碧桂園工程質量通病及預防手冊

莞深區(qū)域2022年工程質量通病及預防手冊區(qū)域工程管理部2023年3月目錄C

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T一二三四五六七土建工程園林綠化工程裝修工程給排水工程電氣工程門窗工程固裝柜工程一、土建工程①、鋼筋工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001剪力墻鋼筋墊塊數(shù)量不足016002直螺紋接頭端部不平齊、絲扣斷絲017003豎向鋼筋搭接不規(guī)范018004箍筋彎鉤角度不足019005梁腹板高度大于450mm，兩側構造腰筋漏綁020006樓板通長筋搭接位置有誤021007后澆帶處面筋保護層厚度過大022008鋼筋漏綁嚴重023009024010025011026012027013028014029015030一、土建工程質量通病及預防001剪力墻鋼筋墊塊數(shù)量不足墊塊少質量通病正確做法●錯誤做法①剪力墻墊塊數(shù)量少②剪力墻墊塊剛度不足●正確做法①建議間距不大于1.5m②選用砂漿墊塊或優(yōu)質塑膠墊塊預防措施①關模前檢查墊塊間距②檢查墊塊質量一、土建工程質量通病及預防002直螺紋接頭端部不平齊、絲扣斷絲質量通病正確做法●錯誤做法①直螺紋接頭端部不平齊②絲扣斷絲●正確做法①端部平齊②絲扣完整連續(xù)預防措施①原材使用直螺紋專用切割機切斷、手磨機打磨②檢查驗收直螺紋接頭成型質量一、土建工程質量通病及預防003豎向鋼筋搭接不規(guī)范質量通病正確做法●錯誤做法①搭接區(qū)域距離板面不足500mm②搭接豎向鋼筋接頭搭接率大于50%●正確做法①搭接區(qū)域距離板大于足500mm②搭接豎向鋼筋接頭搭接率不超過50%預防措施①熟悉規(guī)范、圖集；加強對班組交底②檢查料表；現(xiàn)場過程檢查、隱蔽驗收、糾偏一、土建工程質量通病及預防004箍筋彎鉤角度不足彎鉤角度不足質量通病正確做法●錯誤做法①彎鉤角度不足135度●正確做法①彎鉤角度135度預防措施①對班組交底②檢查下料成品質量；現(xiàn)場綁扎后檢查驗收一、土建工程質量通病及預防005梁腹板高度大于450mm，兩側構造腰筋漏綁質量通病正確做法●錯誤做法①梁腹板高度大于450mm，兩側構造腰筋漏綁●正確做法①梁腹板高度大于450mm，兩側構造腰筋按圖集及設計總說明要求留設預防措施①熟悉規(guī)范、圖集；加強對班組交底②現(xiàn)場過程檢查、隱蔽驗收一、土建工程質量通病及預防006樓板通長筋搭接位置有誤質量通病正確做法●錯誤做法①當鋼筋要求通長時，樓板面鋼筋在支座段搭接，板底鋼筋在跨中段搭接●正確做法①當鋼筋要求通長時，樓板面鋼筋在跨中段搭接，板底鋼筋在支座段搭接預防措施①熟悉圖紙、規(guī)范要求②現(xiàn)場過程檢查、隱蔽驗收、糾偏一、土建工程質量通病及預防007后澆帶處面筋保護層厚度過大質量通病正確做法●錯誤做法①后澆帶處面筋厚度過大●正確做法①保護層厚度按結構設計總說明控制預防措施①延后澆帶方向，距后澆帶30cm增加一排馬凳，馬凳間距不超過60cm②止水鋼板上快易收口網固定骨架與面筋點焊，增加整體剛度一、土建工程質量通病及預防008鋼筋漏綁嚴重質量通病正確做法●錯誤做法①板筋漏綁②梁筋（尤其底部箍筋、二排筋）跳綁●正確做法①板面鋼筋相交部位滿綁②梁、墻、柱鋼筋相交部位滿綁預防措施①班組交底、做樣板②現(xiàn)場過程檢查、隱蔽驗收、糾偏一、土建工程②、混凝土工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001墻柱根部施工縫鑿毛處理不到位016002鋁模斜撐加固鋼筋預埋少、偏位，存在在樓板后鉆孔情況017003衛(wèi)生間墻底爛根，修補效果差018004企口成型效果差，未澆筑到位或拆模破損019005滴水線破損、不順直020006外墻平整度合格率低021007飄窗頂板不平（中間起拱）022008結構垂平爆點多023009結構露筋024010陽臺攔板頂部坡度不足025011地下室底板開裂026012地下室滲漏027013028014029015030一、土建工程質量通病及預防001墻柱根部施工縫鑿毛處理不到位質量通病正確做法●錯誤做法①施工縫未處理或處理隨意②鑿毛時間早，造成結構擾動●正確做法①終凝后開始處理②表面浮漿剔除到位預防措施①對班組交底②墻柱鋼筋綁扎前復查；關模前隱蔽驗收一、土建工程質量通病及預防002鋁模斜撐加固鋼筋預埋少、偏位，存在在樓板后鉆孔情況質量通病正確做法●錯誤做法①鋁模斜撐加固鋼筋預埋少、位置不準②存在在樓板后鉆孔情況●正確做法①澆筑時預埋加固鋼筋，數(shù)量足、位置準預防措施①加強對班組交底，禁止后鉆孔預埋②澆筑時檢查預埋鋼筋數(shù)量、位置一、土建工程質量通病及預防003衛(wèi)生間墻底爛根，修補效果差質量通病正確做法●錯誤做法①墻底爛根、漲模多②瑕疵修補效果差●正確做法①控制鋁模加固、根部封堵，避免出現(xiàn)結構爛根、漲模②修補規(guī)范預防措施①前端檢查鋁模剛度（斜撐間距、銷釘銷片間距等）。鋁模施工控制底部封堵，防止漏漿。②專人打鑿、用專用抗裂砂漿修補方正一、土建工程質量通病及預防004企口成型效果差，未澆筑到位或拆模破損質量通病正確做法●錯誤做法①企口成型效果差，未澆筑到位②拆模早或拆模破損●正確做法①澆筑振搗到位，使混凝土澆筑飽滿②控制拆模時成品保護預防措施①澆筑時振搗到位，敲擊鋁模輔助振搗②企口處模板背面作涂料標識，安裝后加強檢查；缺失企口鑿毛處理、澆筑細石混凝土、涂刷防水一、土建工程質量通病及預防005滴水線破損、不順直質量通病正確做法●錯誤做法①拆模早②拆模時滴水線破損●正確做法①拆模時間合理②拆模時避免破損預防措施①控制合理拆模時間；對班組交底，嚴禁暴力拆模②在爬架爬升前，滴水線處理順直，避免后期在吊籃內操作難度大、效果差一、土建工程質量通病及預防006外墻平整度合格率低質量通病正確做法●錯誤做法①處理滯后、效果差②外墻平整度合格率低●正確做法①及時實測、整改處理②控制平整度在4mm內預防措施①澆筑前重點控制鋁模K板螺桿數(shù)量。