二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)3.1.1市場調(diào)研3.1.2政策法規(guī)咨詢3.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2居間服務(wù)3.2.1招標(biāo)代理3.2.2項(xiàng)目策劃3.2.3建設(shè)項(xiàng)目管理4.服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)期限4.2居間服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單11.2附件二：保密協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)3.1.1市場調(diào)研（1）市場分析報(bào)告（2）競爭對(duì)手分析（3）市場需求分析3.1.2政策法規(guī)咨詢（1）國家及地方相關(guān)政策法規(guī)解讀（2）項(xiàng)目審批流程咨詢（3）土地使用政策咨詢3.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析（3）政策風(fēng)險(xiǎn)分析3.2居間服務(wù)3.2.1招標(biāo)代理（1）招標(biāo)文件編制（2）招標(biāo)公告發(fā)布（3）投標(biāo)人資格審查3.2.2項(xiàng)目策劃（1）項(xiàng)目定位策劃（2）項(xiàng)目營銷策劃（3）項(xiàng)目運(yùn)營策劃3.2.3建設(shè)項(xiàng)目管理（1）項(xiàng)目進(jìn)度管理（2）項(xiàng)目成本管理（3）項(xiàng)目質(zhì)量管理4.服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)期限：自合同生效之日起至[具體日期]4.2居間服務(wù)期限：自合同生效之日起至[具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]元5.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]元5.3支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用；（2）剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的第三方責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的合同解除責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序；（2）爭議解決程序應(yīng)遵循爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序；（3）仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除的通知應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方；（3）合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同已按約定支付首期費(fèi)用。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自首期費(fèi)用支付完畢之日起生效。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單（1）市場調(diào)研內(nèi)容（2）政策法規(guī)咨詢內(nèi)容（3）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（4）招標(biāo)代理內(nèi)容（5）項(xiàng)目策劃內(nèi)容（6）建設(shè)項(xiàng)目管理內(nèi)容11.2附件二：保密協(xié)議（1）保密信息范圍（2）保密義務(wù)（3）違約責(zé)任12.合同變更12.1變更條件（1）雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)雙方書面同意的變更，作為合同附件。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除的通知應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方；（3）合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不受不當(dāng)干擾，保障第三方的工作獨(dú)立性和公正性；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照市場慣例和第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度合理確定；（3）責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行責(zé)任限額；（3）第三方未履行責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求其履行，并可依法追究其法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明咨詢服務(wù)和居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括調(diào)研范圍、咨詢報(bào)告格式、招標(biāo)文件內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明咨詢服務(wù)和居間服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行進(jìn)度表要求：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、階段性成果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)或居間服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)或居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因保密信息泄露造成的損失；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期服務(wù)費(fèi)用5%的違約金；（2）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成市場調(diào)研報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于咨詢費(fèi)用10%的違約金；（3）第三方在項(xiàng)目招標(biāo)過程中，未能嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行資格審查，導(dǎo)致招標(biāo)程序無效，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用20%的違約金；（4）任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于泄露信息價(jià)值5倍的違約金；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同剩余服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況2.2咨詢居間服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.保密信息的使用6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：________________乙方授權(quán)代表：________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2咨詢居間服務(wù)范圍1.提供市場調(diào)研報(bào)告2.提供項(xiàng)目可行性分析3.協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目談判4.提供合同起草及審核服務(wù)5.提供項(xiàng)目跟蹤及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____________________止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣：____________________元3.2費(fèi)用支付方式1.乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付50%的費(fèi)用。2.乙方完成項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)后，甲方支付剩余50%的費(fèi)用。3.3支付時(shí)間1.首次支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.末次支付時(shí)間為乙方完成項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的咨詢居間服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢居間服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)成果應(yīng)準(zhǔn)確、完整、清晰。4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍1.本合同及其附件中的內(nèi)容。2.項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、技術(shù)參數(shù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.3違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.如因違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保密信息的使用6.1使用范圍乙方使用保密信息的范圍僅限于履行本合同所必需的范圍內(nèi)。6.2使用方式乙方應(yīng)按照甲方的要求使用保密信息，不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用。6.3使用期限保密信息的使用期限與本合同約定的服務(wù)期限一致。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.中介機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.如協(xié)商不成，爭議提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，且違約方未在接到違約通知之日起三十日內(nèi)糾正違約行為。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因法定事由或不可抗力而終止。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件清單1.項(xiàng)目概況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。12.其他約定12.1通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的條件和要求。3.第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.第三方的服務(wù)成果和質(zhì)量，由第三方自行負(fù)責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。2.第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的授權(quán)代表進(jìn)行。19.第三方的更換19.1第三方更換的情形1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.雙方協(xié)商一致，需要更換第三方。19.2第三方更換的程序1.一方提出更換第三方的請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知另一方。2.收到更換請(qǐng)求的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.雙方協(xié)商一致后，由一方發(fā)出更換通知，并通知第三方。20.第三方的退出20.1第三方退出的情形1.第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。2.雙方協(xié)商一致，第三方退出合同。20.2第三方退出的程序2.雙方確認(rèn)第三方履行完畢后，可書面通知第三方退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資方、建設(shè)方等。說明：該表作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：該表作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：該表作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。