二零二五年度物業(yè)服務合同履行保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同履行保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.保證金用途3.1保證金使用范圍3.2保證金使用審批流程3.3保證金使用記錄4.保證金管理4.1保證金賬戶開設4.2保證金賬戶管理4.3保證金賬戶查詢5.保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.協(xié)議變更8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議變更生效9.協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止生效10.法律適用10.1適用法律10.2適用解釋11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1保密條款13.2爭議解決方式補充13.3其他約定事項14.協(xié)議附件14.1附件一：保證金賬戶信息14.2附件二：協(xié)議簽訂主體信息14.3附件三：相關法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《二零二四年度物業(yè)服務合同履行保證金協(xié)議》1.2協(xié)議目的：為保障物業(yè)服務合同的履行，維護雙方合法權益，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.4協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二四年度物業(yè)服務合同到期之日止。2.保證金金額2.1保證金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2保證金支付方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）應在協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方（業(yè)主委員會或業(yè)主）指定的賬戶一次性支付保證金。2.3保證金退還條件：物業(yè)服務合同履行完畢，且甲方對乙方履約情況進行審核，確認無違約行為，甲方應在物業(yè)服務合同終止之日起十個工作日內(nèi)退還保證金。3.保證金用途3.1保證金使用范圍：用于物業(yè)服務合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約責任賠償。3.2保證金使用審批流程：任何一方提出使用保證金，應提前五個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并附具相關證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可使用。3.3保證金使用記錄：乙方應定期制作保證金使用記錄，并提交甲方審核。4.保證金管理4.1保證金賬戶開設：乙方應在協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，在甲方指定的銀行開設保證金專用賬戶。4.2保證金賬戶管理：保證金專用賬戶由雙方共同管理，甲方負責監(jiān)督賬戶的使用情況。4.3保證金賬戶查詢：雙方可隨時查詢保證金賬戶余額及使用情況。5.保證金退還5.1退還條件：物業(yè)服務合同履行完畢，且甲方對乙方履約情況進行審核，確認無違約行為。5.2退還程序：甲方應在物業(yè)服務合同終止之日起十個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出退還保證金的書面通知。5.3退還期限：乙方應在收到退還保證金通知之日起五個工作日內(nèi)，到保證金專用賬戶辦理退還手續(xù)。6.違約責任（1）未按約定提供物業(yè)服務；（2）違反物業(yè)服務合同約定的服務質(zhì)量標準；（3）損害業(yè)主合法權益；（4）其他違反物業(yè)服務合同約定的行為。6.2違約責任承擔：乙方發(fā)生違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權扣除保證金，用于彌補損失。6.3違約賠償：乙方應按照違約責任承擔的約定，及時向甲方支付違約金或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序：爭議解決機構在接到申請后，應在十個工作日內(nèi)組成調(diào)解小組，并通知雙方參加調(diào)解。調(diào)解期限一般為三十日，如有特殊情況，可適當延長。9.協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2協(xié)議變更程序：協(xié)議變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3協(xié)議變更生效：變更后的協(xié)議條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。10.協(xié)議終止（1）物業(yè)服務合同終止；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.2終止程序：協(xié)議終止應當采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3終止生效：終止后的協(xié)議條款自雙方簽字或蓋章之日起失效。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2適用解釋：本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.通知與送達12.1通知方式：本協(xié)議的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：本協(xié)議雙方的送達地址應以書面形式在協(xié)議中約定。12.3送達證明：通知發(fā)出后，應保留相應的送達證明，如郵戳、傳真確認等。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行本協(xié)議，應及時通知對方，并證明該事件的發(fā)生及其影響。13.3不可抗力證明：一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應向?qū)Ψ教峁┯嘘P不可抗力的證明。14.協(xié)議附件14.1附件一：保證金賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。14.2附件二：協(xié)議簽訂主體信息，包括甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。14.3附件三：相關法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或評估；（2）解決合同爭議或違約責任認定；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因介入本合同所承擔的責任，其最高賠償金額。16.2責任限額設定：第三方責任限額應在合同中明確約定，并可根據(jù)第三方提供的服務或承擔的責任性質(zhì)進行調(diào)整。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍：第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任免除：因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職權，提供專業(yè)服務；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。18.