二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同背景及目的2.1合同簽訂原因2.2合同解除目的3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除條件3.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況3.2解除預(yù)告抵押權(quán)條件3.3合同解除程序4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.預(yù)告抵押權(quán)解除后的權(quán)屬關(guān)系5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.2權(quán)屬變更登記5.3權(quán)屬變更手續(xù)6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)清算7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決8.合同解除后的費用承擔(dān)8.1解除合同費用8.2其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________2.合同背景及目的2.1合同簽訂原因甲方與乙方因___________（具體原因）達(dá)成一致，需簽訂本合同。2.2合同解除目的甲方同意解除與乙方之間的___________（具體抵押權(quán)類型）預(yù)告抵押權(quán)，實現(xiàn)房地產(chǎn)的權(quán)屬變更。3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除條件3.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況甲方于___________年___________月___________日，在___________（登記機(jī)構(gòu)）設(shè)立___________（具體抵押權(quán)類型）預(yù)告抵押權(quán)，登記編號為___________。3.2解除預(yù)告抵押權(quán)條件（1）乙方已履行完畢對甲方的債務(wù)；（2）乙方已提供與解除預(yù)告抵押權(quán)相關(guān)的全部證明文件；（3）甲乙雙方已就解除預(yù)告抵押權(quán)達(dá)成一致。3.3合同解除程序（1）乙方應(yīng)在滿足解除預(yù)告抵押權(quán)條件后，向甲方提出解除預(yù)告抵押權(quán)的書面申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后___________（具體時間）內(nèi)，對申請進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核無誤后，甲乙雙方應(yīng)共同向___________（登記機(jī)構(gòu)）申請辦理預(yù)告抵押權(quán)解除登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置___________（具體地址）4.2房地產(chǎn)面積___________（具體面積）4.3房地產(chǎn)用途___________（具體用途）4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書___________（權(quán)屬證書編號）5.預(yù)告抵押權(quán)解除后的權(quán)屬關(guān)系5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更甲方同意將房地產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下。5.2權(quán)屬變更登記甲乙雙方應(yīng)共同向___________（登記機(jī)構(gòu)）申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3權(quán)屬變更手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件；（2）辦理權(quán)屬變更登記所需費用由___________（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。6.合同履行期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限自合同生效之日起至___________（具體日期）止。8.合同解除后的費用承擔(dān)8.1解除合同費用（1）預(yù)告抵押權(quán)解除登記費用由___________（具體承擔(dān)方）承擔(dān)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由___________（具體承擔(dān)方）承擔(dān)；（3）因解除合同產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。8.2其他相關(guān)費用（1）因合同解除產(chǎn)生的律師費、差旅費等由___________（具體承擔(dān)方）承擔(dān)；（2）如因解除合同導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交___________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)___________（登記機(jī)構(gòu)）登記之日起生效。11.2合同變更程序任何對合同內(nèi)容的變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________（具體時間）通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，本合同終止履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）土地證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2附件二：其他相關(guān)證明文件（1）甲方與乙方簽訂的借款合同或相關(guān)協(xié)議；（2）乙方支付款項的憑證；（3）其他與合同履行相關(guān)的證明文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方合同關(guān)系，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并依法履行中介職責(zé)。15.2.2咨詢方（1）咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機(jī)構(gòu)。（2）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能，并依法履行咨詢職責(zé)。15.2.3評估方（1）評估方是指在合同履行過程中，對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的個人或機(jī)構(gòu)。（2）評估方應(yīng)具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，并依法履行評估職責(zé)。15.2.4擔(dān)保方（1）擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為保證甲乙雙方權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并依法履行擔(dān)保職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1中介方（1）甲乙雙方同意中介方介入合同關(guān)系，需簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。15.3.2咨詢方（1）甲乙雙方同意咨詢方介入合同關(guān)系，需簽訂咨詢服務(wù)合同；（2）咨詢方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供專業(yè)咨詢意見。15.3.3評估方（1）甲乙雙方同意評估方介入合同關(guān)系，需簽訂評估服務(wù)合同；（2）評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房地產(chǎn)價值評估。15.3.4擔(dān)保方（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方介入合同關(guān)系，需簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)合同約定金額的___________倍。16.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)合同約定金額的___________倍。16.3評估方責(zé)任限額評估方因提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)合同約定金額的___________倍。