個(gè)人舊房屋買賣合同書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人舊房屋買賣合同書(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)支付方式11.房屋附屬設(shè)施和物品轉(zhuǎn)讓11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.2物品轉(zhuǎn)讓12.房屋交易過程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）地址：X（4）聯(lián)系電話：X1.2買方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）地址：X（4）聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑類型為X。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對出售房屋擁有完全所有權(quán)。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）；（2）剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。3.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為X年X月X日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年。5.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的正常損壞修復(fù)，以及附屬設(shè)施設(shè)備的功能故障維修。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；（4）履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并履行房屋驗(yàn)收手續(xù)；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋；（4）遵守國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給乙方；（2）若甲方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償；（3）若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）。8.2買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給甲方；（2）若乙方未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁委員會(huì)。9.4法律途徑若上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.3變更和解除的程序變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類本房屋交易涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由乙方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由乙方承擔(dān)。11.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋附屬設(shè)施和物品轉(zhuǎn)讓12.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水電煤氣管線、家具、家電等）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。12.2物品轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)在合同中列明具體轉(zhuǎn)讓的物品及其數(shù)量、規(guī)格、品牌等，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條房屋交易過程中的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。14.2附錄本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施物品清單等，作為本合同的補(bǔ)充說明。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：附屬設(shè)施物品清單附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對出售房屋擁有完全所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為附件隨合同一同存檔。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：附屬設(shè)施物品清單詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同列出附屬設(shè)施和物品清單，明確轉(zhuǎn)讓的設(shè)施和物品及其數(shù)量、規(guī)格、品牌等。附件說明：附屬設(shè)施物品清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給乙方。2.甲方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣X元整。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，作為對乙方損失的補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的