二零二五年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3承租人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.5違約責(zé)任5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列出附屬設(shè)施及設(shè)備6.2設(shè)施及設(shè)備的使用及維護責(zé)任7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.2租賃合同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“按揭”指以所購房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款的方式購買房屋。1.1.2“房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指房屋所有權(quán)人將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。1.1.3“買賣價格”指房屋買賣雙方約定的房屋成交價格。1.1.4“租金”指承租人支付給出租人的房屋使用費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交房時間”指出賣人將房屋交付給買受人的具體日期。1.2.2“房屋產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.3承租人信息2.3.1姓名：X2.3.2身份證號碼：2.3.3聯(lián)系電話：X3.房屋基本信息3.1房屋位置：省市區(qū)街道號3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋用途：4.房屋買賣合同條款4.1買賣價格：人民幣萬元整4.2付款方式：首付%，余款個月內(nèi)分期支付，首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.3交房時間：年月日4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)在交房后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5違約責(zé)任：若出賣人未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付元違約金；若買受人未按約定支付款項，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付元違約金。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款5.1租賃期限：年5.2租金及支付方式：每月租金人民幣元，每月日支付。5.3租賃用途：5.4違約責(zé)任：若承租人未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租人支付元違約金；若出租人未按約定提供房屋，每延遲一日應(yīng)向承租人支付元違約金。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列出附屬設(shè)施及設(shè)備：、、6.2設(shè)施及設(shè)備的使用及維護責(zé)任：、、7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗收時間：交房后個工作日內(nèi)。7.3驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并由雙方簽字確認。8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按合同約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的倍違約金。8.1.2若買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項%的違約金。8.1.3若買受人未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付元違約金。8.2租賃合同違約責(zé)任8.2.1若承租人未按合同約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未付款項%的違約金。8.2.2若出租人未按合同約定提供房屋，每延遲一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于房屋日租金的倍違約金。8.2.3若承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買受人支付首付款。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因房屋買賣或租賃情況發(fā)生變化。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2房屋買賣合同履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在房屋買賣或租賃過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2介入條件1.2.1雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易，提供市場信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進行合同審查，處理合同糾紛。2.1.4擔(dān)保公司：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.1.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.2.1第三方與其他第三方之間是獨立的合同關(guān)系，相互之間的權(quán)利義務(wù)不得影響本合同的履行。3.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決，不影響本合同的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，不負賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。4.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1雙方同意，在合同履行過程中，若需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方解除6.2.1第三方在履行本合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。6.2.2第三方解除合同后，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并退還已收取的服務(wù)費用。7.爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件8.1.1本合同約定的合同終止條件。8.1.2第三方介入后的合同終止條件。8.2合同終止程序8.2.1雙方書面通知對方終止合同。8.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)條款。1.2說明：此附件為房屋買賣的主要法律文件，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.1詳細要求：合同中應(yīng)包含出租人、承租人的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等相關(guān)條款。2.2說明：此附件為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，雙方簽字蓋章后具有法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.2說明：此附件作為房屋買賣、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要憑證，用于證明房屋的權(quán)屬。4.房屋評估報告4.1詳細要求：提供房屋評估機構(gòu)的評估報告，以證明房屋的價值。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證，以證明買受人已支付房屋款項。5.2說明：此附件作為房屋買賣合同履行的重要憑證，用于證明買受人履行付款義務(wù)。6.房屋交接清單6.1詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，以證明房屋交接的完整性。6.2說明：此附件作為房屋交接的重要憑證，用于證明房屋交接的完整性。7.房屋維修基金繳納證明7.1詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金已繳納。7.2說明：此附件作為房屋買賣、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要憑證，用于證明房屋維修基金的處理情況。8.合同變更協(xié)議8.1詳細要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2說明：此附件作為合同變更的法律文件，用于證明雙方已就變更內(nèi)容達成一致。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2說明：此附件作為爭議解決的法律文件，用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交房。1.2買受人未按約定支付房款。1.3承租人未按約定支付租金。1.4出租人未按約定提供房屋。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的倍違約金。2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項%的違約金。2.3承租人未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未付款項%的違約金。2.4出租人未按約定提供房屋，每延遲一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于房屋日租金的倍違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交房，買受人有權(quán)要求出賣人支付元違約金。3.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付元違約金。3.3承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付元違約金。3.4出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)要求出租人支付元違約金。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方支付元賠償金。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀三、房屋買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2房屋價格及支付方式3.3房屋過戶手續(xù)及費用3.4合同解除及違約責(zé)任四、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金及支付方式4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除及違約責(zé)任五、房屋買賣合同履行5.1交付房屋及驗收5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3履行期限及違約責(zé)任六、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓履行6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行6.2租賃期限的變更6.3履行期限及違約責(zé)任七、合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的處理十、其他約定事項10.1通知方式及送達10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人十三、合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間十四、合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.4其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱乙方（買受方）：姓名/名稱1.4合同簽訂地點：________二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書：________2.2房屋位置及面積：________2.3房屋用途：________2.4房屋現(xiàn)狀：________三、房屋買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方有義務(wù)將房屋所有權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.2房屋價格及支付方式：房屋總價款：________支付方式：________3.3房屋過戶手續(xù)及費用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由________方承擔(dān)。