16.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保合同約定金額的___________倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正履行。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并履行相應(yīng)職責(zé)。18.2第三方退出（1）第三方因故退出合同關(guān)系的，應(yīng)提前___________（具體時間）通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：土地證復(fù)印件要求：提供土地證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證等。說明：用于證明土地的使用權(quán)情況，是合同履行的重要文件。3.附件三：借款合同或相關(guān)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同或相關(guān)協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的債務(wù)關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：乙方支付款項的憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：提供與房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：用于補充和證明房地產(chǎn)權(quán)屬的完整性，是合同履行的重要補充文件。6.附件六：中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件。說明：用于明確中介方的職責(zé)和義務(wù)，是合同履行的重要補充文件。7.附件七：咨詢服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢服務(wù)合同復(fù)印件。說明：用于明確咨詢方的職責(zé)和義務(wù)，是合同履行的重要補充文件。8.附件八：評估服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與評估方簽訂的評估服務(wù)合同復(fù)印件。說明：用于明確評估方的職責(zé)和義務(wù)，是合同履行的重要補充文件。9.附件九：擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保方的職責(zé)和義務(wù)，是合同履行的重要補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)；乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)；任何一方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付乙方約定的款項，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金___________元；乙方未按時償還甲方借款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金___________元；中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同編號2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同背景2.1房地產(chǎn)項目概述2.2預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況2.3解除預(yù)告抵押權(quán)原因3.合同主體權(quán)利與義務(wù)3.1出讓人權(quán)利與義務(wù)3.2承讓人權(quán)利與義務(wù)3.3預(yù)告抵押權(quán)解除程序4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除條件4.1合同解除條件4.2合同解除期限4.3合同解除通知方式5.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.2預(yù)告抵押權(quán)解除登記5.3合同解除登記6.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除費用6.1權(quán)屬證明文件費用6.2預(yù)告抵押權(quán)解除登記費用6.3合同解除登記費用7.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)7.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決8.合同解除后的房地產(chǎn)權(quán)益處理8.1房地產(chǎn)權(quán)益歸屬8.2房地產(chǎn)權(quán)益變更登記8.3房地產(chǎn)權(quán)益糾紛解決9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約糾紛解決10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的通知義務(wù)11.2合同解除后的保密義務(wù)11.3合同解除后的資料返還12.合同解除后的合同終止12.1合同終止日期12.2合同終止程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的法律適用13.1合同解除后的法律適用范圍13.2合同解除后的法律適用依據(jù)13.3合同解除后的法律適用解釋14.合同解除后的附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況14.2合同附件二：預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立登記證明14.3合同附件三：合同解除通知函第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出讓人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼。1.1.2承讓人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：二零二四年月日。1.2.2簽訂地點：[具體地址]。1.3合同編號1.3.1合同編號：[具體編號]。2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同背景2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：[具體項目名稱]。2.1.2房地產(chǎn)項目地址：[具體地址]。2.2預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況2.2.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立日期：[具體日期]。2.2.2預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。2.3解除預(yù)告抵押權(quán)原因2.3.1解除原因：[具體原因說明]。3.合同主體權(quán)利與義務(wù)3.1出讓人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出讓人有義務(wù)確保房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出讓人應(yīng)配合承讓人辦理預(yù)告抵押權(quán)解除手續(xù)。3.2承讓人權(quán)利與義務(wù)3.2.1承讓人有權(quán)要求出讓人配合辦理預(yù)告抵押權(quán)解除手續(xù)。3.2.2承讓人應(yīng)按照約定支付預(yù)告抵押權(quán)解除相關(guān)費用。3.3預(yù)告抵押權(quán)解除程序3.3.1承讓人向出讓人提出解除預(yù)告抵押權(quán)的書面申請。3.3.2出讓人收到申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。3.3.3雙方協(xié)商一致后，辦理預(yù)告抵押權(quán)解除登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除條件4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除預(yù)告抵押權(quán)。4.1.2預(yù)告抵押權(quán)解除登記手續(xù)已辦理完畢。4.2合同解除期限4.2.1合同解除期限為自雙方達(dá)成解除協(xié)議之日起[具體期限]內(nèi)。4.3合同解除通知方式4.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式為[具體方式]。5.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.1.1出讓人提供房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件。