二零二五年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的租賃協(xié)議11篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2教育機(jī)構(gòu)基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1教室的具體位置和編號(hào)2.2教室的面積和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2維修費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途6.1教學(xué)活動(dòng)6.2其他非營(yíng)利性活動(dòng)7.使用規(guī)則7.1教室使用時(shí)間7.2教室使用規(guī)范7.3教室維護(hù)責(zé)任8.保密條款8.1租賃雙方保密義務(wù)8.2保密信息的定義9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1學(xué)校違約責(zé)任10.2教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同生效及終止12.3合同附件及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1教室使用說(shuō)明14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔W(xué)校名稱(chēng)：_________________________學(xué)校地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________傳真：_________________________郵箱：_________________________1.2教育機(jī)構(gòu)基本信息教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________教育機(jī)構(gòu)地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________傳真：_________________________郵箱：_________________________2.租賃標(biāo)的物2.1教室的具體位置和編號(hào)教室位于：_________________________教室編號(hào)：_________________________2.2教室的面積和設(shè)施教室面積：_________________________平方米教室設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短若需延長(zhǎng)或縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月__天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2支付頻率支付頻率：每月支付一次4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月__日前支付4.4違約金及滯納金若未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金：人民幣_(tái)___元。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)，每月結(jié)算。5.2維修費(fèi)教室日常維護(hù)費(fèi)用由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)，如因教育機(jī)構(gòu)原因造成的損壞，修復(fù)費(fèi)用由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)。6.租賃用途6.1教學(xué)活動(dòng)教室僅用于教學(xué)活動(dòng)，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2其他非營(yíng)利性活動(dòng)經(jīng)學(xué)校同意，教育機(jī)構(gòu)可在教室內(nèi)舉辦其他非營(yíng)利性活動(dòng)，但不得影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。7.使用規(guī)則7.1教室使用時(shí)間教室使用時(shí)間為每日__時(shí)至__時(shí)，每周__日至__日。7.2教室使用規(guī)范教育機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守學(xué)校制定的教室使用規(guī)范，保持教室整潔、安靜，不得在教室內(nèi)吸煙、喧嘩。7.3教室維護(hù)責(zé)任教室日常維護(hù)及清潔工作由教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.保密條款8.1租賃雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的定義保密信息包括但不限于：合同條款、租金金額、雙方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶名單等。9.合同變更和解除9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1學(xué)校違約責(zé)任如學(xué)校違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如教育機(jī)構(gòu)違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)由____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。12.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________________13.3合同簽署人學(xué)校簽署人：_________________________教育機(jī)構(gòu)簽署人：_________________________14.合同附件14.1教室使用說(shuō)明教室使用說(shuō)明詳見(jiàn)附件一。14.2合同附件一合同附件一為教室使用說(shuō)明，詳細(xì)列明了教室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。14.3合同附件二合同附件二為其他補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃設(shè)備清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入合同事務(wù)需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式第三方介入合同事務(wù)的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)第三方工作成果符合合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)第三方工作成果符合合同約定的責(zé)任。18.3第三方與學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)由____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入完成后或合同約定的目的實(shí)現(xiàn)后，合同終止。21.2合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明教室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電使用規(guī)范、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)等。2.教室使用記錄記錄教室使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。3.租金支付憑證作為租金支付的有效證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.教室維修記錄記錄教室的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。8.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方協(xié)商的內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金b)未按照約定使用教室c)教室內(nèi)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)d)未遵守教室使用規(guī)范e)第三方介入?yún)f(xié)議未能履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：按照合同約定支付滯納金，并賠償因此造成的損失。b)未按照約定使用教室：賠償因此造成的損失，并恢復(fù)教室原狀。c)教室內(nèi)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。d)未遵守教室使用規(guī)范：賠償因此造成的損失，并恢復(fù)教室原狀。e)第三方介入?yún)f(xié)議未能履行：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：a)教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)W校支付滯納金人民幣_(tái)___元，并賠償因此造成的損失。b)學(xué)校未按照約定提供教室設(shè)施，應(yīng)向教育機(jī)構(gòu)賠償人民幣_(tái)___元。c)教育機(jī)構(gòu)造成教室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的租賃協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.教室租賃基本信息2.1租賃教室的地址、面積及編號(hào)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1教室使用目的3.2使用時(shí)間安排4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)用承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.教室設(shè)施及維護(hù)5.1教室設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3教室設(shè)施損壞賠償6.教室使用規(guī)定6.1使用時(shí)間及人數(shù)限制6.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)6.3禁止行為7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除程序及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.2教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：教室設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：使用規(guī)則及注意事項(xiàng)13.合同簽署13.1學(xué)校簽署代表13.2教育機(jī)構(gòu)簽署代表13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：X學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X教育機(jī)構(gòu)1.4教育機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.教室租賃基本信息2.1租賃教室的地址：X學(xué)校教學(xué)樓A棟202室2.2教室面積：約50平方米2.3教室編號(hào)：A2022.