2025重慶市房地產(chǎn)抵押合同（官方范本）

?合同編號：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于重慶市區(qū)（縣）路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.2抵押物為（建筑物）共層，建筑面積為平方米。第二條借款金額、用途和期限2.1甲方同意向乙方借款人民幣元（大寫：元整），用于（借款用途）。2.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條抵押物的價值與評估3.1甲方承諾抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提交抵押物價值評估報告。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。4.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不得以任何理由擅自變更抵押物權(quán)屬。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本息及相關(guān)費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費用；（3）要求甲方支付違約金及因違約所產(chǎn)生的其他費用。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息及相關(guān)費用；（2）抵押物因自然原因或其他不可抗力因素滅失；（3）依法解除抵押權(quán)；（4）雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確抵押物的權(quán)屬情況，避免抵押物存在爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保抵押物權(quán)屬清晰、無爭議。3.確保借款金額、用途和期限等合同內(nèi)容明確、合法。解決辦法：在合同中詳細列明借款金額、用途和期限，并與相關(guān)法律法規(guī)相一致。4.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)提交抵押物價值評估報告，以確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。5.確保合同的簽訂、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)符合法律規(guī)定。解決辦法：遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的簽訂、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)合法有效。6.注意合同履行過程中的違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，確保雙方在履行合同過程中遵守約定，維護雙方合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受債務(wù)人抵押財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.借款金額：指債務(wù)人向債權(quán)人借款的總額。5.借款期限：指債務(wù)人按照合同約定償還借款本息的期限。6.抵押物的價值：指抵押物在合同簽訂時的市場價值。7.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.違約金：指債務(wù)人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約賠償。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)交易中的貸款抵押。2.企業(yè)或個人向金融機構(gòu)借款，以房地產(chǎn)作為擔(dān)保。3.私人之間的借貸，涉及房地產(chǎn)抵押的情況。4.任何需要將不動產(chǎn)作為借款擔(dān)保的場景。補充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物檢查：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對抵押物進行檢查，確保其狀態(tài)符合合同約定。3.違約處理：詳細說明違約金的計算方式、支付時間及違約處理流程。4.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.法律適用：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照