5.1.2承讓人審核權(quán)屬證明文件的真實性、有效性。5.2預(yù)告抵押權(quán)解除登記5.2.1雙方共同向預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)申請解除登記。5.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成登記手續(xù)。5.3合同解除登記5.3.1雙方共同向合同解除登記機(jī)關(guān)申請合同解除登記。5.3.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除費用6.1權(quán)屬證明文件費用6.1.1權(quán)屬證明文件費用由出讓人承擔(dān)。6.2預(yù)告抵押權(quán)解除登記費用6.2.1預(yù)告抵押權(quán)解除登記費用由雙方按比例分擔(dān)。6.3合同解除登記費用6.3.1合同解除登記費用由雙方按比例分擔(dān)。8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.1.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。8.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前所形成的債權(quán)債務(wù)。8.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。8.2.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。8.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決8.3.1債權(quán)債務(wù)糾紛解決方式為協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除后的房地產(chǎn)權(quán)益處理9.1房地產(chǎn)權(quán)益歸屬9.1.1房地產(chǎn)權(quán)益歸合同解除后實際控制人所有。9.1.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。9.2房地產(chǎn)權(quán)益變更登記9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理房地產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。9.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成登記手續(xù)。9.3房地產(chǎn)權(quán)益糾紛解決9.3.1房地產(chǎn)權(quán)益糾紛解決方式為協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約糾紛解決10.3.1違約糾紛解決方式為協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同解除后的爭議解決方式為協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的通知義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)在合同解除后[具體期限]內(nèi)相互通知對方。12.2合同解除后的保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同解除后的資料返還12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)返還對方提供的所有資料。13.合同解除后的法律適用13.1合同解除后的法律適用范圍13.1.1合同解除后的法律適用范圍包括但不限于合同法、物權(quán)法等。13.2合同解除后的法律適用依據(jù)13.2.1合同解除后的法律適用依據(jù)為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同解除后的法律適用解釋13.3.1合同解除后的法律適用解釋由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。14.合同解除后的附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況14.1.1房地產(chǎn)項目名稱、地址、面積、用途等基本信息。14.2合同附件二：預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立登記證明14.2.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件。14.3合同附件三：合同解除通知函14.3.1合同解除通知函樣本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致引入；b)根據(jù)合同約定引入；c)法律、法規(guī)或政策要求引入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成合同履行；c)在必要時提供法律、技術(shù)等方面的咨詢。17.2權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助；c)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出合理建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費用由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯造成合同一方或雙方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況在合同中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分：a)第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；b)合同雙方當(dāng)事人對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1變更方式21.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致。21.2變更內(nèi)容21.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a)第三方介入的具體事項；b)第三方介入的職責(zé)與權(quán)利；c)第三方介入的費用承擔(dān)；d)第三方責(zé)任限額。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。22.3爭議解決程序22.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件a)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；c)法律、法規(guī)或政策要求。23.2終止程序23.2.1合同終止程序應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致。23.3終止后的處理23.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性及基本情況。2.合同附件二：預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：包含預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：此附件用于證明預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立情況。3.合同附件三：合同解除通知函詳細(xì)要求：包含合同解除通知的日期、雙方當(dāng)事人信息、合同解除原因、解除日期等。說明：此附件用于證明合同解除的通知已送達(dá)對方。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入合同的具體細(xì)節(jié)。5.合同附件五：房地產(chǎn)權(quán)益變更登記證明詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)權(quán)益變更的日期、登記機(jī)關(guān)、變更前后的權(quán)益歸屬等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)益變更的合法性。6.合同附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約金的計算方式、適用范圍、計算公式等。