二零二五年度房屋買賣居間合同交易稅費結(jié)算與繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間合同交易稅費結(jié)算與繳納指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點2.房屋買賣基本事項2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價格3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用金額3.2居間服務(wù)費用支付方式3.3居間服務(wù)費用結(jié)算時間4.交易稅費計算與繳納4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費繳納責任5.交易稅費繳納流程5.1繳納稅費時間5.2繳納稅費方式5.3繳納稅費憑證6.交易稅費繳納期限6.1繳納稅費期限6.2違約責任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費7.3過戶手續(xù)辦理期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜所達成的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.房屋買賣基本事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.1.2房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等任何限制性權(quán)利。2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易價格為：人民幣[具體金額]元整。2.3.2交易價格包含稅費。3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用金額3.1.1居間服務(wù)費用為交易價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整。3.2居間服務(wù)費用支付方式3.2.1乙方在簽訂本合同時支付居間服務(wù)費用的50%。3.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%。3.3居間服務(wù)費用結(jié)算時間居間服務(wù)費用在合同約定的支付時間內(nèi)一次性結(jié)算。4.交易稅費計算與繳納4.1交易稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.1.4其他相關(guān)稅費4.2交易稅費計算方法4.2.1契稅：按照國家規(guī)定計算。4.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算。4.2.3印花稅：按照國家規(guī)定計算。4.2.4其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定計算。4.3交易稅費繳納責任4.3.1甲方負責繳納契稅、土地增值稅等稅費。4.3.2乙方負責繳納印花稅等稅費。5.交易稅費繳納流程5.1繳納稅費時間5.1.1甲方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)繳納契稅、土地增值稅等稅費。5.1.2乙方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)繳納印花稅等稅費。5.2繳納稅費方式5.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納相關(guān)稅費。5.2.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納相關(guān)稅費。5.3繳納稅費憑證雙方在繳納相關(guān)稅費后，應(yīng)及時取得并保存繳納憑證。6.交易稅費繳納期限6.1繳納稅費期限6.1.1甲方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)繳納契稅、土地增值稅等稅費。6.1.2乙方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)繳納印花稅等稅費。6.2違約責任若任何一方未在約定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)費用。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。8.3.3合同解除或終止后，因解除或終止合同而產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2任何一方未按合同約定時間支付款項的，構(gòu)成違約。9.1.3任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過交易價格的[具體比例]%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可以選擇[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。11.3.2合同終止后，因終止合同而產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[具體地點]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保房屋買賣交易的順利進行，提高交易的安全性和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商決定是否引入第三方介入。17.2第三方介入的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.3第三方介入的職責第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的職責。18.第三方介入的職責與權(quán)利18.1第三方職責18.1.1對房屋產(chǎn)權(quán)進行核查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。18.1.2對房屋交易價格進行評估，確保價格合理。18.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。18.1.4提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。18.2第三方權(quán)利18.2.1收取約定的服務(wù)費用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.3在甲乙雙方違約時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同追究違約責任。19.第三方責任限額19.1責任限額第三方的責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.2責任認定第三方的責任認定，以協(xié)議或合同約定為準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任，以協(xié)議或合同約定為準。20.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款21.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同相關(guān)條款相銜接。21.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。22.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或由甲乙雙方按約定的比例分擔。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件23.1.1房屋買賣交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢。23.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并終止與第三方的協(xié)議或合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、交易價格、稅費承擔、過戶手續(xù)等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費的繳納憑證。說明：本附件作為交易稅費已繳納的證明，對于后續(xù)過戶手續(xù)的辦理具有重要意義。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是買賣雙方進行交易的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說明：本附件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：本附件是第三方介入房屋買賣交易的重要依據(jù)，保障交易的安全性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因延期過戶所造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因延期收款所造成的損失。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[具體金額]元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]元的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同交易稅費結(jié)算與繳納指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易稅費結(jié)算3.1契稅3.1.1契稅計算方法3.1.2契稅繳納方式3.2房產(chǎn)證印花稅3.2.1印花稅計算方法3.2.2印花稅繳納方式3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅計算方法3.3.2土地增值稅繳納方式3.4營業(yè)稅及附加3.4.1營業(yè)稅及附加計算方法3.4.2營業(yè)稅及附加繳納方式3.5城市維護建設(shè)稅3.5.1城市維護建設(shè)稅計算方法3.5.2城市維護建設(shè)稅繳納方式3.6教育費附加3.6.1教育費附加計算方法3.6.2教育費附加繳納方式3.7地方教育附加3.7.1地方教育附加計算方法3.7.2地方教育附加繳納方式4.交易稅費繳納流程4.1稅費繳納時限4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納證明5.交易稅費結(jié)算責任5.1買方稅費結(jié)算責任5.2賣方稅費結(jié)算責任5.3居間方稅費結(jié)算責任6.交易稅費結(jié)算爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時限6.3爭議解決費用7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任7.2.3居間方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時限9.3爭議解決費用10.合同其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決時限13.3爭議解決費用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：1.3居間方信息1.3.1居間方全稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方聯(lián)系電話：1.3.4居間方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體到市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等信息。2.2房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等詳細信息。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細信息。2.4房屋用途：房屋規(guī)劃用途、實際用途等詳細信息。3.交易稅費結(jié)算3.1契稅3.1.1契稅計算方法：根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋買賣雙方協(xié)商確定的具體計算方法。3.1.2契稅繳納方式：雙方協(xié)商確定的具體繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.2房產(chǎn)證印花稅3.2.1印花稅計算方法：根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋買賣雙方協(xié)商確定的具體計算方法。3.2.2印花稅繳納方式：雙方協(xié)商確定的具體繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅計算方法：根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋買賣雙方協(xié)商確定的具體計算方法。