4.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于加強(qiáng)雙方對(duì)保密信息的保護(hù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的途徑和程序。7.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的條件、程序及生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同修改的相關(guān)事宜。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明第三方評(píng)估的結(jié)果。9.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果。10.第三方更換協(xié)議要求：明確第三方更換的條件、程序及生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方更換的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方泄露或違反保密協(xié)議，造成損失。1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5甲方擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法履行合同。1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，每延遲一天，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元違約金。2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方泄露或違反保密協(xié)議，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元滯納金。2.5甲方擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研報(bào)告，延遲三天，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元違約金。3.2乙方提供的市場調(diào)研報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元滯納金。3.4甲方擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃進(jìn)行工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2咨詢居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍2.5服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3保密條款4.4違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的通知9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：咨詢居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2咨詢居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍2.5服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3保密條款4.4違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；8.1.2當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；8.1.3當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；8.1.4當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；8.3.2收到解除或終止合同通知的一方，應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：15日）予以答復(fù)；8.3.3雙方未能就解除或終止合同達(dá)成一致意見的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同；8.4.2雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)已履行部分進(jìn)行結(jié)算；8.4.3雙方應(yīng)當(dāng)相互返還已經(jīng)支付的服務(wù)費(fèi)用和取得的財(cái)產(chǎn)；8.4.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力發(fā)生后的通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方；9.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能對(duì)合同履行造成的影響；9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；9.3.3不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際履行情況，合理分擔(dān)損失。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：咨詢居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：共______份，雙方各執(zhí)______份；11.2合同副本份數(shù)：共______份，每份具有同等法律效力。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（咨詢方）簽字蓋章：14.2乙方（委托方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等行為。15.2.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.2.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；15.2.4解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并取得第三方的書面承諾；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；17.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；17.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展第三方介入工作；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行第三方介入職責(zé)；18.2.2保證第三方介入工作的公正、公平和獨(dú)立；18.2.3對(duì)第三方介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行；19.2第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的關(guān)系如下：19.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；19.2.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方不承擔(dān)其他相關(guān)方的責(zé)任。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入終止的情形：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行第三方介入職責(zé)；20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)或處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、土地使用性質(zhì)、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、開發(fā)進(jìn)度等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，便于第三方介入和甲乙雙方進(jìn)行合同履行。2.附件二：咨詢居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出咨詢居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確咨詢居間服務(wù)的具體要求，確保第三方介入工作符合合同約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入期間的保密條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入工作的合法性和有效性。4.附件四：合同履行過程中的會(huì)議紀(jì)要要求：記錄合同履行過程中甲乙雙方及第三方介入的會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決議等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于后續(xù)的爭議解決和合同履行評(píng)估。5.附件五：合同履行過程中的函件往來要求：收集整理合同履行過程中甲乙雙方及第三方介入的函件往來，包括信函、電子郵件等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的溝通情況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。說明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方介入工作的成果和問題，便于甲乙雙方進(jìn)行合同履行評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定提供資料和協(xié)助；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為的性質(zhì)；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約方的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，造成項(xiàng)目延期。違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲乙雙方未按照合同約定提供資料和協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作。違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的延誤和損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1咨詢居間服務(wù)方基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1咨詢居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合同雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1咨詢居間服務(wù)方基本信息2.1.1名稱：[咨詢居間服務(wù)方名稱]2.1.2地址：[咨詢居間服務(wù)方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方基本信息2.2.1名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方名稱]2.2.2地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1咨詢居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析服務(wù)。3.1.2協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行項(xiàng)目策劃與定位。3.1.3協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行招商與銷售。3.1.4提供項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍限于本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2服務(wù)范圍不包括法律法規(guī)禁止或限制的事項(xiàng)。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1咨詢居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.1.2費(fèi)用按照服務(wù)項(xiàng)目分期支付。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2業(yè)主方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向咨詢居間服務(wù)方開具合法發(fā)票。