二零二五年度舊房改造施工合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度舊房改造施工合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同終止條件1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程質(zhì)量要求2.6工程進(jìn)度要求2.7工程預(yù)算2.8工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章施工單位3.1施工單位名稱3.2施工單位資質(zhì)3.3施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.4施工單位項(xiàng)目經(jīng)理3.5施工單位施工隊(duì)伍3.6施工單位施工設(shè)備第四章設(shè)計(jì)單位4.1設(shè)計(jì)單位名稱4.2設(shè)計(jì)單位資質(zhì)4.3設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人4.4設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員4.5設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)成果第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備名稱5.2材料設(shè)備規(guī)格型號(hào)5.3材料設(shè)備供應(yīng)商5.4材料設(shè)備質(zhì)量要求5.5材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)5.6材料設(shè)備保管與使用第六章施工組織設(shè)計(jì)6.1施工組織設(shè)計(jì)原則6.2施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容6.3施工組織設(shè)計(jì)審批6.4施工組織設(shè)計(jì)變更第七章施工進(jìn)度7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2施工進(jìn)度調(diào)整7.3施工進(jìn)度監(jiān)控7.4施工進(jìn)度延誤處理第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理體系8.2質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)8.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.4質(zhì)量事故處理第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)檢查9.4安全生產(chǎn)事故處理第十章合同價(jià)款10.1合同價(jià)款總額10.2合同價(jià)款支付方式10.3合同價(jià)款調(diào)整10.4合同價(jià)款結(jié)算第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤獬?2.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：材料設(shè)備清單14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度舊房改造施工合同1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（業(yè)主）：[業(yè)主全稱]1.3.2乙方（施工單位）：[施工單位全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.7合同終止條件：合同約定的工程竣工、合同解除或合同約定的其他終止條件成就。1.8合同變更與解除：1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.8.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。1.9合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章工程概況2.1工程名稱：[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[具體工程地址]2.3工程規(guī)模：[工程面積]平方米2.4工程類型：舊房改造2.5工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。2.6工程進(jìn)度要求：[具體進(jìn)度計(jì)劃]2.7工程預(yù)算：[工程預(yù)算金額]元2.8工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章施工單位3.1施工單位名稱：[施工單位全稱]3.2施工單位資質(zhì)：[施工單位資質(zhì)等級(jí)]3.3施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]3.4施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]3.5施工單位施工隊(duì)伍：[施工隊(duì)伍組成及資質(zhì)]3.6施工單位施工設(shè)備：[施工設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)]第四章設(shè)計(jì)單位4.1設(shè)計(jì)單位名稱：[設(shè)計(jì)單位全稱]4.2設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：[設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)]4.3設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]4.4設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員：[設(shè)計(jì)人員名單及資質(zhì)]4.5設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)成果：[設(shè)計(jì)文件清單]第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備名稱：[材料設(shè)備清單]5.2材料設(shè)備規(guī)格型號(hào)：[規(guī)格型號(hào)清單]5.3材料設(shè)備供應(yīng)商：[供應(yīng)商名稱]5.4材料設(shè)備質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)]5.5材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：[檢驗(yàn)程序及標(biāo)準(zhǔn)]5.6材料設(shè)備保管與使用：[保管與使用規(guī)定]第六章施工組織設(shè)計(jì)6.1施工組織設(shè)計(jì)原則：[施工組織設(shè)計(jì)原則]6.2施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：[施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)內(nèi)容]6.3施工組織設(shè)計(jì)審批：[審批程序及標(biāo)準(zhǔn)]6.4施工組織設(shè)計(jì)變更：[變更程序及標(biāo)準(zhǔn)]第七章施工進(jìn)度7.1施工進(jìn)度計(jì)劃：[施工進(jìn)度計(jì)劃表]7.2施工進(jìn)度調(diào)整：[進(jìn)度調(diào)整程序及標(biāo)準(zhǔn)]7.3施工進(jìn)度監(jiān)控：[進(jìn)度監(jiān)控措施]7.4施工進(jìn)度延誤處理：[進(jìn)度延誤處理措施]第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理體系：雙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。8.2質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)：8.2.1乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。8.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：8.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。8.4質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，雙方應(yīng)立即停止施工，共同分析原因，制定整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各自的安全責(zé)任。9.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。9.3安全生產(chǎn)檢查：雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.4安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即上報(bào)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十章合同價(jià)款10.1合同價(jià)款總額：[合同價(jià)款金額]元。10.2合同價(jià)款支付方式：10.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的合同價(jià)款。10.2.2進(jìn)度款：按照實(shí)際完成的工程量和約定的進(jìn)度支付。10.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余合同價(jià)款。10.3合同價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因，合同價(jià)款可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。