2024版泰州二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版泰州二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費用結算11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，出售房屋的當事人。1.2買受人：指購買房屋的當事人。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過一手房屋交易手續(xù)，再次進入交易市場的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到門牌號的房屋位置。2.2房屋結構：房屋的戶型、層數(shù)、建筑結構等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證上的編號。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2）提供真實、完整的房屋信息。3）按照約定時間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。4）按照約定履行保修義務。3.2買受人的權利和義務1）按照約定支付房屋購買價款。2）按照約定時間接收房屋，并配合辦理過戶手續(xù)。3）愛護房屋及附屬設施，合理使用房屋。4）按照約定履行合同義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價：雙方約定的房屋交易價格。4.2付款方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、按揭等方式。4.3付款時間：雙方約定的房屋價款支付時間。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定的房屋交付時間。5.2交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、辦理過戶手續(xù)等。5.3過戶手續(xù)：雙方應提交的過戶所需文件及辦理流程。5.4過戶時間：雙方約定的房屋過戶時間。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證房屋不存在重大質量問題。6.2保修范圍和期限：出賣人對房屋進行的保修范圍和期限。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。7.2合同解除條件：合同解除的條件和程序。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任1）違反合同約定，延遲交付房屋的，應支付違約金。2）提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。3）其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。8.2買受人違約責任1）延遲支付購房款超過約定時間的，應支付違約金。2）其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在爭議發(fā)生之日起十日內協(xié)商解決。9.2調解解決：可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：可以向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決：可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件：合同一方違約，對方可以解除合同；其他法定解除條件。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應按照約定辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)費用結算：房屋交付后，物業(yè)費等費用由買受人承擔。11.3家具家電歸屬：雙方約定的家具家電歸屬。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證明復印件。12.3其他重要文件：雙方約定的其他重要文件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同應重新簽署，并注明修訂日期。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：合同簽署的具體日期。14.2簽署地點：合同簽署的具體地點。14.3簽署人：買賣雙方的姓名或名稱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，需有原件的認證或影印件。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效期內，清晰、完整，需有原件的認證或影印件。說明：用于確認合同當事人的身份信息。附件3：房屋買賣合同草稿要求：經(jīng)雙方確認，有簽字或蓋章的正式文件。說明：作為合同的初步協(xié)議，需經(jīng)過雙方確認和簽字或蓋章。附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件要求：完整、真實，包括但不限于過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移。附件5：房屋質量保修合同要求：詳細說明保修范圍、保修期限、保修費用等。說明：作為合同附件，明確出賣人的保修責任和義務。附件6：家具家電清單及歸屬協(xié)議要求：詳細列出家具家電名稱、數(shù)量、歸屬情況。說明：用于明確家具家電的歸屬，避免合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋。2.出賣人提供虛假房屋信息。3.買受人延遲支付購房款。4.買受人未按照約定使用房屋。5.雙方未按照約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.延遲交付房屋：每延遲一日，出賣人應支付購房款千分之一的違約金。2.提供虛假信息：出賣人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買受人損失。3.延遲支付購房款：每延遲一日，買受人應支付購房款千分之一的違約金。4.未按照約定使用房屋：出賣人應承擔修復、更換、賠償?shù)蓉熑巍?.雙方未按照約定履行合同其他義務：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，如延遲交付10日，則出賣人應支付購房款10千分之一的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一手房屋交易手續(xù)，再次進入交易市場的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。3.保修：指出賣人對房屋進行的質量保證和維修服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.身份證明：指用于證明個人身份的文件，如身份證、護照等。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋所有權的