二零二五年度房產(chǎn)購房合同之共有產(chǎn)權(quán)房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購房合同之共有產(chǎn)權(quán)房本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記程序5.4登記責(zé)任6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.2共有產(chǎn)權(quán)變更6.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費承擔(dān)方式8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用9.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)行使9.3擔(dān)保方式10.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)設(shè)立10.2租賃期限10.3租賃費用10.4轉(zhuǎn)租規(guī)定11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3繼承規(guī)定12.違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任12.2糾紛解決方式12.3糾紛解決程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所：市區(qū)路號1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030765211.2.3買受人住所：市區(qū)路號1.2.4買受人聯(lián)系電話：138001380001.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名：1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：1101011990040765221.3.3共有產(chǎn)權(quán)人住所：市區(qū)路號1.3.4共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號2.1.3地鐵站點：號線站2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3結(jié)構(gòu)面積：10平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.3.2使用年限：70年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：買受人2.4.2共有產(chǎn)權(quán)份額：買受人占70%，共有產(chǎn)權(quán)人占30%3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.2.2余款：購房合同簽訂之日起一年內(nèi)支付完畢，每月支付人民幣5萬元3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2余款：自合同簽訂之日起一年內(nèi)，每月1日支付當(dāng)月應(yīng)付款3.4付款方式變更：3.4.1買受人需提前一個月向開發(fā)商提出書面變更申請3.4.2開發(fā)商收到申請后，經(jīng)審核同意，可進(jìn)行付款方式的變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起兩年內(nèi)4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、設(shè)施完善4.3驗收程序：4.3.1買受人收到開發(fā)商通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明4.4驗收不合格的處理：4.4.1開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格后一個月內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)整改期間的合理費用5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)5.2登記費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3登記程序：5.3.1雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記手續(xù)5.3.2辦理登記手續(xù)所需時間按照國家規(guī)定執(zhí)行5.4登記責(zé)任：5.4.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4.2買受人配合開發(fā)商辦理登記手續(xù)6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額6.1共有產(chǎn)權(quán)比例：買受人占70%，共有產(chǎn)權(quán)人占30%6.2共有產(chǎn)權(quán)變更：6.2.1雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)份額的變更6.2.2變更需辦理相關(guān)手續(xù)，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費6.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：6.3.1共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方同意6.3.2轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：8.1.1契稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.3個人所得稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2稅費承擔(dān)比例：8.2.1契稅：買受人承擔(dān)8.2.2土地增值稅：買受人承擔(dān)8.2.3個人所得稅：買受人承擔(dān)8.3稅費承擔(dān)方式：8.3.1買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相關(guān)稅費8.3.2稅費支付方式可協(xié)商一致，可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修9.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由買受人負(fù)責(zé)維修9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1買受人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)9.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、維護(hù)、更換損壞部件等9.3維修及保養(yǎng)費用：9.3.1保修期內(nèi)維修費用由開發(fā)商承擔(dān)9.3.2保修期外維修及保養(yǎng)費用由買受人承擔(dān)10.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保10.1抵押權(quán)設(shè)立：10.1.1買受人需在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款10.1.2買受人如需辦理房產(chǎn)抵押，應(yīng)提前向開發(fā)商提出申請10.2抵押權(quán)行使：10.2.1買受人未按時支付房款，開發(fā)商有權(quán)行使抵押權(quán)10.2.2抵押權(quán)行使后，開發(fā)商有權(quán)處置房產(chǎn)10.3擔(dān)保方式：10.3.1買受人可選擇提供擔(dān)保物或第三方擔(dān)保10.3.2擔(dān)保物需符合國家規(guī)定，并由雙方協(xié)商確定11.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租11.1租賃權(quán)設(shè)立：11.1.1買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將房產(chǎn)出租11.1.2租賃期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定11.2租賃期限：11.2.1租賃期限最長不超過20年11.2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租11.3租金：11.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定11.3.2租金支付方式由雙方協(xié)商確定11.4轉(zhuǎn)租規(guī)定：11.4.1買受人需征得出租人同意后方可轉(zhuǎn)租11.4.2轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件：12.1.1買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1.2轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)12.2轉(zhuǎn)讓程序：12.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.2辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.3繼承規(guī)定：12.3.1房產(chǎn)所有權(quán)可依法繼承12.3.2繼承人需辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)13.違約責(zé)任及糾紛解決13.1違約責(zé)任：13.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等13.2糾紛解決方式：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛13.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1任何一方需通知另一方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)14.2合同附件：14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分14.2.2附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、合同簽訂確認(rèn)書等14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、合同簽訂、法律咨詢、項目監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議執(zhí)行。