10.4合同價(jià)款結(jié)算：合同價(jià)款結(jié)算按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于延誤工期、質(zhì)量不合格、安全生產(chǎn)事故等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、材料設(shè)備、款項(xiàng)等事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于工程竣工、合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。13.3合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、材料設(shè)備、款項(xiàng)等事宜。第十四章合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：材料設(shè)備清單14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（業(yè)主）簽字：乙方（施工單位）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)予以配合。設(shè)計(jì)變更的提出應(yīng)在施工前[具體時(shí)間]內(nèi)完成，并提交設(shè)計(jì)變更圖紙及說明。設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工程進(jìn)度和合同價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2甲方主導(dǎo)下的材料采購(gòu)：甲方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，乙方應(yīng)按照甲方指定的材料品牌、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行施工。甲方應(yīng)在施工前[具體時(shí)間]內(nèi)提供材料清單，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。如材料價(jià)格波動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)調(diào)整材料價(jià)格，并通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)下的進(jìn)度款支付：甲方負(fù)責(zé)按進(jìn)度款支付，乙方應(yīng)按照合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況調(diào)整進(jìn)度款支付比例。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付進(jìn)度款。1.4甲方主導(dǎo)下的工程驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求提供驗(yàn)收資料。工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付結(jié)算款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的施工方案：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)施工方案進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)提出書面意見。2.2乙方主導(dǎo)下的材料設(shè)備采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購(gòu)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)材料設(shè)備清單。乙方應(yīng)確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。2.3乙方主導(dǎo)下的進(jìn)度款支付：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況申請(qǐng)進(jìn)度款支付。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付進(jìn)度款。如乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款。2.4乙方主導(dǎo)下的工程驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)按照乙方要求提供驗(yàn)收資料。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告和發(fā)票。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。3.2第三方中介的收費(fèi)：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括監(jiān)督費(fèi)用、檢查費(fèi)用、報(bào)告費(fèi)用等。3.3第三方中介的更換：如一方對(duì)第三方中介的監(jiān)督工作不滿意，可向另一方提出更換第三方中介的申請(qǐng)。雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成更換第三方中介的協(xié)議。3.4第三方中介的終止：如合同提前終止，第三方中介的職責(zé)也應(yīng)相應(yīng)終止。雙方應(yīng)按照第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付已發(fā)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)4.附件四：材料設(shè)備清單5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全生產(chǎn)檢查記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)或采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量不合格。乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。甲方未按合同約定支付進(jìn)度款或結(jié)算款。甲方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，乙方在開始施工前，甲方支付給乙方的一部分款項(xiàng)。3.進(jìn)度款：指在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。4.結(jié)算款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提出書面報(bào)告，說明延誤原因，并采取措施加快進(jìn)度。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因，并采取整改措施。3.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，確保工程進(jìn)度不受影響。4.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查，并采取預(yù)防措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于舊房改造工程的建設(shè)合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的施工合同。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的施工合同。4.適用于需要明確工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等各方面責(zé)任的施工合同。全文完。二零二四年度舊房改造施工合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目規(guī)模2.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.施工范圍及要求3.1施工范圍3.2施工質(zhì)量要求3.3施工安全要求3.4施工進(jìn)度要求4.施工組織與人員4.1施工組織架構(gòu)4.2施工人員資質(zhì)要求4.3施工人員配備5.工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)確定方式5.2工程造價(jià)構(gòu)成5.3工程造價(jià)調(diào)整5.4工程款支付方式5.5工程款支付時(shí)間6.施工進(jìn)度與驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.施工變更與調(diào)整7.1施工變更范圍7.2施工變更程序7.3施工變更費(fèi)用8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修期限及內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：施工合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同履行中的其他事項(xiàng)14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設(shè)單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2乙方（施工單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方單位所在地1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2經(jīng)甲方、乙方雙方確認(rèn)后正式生效2.項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：舊房改造項(xiàng)目2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3改造項(xiàng)目規(guī)模2.3.1改造面積：平方米2.3.2改造戶數(shù)：戶2.