說明：此附件用于明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定履行合同義務(wù)；1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3未按約定支付費用；1.4未按約定提供相關(guān)資料或證明文件；1.5未按約定履行保密義務(wù)；1.6未按約定完成第三方服務(wù)；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件六執(zhí)行；2.3賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失進(jìn)行確定。3.違約行為示例說明3.1違約方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金；3.2違約方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失；3.3違約方未按約定支付費用，應(yīng)支付逾期付款利息；3.4違約方未按約定提供相關(guān)資料或證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除的條件2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立的情況2.2解除預(yù)告抵押權(quán)的條件2.3解除預(yù)告抵押權(quán)的程序3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除的方式3.1實際交付方式3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3其他方式4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)4.1解除預(yù)告抵押權(quán)后的所有權(quán)4.2解除預(yù)告抵押權(quán)后的使用權(quán)4.3解除預(yù)告抵押權(quán)后的收益權(quán)5.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除的費用承擔(dān)5.1解除預(yù)告抵押權(quán)的手續(xù)費5.2解除預(yù)告抵押權(quán)的其他費用5.3費用支付方式6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的確定6.2債權(quán)債務(wù)的清償6.3債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任的減免8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除的條件9.1合同解除事由9.2合同解除通知9.3合同解除生效10.合同解除后的善后處理10.1房地產(chǎn)權(quán)利的變更登記10.2房地產(chǎn)權(quán)利的返還10.3其他善后處理事項11.合同附件11.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除申請書11.2房地產(chǎn)權(quán)利證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除的條件2.2解除預(yù)告抵押權(quán)的條件：乙方已按照約定履行了全部購房款項，并取得抵押物的所有權(quán)。2.3解除預(yù)告抵押權(quán)的程序：乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)予以審查，并作出答復(fù)。3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除的方式3.1實際交付方式：乙方應(yīng)將購房款項支付至甲方指定的賬戶，甲方收到款項后，解除對抵押物的預(yù)告抵押權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方式：如乙方需將抵押物轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后X日內(nèi)予以審查，并作出答復(fù)。3.3其他方式：雙方可協(xié)商確定其他解除預(yù)告抵押權(quán)的方式。4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)4.1解除預(yù)告抵押權(quán)后的所有權(quán)：乙方取得抵押物的所有權(quán)。4.2解除預(yù)告抵押權(quán)后的使用權(quán)：乙方享有抵押物的使用權(quán)。4.3解除預(yù)告抵押權(quán)后的收益權(quán)：乙方享有抵押物的收益權(quán)。5.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除的費用承擔(dān)5.1解除預(yù)告抵押權(quán)的手續(xù)費：甲方收取X元手續(xù)費。5.2解除預(yù)告抵押權(quán)的其他費用：雙方按實際發(fā)生費用承擔(dān)。5.3費用支付方式：乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)支付上述費用至甲方指定賬戶。6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的確定：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定確定債權(quán)債務(wù)。6.2債權(quán)債務(wù)的清償：雙方應(yīng)按照約定清償債權(quán)債務(wù)。6.3債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的減免：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面訴狀及所有相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)按法院通知參加訴訟。9.合同解除的條件9.1合同解除事由：發(fā)生合同約定的解除事由或法定解除事由，包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.2合同解除通知：提出解除合同的一方應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明解除事由。9.3合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對方后，合同即行解除，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。10.合同解除后的善后處理10.1房地產(chǎn)權(quán)利的變更登記：合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)權(quán)利的變更登記手續(xù)。10.2房地產(chǎn)權(quán)利的返還：乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項。10.3其他善后處理事項：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他所有事宜，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清算。11.合同附件11.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除申請書：乙方提交的書面申請，包含解除預(yù)告抵押權(quán)的請求及理由。11.2房地產(chǎn)權(quán)利證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等證明乙方已取得抵押物所有權(quán)的文件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、合同解除通知等。12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為二零二四年X月X日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.合同簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序a.雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：a.雙方書面通知第三方介入；b.第三方在收到通知后X日內(nèi)作出是否介入的決定；c.第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的方式和程序開展工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利a.客觀、公正、獨立地履行職責(zé)；b.遵守法律法規(guī)和合同約定；c.對介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.在必要時提出建議或意見。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用計算：第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)第三方提供的書面報價及實際工作量計算。18.2費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%。19.2限額計算：