②拆模后及時實測、修補處理，確保爬架爬升前驗收合格一、土建工程質量通病及預防007飄窗頂板不平（中間起拱）質量通病正確做法●錯誤做法①飄窗頂板不平（中間起拱）●正確做法①飄窗頂板平整（精裝交付水平度4mm，毛坯交付水平度8mm），具備移交精裝條件預防措施①鋁模施工重點檢查飄板模板標高、剛度②專項排查，使用水平儀控制，天花用抗裂砂漿找平處理一、土建工程質量通病及預防008結構垂平爆點多質量通病正確做法●錯誤做法①垂直度合格率低、偏差大②平整度合格率低、偏差大●正確做法①垂直度偏差4mm內②平整度偏差4mm內預防措施①重點控制模板驗收：1、垂直度檢查、調模；斜撐剛度控制。2、鋁模銷釘：模板短邊銷釘不少于2個，間距不超過150mm，長邊方向不超過300mm②根據(jù)實測結果采用打磨+修補方式，及時整改處理一、土建工程質量通病及預防009結構露筋質量通病正確做法●錯誤做法①結構露筋●正確做法①鋼筋保護層厚度滿足設計要求，嚴禁露筋預防措施①墻柱、梁板墊塊數(shù)量足夠②結構露筋缺陷清理干凈采用抗裂砂漿修補，露筋除銹后涂刷防銹涂料一、土建工程質量通病及預防010陽臺攔板頂部坡度不足質量通病正確做法●錯誤做法①坡度不足②無坡度●正確做法①向內坡度5%預防措施①鋁模深化設計階段頂部做斜坡②若坡度局部不足，外墻施工前采用抗裂砂漿向內找坡5%，控制坡度向陽臺內側質量通病及預防011地下室底板開裂質量通病正確做法●錯誤做法①底板防水層未達設計要求;底板砼澆筑時未及時排除承臺內積水，離淅后形成蜂窩和冷縫；后澆帶未按高一強度等級和高一抗?jié)B等級的細實微膨脹砼施工②止水鋼板未滿焊有裂隙;未按圖紙要求設置后澆帶，形成溫度和沉降裂縫;核心筒大體積砼澆筑時未按大體積混凝土澆筑方案施工，形成貫通性的內裂縫正確做法①嚴格按圖施工，滿足設計指標要求②施工組織設計滿足規(guī)范要求，嚴格落實施工方案預防措施①嚴格執(zhí)行施工規(guī)范要求，控制好工序滿足要求后方可進入下一道工序②嚴格按設計圖紙施工，確保達到設計要求③加強現(xiàn)場施工過程管控，做好相關工序質量驗收一、土建工程側壁滲漏質量通病及預防012地下室滲漏側 頂板滲漏壁滲漏質量通病正確做法●錯誤做法①頂板砼未達設計強度拆撐，未養(yǎng)護到14天；后澆帶區(qū)域未設獨立支撐②頂板養(yǎng)護期間及拆撐后堆重物、行走重車；覆土厚度超過設計值，運土車輛過載●正確做法①滿足設計強度后拆撐，養(yǎng)護期需保證14天，后澆帶區(qū)域設立獨立支撐②頂板養(yǎng)護期間嚴禁超荷載堆物，嚴禁上重車③建立滲漏處理臺賬，及時消項跟蹤●預防措施①嚴格執(zhí)行施工規(guī)范要求，控制好工序滿足要求后方可進入下一道工序②嚴格按設計圖紙施工，確保達到設計要求③拒絕超荷載施工一、土建工程一、土建工程③、模板工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001模板拼接不嚴密，混凝土成型錯臺錯位016002飄窗臺漲模，未按深化標準要求加固017003入戶門洞口未按深化尺寸設計，頂邊漏縫018004電梯門洞口未按深化尺寸設計，頂邊蓋過門邊019005模板企口未設置一體化型材，容易脫落020006衛(wèi)生間內預埋斜撐固定鋼筋頭，存在滲水隱患021007衛(wèi)生間缺口梁未按深化設計做出，后期打鑿022008衛(wèi)生間窗臺高度未按照整磚鋪貼深化，窗臺出現(xiàn)小條磚023009外墻K板背楞加固不合理導致外墻平整度合格率低024010戶內斜撐豎背楞設置偏位025011后澆帶未設置獨立支撐體系，模板拆除后回頂026012027013028014029015030一、土建工程質量通病及預防001模板拼接不嚴密，混凝土成型錯臺錯位質量通病正確做法●錯誤做法①混凝土成型錯臺，平整度差●正確做法①鋁模銷釘：模板短邊銷釘不少于2個，間距不超過150mm，長邊方向不超過300mm預防措施①混凝土澆筑前做好鋁模安裝查驗，保證銷釘加固連接有效一、土建工程質量通病及預防002飄窗臺漲模，未按深化標準要求加固質量通病正確做法●錯誤做法①飄窗臺漲模，企口缺失，平整度差●正確做法①按照區(qū)域鋁模應用標準指引，飄窗臺做專項處理、進行設計加固②控制好混凝土塌落度，澆筑時派專人敲打模板面振實預防措施①混凝土澆筑前做好鋁模安裝查驗，保證安裝加固合理有效一、土建工程質量通病及預防003入戶門洞口未按深化尺寸設計，頂邊漏縫質量通病正確做法●錯誤做法①入戶門預留洞口過大，導致門套無法遮擋縫隙●正確做法①門套線蓋住洞邊線，收口美觀預防措施①鋁模深化前須提供入戶門單位的精準洞口尺寸深化圖，并按圖施工一、土建工程質量通病及預防004電梯門洞口未按深化尺寸設計，頂邊蓋過門邊質量通病正確做法●錯誤做法①電梯門預留洞口偏小，導致門頭遮擋門框●正確做法①門頭不蓋過門框，收口美觀預防措施①鋁模深化前須提供電梯單位的精準洞口尺寸深化圖，并按圖施工一、土建工程質量通病及預防005模板企口未設置一體化型材，容易脫落質量通病正確做法●錯誤做法①企口壓槽板采用pvc粘貼方式，施工過程中容易破損脫落●正確做法①根據(jù)深化尺寸定做定型產品，成型效果好且不容易損壞預防措施①提前對鋁模廠家進行技術交底，預留充足的時間讓廠家好開發(fā)一體型材一、土建工程質量通病及預防006衛(wèi)生間內預埋斜撐固定鋼筋頭，存在滲水隱患質量通病正確做法●錯誤做法①衛(wèi)生間內預埋斜撐固定鋼筋頭，存在滲水隱患●正確做法①衛(wèi)生間內不設置斜撐，改用對頂撐固定在底部和頂部背楞處預防措施①鋁模出廠驗收前重點查驗，不合格須即時整改一、土建工程質量通病及預防007衛(wèi)生間缺口梁未按深化設計做出，后期打鑿質量通病正確做法●錯誤做法①衛(wèi)生間缺口梁未按圖施工●正確做法①根據(jù)施工圖及鋁模深化圖施工預防措施①提前對工人進行交底，明確衛(wèi)生間三種標高的關系和明確鋼筋綁扎方式一、土建工程質量通病及預防008衛(wèi)生間窗臺高度未按照整磚鋪貼深化，窗臺出現(xiàn)小條磚質量通病正確做法●錯誤做法①鋁模未按圖施工，企口反裝或企口取消導致修復后出現(xiàn)小條磚②深化時未考慮窗臺高度匹配瓷磚模數(shù)●正確做法①嚴格按照鋁模深化圖及排版圖施工預防措施①混凝土澆筑前專項檢查企口模板安裝情況，逐一排查②鋁模深化時附上窗臺瓷磚排版圖，復核窗臺標高一、土建工程質量通病及預防009外墻K板背楞加固不合理導致外墻平整度合格率低質量通病正確做法●錯誤做法①K板背楞設置位置偏低，且與模板間存在縫隙，無法起到很好的加固作用●正確做法①在K板頂部設置壓邊背楞，外側采用豎背楞加固，保證模板不外翻預防措施①鋁模深化時與廠家溝通，采用正確的加固方式一、土建工程質量通病及預