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1咨詢居間服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.1.2服務(wù)成果應(yīng)符合業(yè)主方的要求。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1咨詢居間服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.2.2業(yè)主方對(duì)服務(wù)成果不滿意，咨詢居間服務(wù)方應(yīng)無償提供改進(jìn)服務(wù)。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方均應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]12.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]12.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]12.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)項(xiàng)目一：[服務(wù)項(xiàng)目名稱]，費(fèi)用：[金額]元。12.2.2服務(wù)項(xiàng)目二：[服務(wù)項(xiàng)目名稱]，費(fèi)用：[金額]元。12.2.3服務(wù)項(xiàng)目三：[服務(wù)項(xiàng)目名稱]，費(fèi)用：[金額]元。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密協(xié)議內(nèi)容：[保密協(xié)議內(nèi)容摘要]13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1咨詢居間服務(wù)方代表簽字：[姓名]13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方代表簽字：[姓名]13.2簽署時(shí)間13.2.1咨詢居間服務(wù)方簽字時(shí)間：[日期]13.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方簽字時(shí)間：[日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見權(quán)、獲得合理報(bào)酬權(quán)等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利。18.1.2甲方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利。18.2.2乙方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任等。19.2.2變更協(xié)議的生效條件同本合同生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)、規(guī)劃等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，以便各方了解項(xiàng)目的背景。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保費(fèi)用透明。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于加強(qiáng)雙方對(duì)保密信息的保護(hù)，防止信息泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的工作符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、生效條件等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，減少爭議的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的[比例]%。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的[比例]%。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金比例為未履行職責(zé)部分費(fèi)用的[比例]%。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定支付第二季度服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣[金額]元。示例二：乙方未按約定完成項(xiàng)目策劃工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣[金額]元。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂依據(jù)2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)地點(diǎn)3.5服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間4.5違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢居間服務(wù)合同》1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)第二條定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指客戶方擬開發(fā)、投資或購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2“咨詢服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)客戶方需求，提供的項(xiàng)目可行性分析、市場調(diào)研、政策解讀等服務(wù)。2.1.3“居間服務(wù)”指服務(wù)方在客戶方與第三方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)方之間，提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2專用名詞解釋2.2.1“可行性分析”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資可行性、市場前景、政策風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。2.2.2“市場調(diào)研”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場供需、價(jià)格走勢(shì)、競爭狀況等進(jìn)行調(diào)研。2.2.3“政策解讀”指對(duì)國家及地方相關(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的影響進(jìn)行解讀。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.1.1對(duì)客戶方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析。3.1.2提供市場調(diào)研報(bào)告，包括但不限于市場供需、價(jià)格走勢(shì)、競爭狀況等。3.1.3解讀國家及地方相關(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的影響。3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.2.1在客戶方與第三方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)方之間傳遞信息。3.2.2協(xié)調(diào)客戶方與第三方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)方的溝通。3.3服務(wù)期限3.3.1咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月。3.3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月。3.4服務(wù)地點(diǎn)3.4.1咨詢服務(wù)地點(diǎn)：_______3.4.2居間服務(wù)地點(diǎn)：_______3.5服務(wù)方式3.5.1咨詢服務(wù)方式：通過面談、電話、郵件等方式進(jìn)行。3.5.2居間服務(wù)方式：通過現(xiàn)場勘查、會(huì)議協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：_______元。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用：_______元。4.3支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：分階段支付。4.3.2首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_______%。4.3.3第二次支付：咨詢服務(wù)完成并經(jīng)客戶方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_______%。4.3.4第三次支付：居間服務(wù)完成并經(jīng)客戶方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_______%。4.4支付時(shí)間4.4.1首次支付時(shí)間：____年____月____日。4.4.2第二次支付時(shí)間：____年____月____日。4.4.3第三次支付時(shí)間：____年____月____日。4.5違約責(zé)任4.5.1若客戶方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的違約金。4.5.2若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向客戶方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。第五條服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1咨詢服務(wù)：提供準(zhǔn)確、全面、及時(shí)的市場調(diào)研報(bào)告和政策解讀。5.1.2居間服務(wù)：確保信息傳遞準(zhǔn)確、溝通協(xié)調(diào)順暢。5.2服務(wù)驗(yàn)收程序5.2.1客戶方在收到服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2服務(wù)方應(yīng)在客戶方驗(yàn)收前____個(gè)工作日通知客戶方驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若客戶方認(rèn)為服務(wù)成果不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。5.3.2服務(wù)方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至客戶方滿意。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義7.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的事件。7.2不可抗力事件處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。7.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。7.3違約責(zé)任7.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1服務(wù)方未按約定提供咨詢服務(wù)或居間服務(wù)，導(dǎo)致客戶方遭受損失的。8.1.2客戶方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要的信息和條件，導(dǎo)致服務(wù)方無法履行服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向客戶方支付_______%的違約金，并賠償客戶方因此遭受的直接損失。8.2.2客戶方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的違約金，并賠償服務(wù)方因此遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)客戶方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2客戶方嚴(yán)重違約，經(jīng)服務(wù)方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的服務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地的人民政府或相關(guān)部門對(duì)合同進(jìn)行備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2