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行職責；（2）保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；（3）確保提供的服務符合行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方介入本合同，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲方與乙方之間的其他合同關系。19.2信息共享：甲方、乙方和第三方應就合同履行過程中的相關信息進行共享，但第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。19.3協(xié)同工作：甲方、乙方和第三方應就合同履行過程中的工作協(xié)同推進，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入程序20.1介入申請：需引入第三方時，甲方或乙方應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預期目標。20.2介入同意：雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，簽署書面協(xié)議。20.3介入實施：第三方介入后，應根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商的結果，履行職責。21.第三方介入費用21.1費用承擔：第三方介入費用由合同約定，一般由甲方和乙方按比例分擔。21.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院。22.2爭議解決程序：第三方介入爭議的解決程序，應參照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定。23.第三方介入終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方完成合同約定的任務或職責；（4）其他導致第三方介入終止的情形。23.2終止程序：第三方介入終止應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金賬戶信息要求：包含開戶行、賬戶名稱、賬號、開戶日期等詳細信息。說明：用于明確保證金專用賬戶的詳細信息，確保保證金的安全管理和使用。2.附件二：協(xié)議簽訂主體信息要求：包含甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權代表姓名、身份證號碼等。說明：確保雙方的身份信息準確無誤，便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。3.附件三：相關法律法規(guī)文件要求：列出與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。說明：為合同的履行提供法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、義務、費用及爭議解決方式等。說明：明確第三方介入的條款，確保第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：物業(yè)服務合同要求：包含物業(yè)服務合同的具體條款、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等。說明：作為本合同的依據(jù)之一，明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。6.附件六：保證金使用記錄要求：記錄保證金的使用情況，包括使用時間、用途、金額、審批人等。說明：用于跟蹤保證金的使用情況，確保保證金使用的透明度和合理性。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、調(diào)解意見等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合合同標準。乙方擅自變更物業(yè)服務內(nèi)容或提高收費標準。乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務。乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。乙方未按約定支付保證金或使用保證金不當。2.責任認定標準：乙方違約行為導致甲方或乙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方違約行為導致第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方違約行為導致合同無法履行或終止的，乙方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：乙方未按約定提供清潔服務，導致甲方小區(qū)環(huán)境惡化，甲方要求乙方賠償環(huán)境治理費用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方擅自提高物業(yè)服務收費標準，甲方拒絕支付，導致乙方停止服務，乙方應承擔停止服務期間的賠償費用。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同履行保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時間3.保證金退還條件3.1保證金退還條件一3.2保證金退還條件二3.3保證金退還條件三4.保證金退還程序4.1退還保證金申請4.2退還保證金審核4.3退還保證金支付5.違約責任5.1違約情形一5.2違約情形二5.3違約情形三5.4違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式一6.2爭議解決方式二6.3爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務合同9.2附件二：其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同簽署人員11.合同履行11.1履行期限11.2履行地點11.3履行方式12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督內(nèi)容13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]1.3合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)服務企業(yè)地址]乙方地址：[業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額本合同項下保證金總額為人民幣[金額]元。2.2保證金支付方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。2.3保證金支付時間保證金支付時間為[具體日期]。3.保證金退還條件3.1保證金退還條件一在物業(yè)服務合同履行完畢，且乙方按照物業(yè)服務合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金。3.2保證金退還條件二在物業(yè)服務合同提前終止，且雙方協(xié)商一致，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金。3.3保證金退還條件三在物業(yè)服務合同提前終止，但乙方違約，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。4.保證金退還程序4.1退還保證金申請乙方應在物業(yè)服務合同履行完畢或提前終止后，向甲方提出退還保證金申請。4.2退還保證金審核甲方在收到乙方退還保證金申請后[天數(shù)]內(nèi)進行審核。