防010戶內斜撐豎背楞設置偏位質量通病正確做法●錯誤做法①戶內斜撐與豎背楞加固不成一條直線，無法起到很好的加固作用●正確做法①戶內斜撐與豎背楞加固成一條直線，豎背楞位置可活動調節(jié)預防措施①改良豎背楞安裝方式為可平移活動固定，避免因底座預埋偏差導致的加固偏差一、土建工程質量通病及預防011后澆帶未設置獨立支撐體系，模板拆除后回頂獨立支撐體系質量通病正確做法●錯誤做法①后澆帶未設置獨立支撐體系，模板拆除后回頂●正確做法①后澆帶設置獨立支撐體系預防措施①施工組織設計或模板施工方案中體現(xiàn)后澆帶設置獨立支撐體系②后澆帶澆筑完成且強度達到要求后方可拆除支撐體系一、土建工程④、墻體工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001采用開裂墻板板材上墻施工016002墻板拼縫間開裂017003墻板實測實量數(shù)據(jù)差018004墻板水電洞口暴力開槽019005墻板水電洞口跨縫開槽020006墻板水電洞口修補不規(guī)整021007墻板非標板未按要求預留壓槽022008強弱電箱安裝在墻板上023009墻板橫向水電開槽024010墻體定位放線未預留足夠的抹灰厚度025011砌體導墻全部采用丁砌026012砌體實測實量數(shù)據(jù)差027013砌體灰縫未及時進行雙面勾縫028014缺棱掉角砌體過多上墻029015030一、土建工程質量通病及預防001采用開裂墻板板材上墻施工質量通病正確做法●錯誤做法①采用開裂墻板板材上墻施工●正確做法①采用無開裂墻板板材上墻施工，如有開裂墻板，需拆除后重新施工預防措施①墻板出廠、運輸過程中檢查板材是否有開裂，如有禁止使用一、土建工程質量通病及預防002墻板拼縫間開裂質量通病正確做法●錯誤做法①墻板拼縫間開裂●正確做法①切V字槽進行修補，槽寬≯10mm，采用專用修補砂漿修補，加抗裂布，分批施工預防措施①嚴格按墻板操作技術規(guī)程執(zhí)行，控制退木楔、開槽、水電安裝、掛網補縫時間間隔一、土建工程質量通病及預防003墻板實測實量數(shù)據(jù)差質量通病正確做法●錯誤做法①墻板實測實量數(shù)據(jù)差●正確做法①在墻板施工過程中，隨裝、隨測、隨調整，嚴禁安裝后擾動預防措施①施工前做好交底（邊施工邊實測）一、土建工程質量通病及預防004墻板水電洞口暴力開槽質量通病正確做法●錯誤做法①墻板水電洞口暴力開槽●正確做法①采用專用切割工具進行開槽●預防措施①施工前做好交底，落實現(xiàn)場是否用專用切割工具一、土建工程質量通病及預防005墻板水電洞口跨縫開槽質量通病正確做法●錯誤做法①墻板水電洞口跨縫開槽●正確做法①墻板水電洞口開在墻板范圍內預防措施①前期做好水電與墻板排版深化，施工過程中做好水電精確定位一、土建工程質量通病及預防006墻板水電洞口修補不規(guī)整質量通病正確做法●錯誤做法①墻板水電洞口修補不規(guī)整●正確做法①墻板水電洞口修補應貼美紋紙，確保修補規(guī)整預防措施①施工前做好交底，施工過程中嚴格要求一、土建工程質量通病及預防007墻板非標板未按要求預留壓槽質量通病正確做法錯誤做法①墻板非標板未按要求預留壓槽●正確做法①按要求預留5cm壓槽●預防措施①與廠家對接增加3孔實心墻板，并優(yōu)化壓槽數(shù)量。根據(jù)現(xiàn)場尺寸需要，切割出帶企口的非標板一、土建工程質量通病及預防008強弱電箱安裝在墻板上質量通病正確做法●錯誤做法①強弱電箱安裝在墻板上●正確做法①強弱電箱應安裝在構造混凝土位置●預防措施①設計出圖時將強弱電箱位置的墻體設計為構造混凝土墻體一、土建工程質量通病及預防009墻板橫向水電開槽質量通病正確做法●錯誤做法①墻板橫向水電開槽●正確做法①墻板應豎向水電開槽預防措施①做好水電精確定位深化，以及施工過程中的精確定位控制一、土建工程質量通病及預防010墻體定位放線未預留足夠的抹灰厚度質量通病正確做法●錯誤做法①墻體定位放線未預留足夠的抹灰厚度●正確做法①墻體定位放線應預留足夠的抹灰厚度，避免抹灰厚度過?。ɑ液穸劝丛O計說明）預防措施①墻體定位放線應注意砌體厚度和抹灰厚度的關系一、土建工程質量通病及預防011砌體導墻全部采用丁砌質量通病正確做法●錯誤做法①砌體導墻全部采用丁砌●正確做法①砌體導墻應采用一順一丁或三順一丁砌筑方式預防措施①施工前進行排版深化，并進行施工交底一、土建工程質量通病及預防012砌體實測實量數(shù)據(jù)差質量通病正確做法●錯誤做法①砌體實測實量數(shù)據(jù)差●正確做法①施工過程中應及時進行實測實量復核，并進行偏差調整預防措施①對班組進行邊施工邊實測的標準要求交底，過程中嚴格執(zhí)行一、土建工程質量通病及預防013砌體灰縫未及時進行雙面勾縫質量通病正確做法●錯誤做法①砌體灰縫未及時進行雙面勾縫●正確做法①砌體施工過程中應在砂漿未凝固時進行勾縫預防措施①對班組進行邊雙面勾縫的標準要求交底，過程中嚴格執(zhí)行一、土建工程質量通病及預防014缺棱掉角砌體過多上墻質量通病正確做法●錯誤做法①缺楞掉角砌體過多上墻●正確做法①砌塊運輸過程中注意成品保護，一面墻不允許出現(xiàn)三處缺棱掉角磚預防措施①對班組進行標準做法要求交底，過程中嚴格執(zhí)行二、園林綠化工程①、園建基礎工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001土方回填基礎夯實密度不足016002鋼筋綁扎不規(guī)范017003燈座基礎施工隨意018004沉降開裂019005020006021007022008023009024010025011026012027013028014029015030二、園林綠化工程質量通病及預防001土方回填基礎夯實密度不足質量通病正確做法●錯誤做法①回填土夯實密度不足②未采取有效防沉降措施●正確做法①嚴格按工序分層夯實，確保夯實密度達到設計要求（密實度＞93%）②特殊情況下采取針對性防沉降措施預防措施①合理計劃工期，確保工序滿足分層夯實要求②圖紙階段結合土質基礎情況合理評估，增加相應防沉降措施二、園林綠化工程質量通病及預防002鋼筋綁扎不規(guī)范質量通病正確做法●錯誤做法①鋼筋綁扎不規(guī)范，未滿扎②邊緣搭接長度不足正確做法①嚴格控制間距，分布均勻②鋼筋確保滿扎，邊緣搭接部位長度滿足要求（搭接長度不低于20cm）預防措施①班組技術交底，嚴格執(zhí)行樣板引路②加強過程管控，做好隱蔽驗