3.4合同解除及違約責(zé)任：若甲方未按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________違約金。若乙方未按期支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付________違約金。四、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：乙方需向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：租賃期限：________4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金及支付方式：租金：________支付方式：________4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除及違約責(zé)任：若甲方未按期交付租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付________違約金。若乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付________違約金。五、房屋買賣合同履行5.1交付房屋及驗收：甲方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋后________日內(nèi)進行驗收。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3履行期限及違約責(zé)任：合同履行期限為________。若任何一方未按期履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______違約金。六、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓履行6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2租賃期限的變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前________日通知對方。6.3履行期限及違約責(zé)任：合同履行期限為________。若任何一方未按期履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______違約金。七、合同解除與終止7.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前________日通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。九、合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并妥善處理房屋及租賃權(quán)相關(guān)事宜。十、其他約定事項10.1通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。10.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。十一、合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署日期：________12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署人：甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________十三、合同備案13.1合同備案機構(gòu)：________13.2合同備案手續(xù)：________13.3合同備案時間：________十四、合同附件14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.4其他相關(guān)文件合同方簽字：甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋狀況說明：甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、未設(shè)立抵押或查封等情況。甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。1.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)不完善或延誤造成的所有費用和風(fēng)險。1.3產(chǎn)權(quán)證交付：甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。甲方未按時交付產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付________違約金。1.4交易稅費承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。1.5付款方式調(diào)整：若甲方要求調(diào)整付款方式，應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1付款時間安排：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，要求調(diào)整合同約定的付款時間安排。2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)在合同約定的驗收期限內(nèi)，對房屋進行驗收，并對房屋質(zhì)量提出異議。2.3付款條件變更：若乙方因特殊原因無法按期付款，應(yīng)在付款日前________日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.4房屋裝修要求：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修工作。2.5房屋租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)：若乙方已簽訂房屋租賃合同，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方支付，除非合同另有約定。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介方對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介報酬支付：中介報酬在房屋交易完成后________日內(nèi)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛處理：中介服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，由中介方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.6中介變更或解除合同：中介方有權(quán)在合同簽訂前隨時變更或解除中介合同，但應(yīng)提前________日通知甲方、乙方。3.7中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋狀況說明書、付款計劃、稅費明細等）5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件（包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用明細、租賃期限約定等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如評估報告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房屋價款。甲方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證。乙方未按約定時間完成房屋驗收。任何一方未按約定時間支付相關(guān)費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)借款購買房屋，并以所購房屋作為抵押的貸款方式。3.房屋租賃權(quán)：指承租人對房屋享有的占有、使用、收益的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請鑒定或訴訟。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：由中介方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.按揭房屋買賣及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋買賣合同及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。3.房屋過戶手續(xù)辦理及稅費繳納。4.房屋質(zhì)量及驗收。5.中介服務(wù)及糾紛處理。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房屋：指以房屋作為抵押，向金融機構(gòu)申請貸款購買的房屋。（2）房屋租賃權(quán)：指買受方在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，對房屋享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房屋的出賣方。（2）乙方：本合同中指房屋的買受方。（3）房屋：本合同中指甲方擁有的、擬轉(zhuǎn)讓給乙方的按揭房屋。（4）按揭貸款：本合同中指乙方為購買房屋而向金融機構(gòu)申請的貸款。（5）房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同中指甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方未支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項及物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買房屋所支付的全部款項，包括但不限于首付款和按揭貸款。（2）房屋過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：包括但不限于評估費、中介費、律師費等。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____%，即人民幣____元。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的規(guī)定，在合同簽訂后____日內(nèi)申請按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款。（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款。（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。（2）如乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在接到賠償要求后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如合同約定，甲方保留對房屋維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）如合同約定，乙方保留對房屋內(nèi)部裝飾、改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：（1）除本合同約定外，雙方不得增減合同條款。（2）任何增減條款均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.按揭貸款合同6.房屋評估報告7.房屋交易稅費繳納憑證8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定