4.3退還保證金支付審核通過后，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。5.違約責任5.1違約情形一若甲方未按照物業(yè)服務合同約定履行物業(yè)服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2違約情形二若乙方未按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權扣除保證金或采取其他法律手段。5.3違約情形三若雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。5.4違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式一雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決方式二協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構無7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時間[具體日期]7.3合同終止條件本合同因物業(yè)服務合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。7.4合同終止時間[具體日期]或物業(yè)服務合同終止時間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。8.1.2雙方同意變更的，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應詳細說明變更內(nèi)容、理由及預期效果。8.2.2接收變更通知的一方應在[天數(shù)]內(nèi)回復是否同意變更。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。8.4.2接收解除通知的一方應在[天數(shù)]內(nèi)回復是否接受解除。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務合同9.1.1本附件一為物業(yè)服務合同，為本協(xié)議的組成部分。9.2附件二：其他相關文件物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件業(yè)主委員會或業(yè)主代表身份證明其他雙方認為需要作為合同附件的文件10.合同簽署10.1合同簽署地點合同簽署地點為[具體地點]。10.2合同簽署時間合同簽署時間為[具體日期]。10.3合同簽署人員甲方代表：[姓名]，職務：[職務]乙方代表：[姓名]，職務：[職務]11.合同履行11.1履行期限本合同自簽署之日起至[具體日期]止。11.2履行地點物業(yè)服務合同約定的物業(yè)管理區(qū)域。11.3履行方式甲方按照物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容和標準，提供物業(yè)管理服務。12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構本合同履行監(jiān)督由[監(jiān)督機構名稱]負責。12.2監(jiān)督方式12.2.1定期檢查監(jiān)督機構每[天數(shù)]對甲方履行情況進行一次檢查。12.2.2不定期抽查12.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務合同的履行情況物業(yè)管理服務質(zhì)量物業(yè)服務費用的收取和使用13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后[年數(shù)]年。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、咨詢等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2因合同爭議，甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。15.5.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。16.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.3甲乙雙方應確保第三方介入過程中，其合法權益不受侵害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務獨立于甲乙雙方。17.2第三方在介入過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。17.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方介入結果對甲乙雙方具有約束力，但甲乙雙方仍可就第三方介入結果提出異議。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。18.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應重新簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行完畢或提前終止，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。20.2如合同終止，第三方應根據(jù)本合同約定，退還保證金或扣除相應違約金。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應詳細列明物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、雙方權利義務等。說明：物業(yè)服務合同是本合同的基礎，是雙方履行物業(yè)管理服務的主要依據(jù)。2.附件二：業(yè)主委員會或業(yè)主代表身份證明詳細要求：提供業(yè)主委員會或業(yè)主代表的有效身份證明文件，如身份證、授權委托書等。說明：本附件用于證明乙方代表的有效性。3.附件三：物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方的企業(yè)資質(zhì)。說明：本附件用于證明甲方企業(yè)的合法性和資質(zhì)。4.附件四：物業(yè)服務收費標準詳細要求：列明物業(yè)服務的收費標準，包括各項服務費用及其計算方式。說明：本附件用于明確物業(yè)服務的收費標準，保障甲乙雙方權益。5.附件五：物業(yè)服務合同履行情況報告詳細要求：定期報告物業(yè)服務合同履行情況，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、存在問題等。說明：本附件用于監(jiān)督甲方的服務質(zhì)量，保障乙方權益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、權利義務、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更事項、變更日期等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付欠繳的物業(yè)服務費用及違約金。示例：乙方連續(xù)[天數(shù)]未支付物業(yè)服務費用，甲方有權扣除保證金或采取其他法律手段追討欠款。3.違約行為：第三方在介入過程中違反本合同約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：甲方將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同履行保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務方信息2.2業(yè)主方信息3.保證金金額與支付方式3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金繳納時間4.