收二、園林綠化工程質量通病及預防003燈座基礎施工隨意質量通病正確做法●錯誤做法①燈座基礎施工隨意②基礎未按要求埋深正確做法①統(tǒng)一平行園路50-60公分距離②燈座基礎統(tǒng)一埋深處理，不得外露預防措施①班組技術交底，嚴格執(zhí)行樣板引路②加強過程管控，嚴格按區(qū)域標準圖集施工，做好隱蔽驗收二、園林綠化工程質量通病及預防004沉降開裂質量通病正確做法●錯誤做法①基礎施工夯實度不足②未采取有效防沉降措施，直接鋪裝正確做法①確保基礎夯實密度滿足要求②做好基礎措施后再行鋪裝預防措施①基礎施工做好工序驗收②加強過程管控，做好隱蔽驗收，驗收合格后進入鋪裝工序二、園林綠化工程②、園建水電工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001井蓋跨路沿石（波打線）016002井蓋跨軟硬景017003排水井施工不規(guī)范018004管線井施工不規(guī)范019005管道敷設不符合要求020006021007022008023009024010025011026012027013028014029015030二、園林綠化工程質量通病及預防001井蓋跨路沿石（波打線）質量通病正確做法●錯誤做法①專業(yè)圖紙前期未疊圖或疊圖不到位，井跨路沿石（波打線）②專業(yè)交叉無銜接，缺少管理動作正確做法①圖紙階段做好全專業(yè)綜合管網疊圖②現(xiàn)場提前復核，規(guī)避交叉影響，及時調整預防措施①強化圖紙全專業(yè)綜合管網疊圖②做好施工組織，專業(yè)交叉施工相互復核，加強過程管控，提前發(fā)現(xiàn)提前規(guī)避二、園林綠化工程質量通病及預防002井蓋跨軟硬景質量通病正確做法●錯誤做法①井蓋跨軟硬景，前期圖紙疊圖深化不到位②專業(yè)交叉無銜接，缺少管理動作●正確做法①圖紙階段做好全專業(yè)綜合管網疊圖②現(xiàn)場提前復核，規(guī)避交叉影響，及時調整預防措施①強化圖紙全專業(yè)綜合管網疊圖②做好施工組織，專業(yè)交叉施工相互復核，加強過程管控，提前發(fā)現(xiàn)提前規(guī)避二、園林綠化工程質量通病及預防003排水井施工不規(guī)范質量通病正確做法●錯誤做法①內壁未抹灰或抹灰隨意②施工隨意正確做法①嚴格按圖紙及標準圖集施工②內壁抹灰收光，觀感質量符合要求預防措施①現(xiàn)場嚴抓按圖及標準圖集標準施工②強化班組技術交底，加強過程管控，做好工序驗收二、園林綠化工程質量通病及預防004管線井施工不規(guī)范質量通病正確做法●錯誤做法①內壁未抹灰或抹灰隨意②施工隨意，線管布置凌亂正確做法①井壁抹灰收光②控制好井面標高，線管布置規(guī)范合理預防措施①強化班組技術交底，嚴抓按圖施工②加強過程管控，做好工序驗收二、園林綠化工程質量通病及預防005管道敷設不符合要求質量通病正確做法●錯誤做法①管道埋深不足②未按規(guī)范進行施工正確做法①嚴格控制標高，規(guī)范施工②做好相關工序驗收預防措施①施工前符合圖紙，提前規(guī)避交叉沖突②加強過程管控，嚴抓施工質量，做好隱蔽驗收二、園林綠化工程③、園建鋪裝工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001石材鋪裝錯縫、橫豎不通線016002石材鋪裝平整度不足，高低差明顯017003石材鋪裝碎拼、接縫收口處理觀感差018004路沿石小塊切割找弧019005細節(jié)處理不到位020006鋪裝面污染021007路面、鋪裝面積水022008023009024010025011026012027013028014029015030二、園林綠化工程質量通病及預防001石材鋪裝錯縫、橫豎不通線質量通病正確做法●錯誤做法①鋪裝錯縫②橫豎不通線正確做法①做好控制點標記②橫豎拉通線，做到橫平豎直，縫寬一致預防措施①做好鋪裝技術交底，明確質量標準要求②嚴格執(zhí)行樣板引路，樣板驗收合格后方可進行大面施工，加強過程管控，嚴抓施工質量二、園林綠化工程質量通病及預防002石材鋪裝平整度不足，高低差明顯質量通病正確做法●錯誤做法①鋪裝平整度控制不到位②高低差明顯正確做法①嚴格控制標高，面積較大時增加控制點②水平靠尺把控平整度，高低差及時整改預防措施①做好鋪裝技術交底，明確質量標準要求②嚴格執(zhí)行樣板引路，樣板驗收合格后方可進行大面施工，加強過程管控，嚴抓施工質量二、園林綠化工程質量通病及預防003石材鋪裝碎拼、接縫收口處理觀感差質量通病正確做法●錯誤做法①收口石材出現(xiàn)碎拼②接縫收口質量不合格正確做法①收口石材采用大板收口②石材接縫統(tǒng)一切鋸拉縫處理，保證弧線流暢，縫寬統(tǒng)一預防措施①做好鋪裝技術交底，明確質量標準要求，嚴格執(zhí)行區(qū)域標準圖集②嚴格執(zhí)行樣板引路，樣板驗收合格后方可進行大面施工，加強過程管控，嚴抓施工質量二、園林綠化工程質量通病及預防004路沿石小塊切割找弧質量通病正確做法●錯誤做法①路沿石未定尺加工②現(xiàn)場切割小塊找弧正確做法①弧形路沿石定尺加工②轉弧接駁弧線順暢，控制好水平度及縫寬預防措施①做好鋪裝技術交底，明確質量標準要求，弧形石材定尺加工②嚴格執(zhí)行區(qū)域標準圖集做法，加強過程管控，嚴抓施工質量二、園林綠化工程質量通病及預防005細節(jié)處理不到位質量通病正確做法●錯誤做法①石材交接未排版，錯縫②細部收口觀感不佳正確做法①對角石材45度角對接②石材對縫處理預防措施①做好鋪裝技術交底，明確質量標準要求②鋪裝前進行預鋪排版，充分考慮細節(jié)收口，加強過程管控，嚴抓施工質量二、園林綠化工程質量通病及預防006鋪裝面污染質量通病正確做法●錯誤做法①鋪裝未做成品保護②交叉施工造成污染正確做法①鋪裝完成后及時做好成品保護②污染面及時清理保潔，無法清理的需更換石材預防措施①做好成品保護措施二、園林綠化工程質量通病及預防007路面、鋪裝面積水質量通病正確做法●錯誤做法①坡度控制不到位②鋪裝平整度把控不到位正確做法①按設計標高打點、按找平尺長度沖筋、再做找平層②復核好標高，控制好鋪裝坡度；鋪裝完成后再次復核坡度，及時糾偏預防措施①班組技術交底到位，明確施工質量要求②加強過程中質量管控，及時糾偏，嚴禁路面、鋪裝面出現(xiàn)積水二、園林綠化工程④、園建工藝、材料編號質量通病名稱編號質量通病名稱001欄桿點焊接口施工質量粗糙016002不銹鋼欄桿施工