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的房產(chǎn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款及相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同總價的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知乙方，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)雙方，并協(xié)助解決爭議。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求賠償損失。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2.2支付方式包括但不限于：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的終止條件達(dá)成。20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體布局和面積。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：房產(chǎn)評估報告是合同附件，用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.房產(chǎn)交易合同要求：明確甲乙雙方的交易內(nèi)容、價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的細(xì)節(jié)。5.房產(chǎn)驗收合格證明要求：由開發(fā)商或第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：房產(chǎn)驗收合格證明是合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量。6.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明買受人已支付房款。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是合同附件，用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.合同簽訂確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：合同簽訂確認(rèn)書是合同附件，用于證明合同已簽訂。9.協(xié)議書要求：雙方協(xié)商一致，明確相關(guān)事項。說明：協(xié)議書是合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時交付房產(chǎn)房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2乙方違約：未按時支付房款未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記隱瞞房產(chǎn)真實情況2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方未能配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。乙方隱瞞房產(chǎn)真實情況，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原定計劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.2乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按原定計劃使用房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.3甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購房合同之共有產(chǎn)權(quán)房1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式4.3共有產(chǎn)權(quán)變更條件5.房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.4房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)抵押條件6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)7.房產(chǎn)繼承7.1房產(chǎn)繼承條件7.2房產(chǎn)繼承手續(xù)7.3房產(chǎn)繼承糾紛解決8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類8.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例8.3房產(chǎn)稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2購房合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同解除期限14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體街道、樓號、門牌號等]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[平方米]其中，套內(nèi)面積：[平方米]公攤面積：[平方米]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：[金額，單位為人民幣元]3.2付款方式（1）首付款：[金額，單位為人民幣元]，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：[金額，單位為人民幣元]，于房屋交付使用前[天數(shù)]內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付[金額，單位為人民幣元]的違約金。4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為[比例]，即甲方占[比例]，乙方占[比例]。4.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式共有產(chǎn)權(quán)按照實際出資比例進(jìn)行分配。4.3共有產(chǎn)權(quán)變更條件共有產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.4房產(chǎn)使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方和乙方均有權(quán)在滿足相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)抵押條件房產(chǎn)抵押需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）土地增值稅（4）房產(chǎn)稅（5）個人所得稅（6）其他相關(guān)稅費8.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房產(chǎn)契稅、印花稅、土地增值稅和房產(chǎn)稅中屬于甲方應(yīng)繳納的部分；乙方承擔(dān)房產(chǎn)個人所得稅和其他相關(guān)稅費。8.3房產(chǎn)稅費支付時間甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅費，于相關(guān)稅費產(chǎn)生后[天數(shù)]內(nèi)支付；乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅費，于相關(guān)稅費產(chǎn)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定的使用及管理要求；（4）一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓及抵押規(guī)定；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付[金額，單位為人民幣元]的違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）出現(xiàn)其他依法或雙方約定的解除情形。11.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2購房合同附件包括但不限于付款憑證、房屋交接記錄等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)審批文件等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1合同履行地點合同履行地點為房產(chǎn)所在地。14.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的解除條件成就、合同履行完畢等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。15.2.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用和合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序16.1.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲方和乙方在簽訂服務(wù)合同時約定。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。16.3第三方變更16.3.1甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方，但應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.3.2第三方更換后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。17.第三方介入后的合同履行17.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同約定，不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有違反本合同約定或損害甲方和乙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)及時予以制止并追究第三方責(zé)任。17.4第三方在合同履行過程中，如需修改合同條款或增加額外服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說明：此文件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.