3.3.2土地增值稅繳納方式：雙方協(xié)商確定的具體繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.交易稅費繳納流程4.1稅費繳納時限：買方應(yīng)在合同約定的日期前完成稅費繳納。4.2稅費繳納方式：買方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費。4.3稅費繳納證明：買方繳納稅費后，應(yīng)及時取得相關(guān)繳納證明。5.交易稅費結(jié)算責任5.1買方稅費結(jié)算責任：買方負責按照約定繳納交易稅費。5.2賣方稅費結(jié)算責任：賣方負責按照約定提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理稅費繳納。5.3居間方稅費結(jié)算責任：居間方負責協(xié)助雙方辦理稅費繳納事宜，確保交易順利進行。6.交易稅費結(jié)算爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機關(guān)申請仲裁或提起訴訟。6.2爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)。8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方。8.1.3居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。8.2違約責任8.2.1若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為房款總額的1%。8.2.2若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房款總額的1%。8.2.3若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給雙方造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2自解除通知到達對方之日起，合同解除。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時限10.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何修改均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1交易完成，合同終止。13.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。13.3合同解除及終止程序13.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.3.2自解除通知到達對方之日起，合同解除。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；14.1.3稅費繳納憑證；14.1.4雙方身份證明；14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.1.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，履行其職責，并及時向甲方和乙方報告工作進展。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如5%。17.3責任免除17.3.1因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供服務(wù)和報告。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的要求提供服務(wù)和報告。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1若需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更責任19.2.1更換第三方后，原第三方責任應(yīng)由新第三方繼承，除非雙方另有約定。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因合同終止、違約或其他原因退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出責任20.2.1第三方退出時，應(yīng)確保其職責范圍內(nèi)的任務(wù)已完成，并妥善處理遺留問題。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方服務(wù)費用22.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按約定分攤，具體費用在合同中明確。23.第三方介入合同的補充條款23.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上，就第三方介入的具體事宜簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等條款。說明：這是房屋買賣的主要文件，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：這是房屋所有權(quán)的法律憑證，是交易安全的重要保障。3.稅費繳納憑證詳細要求：提供買方已繳納的契稅、印花稅等稅費憑證。說明：這是證明買方已履行納稅義務(wù)的文件，是交易完成的必要條件。4.雙方身份證明詳細要求：提供買方和賣方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：這是確認交易雙方身份的文件，確保交易的真實性和合法性。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋的實際面積。說明：這是房屋面積的權(quán)威依據(jù)，有助于避免面積爭議。6.房屋評估報告詳細要求：提供房屋的評估報告，證明房屋的市場價值。7.貸款合同（如有）詳細要求：提供買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：這是買方獲得貸款的依據(jù)，有助于交易的順利進行。8.保險合同（如有）詳細要求：提供買方與保險公司簽訂的房屋保險合同。說明：這是房屋交易中的一種風(fēng)險保障措施。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為房款總額的1%。示例：若合同約定房款為100萬元，買方逾期支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房款總額的1%。示例：若合同約定房款為100萬元，賣方逾期交付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責任認定：居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給雙方造成的損失。示例：若居間方未按約定協(xié)助買方辦理貸款，導(dǎo)致交易延誤，則應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償損失。示例：若評估機構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致交易價格不合理，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可協(xié)商解除合同。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同交易稅費結(jié)算與繳納指南2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地理位置與面積2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.房屋交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式及時間5.房屋交易稅費結(jié)算5.1稅費種類及稅率5.2稅費計算方法5.3稅費繳納時間6.房屋交易過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶手續(xù)費用7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收問題處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約金計算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2居間服務(wù)方基本信息1.2.1乙方（居間方）名稱：____________________1.2.2乙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________1.2.3乙方（居間方）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋地理位置與面積2.2.1房屋位于：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________3.房屋交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋成交價格為：____________________元人民幣。3.2付款方式及時間3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交易價格支付給乙方。3.2.2付款方式：____________________4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.1.1居間服務(wù)費為房屋交易價格的____%。4.1.2居間服務(wù)費用總額為：____________________元人民幣。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付居間服務(wù)費用給乙方。4.2.2支付方式：____________________5.房屋交易稅費結(jié)算5.1稅費種類及稅率5.1.1稅費種類：____________________5.1.2稅費稅率：____________________5.2稅費計算方法5.2.1稅費計算公式：____________________5.3稅費繳納時間5.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，繳納房屋交易稅費。6.房屋交易過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需材料。6.2過戶所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2買賣雙方身份證6.2.3房屋買賣合同6.3過戶手續(xù)費用6.3.1過戶手續(xù)費用為：____________________元人民幣。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準7.2.1房屋應(yīng)符合買賣合同約定的交付條件。7.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，對房屋進行驗收。7.3驗收問題處理7.3.1若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)進行友好協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時，合同終止。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同自簽訂之日起____日內(nèi)，經(jīng)登記備案后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)時，合同終止。10.2.2合同履行完畢或被解除時，合同終止。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的損失。11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方法如下：____________________11.2違約金計算11.2.1違約金的計算公式：____________________11.2.2違約金的具體數(shù)額：____________________元人民幣。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責任。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。13.2居間服務(wù)協(xié)議13.2.1本合同附件二為居間服務(wù)協(xié)議。13.3其他相關(guān)附件13.3.1本合同附件三為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、鑒定、審計等工作。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，但必須事先取得對方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地完成其職責范圍內(nèi)的工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其工作。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。4.2第三方的責任限額為：____________________元人民幣。4.3除非本合同另有約定，第三方的責