質量粗糙017003石材鋪裝工藝錯誤018004鋪裝泛堿019005020006021007022008023009024010025011026012027013028014029015030二、園林綠化工程質量通病及預防001欄桿點焊接口施工質量粗糙質量通病正確做法●錯誤做法①立柱杯口未提前預留②焊點處理粗糙正確做法①提前預留立柱杯口，方便施工的同時提升收口質量觀感②焊點位置需打磨圓潤，避免毛刺預防措施①做好施工技術交底，明確質量標準要求②嚴格執(zhí)行樣板引路，樣板驗收合格后方可進行大面施工，加強過程管控，嚴抓施工質量二、園林綠化工程質量通病及預防002不銹鋼欄桿施工質量粗糙質量通病正確做法●錯誤做法①材料變形②施工質量粗糙，銹跡明顯，焊點粗糙正確做法①焊點圓潤，無銹跡②材料檢測符合要求預防措施①做好材料驗收②嚴格把控工藝要求及施工質量二、園林綠化工程質量通病及預防003石材鋪裝工藝錯誤質量通病正確做法●錯誤做法①現(xiàn)場采用淋漿鋪貼（干鋪）②粘結性達不到要求，空鼓、脫落正確做法①統(tǒng)一采用濕鋪②石材鋪貼面滿抹漿處理預防措施①做好鋪裝技術交底，明確質量標準要求，嚴禁采用淋漿或干鋪②加強過程管控，嚴抓施工質量二、園林綠化工程質量通病及預防004鋪裝泛堿質量通病正確做法●錯誤做法①石材未做六面防護②鋪貼面基底處理不到位，未采用專用粘結劑正確做法①按設計要求做好基礎結構防水，鋪貼前做好基層處理，必要時增加一道防水②石材提前做好六面防護，采用專用石材粘結劑（溢膠泥），鋪裝時重點處理接縫位置，避免返堿預防措施①嚴格按圖紙控制好結構防水及基層防水②使用質量優(yōu)質的粘結劑（溢膠泥）③加強施工現(xiàn)場工序管控，基底未處理好嚴禁進行面層鋪貼，石材必須做好六面防護二、園林綠化工程⑤、綠化工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001喬木支撐綁扎不規(guī)范016002樹身鐵釘未清除017003地被種植密度不足018004草皮積水019005草皮鋪裝質量差020006021007022008023009024010025011026012027013028014029015030二、園林綠化工程質量通病及預防001喬木支撐綁扎不規(guī)范質量通病正確做法●錯誤做法①喬木支撐綁扎隨意②綁扎方向、高度不統(tǒng)一正確做法①統(tǒng)一綁扎高度，方向②根據(jù)喬木胸徑規(guī)格確定綁扎方法預防措施①做好施工技術交底，明確質量標準要求②嚴格落實區(qū)域標準圖集標準做法，施工過程中加強現(xiàn)場管控，及時糾偏二、園林綠化工程質量通病及預防002樹身鐵釘未清除質量通病正確做法●錯誤做法①樹身支撐直接打鐵釘固定②樹身鐵釘未清除正確做法①采用四角支撐綁扎法②清除樹身所有鐵釘預防措施①做好施工技術交底，明確質量標準要求②加強現(xiàn)場施工質量管控二、園林綠化工程質量通病及預防003地被種植密度不足質量通病正確做法●錯誤做法①地被苗木規(guī)格偏?、诜N植密度不夠，露土明顯正確做法①滿足規(guī)格要求②加大種植密度，保證不露土預防措施①按設計要求把控到場苗木質量，確保苗木規(guī)格、冠幅滿足要求②加強現(xiàn)場施工質量管控，及時糾偏二、園林景觀工程質量通病及預防004草皮積水錯誤做法正確做法●錯誤做法①場地整理基底處理不到位，回填土不足或后期沉降②園建與綠化交接地形標高銜接不到位導致③地形整理時與排水坡度不符或排水井設置位置偏差正確做法①復核園建、綠化標高，確定標高符合要求②回填土及地形整理時預留沉降空間，排水坡度及排水井需結合現(xiàn)場實際情況確定●預防措施①嚴格控制標高，復核圖紙排水系統(tǒng)是否與現(xiàn)場相符②加強現(xiàn)場施工質量管控，及時糾偏二、園林綠化工程質量通病及預防005草皮鋪裝質量差質量通病正確做法●錯誤做法①場地整理基底未處理到位，未鋪沙找平直接施工②工人施工水平參差不齊③草皮本身質量不合格正確做法①做好基層處理，鋪沙找平，場地符合要求后再行施工②明確施工質量要求，做好工人技術交底預防措施①嚴格把關草皮質量，做好驗收，不合格草皮堅決退場處理②加強技術交底，明確標準圖集質量要求，加強現(xiàn)場施工質量管控，及時糾偏，做好施工質量驗收三、裝修工程裝修工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001龍骨搭接錯誤，造成后期天花開裂016混凝土表面刮膩子后起泡002燈具開孔與龍骨沖突017涂料墻面開裂003封板質量問題018吊頂轉角線條涂飾粗糙004天花陰角部位開裂019陽臺頂棚涂料下掛粗糙005吊頂罩面板在天花轉角處接縫020墻紙氣泡006天花釘頭防銹處理021壁紙拼接離縫，表面不平022水電線盒觀感問題007防水質量問題023銷售板房與貨量施工電氣元件配置不一致008墻磚空鼓質量問題024009門檻磚空鼓滲漏隱患025010地磚空鼓隱患026011地磚鋪貼質量問題012墻磚開孔質量問題027013墻磚勾縫質量問題028014地面石材鋪裝完成后出現(xiàn)水印與泛堿029015膩子涂料污染窗框030三、裝修工程質量通病及預防001龍骨搭接錯誤，造成后期天花開裂質量通病正確做法●錯誤做法①天花龍骨安裝不規(guī)范，兩條次龍骨搭接●正確做法①主龍骨出墻間距不大于300mm，次龍骨與主龍骨采用專用連接件連接預防措施①做好交底②做好封板前隱蔽驗收工作三、裝修工程質量通病及預防002燈具開孔與龍骨沖突質量通病正確做法●錯誤做法①龍骨安裝未考慮筒燈位置，筒燈無法安裝，破壞龍骨會導致天花受力不均造成開裂●正確做法②龍骨安裝前做好排版，標注出燈具位置，龍骨避開燈具預防措施①做好封板前隱蔽驗收工作②復核圖紙燈具位置三、裝修工程質量通病及預防003封板質量問題質量通病正確做法●錯誤做法①板間縫密拼、板材缺楞掉角、●正確做法①自攻螺絲距板邊的距離應為10~15mm，自攻螺絲中距不得大于200mm；板間縫3~5㎜；防銹漆點涂到位預防措施①安裝前進行技術交底三、裝修工程質量通病及預防004天花陰角部位開裂質量通病正確做法●錯誤做法①天花陰角開裂●正確做法①PVC護角條兩面采用白乳膠加粘粉粘接牢固密實，干透后在進行膩子施工預防措施①PVC角條安裝時檢查是否兩面滿粘維修措施：將原PVC角條拆除，基層清理干凈，重新安裝PVC護角條，兩面采用白乳膠加粘粉粘接牢固密實，干透后在進行膩子施工三、裝