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1外墻保溫2.4.2屋頂防水2.4.3門窗更換2.4.4上下水管道改造2.4.5電路改造2.4.6燃?xì)夤艿栏脑?.4.7室內(nèi)裝修3.施工范圍及要求3.1施工范圍3.1.1按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工3.1.2完成甲方要求的改造項(xiàng)目3.2施工質(zhì)量要求3.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2施工材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3施工安全要求3.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)3.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志3.3.3施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全操作技能3.4施工進(jìn)度要求3.4.1按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工3.4.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程量4.施工組織與人員4.1施工組織架構(gòu)4.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)和管理4.1.2乙方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍管理和現(xiàn)場(chǎng)施工4.2施工人員資質(zhì)要求4.2.1施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書4.2.2施工人員應(yīng)熟悉施工圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范4.3施工人員配備4.3.1根據(jù)工程量及施工進(jìn)度，合理配備施工人員4.3.2施工人員應(yīng)定期進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)5.工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)確定方式5.1.1按照甲方提供的工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定5.1.2雙方協(xié)商確定最終工程造價(jià)5.2工程造價(jià)構(gòu)成5.2.1材料費(fèi)5.2.2人工費(fèi)5.2.3機(jī)械費(fèi)5.2.4管理費(fèi)5.2.5利潤(rùn)5.3工程造價(jià)調(diào)整5.3.1因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的材料費(fèi)調(diào)整5.3.2因政策調(diào)整引起的稅率調(diào)整5.4工程款支付方式5.4.1按工程進(jìn)度分期支付5.4.2首期支付比例為合同總額的20%5.4.3每階段工程完成后支付相應(yīng)比例的工程款5.5工程款支付時(shí)間5.5.1每階段工程完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.施工進(jìn)度與驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度安排6.1.1制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段工期6.1.2按計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2甲方、乙方共同參與驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改6.3.2整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起三年8.1.2保修期限根據(jù)不同工程內(nèi)容和材料性質(zhì)確定8.2保修期限及內(nèi)容8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年8.2.2門窗、防水、管道等設(shè)施保修期限為兩年8.2.3電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備保修期限為一年8.3質(zhì)量問題處理8.3.1保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修8.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行問題排查和維修8.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工期已全部完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付工程款11.1.2乙方未按約定完成工程11.1.3任何一方違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.1.1列明所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)12.2附件二：施工圖紙12.2.1包含所有施工圖紙和設(shè)計(jì)說明12.3附件三：施工合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1包括雙方約定的其他條款和補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2經(jīng)甲方、乙方雙方確認(rèn)后正式生效13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同履行中的其他事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.3.2合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量1.2.2保證項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成1.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目管理的相關(guān)事務(wù)負(fù)責(zé)。2.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，超出其職責(zé)范圍的損失由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任相對(duì)應(yīng)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列出。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入應(yīng)通過合同方式明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。3.2第三方介入程序3.2.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目。3.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方、乙方簽訂第三方介入合同。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議和索賠。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措和監(jiān)督。5.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。5.2乙方與第三方的劃分5.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工和實(shí)施。5.2.2第三方對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲方、乙方的合作5.3.2甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問題。6.第三方介入合同的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.4第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。6.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式。6.1.6合同的有效期限和終止條件。6.1.7爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入合同的簽訂與生效7.1第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.2第三方介入合同簽訂后，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.3第三方介入合同生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列明所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)。單價(jià)應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等所有費(fèi)用。應(yīng)附上材料價(jià)格清單、人工工資標(biāo)準(zhǔn)等附件。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含所有施工圖紙和設(shè)計(jì)說明。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)附上設(shè)計(jì)變更通知單、設(shè)計(jì)審核意見等附件。3.附件三：施工合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含雙方約定的其他條款和補(bǔ)充協(xié)議。應(yīng)包括合同變更、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等內(nèi)容。應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。4