2024版房屋買賣按揭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣按揭協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3按揭銀行基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款支付方式及金額3.3按揭貸款金額及利率3.4按揭還款方式及期限4.按揭貸款相關(guān)條款4.1按揭貸款申請條件4.2貸款發(fā)放及支付時間4.3貸款還款計劃4.4貸款提前還款及罰息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3買賣雙方違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間及流程7.按揭貸款相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.1按揭貸款利息7.2保險費(fèi)7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止時間11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充的效力13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3按揭銀行簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_____________________買方身份證號碼：_________________買方聯(lián)系方式：___________________買方住址：_______________________1.2賣方基本信息賣方姓名：_____________________賣方身份證號碼：_________________賣方聯(lián)系方式：___________________賣方住址：_______________________1.3按揭銀行基本信息銀行名稱：_____________________銀行地址：_____________________銀行聯(lián)系方式：___________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：_____________________詳細(xì)地址：_____________________2.2房屋面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：___________________房屋是否抵押：___________________2.4房屋用途房屋用途：_____________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施1：_____________________附屬設(shè)施2：_____________________附屬設(shè)施3：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_____________________3.2首付款支付方式及金額首付款金額：_____________________首付款支付方式：_________________3.3按揭貸款金額及利率按揭貸款金額：_____________________按揭貸款利率：_____________________3.4按揭還款方式及期限還款方式：_____________________還款期限：_____________________4.按揭貸款相關(guān)條款4.1按揭貸款申請條件貸款人條件：_____________________貸款房屋條件：___________________4.2貸款發(fā)放及支付時間貸款發(fā)放時間：___________________貸款支付方式：___________________4.3貸款還款計劃還款計劃：_____________________4.4貸款提前還款及罰息提前還款條件：___________________提前還款罰息：___________________5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)享有房屋所有權(quán)按約定支付首付款及按揭貸款按約定辦理過戶手續(xù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)賣出房屋并交付買方按約定辦理過戶手續(xù)保證房屋權(quán)屬清晰無爭議5.3買賣雙方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：___________________賣方違約責(zé)任：___________________8.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：_________________過戶手續(xù)辦理地點：__________________需提供的材料：_____________________8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)：_____________________房屋過戶稅費(fèi)：_____________________其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________8.3過戶時間及流程過戶時間：_____________________過戶流程：_____________________9.按揭貸款相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)9.1按揭貸款利息利息計算方式：_____________________利息支付時間：_____________________9.2保險費(fèi)保險種類：_____________________保險費(fèi)承擔(dān)：_____________________9.3其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用：_____________________費(fèi)用承擔(dān)：_____________________10.房屋質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_________________質(zhì)量保證期限：_____________________10.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_____________________10.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理流程：__________________質(zhì)量問題解決期限：__________________11.爭議解決方式11.1爭議解決原則爭議解決原則：_____________________11.2爭議解決途徑爭議解決途徑：_____________________11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件合同解除條件：_____________________12.2合同終止條件合同終止條件：_____________________13.合同生效及終止時間13.1合同生效時間合同生效時間：_____________________13.2合同終止時間合同終止時間：_____________________14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：_____________________14.2合同解釋及補(bǔ)充合同解釋及補(bǔ)充：_____________________14.3合同附件及補(bǔ)充的效力合同附件及補(bǔ)充的效力：_____________________14.4合同份數(shù)及生效合同份數(shù)：_____________________合同生效：_____________________14.5協(xié)議雙方簽字蓋章買方簽字蓋章：_____________________賣方簽字蓋章：_____________________按揭銀行簽字蓋章：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估、貸款擔(dān)保等。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或根據(jù)法律規(guī)定指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保證第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方為合作方。第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與按揭銀行的關(guān)系第三方與按揭銀行之間為業(yè)務(wù)關(guān)系，按揭銀行為業(yè)務(wù)委托方。第三方應(yīng)按照合同約定，為按揭銀行提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，解除合同。19.4第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。19.5第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。19.6第三方介入后的合同生效第三方介入后，合同自第三方介入之日起生效。19.7第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，解除合同。19.8第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向。3.首付款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明首付款已支付。4.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明按揭貸款已發(fā)放。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理。6.房屋評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋價值。7.房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋中介服務(wù)已提供。8.法律意見書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明合同合法性。9.保險合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋保險已購買。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或隱瞞房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.按揭銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款或提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：按揭銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元，并賠償賣方因此造成的損失。賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元，并賠償買方因此造成的損失。按揭銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣_________元，并賠償借款人因此造成的損失。第三方未按時提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣按揭協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更條款4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.貸款審批及放款流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款放款5.4貸款合同簽訂6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3繳納稅費(fèi)6.4過戶登記完成7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1買賣雙方權(quán)利7.2買賣雙方義務(wù)7.3房屋使用權(quán)7.4房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3見證人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱賣方：[賣方全名]買方：[買方全名]1.2雙方地址賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體小區(qū)名稱][具體樓棟及單元][具體房號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時間]內(nèi)支付賣方房屋總價款的[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元。剩余款項[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元，將在辦理房屋過戶手續(xù)后，貸款放款前支付。3.3付款方式變更條款如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相應(yīng)條款。4.按揭貸款信息4.1貸款銀行[貸款銀行名稱]4.2貸款額度貸款額度為人民幣[貸款額度]元。4.3貸款利率貸款利率按照貸款銀行當(dāng)時公布的貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.5還款方式還款方式為等額本息還款法。5.貸款審批及放款流程5.1貸款申請買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[申請時間]內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。5.2貸款審批貸款銀行將在收到買方貸款申請后[審批時間]內(nèi)完成審批。5.3貸款放款貸款銀行將在審批通過后[放款時間]內(nèi)將貸款款項放至賣方指定的銀行賬戶。5.4貸款合同簽訂買方與貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂后[簽訂時間]內(nèi)簽訂貸款合同。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請雙方應(yīng)在簽訂本合同后[申請時間]內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶申請。