修工程質量通病及預防005吊頂罩面板在天花轉角處接縫質量通病正確做法●錯誤做法①吊頂罩面板在天花轉角處接縫●正確做法①吊頂罩面板在天花轉角處避開接縫（采用L、T、十型連接罩面板），短邊不小于300mm，長邊是短邊的2倍預防措施①對吊頂罩面板進行預排版，施工前技術交底三、裝修工程質量通病及預防006天花釘頭防銹處理質量通病正確做法●錯誤做法①防銹漆未點涂到釘頭●正確做法②釘頭部位點涂到位預防措施①膩子施工前做好檢查工作三、裝修工程質量通病及預防007防水質量問題質量通病正確做法●錯誤做法①衛(wèi)生間陰角冷縫部位防水層開裂●正確做法①衛(wèi)生間冷縫部位采用抗?jié)B砂漿做R角或鋁模深化成R角澆注混凝土②防水施工前基層清理干凈，一次涂抹不應過厚，應涂刷均勻預防措施①防水材料送檢合格②基層清理干凈，做好施工技術交底三、裝修工程質量通病及預防008墻磚空鼓質量問題質量通病正確做法●錯誤做法①瓷磚背部不滿漿造成空鼓●正確做法①采用齒狀刮刀，背部滿漿施工預防措施①過程交底、空鼓檢查三、裝修工程質量通病及預防009門檻磚空鼓滲漏隱患質量通病正確做法●錯誤做法①衛(wèi)生間門檻磚未濕鋪貼，未做防水●正確做法①衛(wèi)生間采用濕鋪貼或增加反坎，做防水處理預防措施①鋪貼前做好交底，門檻部位做閉水試驗三、裝修工程質量通病及預防010地磚空鼓隱患質量通病正確做法●錯誤做法①基層未清理，導致基層與鋪貼層空鼓●正確做法①鋪貼前做好基層清理工作預防措施①膠泥材料檢測合格②鋪貼前做好基層清理工作三、裝修工程質量通病及預防011地磚鋪貼質量問題質量通病正確做法●錯誤做法①地磚鋪貼未做好排版，腳線與地磚無法收口●正確做法①做好地磚排版②地磚采用集中定尺加工預防措施①提前排版，圖紙報設計、工程部審核三、裝修工程質量通病及預防012墻磚開孔質量問題質量通病正確做法●錯誤做法①未采用專業(yè)開孔器進行開孔●正確做法①采用專業(yè)開孔器進行開孔預防措施①樣板先行三、裝修工程質量通病及預防013墻磚勾縫質量問題質量通病正確做法●錯誤做法①勾縫堆積、磚縫大小不一●正確做法①2mm十字卡控制磚縫，勾縫采用專業(yè)工具填塞飽滿密實，無污染、無堆積、空洞●預防措施①做好交底，過程檢查三、裝修工程質量通病及預防014地面石材鋪裝完成后出現(xiàn)水印與泛堿質量通病正確做法●錯誤做法①地面石材鋪裝完成后出現(xiàn)水印與泛堿●正確做法①地面石材鋪裝色澤統(tǒng)一，無水侵蝕缺陷預防措施①嚴格控制石材的吸水率,石材驗收特別注意石材六面防水三、裝修工程質量通病及預防015膩子涂料污染窗框質量通病正確做法●錯誤做法①成品保護不到位，膩子涂料污染窗框●正確做法①窗框成品保護到位預防措施①做好土建與裝修工作面移交，先保護再施工三、裝修工程質量通病及預防016混凝土表面刮膩子后起泡質量通病正確做法●錯誤做法①混凝土表面孔洞較多，膩子刮刀劃過以后迅速反彈形成大量氣泡；一次刮涂過厚●正確做法①第一遍膩子硬化前回壓處理，一次刮涂不應過厚●預防措施1、解決混凝土墻面產生氣泡形成的小孔洞：（1）混凝土加水過多，水中產生大量氣泡，試配時應控制水灰比，必要時添加減水劑；（2）大量粉煤灰摻入導致混凝土泌水嚴重，試配時應控制粉煤灰摻量；（3）混凝土澆筑時禁止工人現(xiàn)場加水。2、加強交底，改進膩子涂刮工藝：采用氣泡回壓的方法解決膩子氣泡的問題。即等第一遍膩子刮完3-4小時以后，氣泡全部鼓起、局部發(fā)白進行氣泡回壓三、裝修工程質量通病及預防017涂料墻面開裂質量通病正確做法●錯誤做法①涂料墻面開裂●正確做法①涂料墻面平整、無開裂●預防措施①加強結構層和抹灰層的防開裂管控；②加強每遍膩子厚度（平均厚度不宜大于1mm)控制，前遍膩子干透（通過眼觀、手摸、試打磨等判斷）方可刮后遍膩子常見抹灰層普通開裂（不空鼓）處理主要步驟①墻面沿裂縫用切割機進行切割成約寬度2cm×深度1cm的“V”型槽；②使用墻寶三合一（或環(huán)氧樹脂、嵌縫石膏等柔性抗裂產品）將V型槽填塞密實；③在開槽部位刷白乳膠后粘貼厚牛皮紙或的確良布進行加固處理；④待白乳膠干透后，再進行膩子涂料工序恢復面層三、裝修工程質量通病及預防018吊頂轉角線條涂飾粗糙質量通病正確做法●錯誤做法①吊頂轉角線條涂飾粗糙●正確做法①吊頂轉角線條涂飾接縫自然，涂料均勻、無明顯對接痕跡預防措施①加強石膏線條材料質量、安裝質量管理。加強涂料施工施涂交底和成品保護三、裝修工程質量通病及預防019陽臺頂棚涂料下掛粗糙質量通病正確做法●錯誤做法①陽臺頂棚涂料下掛粗糙●正確做法①陽臺頂棚涂料下掛效果美觀②應先做下掛，再做墻梁面涂飾面●預防措施①做好頂棚陰角處的工作面移交②加強交底，注意施工順序并避免邊界咬色③條件允許可安排下掛部位的墻面和頂面涂料由一個班組施工，減少交叉污染三、裝修工程質量通病及預防020墻紙氣泡質量通病正確做法●錯誤做法①墻紙背部不滿漿，造成空鼓氣泡●正確做法①發(fā)現(xiàn)空鼓可用墻紙刀切開，補涂膠液重新壓復貼牢，小的氣泡可用注射器對其放氣，然后注入膠液，重新粘牢修理后的墻紙面均需隨手將溢出表面的膠用潔凈濕毛巾擦干凈預防措施①采用布漿機對墻紙背面滿漿施工三、裝修工程質量通病及預防021壁紙拼接離縫，表面不平質量通病正確做法●錯誤做法①墻紙拼接離縫，表面不平●正確做法①墻紙拼接處花紋、圖案吻合；1米內視線無明顯缺陷預防措施①加強墻紙基層驗收和鋪貼交底質量通病及預防022水電線盒觀感問題質量通病正確做法●錯誤做法①線盒預留位未進行修正●正確做法①復核好線盒尺寸，周邊的膩子需進行修補方正、平整預防措施①裝修前檢查底盒質量，膩子驗收需對線盒部位進行檢查是否修正②“三邊兩線”應點補等重點修整，留自然縫三、裝修工程三、裝修工程質量通病及預防023銷售板房與貨量施工電氣元件配置不一致質量通病正確做法●錯誤做法①銷售板房床頭插座超標配USB插口，未注明非交樓標準●正確做法①使用交樓標準的床頭插座預防措施①銷售板房所有與交樓標準不符的配置，均提示為非交樓標準②加強貨量樣板驗收四、給排水工程給排水工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001給水絲接入墻安裝入飾面過深016002給水絲接安裝出墻、不正017003墻上水電點位跨瓷磚縫018004水表的安裝間距錯誤019005天花內給水管預留點位置錯誤020006洗臉盆、廚房洗菜盆下水管返臭021007方形衛(wèi)生間后排管定位不準確022008衛(wèi)生間不銹鋼水槽排水