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.5租金：每月人民幣5,000元整3.租賃用途3.1教室使用目的：用于X教育機(jī)構(gòu)的X課程教學(xué)活動(dòng)3.2使用時(shí)間安排：每周一至周五，上午8:00至12:00，下午14:00至18:004.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式：按月支付，每月租金為人民幣5,000元整4.2水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水、電費(fèi)用由X教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，由X教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)5.教室設(shè)施及維護(hù)5.1教室設(shè)施清單：多媒體教學(xué)設(shè)備學(xué)生課桌椅教師講臺(tái)窗簾白板5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃期間，教室設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)由X教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)5.3教室設(shè)施損壞賠償：若因X教育機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆淌以O(shè)施損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償6.教室使用規(guī)定6.1使用時(shí)間及人數(shù)限制：遵守租賃協(xié)議約定的使用時(shí)間，使用人數(shù)不得超過(guò)50人6.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)：保持教室整潔，不得擅自改動(dòng)教室結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3禁止行為：禁止在教室內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等行為7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件：7.2.1X教育機(jī)構(gòu)未按約定支付租金7.2.2學(xué)校因故需要收回教室7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除程序及責(zé)任：7.3.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方7.3.2解除合同后，X教育機(jī)構(gòu)應(yīng)將教室設(shè)施完好地歸還給學(xué)校7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任：8.1.1學(xué)校未按時(shí)提供租賃教室，應(yīng)向X教育機(jī)構(gòu)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。8.1.2學(xué)校如提前收回教室，未提前一個(gè)月通知X教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)賠償X教育機(jī)構(gòu)因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.2.1教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。8.2.2教育機(jī)構(gòu)損壞租賃教室設(shè)施，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。8.2.3教育機(jī)構(gòu)未按約定使用教室，造成學(xué)校損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2教育機(jī)構(gòu)應(yīng)將教室設(shè)施完好地歸還給學(xué)校。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方地址為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于教室設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。12.合同附件清單12.1附件一：教室設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：使用規(guī)則及注意事項(xiàng)13.合同簽署13.1學(xué)校簽署代表：（簽名）13.2教育機(jī)構(gòu)簽署代表：（簽名）13.3簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度學(xué)校教室租賃合同》中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)與程序2.1甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事宜，但需提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3第三方的介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.3.2第三方與學(xué)校之間的責(zé)任由學(xué)校與第三方之間的協(xié)議約定；5.3.3第三方與教育機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任由教育機(jī)構(gòu)與第三方之間的協(xié)議約定。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取與合同相關(guān)的必要信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和決策權(quán)。7.第三方義務(wù)7.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接費(fèi)用；8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的間接費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1.1第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；9.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、教學(xué)設(shè)備等，并附有相應(yīng)的品牌、型號(hào)和數(shù)量。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確租金的支付日期、金額和支付方式，以及任何可能的調(diào)整條款。3.使用規(guī)則及注意事項(xiàng)詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定租賃教室的使用規(guī)則，如使用時(shí)間、人數(shù)限制、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等，并強(qiáng)調(diào)禁止行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額，并附有第三方簽署的協(xié)議文本。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。6.違約責(zé)任記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄任何違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，包括違約金的計(jì)算和支付情況。7.教室設(shè)施損壞及賠償記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃期間教室設(shè)施的損壞情況、損壞原因以及賠償處理過(guò)程。8.合同終止通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同終止的通知內(nèi)容、發(fā)送日期以及接收確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：甲方未在2024年2月1日前支付1月份的租金，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.教室設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在使用過(guò)程中造成教室設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：乙方在使用教室時(shí)，不慎導(dǎo)致教室白板損壞，需按市場(chǎng)價(jià)賠償。3.未經(jīng)許可擅自更改教室結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未經(jīng)另一方同意，擅自更改教室結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例說(shuō)明：甲方未通知乙方，自行更換教室內(nèi)的部分家具，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.未遵守使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未遵守合同約定的使用規(guī)則。示例說(shuō)明：乙方在教室內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，未按約定控制人數(shù)，導(dǎo)致活動(dòng)超時(shí)，需支付超時(shí)費(fèi)用。5.未能提供合理通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方有關(guān)合同變更或解除的信息。示例說(shuō)明：甲方未在合同到期前一個(gè)月通知乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)安排搬遷，需支付搬遷費(fèi)用。全文完。二零二四年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的租賃協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.學(xué)?；拘畔?.2.教育機(jī)構(gòu)基本信息2.租賃教室的詳細(xì)信息2.1.教室的具體位置2.2.教室的面積2.3.教室的內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整4.4.其他費(fèi)用5.教室的用途及限制5.1.教室的合法用途5.2.教室的禁止用途6.教室的維護(hù)與管理6.1.教室的基本維護(hù)6.2.教室的清潔責(zé)任6.3.教室的安全管理7.合同的解除與終止7.1.合同解除的條件7.2.合同終止的條件7.3.解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力事件的處理11.合同的生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同的附件12.1.附件一：教室設(shè)施清單12.2.附件二：租賃合同附件13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1.合同修訂的條件13.2.合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.學(xué)?；拘畔⒚Q(chēng)：學(xué)校地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2.教育機(jī)構(gòu)基本信息名稱(chēng)：教育機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃教室的詳細(xì)信息2.1.