二手房代理銷售2024傭金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷售2024傭金合同版B版本合同目錄一覽1.代理銷售房屋描述1.1房屋基本信息1.2房屋位置與交通1.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.代理銷售期限2.1代理銷售開始日期2.2代理銷售結(jié)束日期3.代理銷售傭金比例3.1傭金計算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時間4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房屋推廣與宣傳4.2客戶接待與咨詢4.3房屋帶看與協(xié)調(diào)5.代理銷售責任與義務(wù)5.1代理銷售方的責任5.2代理銷售方的義務(wù)6.委托方的責任與義務(wù)6.1委托方的責任6.2委托方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違約責任11.合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同失效條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交易稅費13.2房屋交付與過戶13.3房屋維修與保養(yǎng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3代理銷售委托書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條代理銷售房屋描述1.1房屋基本信息代理銷售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為__________。房屋所有權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。1.2房屋位置與交通房屋位于__________，交通便利，附近有__________、__________、__________等配套設(shè)施。1.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋目前處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備包括__________、__________、__________等，房屋及設(shè)施的具體狀況以實地查看為準。第二條代理銷售期限2.1代理銷售開始日期代理銷售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理銷售開始日期為____年__月__日。2.2代理銷售結(jié)束日期代理銷售結(jié)束日期為____年__月__日，如合同期內(nèi)房屋提前售出，代理銷售結(jié)束日期以實際售出日期為準。第三條代理銷售傭金比例3.1傭金計算方式代理銷售傭金為房屋成交總價的____%，計算方式為：傭金=房屋成交總價×傭金比例。3.2傭金支付條件房屋成功售出并完成過戶手續(xù)后，委托方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付代理銷售傭金。3.3傭金支付時間代理銷售傭金支付時間為房屋成功售出并完成過戶手續(xù)后的____個工作日內(nèi)。第四條代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房屋推廣與宣傳代理銷售方應(yīng)采取有效措施，對房屋進行推廣與宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺推廣、戶外廣告宣傳等。4.2客戶接待與咨詢代理銷售方應(yīng)負責接待前來咨詢的客戶，向客戶介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施等信息，并協(xié)助客戶進行看房。4.3房屋帶看與協(xié)調(diào)代理銷售方應(yīng)安排專人對房屋進行帶看，確?？蛻艨捶窟^程的順利進行，并協(xié)調(diào)委托方與客戶之間的關(guān)系。第五條代理銷售責任與義務(wù)5.1代理銷售方的責任代理銷售方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全力以赴地進行房屋代理銷售工作，確保房屋能夠順利售出。5.2代理銷售方的義務(wù)代理銷售方應(yīng)保證房屋交易過程中的信息安全，不得泄露委托方的個人信息及房屋交易信息。第六條委托方的責任與義務(wù)6.1委托方的責任委托方應(yīng)對代理銷售方提供的房屋信息進行核實，確保房屋信息真實、準確、完整。6.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付代理銷售傭金，并配合代理銷售方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。8.2合同終止條件代理銷售期限屆滿，或房屋成功售出并完成過戶手續(xù)，或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任承擔1）雙方均有過錯的，根據(jù)過錯程度分擔違約責任；2）一方完全責任的，由該方承擔全部違約責任；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、房屋信息、委托方和代理銷售方的商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密違約責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，可簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.3合同失效條件本合同失效的條件同第八條第2款。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。13.2房屋交付與過戶房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋維修與保養(yǎng)房屋維修與保養(yǎng)責任由委托方承擔，如另有約定，從其約定。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3代理銷售委托書14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況。復(fù)印件上需有原證書持有人的簽名或蓋章確認。復(fù)印件需與原證書內(nèi)容一致。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明代理銷售房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。證明文件需為原件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用以證明代理銷售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附件3：代理銷售委托書附件要求：委托書需由委托方親筆簽名或蓋章確認。委托書內(nèi)容需明確代理銷售的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理銷售期限、傭金比例、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：代理銷售委托書作為合同附件，明確代理銷售方的授權(quán)和委托方的委托意愿。附件4：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費等其他相關(guān)費用支付憑證等。文件需為原件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：其他相關(guān)文件用以證明房屋的租賃、物業(yè)管理等情況，以及確保房屋交易過程中相關(guān)費用的清晰明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理銷售方未按照合同約定履行推廣、宣傳、接待等義務(wù)。2.代理銷售方未按照合同約定時間完成房屋銷售。3.代理銷售方泄露委托方的個人信息及房屋交易信息。4.委托方未按照合同約定時間支付代理銷售傭金。5.委托方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致銷售困難。6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責任認定：1.代理銷售方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.委托方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方均違約，根據(jù)實際情況分擔違約責任。示例說明：如代理銷售方未按照合同約定時間完成房屋銷售，視為違約。委托方有權(quán)要求代理銷售方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.代理銷售：指代理銷售方接受委托方的委托，以自己的名義進行房屋銷售活動，并按照約定向委托方支付傭金的行為。3.傭金：指代理銷售方按照房屋成交總價的一定比例，向委托方支付的報酬。4.代理銷