不暢023009地漏及存水彎堵塞024010止水節(jié)周邊滲水025011沉箱內排水管主支管連接錯誤026012二層衛(wèi)生間返水、冒泡027013屋面通氣立管高度不足028014外墻套管滲水029015集水坑閥門影響車位使用030四、給排水工程質量通病及預防001給水絲接入墻安裝入飾面過深質量通病正確做法●錯誤做法①內絲接頭入裝飾面過深，安裝閥門時需另外增加配件●正確做法①龍頭等與管件試連接，測出實際預留預埋尺寸②內絲接頭平裝飾面，龍頭等與內絲接頭直接連接●預防措施①在砌體墻安裝內絲接頭時，必須在抹灰面沖筋完成后，再考慮貼磚厚度15~20mm②預埋時，突出砼結構、預制墻板面15~20mm，不再額外增加配件接頭四、給排水工程質量通病及預防002給水絲接頭安裝出墻、不正質量通病正確做法●錯誤做法①涂料裝飾面墻上安裝給水接頭給水點絲接頭出墻、不正●正確做法①給水絲接頭平墻體完成面②給水預埋時，有瓷磚飾面和涂料，絲接頭出墻高度不一致：在涂飾面預埋絲接時，平結構面即可；在瓷磚飾面預埋絲接時，突出結構面15~20mm（瓷磚粘貼的厚度）；衛(wèi)生間磚砌管井應在抹灰完成面的基礎上加上15~20mm●預防措施①絲接頭的安裝，與鋁模配合采用定位器安裝；平墻絲接頭的開孔大小與管徑規(guī)格相同即可，保證絲接頭不突出墻面四、給排水工程質量通病及預防003墻上水電點位跨瓷磚縫質量通病正確做法●錯誤做法①水電點位跨瓷磚縫●正確做法①水、電點位不得跨越瓷磚縫，應整磚套割預防措施①在部品圖審圖過程中，需審查給水點位置與瓷磚排版的關系，避開瓷磚縫（基本預控在50mm以上）②瓷磚排版圖、部品圖設計時基本確定，不得進行大的改動，包括確定好的瓷磚規(guī)格；加強放線和樣板驗收四、給排水工程質量通病及預防004水表的安裝間距錯誤質量通病正確做法●錯誤做法①水表前直線管段距離小于水表公稱口徑的10倍，容易出現(xiàn)水表計量潛動等故障●正確做法，①水表必須安裝在管道的直線管段上，不得斜裝、立裝；水表的進水口側、出水口側直線管段的長度，分別不得小于水表口徑的10倍和5倍預防措施①設計圖紙管井排布時，考慮安裝空間要求②水表進水口側的管道口徑必須大于或等于水表進水口徑四、給排水工程質量通病及預防005天花內給水管預留點位置錯誤質量通病正確做法●錯誤做法①配合鋁模埋設的天花內給水管頭出鋁模太長，同時距離陰角過近，拆模時易折斷給水預留頭●正確做法①天花內給水預留管距陰角200mm以上，同時出鋁模板的長度滿足接管即可（50mm最佳）預防措施①給水管的布置盡量避開陰角位及模板的拼接處②減少管道露頭長度四、給排水工程質量通病及預防006洗臉盆、廚房洗菜盆下水管返臭質量通病正確做法●錯誤做法①洗手盆、廚房洗菜盆下水器口與排水管口封閉不嚴、返臭，未考慮下水器與排水管連接的接口封閉問題●正確做法①洗手盆、廚房洗菜盆排水管與下水器必須采用膠套封堵嚴密，不漏氣；必要時更換膠塞預防措施①圖紙設計存水彎為洗臉盆本身下水器自帶存水彎，注意下水器與排出管的嚴密連接四、給排水工程質量通病及預防007方形衛(wèi)生間后排管定位不準確質量通病正確做法●錯誤做法①方形衛(wèi)生間馬桶后排管中心過低（高）、管井處管與管井墻體處未封閉且未開圓口，影響衛(wèi)生間排水和帶來噪音干擾●正確做法①控制后排馬桶排水管中距完成面180mm(具體參照圖紙及設備要求)，管與墻體間封閉嚴密，瓷磚開圓口預防措施①排水支管安裝時，必須依據(jù)室內1米線，并換算出衛(wèi)生間處地面完成標高，然后再確定支管標高，管口中心高度在160~180mm間即可，不得高于180ｍｍ四、給排水工程質量通病及預防008衛(wèi)生間不銹鋼水槽排水不暢質量通病正確做法●錯誤做法①衛(wèi)生間不銹鋼排水口與地漏接口對接不正、不銹鋼盒內有建筑垃圾、不銹鋼焊接處毛刺未處理，導致排水不暢、地漏堵塞等問題●正確做法①不銹鋼排水口應正對地漏口，排水槽盒處的結構標高應滿足排水盒安裝，排水盒焊接處應光滑、無毛刺預防措施①每個不銹鋼排水盒需百分百檢查毛刺，與地漏的對正百分百檢查；在精保潔前，采用膠帶保護不銹鋼水槽，保證不銹鋼水槽盒內的清潔，不得有垃圾及水泥油等進入四、給排水工程質量通病及預防009地漏及存水彎堵塞質量通病正確做法●錯誤做法①垃圾、水泥油等倒入地漏，導致地漏堵塞，存水彎破損●正確做法①在裝修過程中，做好地漏的成品保護，不得向地漏內傾倒水泥油、垃圾等●預防措施①存水彎的安裝（包括陽臺和衛(wèi)生間）：認真做好土建與精裝單位的交接，特別是地漏、存水彎等是否堵塞及暢通。只設置小降板的衛(wèi)生間：土建移交精裝時需逐戶進行通水試驗及檢查，確保排水管暢通；精裝修封衛(wèi)生間天花前，再逐戶打開存水彎檢查口檢查存水彎。設置局部降板的衛(wèi)生間：土建移交精裝時需逐戶進行通水試驗。②完工后，所有的地漏等均需做通水試驗，合格后方可驗收、移交四、給排水工程質量通病及預防010止水節(jié)周邊滲水質量通病正確做法●錯誤做法①止水節(jié)周邊膠布包纏過多，導致止水節(jié)與砼結構脫離、滲水等隱患正確做法①止水節(jié)周邊盡量不要包纏膠布（頂部臨時封堵蓋板膠布不得下返超過10mm）或采取對拉螺桿固定面蓋●預防措施①止水節(jié)與砼板厚需匹配。不帶偏心調節(jié)的止水節(jié)高度有100mm、120mm和140mm可選，帶偏心調節(jié)的止水節(jié)只有100mm②止水節(jié)周邊砼澆筑密實，必需連續(xù)澆筑；施工縫不得位于衛(wèi)生間、陽臺等處四、給排水工程質量通病及預防011沉箱內排水管主支管連接錯誤質量通病正確做法●錯誤做法①衛(wèi)生間沉箱內排水支管接入主管采取中心水平對齊，地漏等部位易返污、返臭等●正確做法①衛(wèi)生間沉箱內排水支管接入主管盡量采用45度斜接及頂平或頂部接入預防措施①衛(wèi)生間內排水坡度不小于3%，排水支管采用順水連接四、給排水工程質量通病及預防012二層衛(wèi)生間返水、冒泡質量通病正確做法●錯誤做法①架空層排水管道流向改變，二層未單獨排水，導致二層返水、冒泡等●正確做法①當排水立管在二層板底走向發(fā)生改變時，二層衛(wèi)生間需“單獨”排放。