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請后[登記時間]內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)在過戶申請時繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.4過戶登記完成房屋過戶登記完成后，賣方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付買方。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約行為8.1.1賣方違約行為a.未按合同約定時間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛；c.未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2買方違約行為a.未按合同約定時間支付購房款；b.未按合同約定時間申請貸款；c.未能按時償還貸款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任a.賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價款的[違約金比例]%；b.賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失；8.2.2買方違約責(zé)任a.買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價款的[違約金比例]%；b.買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接損失；8.3違約金計算違約金計算公式為：[違約金額]×[違約金比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序a.提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜；c.協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。10.3解除合同后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和房屋；b.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款還款等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.房屋過戶登記完成；b.貸款全部還清；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和房屋；b.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款還款等。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點[簽署地點]13.3見證人員[見證人員姓名及職務(wù)]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型a.中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；b.評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d.其他輔助服務(wù)方：提供其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容明確。2.2第三方介入程序a.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任；b.第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；c.雙方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。3.2責(zé)任限額a.第三方因提供服務(wù)過程中的故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價格的[責(zé)任限額比例]%，即人民幣[責(zé)任限額]元。3.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方提供錯誤服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分a.第三方提供的服務(wù)僅限于甲方的需求，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確約定；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分a.第三方提供的服務(wù)僅限于乙方的需求，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確約定；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件a.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；b.雙方同意變更合同。5.2合同變更程序a.雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；b.雙方與第三方簽訂書面合同變更協(xié)議；c.雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知對方。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式a.第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。6.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件a.第三方完成其服務(wù)職責(zé)；b.雙方同意終止合同。7.2合同終止程序a.雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜；b.雙方與第三方簽訂書面合同終止協(xié)議；c.雙方應(yīng)將合同終止事宜通知對方。8.其他8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；8.2本附加條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、按揭貸款信息、房屋過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是買方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體條款。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰展示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：房屋測繪報告的復(fù)印件，需清晰展示房屋建筑面積、使用面積等信息。說明：本附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需清晰展示繳納的稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋過戶登記申請表詳細(xì)要求：房屋過戶登記申請表的復(fù)印件，需清晰展示買賣雙方信息、房屋信息等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議的復(fù)印件，需清晰展示變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議的復(fù)印件，需清晰展示解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需清晰展示第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于記錄第三方提供的服務(wù)情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如律師見證意見、評估報告等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價款的[違約金比例]%。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后[逾期期限]內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價款的[違約金比例]%。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付日期后[逾期期限]內(nèi)支付購房款，否則應(yīng)支付違約金。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按合同約定時間放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)向買方支付違約金，金額為貸款金額的[違約金比例]%。示例說明：貸款銀行應(yīng)在合同約定的放款日期后[逾期期限]內(nèi)放款，否則應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限后[逾期期限]內(nèi)提供或完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決，如一方拒絕參與，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣按揭協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭貸款支付方式4.1首付金額及支付時間4.2按揭貸款發(fā)放條件4.3還款計劃5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]買方通訊地址：[買方通訊地址]1.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]賣方通訊地址：[賣方通訊地址]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[賣方姓名]2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：[房屋坐落地址]建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途]2.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施]3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：[貸款總額]元3.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]年3.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]%/年3.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.按揭貸款支付方式4.1首付金額及支付時間首付金額：[首付金額]元首付支付時間：[首付支付時間]4.2按揭貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：[列舉貸款發(fā)放條件]4.3還款計劃每月還款金額：[每月還款金額]元還款開始時間：[還款開始時間]5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：[雙方約定過戶費(fèi)用承擔(dān)方式]6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：[產(chǎn)權(quán)登記辦理時間]6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：[雙方約定產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方式]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形買方違約情形：1.買方未按時支付首付金額；2.買方未按時支付按揭貸款；3.買方未按時完成房屋過戶手續(xù)；賣方違約情形：1.賣方未按時交付房屋；2.賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年；9.3違約責(zé)任違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除條件10.1合同解除條件買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序合同解除，需書面通知對方，并注明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；按揭貸款合同生效；房屋過戶手續(xù)辦理完成；11.2合同終止條件按揭貸款全部還清；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同房屋買賣合同；房屋買賣合同附件；12.2附件二：按揭貸款合同按揭貸款合同；按揭貸款合同附件；12.3附件三：其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋抵押登記證明復(fù)印件；其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效；13.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署；13.3簽署人員買方代表簽字：[買方代表姓名]賣方代表簽字：[賣方代表姓名]證人簽字：[證人姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，買方和賣方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同適用中華人民共和國法律。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣按揭協(xié)議中，除了買方、賣方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在房屋買賣按揭協(xié)議簽訂后、房屋交付前。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致買方、賣方或合同另一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買方和賣方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行實地考察、評估、審查等。4.2第三方有權(quán)要求買方和賣方