2024房地產(chǎn)團購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)團購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1團購1.2房地產(chǎn)1.3購房者1.4開發(fā)商1.5團購協(xié)議第二條：團購協(xié)議的組成2.1團購協(xié)議2.2附件2.3補充協(xié)議第三條：團購協(xié)議的簽訂3.1簽訂主體3.2簽訂時間3.3簽訂地點3.4簽訂流程第四條：團購優(yōu)惠4.1團購價格4.2優(yōu)惠幅度4.3優(yōu)惠條件4.4優(yōu)惠期限第五條：購房者的權(quán)益5.1購房資格5.2購房優(yōu)惠5.3購房流程5.4售后服務第六條：開發(fā)商的義務6.1房源保證6.2質(zhì)量保障6.3交付時間6.4配套設(shè)施第七條：團購協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3爭議解決機構(gòu)第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1信息保密11.2廣告宣傳11.3合作期限第十二條：附件12.1團購房源信息12.2團購優(yōu)惠政策第十三條：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間第十四條：簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1團購：本合同所述團購，是指由購房者組成的團體，向開發(fā)商批量購買房地產(chǎn)的行為。1.2房地產(chǎn)：指開發(fā)商開發(fā)的，可供團購的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3購房者：指參加團購的個體或團體，具備購房資格并愿意購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.4開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的法人或其他組織，負責房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及售后服務。1.5團購協(xié)議：指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成的關(guān)于團購房地產(chǎn)的協(xié)議。第二條：團購協(xié)議的組成2.1團購協(xié)議包括本合同的全文條款，雙方的權(quán)利義務、團購優(yōu)惠、購房流程等內(nèi)容。2.2附件：包括團購房源信息、團購優(yōu)惠政策等具體事項的詳細說明。2.3補充協(xié)議：雙方在團購過程中，就團購協(xié)議或附件內(nèi)容進行的補充約定。第三條：團購協(xié)議的簽訂3.1簽訂主體：團購協(xié)議由購房者代表與開發(fā)商代表共同簽訂。3.2簽訂時間：團購協(xié)議的簽訂時間，為雙方達成一致意見并準備好相關(guān)文件之后。3.3簽訂地點：團購協(xié)議的簽訂地點，為開發(fā)商指定的辦公地點或其他適當場所。3.4簽訂流程：購房者代表與開發(fā)商代表在團購協(xié)議上簽字，并加蓋公章，雙方各執(zhí)一份。第四條：團購優(yōu)惠4.1團購價格：購房者通過團購，享有低于市場價格的購房優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠幅度：團購優(yōu)惠的幅度，根據(jù)團購人數(shù)、團購房源及開發(fā)商的優(yōu)惠政策確定。4.3優(yōu)惠條件：購房者享受團購優(yōu)惠的條件，包括團購人數(shù)、購房時間等。4.4優(yōu)惠期限：團購優(yōu)惠的有效期限，自團購協(xié)議簽訂之日起至開發(fā)商指定的截止日期止。第五條：購房者的權(quán)益5.1購房資格：購房者須具備購房資格，才能享受團購優(yōu)惠。5.2購房優(yōu)惠：購房者按照團購協(xié)議的約定，享有購房優(yōu)惠。5.3購房流程：購房者按照團購協(xié)議的約定，完成購房流程。5.4售后服務：購房者享有開發(fā)商提供的售后服務，包括物業(yè)維修、物業(yè)管理等。第六條：開發(fā)商的義務6.1房源保證：開發(fā)商須保證團購房源的數(shù)量和質(zhì)量，滿足團購者的需求。6.2質(zhì)量保障：開發(fā)商對團購房地產(chǎn)的質(zhì)量負責，確保符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。6.3交付時間：開發(fā)商按照團購協(xié)議的約定，按時交付團購房地產(chǎn)。6.4配套設(shè)施：開發(fā)商負責完善團購房地產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施，包括交通、綠化等。第七條：團購協(xié)議的變更與解除7.1變更條件：團購協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：團購協(xié)議的解除，需符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的事由。7.3變更與解除的程序：變更或解除團購協(xié)議，需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第八條：爭議解決8.1爭議類型：雙方在履行團購協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于價格、質(zhì)量、交付時間等。(1)提交開發(fā)商所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；(2)提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁解決。第九條：違約責任9.1違約行為：包括但不限于不履行團購協(xié)議、遲延履行、不按約定提供售后服務等情況。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償：具體賠償金額和方式，按照團購協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本團購協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上沒有約定，按照法律規(guī)定和公平原則，選擇合適的爭議解決方式。第十一條：其他約定11.1信息保密：雙方應對團購協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2廣告宣傳：開發(fā)商應按照約定，對團購活動進行廣告宣傳，購房者應給予配合。11.3合作期限：團購協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起至團購房地產(chǎn)交付完畢之日止。第十二條：附件12.1團購房源信息：包括房源的面積、戶型、價格、交付時間等詳細信息。12.2團購優(yōu)惠政策：包括團購價格、優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠條件等詳細信息。第十三條：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容：對團購協(xié)議或附件內(nèi)容進行的補充約定。13.2補充協(xié)議簽訂時間：雙方在團購過程中，就補充協(xié)議內(nèi)容達成一致后簽訂。第十四條：簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期：團購協(xié)議的簽訂日期，為雙方簽字蓋章的日期。14.2簽字蓋章：團購協(xié)議由雙方代表簽字，并加蓋公章，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團購房源信息1.1房源面積：具體到平方米，例如100平方米。1.2房源戶型：詳細描述房源的房間布局，例如三室兩廳。1.3房源價格：團購房源的市場價格及團購優(yōu)惠價格。1.4交付時間：開發(fā)商承諾的房屋交付時間。附件二：團購優(yōu)惠政策2.1團購價格：團購房地產(chǎn)的優(yōu)惠價格，如有遞減折扣，應詳細說明。2.2優(yōu)惠幅度：團購房地產(chǎn)的優(yōu)惠幅度，如有額外禮品或優(yōu)惠，應詳細說明。2.3優(yōu)惠條件：購房者享受優(yōu)惠的條件，如有首付比例、購房時間等限制，應詳細說明。附件三：補充協(xié)議3.1補充協(xié)議內(nèi)容：對團購協(xié)議或附件內(nèi)容進行的補充約定。3.2補充協(xié)議簽訂時間：雙方在團購過程中，就補充協(xié)議內(nèi)容達成一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行團購協(xié)議：開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定提供房源或購房者未按照團購協(xié)議的約定支付購房款項。2.遲延履行：開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定時間交付房源或購房者未按照團購協(xié)議的約定時間支付購房款項。3.不按約定提供售后服務：開發(fā)商未按照團購協(xié)議的約定提供售后服務，例如物業(yè)維修、物業(yè)管理等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額一定比例的違約金，具體比例在團購協(xié)議中約定。2.損害賠償：違約方應賠償對方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房優(yōu)惠損失、額外費用支出等。3.合同解除：違約行為嚴重違反團購協(xié)議，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：若開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房源，屬于遲延履行違約行為。根據(jù)團購協(xié)議的約定，開發(fā)商應支付購房者合同總金額5%的違約金，并賠償購房者因遲延交付所造成的額外租房費用支出。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指開發(fā)商開發(fā)的，可供團購的住宅、商業(yè)、