當排水支管連接在排出管或排水橫干管上時，連接點距立管底部下游水平距離不得小于1.5米；當排水支管接入橫干管豎直轉向管段時，連接點應距豎直轉向處以下不得小于0.6米●預防措施①審圖時，注意架空層和二層以上墻體厚度不同或墻體位置變化，導致立管改變走向，因此二層需單排或采取特殊措施，某些首層不架空的，也需注意道層返水②嚴格按圖及規(guī)范GB50015-2019《建筑給水排水設計標準》要求施工四、給排水工程質量通病及預防013屋面通氣立管高度不足質量通病正確做法●錯誤做法①上人屋面通氣立管的高度不足2米，不符合衛(wèi)生及圖紙要求●正確做法①通氣管距屋面的高度為2米，通氣管加600毫米的保護管，通氣立管高度一致，管道垂直●預防措施①通氣管出屋面的高度為屋頂建筑完成面計算，上人屋面為高出屋面2米②嚴格按圖及規(guī)范GB50015-2019《建筑給水排水設計標準》要求施工四、給排水工程質量通病及預防014外墻套管滲水質量通病正確做法●錯誤做法①外墻套管無坡或坡向錯誤，導致返水●正確做法①套管內側比外側高20mm，套管面平完成面；如在東西山墻部位后增加保溫板，則套管位加與套管規(guī)格相同的短管收口預防措施①在鋁模定位鉆孔時，內側比外側孔高20mm，并在模板上標明內外側，此處模板不可調換四、給排水工程質量通病及預防015集水坑閥門影響車位使用質量通病正確做法●錯誤做法①車庫內停車位處閥門垂直于墻體安裝，影響停車位使用●正確做法①如地下室集水坑位于停車位時，閥門的閥桿平側墻安裝（或傾斜），其它不影響停車拉的集水坑閥門可垂直墻體安裝預防措施①圖紙設計時，將集水坑的閥門組移至不影響車位處，實在無法避開的前提下，將閥門的閥桿平墻安裝五、電氣工程電氣工程編號質量通病名稱編號質量通病名稱001砼墻上線盒預埋高低不平016002砼墻上線盒預埋入墻過深017003開關面板安裝中間存在縫隙018004開關面板安裝露縫019005砌體墻上線盒入墻過深020006衛(wèi)生間內因預埋管、盒滲漏水021007電氣線管預埋不通022008走廊天花設備安裝不整齊023009橋架安裝錯誤024010橋架洞口封堵錯誤025011避雷帶安裝錯誤026012配電箱進出線口封堵不嚴027013消防應急燈電源線及底盒布置不美觀028014弱電箱電線規(guī)整不到位029015030五、電氣工程質量通病及預防001砼墻上線盒預埋高低不平質量通病正確做法●錯誤做法①成排安裝的線盒高低不平●正確做法①成排安裝的線盒標高統(tǒng)一，間距均勻預防措施①成排安裝的線盒采用穿筋盒或連體底盒，線盒背后增加鋼筋或PVC管固定五、電氣工程質量通病及預防002砼墻上線盒預埋入墻過深質量通病正確做法●錯誤做法①砼預埋底盒因固定不牢，線盒入墻過深且收口不正●正確做法①底盒與墻面平齊，收口方正②線盒預埋超深5mm及以上應加裝無底盒，1~5mm采用砂將收口，收口內空與線盒內空一致（單盒為77*77mm）預防措施①盒背后加設支撐或采用鋁模專用盒五、電氣工程質量通病及預防003開關面板安裝中間存在縫隙質量通病正確做法●錯誤做法①面板安裝后，面板中間存在縫隙●正確做法①雙面板時，面板間留自然縫預防措施①預埋底盒調整到位后方可穿線和安裝面板，以確保面板間留自然縫五、電氣工程質量通病及預防004開關面板安裝露縫質量通病正確做法●錯誤做法①飾面材料開孔過大，面板無法遮蓋●正確做法①面板蓋住開孔、不見縫隙，開關間留自然縫、不跨裝飾材料縫預防措施①飾面材料開孔尺寸不得大于暗裝底盒的內空尺寸且與底盒對正，適用于開關、自動報警按鈕等（普通暗裝底盒尺寸為77*77，明裝底盒開孔不大于81*81mm）②單個普通面板的尺寸為86*86，五、電氣工程質量通病及預防005砌體墻上線盒入墻過深質量通病正確做法●錯誤做法①砌體墻上安裝底盒不平抹灰面●正確做法①線盒平抹灰完成面②線盒周邊收口方正，收口尺寸與線盒內邊緣平齊●預防措施①抹灰面沖筋完成后方可安裝線盒，線盒面平抹灰完成面五、電氣工程質量通病及預防006衛(wèi)生間內因預埋管、盒滲漏水質量通病正確做法●錯誤做法①燈位暗裝于衛(wèi)生間沉箱內結構板，易造成結構滲漏●正確做法①預埋線管可適當移位至干區(qū)及非沉箱區(qū)域②衛(wèi)生間內的線管在吊頂內明敷或采用軟管引至燈位即可，明敷設的軟管長度控制在1.2米以內●預防措施①衛(wèi)生間濕區(qū)及沉箱內嚴禁預埋線管、線盒五、電氣工程質量通病及預防007電氣線管預埋不通質量通病正確做法●錯誤做法①線管斷裂、壓扁、彎曲半徑過小等導致穿線不通●正確做法①線管應完好、在砼內彎曲半徑大于10倍D、彎扁度小于10%，無異物進入預防措施①線管的直線段長度、彎曲半徑符合要求、固定間距不超過1米，接頭兩端0.2米范圍均需綁扎等②在砼澆筑過程中必需有人員看護，防止砼澆筑過程中損壞線管五、電氣工程質量通病及預防008走廊天花設備安裝不整齊質量通病正確做法●錯誤做法①天花噴頭、燈具、煙感等間距不均勻，影響美觀●正確做法①走廊燈、煙感、噴燈等設備點位按規(guī)律布置，成排成線預防措施①在裝修設計時，將所有的強弱電點位綜合在一張圖上并根據(jù)裝修圖紙對所有點位進行定位②施工過程中，嚴格按點位圖放線。對原頂部份，在平面模板上采用定位器確定點位，保證標準層所有的設備點位在同一個位置；有吊頂天花的部份，則在天花上開孔時按定位尺寸開孔五、電氣工程質量通病及預防009橋架安裝錯誤質量通病正確做法●錯誤做法①線槽缺少支架、線槽本體高度偏小、電纜預留弧度不足、橋架間未做接地連接●正確做法①線槽走向順暢，支架間距合理，蓋板規(guī)整、橋架間做接地連接●預防措施①設計時，根據(jù)不同的電纜，合理選擇橋架，電纜敷設時應留有裕度。礦物電纜，其外徑遠大于普通電纜及普通耐火電纜，橋架選擇時，應核對產品資料②水平橋架的支架間距為1.5~1.8米，橋架拐彎處應設置支架五、電氣工程質量通病及預防010橋架洞口封堵錯誤質量通病正確做法●錯誤做法①電纜橋架穿越防火分隔未采用防火材料封堵或封堵不嚴密●正確做法①電纜橋架穿越防火分區(qū)的部位采用防火材料進行封堵，耐火極限不低于防火間隔的耐火極限預防措施①在工程施工策劃階段，預留孔的大小相適應，每邊不超出橋架邊20mm，所有的洞口上下對中②封堵材料采用防火泥等收口好的材料五、電氣工程質量通病及預防011避雷帶安裝錯誤質量通病正確做法●錯誤做法①避雷帶引下線缺少支架、避雷帶變形●正確做法①支架間距均勻，避雷帶無變形，搭接倍數(shù)符合規(guī)范要求：搭接處雙面焊接為6d，單面焊接為12d預防措施①避雷帶支架設置：直線段支架間距為1米，轉彎處為0.5m②避雷帶安裝完成后，應進行焊口的防腐、調直工作五、電氣工程質量通病及預防012配電箱進出線口封堵不嚴質量通病正確做法●錯誤做法①配電箱進出線口，在放線