保證金用途4.1保證金用途范圍4.2保證金使用條件5.保證金退還條件與程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.保證金管理與監(jiān)督6.1管理機構6.2監(jiān)督方式7.合同履行期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3賠償計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽訂日期與地點14.合同簽署人信息14.1物業(yè)服務方簽署人信息14.2業(yè)主方簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指二零二四年度物業(yè)服務合同履行保證金協(xié)議。1.1.2物業(yè)服務方指提供物業(yè)服務的乙方。1.1.3業(yè)主方指享有物業(yè)服務權利并承擔相應義務的甲方。1.2術語解釋1.2.1保證金指業(yè)主方根據(jù)本合同約定向物業(yè)服務方繳納的保障物業(yè)服務合同履行義務的資金。1.2.2違約指合同一方未履行合同約定的義務。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務方信息2.1.1乙方全稱：______________________2.1.2乙方地址：______________________2.1.3乙方聯(lián)系人：______________________2.1.4乙方聯(lián)系電話：______________________2.2業(yè)主方信息2.2.1甲方全稱：______________________2.2.2甲方地址：______________________2.2.3甲方聯(lián)系人：______________________2.2.4甲方聯(lián)系電話：______________________3.保證金金額與支付方式3.1保證金總額3.1.1保證金總額為人民幣______________________元整。3.2保證金支付方式3.2.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將保證金匯入乙方指定賬戶。3.2.2乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______________________賬號：______________________開戶行：______________________3.3保證金繳納時間3.3.1保證金繳納時間為每年的____月____日。4.保證金用途4.1保證金用途范圍4.1.1用于物業(yè)服務過程中因甲方違約行為導致乙方遭受的損失。4.1.2用于物業(yè)服務過程中因不可抗力事件導致乙方遭受的損失。4.2保證金使用條件4.2.1乙方需向甲方提交損失證明及相關證據(jù)。4.2.2甲方應在收到乙方提交的證明及證據(jù)后____日內(nèi)進行核實并處理。5.保證金退還條件與程序5.1退還條件5.1.1物業(yè)服務合同履行完畢，無違約行為。5.1.2保證金余額達到約定比例。5.2退還程序5.2.1乙方應在合同終止后____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。5.2.2甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。5.3退還時間5.3.1保證金退還時間為每年的____月____日。6.保證金管理與監(jiān)督6.1管理機構6.1.1保證金由乙方指定專人負責管理。6.1.2甲方有權對保證金的使用情況進行監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式6.2.1甲方有權要求乙方提供保證金使用情況報告。6.2.2甲方有權對保證金使用情況進行現(xiàn)場檢查。7.合同履行期限7.1合同起始日期7.1.1本合同自____年____月____日起生效。7.2合同終止日期7.2.1本合同自____年____月____日止。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商達成一致后，應簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，送交原合同登記機關備案。9.違約責任與賠償9.1違約行為定義9.1.1甲方未按時繳納保證金或保證金不足。9.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。9.3賠償計算方法9.3.1違約金按照實際損失計算，最高不超過保證金總額。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項。10.2.2雙方應在收到書面通知后____日內(nèi)提交書面答辯。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同期限屆滿。12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1本合同附件包括：a.物業(yè)服務合同b.保證金繳納憑證c.其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為______________________。14.合同簽署人信息14.1物業(yè)服務方簽署人信息14.1.1姓名：______________________14.1.2職務：______________________14.1.3簽字：______________________14.1.4日期：______________________14.2業(yè)主方簽署人信息14.2.1姓名：______________________14.2.2職務：______________________14.2.3簽字：______________________14.2.4日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理公司、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過中介方推薦，或由甲乙雙方共同邀請。15.2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式明確其職責和權限。16.第三方職責與權限16.1第三方職責16.1.1第三方應按照本合同約定的職責范圍開展工作。16.1.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。16.2第三方權限16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權對物業(yè)服務進行現(xiàn)場檢查和評估。16.2.3第三方有權根據(jù)評估結果提出建議或報告。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的____%。17.2.2第三方責任限額應在合同附件中明確。17.3責任限額適用17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。17.3.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方各自承擔合同約定的職責，第三方不得干預。18.1.2第三方的工作成果應提交給甲乙雙方共同審核。18.2權利劃分18.2.1第三方享有合同中約定的權利，包括但不限于知情權、報告權、建議權。18.2.2第三方權利的行使不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3責任劃分18.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。