購房合同附件要求：包括付款憑證、房屋交接記錄等，用于證明購房款的支付和房屋的交付情況。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息。3.相關(guān)審批文件要求：提供房產(chǎn)預(yù)售許可證、房屋買賣合同備案證明等，證明房產(chǎn)交易的合法性。說明：此文件用于證明交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.購房合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此協(xié)議用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題。5.第三方服務(wù)合同要求：甲方和第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。說明：此合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。說明：此報告用于確定購房款的金額。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況的文件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[金額，單位為人民幣元]的違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[金額，單位為人民幣元]的違約金，并承擔(dān)因延遲付款給甲方造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的使用及管理要求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付[金額，單位為人民幣元]的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收回款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失，如銀行利息損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購房合同之共有產(chǎn)權(quán)房2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買受人基本信息1.3賣受人基本信息1.4合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理4.4交付違約責(zé)任5.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2共有產(chǎn)權(quán)變更條件5.3共有產(chǎn)權(quán)變更程序5.4共有產(chǎn)權(quán)變更費用6.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費用6.4維修養(yǎng)護(hù)爭議解決7.房產(chǎn)登記與過戶7.1房產(chǎn)登記時間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶違約責(zé)任8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃管理9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)租賃收益分配9.3房產(chǎn)租賃期限9.4房產(chǎn)租賃違約責(zé)任10.房產(chǎn)交易限制10.1房產(chǎn)交易限制條件10.2房產(chǎn)交易限制期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序11.4解除與終止費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與解除14.4合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，土地使用年限為年至年。1.2買受人基本信息買受人甲：姓名為，身份證號為，住址為。買受人乙：姓名為，身份證號為，住址為。1.3賣受人基本信息賣受人：姓名為，身份證號為，住址為。1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽訂。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣受人承諾該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)使用權(quán)買受人取得房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用。2.3房產(chǎn)抵押情況本房產(chǎn)不存在任何抵押情況。2.4房產(chǎn)租賃情況本房產(chǎn)不存在任何租賃情況。3.房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價本房產(chǎn)總價為人民幣萬元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣受人支付定金人民幣萬元，余款在房產(chǎn)交付前一次性付清。3.3付款時間定金支付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。余款支付時間為房產(chǎn)交付前。3.4付款違約責(zé)任如買受人未按時支付定金，賣受人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人未按時支付余款，賣受人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間賣受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理如買受人認(rèn)為房產(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在接到交付通知之日起X個工作日內(nèi)提出書面異議。賣受人應(yīng)在接到異議后X個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。4.4交付違約責(zé)任如賣受人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的X%。5.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)比例買受人甲、乙共有該房產(chǎn)，共有產(chǎn)權(quán)比例為各占50%。5.2共有產(chǎn)權(quán)變更條件共有產(chǎn)權(quán)比例的變更需經(jīng)買受人甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3共有產(chǎn)權(quán)變更程序共有產(chǎn)權(quán)變更需向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。5.4共有產(chǎn)權(quán)變更費用共有產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人甲、乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.3維修養(yǎng)護(hù)費用維修養(yǎng)護(hù)費用由買受人承擔(dān)。6.4維修養(yǎng)護(hù)爭議解決維修養(yǎng)護(hù)爭議由買受人甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)比例契稅：買受人甲、乙各自承擔(dān)50%。個人所得稅：買受人甲、乙各自承擔(dān)50%。印花稅：買受人甲、乙各自承擔(dān)50%。8.3稅費繳納時間買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前，按稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納上述稅費。8.4稅費繳納違約責(zé)任如買受人未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房產(chǎn)租賃管理9.1房產(chǎn)租賃條件房產(chǎn)租賃需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益按買受人甲、乙共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。9.3房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限由買受人甲、乙雙方協(xié)商確定。9.4房產(chǎn)租賃違約責(zé)任如買受人甲、乙任何一方違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.房產(chǎn)交易限制10.1房產(chǎn)交易限制條件房產(chǎn)交易需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.2房產(chǎn)交易限制期限房產(chǎn)交易限制期限為自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)。10.3違約責(zé)任如買受人甲、乙任何一方在限制期限內(nèi)擅自交易房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價款的X%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢，無其他糾紛，合同自然終止。11.3解除與終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.4解除與終止費用合同解除或終止產(chǎn)生的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與見證本合同一式兩份，買受人甲、乙、賣受人各執(zhí)一份。買受人甲（簽字/蓋章）：____________________買受人乙（簽字/蓋章）：____________________賣受人（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________見證日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、合同見證、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方介入的具體事項和權(quán)限。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按各自承擔(dān)的比例支付。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度進(jìn)行評估。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦u方權(quán)益受損，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三