教室的具體位置位于學(xué)校教學(xué)樓二樓，編號(hào)為室。2.2.教室的面積教室面積為平方米。2.3.教室的內(nèi)部設(shè)施教室內(nèi)部配備有黑板、課桌椅、多媒體教學(xué)設(shè)備等。3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年9月1日。3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年8月31日。3.3.租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額租金為每月人民幣元整。4.2.租金支付方式租金應(yīng)于每月的X日前支付至學(xué)校指定的賬戶。4.3.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.4.其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由教育機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。5.教室的用途及限制5.1.教室的合法用途教育機(jī)構(gòu)應(yīng)將教室用于合法的教育教學(xué)活動(dòng)。5.2.教室的禁止用途禁止在教育室內(nèi)進(jìn)行與教育教學(xué)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如商業(yè)活動(dòng)、宗教活動(dòng)等。6.教室的維護(hù)與管理6.1.教室的基本維護(hù)教育機(jī)構(gòu)應(yīng)保持教室的整潔、安全，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作。6.2.教室的清潔責(zé)任教育機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)教室的清潔工作，保持教室環(huán)境整潔。6.3.教室的安全管理教育機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在租賃期間教室的安全，包括但不限于防火、防盜等。8.違約責(zé)任8.1.違約行為若教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。若學(xué)校未按時(shí)提供符合約定的教室，每逾期一日，應(yīng)向教育機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。若任何一方違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.不可抗力10.1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同的生效與備案11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同備案要求本合同需在簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.合同的附件12.1.附件一：教室設(shè)施清單教室設(shè)施清單詳細(xì)列出了教室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其數(shù)量和狀況。12.2.附件二：租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1.合同修訂的條件任何一方要求修訂合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的概念在本合同中，第三方指除合同雙方（學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的介紹和協(xié)調(diào)；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃教室進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租金或履約擔(dān)保；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.程序雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方協(xié)議與本合同條款不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)；第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的有效性和履行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求雙方按照協(xié)議履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)和支持。17.2.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；雙方協(xié)商確定。18.3.責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確；第三方違約時(shí)，超出責(zé)任限額的部分，由違約方承擔(dān)；雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.劃分原則明確各方的權(quán)利與義務(wù)；避免責(zé)任不清；維護(hù)合同的公平性。19.2.劃分內(nèi)容第三方與學(xué)校的劃分：第三方與學(xué)校之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)；第三方與教育機(jī)構(gòu)的劃分：第三方與教育機(jī)構(gòu)的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)；第三方與其他第三方的劃分：第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任混淆。20.本條款的修訂與補(bǔ)充本條款的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括教室內(nèi)的所有設(shè)施，如課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明數(shù)量、型號(hào)、品牌及新舊程度。清單應(yīng)由學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含雙方的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。包含租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。包含雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或修改意見(jiàn)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方與學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議文本。包含協(xié)議的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包含雙方的簽字蓋章。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等詳細(xì)信息。包含相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明或聲明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：教育機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按時(shí)提供教室：學(xué)校未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的教室。教室使用不當(dāng)：教育機(jī)構(gòu)未按約定用途使用教室。教室損壞：教育機(jī)構(gòu)未妥善保管教室，造成設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方共同認(rèn)定。賠償責(zé)任的確定：根據(jù)違約行為造成的損失，參照合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金：若教育機(jī)構(gòu)逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。學(xué)校未按時(shí)提供教室：若學(xué)校未在約定時(shí)間內(nèi)提供教室，每逾期一日，應(yīng)向教育機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。教室使用不當(dāng)：若教育機(jī)構(gòu)未按約定用途使用教室，造成學(xué)校損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。教室損壞：若教育機(jī)構(gòu)未妥善保管教室，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.教室租賃概況2.1租賃教室的名稱(chēng)、地址、面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付的處理4.教室使用要求4.1教室使用規(guī)定4.2教室維護(hù)及保養(yǎng)4.3教室使用期間的安全責(zé)任5.教室設(shè)施及設(shè)備5.1教室設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更換5.3教室設(shè)施設(shè)備的損壞賠償6.違約責(zé)任6.1教育機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2學(xué)校的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同爭(zhēng)議解決11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校聯(lián)系人：1.2教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：教育機(jī)構(gòu)1.3教育機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4教育機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：2.教室租賃概況2.1租賃教室名稱(chēng)：教室2.2租賃教室地址：學(xué)校棟層2.3租賃教室面積：80平方米2.4租賃期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止，共計(jì)12個(gè)月2.5租賃用途：用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)活動(dòng)3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元整3.2支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至學(xué)校指定賬戶3.4逾期支付：逾期未支付租金的，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)向?qū)W校支付每日千分之二的滯納金4.教室使用要求4.1教室使用規(guī)定：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的教學(xué)活動(dòng)時(shí)間使用教室，不得擅自更改教室用途4.2教室維護(hù)及保養(yǎng)：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)保持教室清潔，愛(ài)護(hù)使用教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.3教室使用期間的安全責(zé)任：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在教室使用期間的安全，對(duì)因使用不當(dāng)造成的安全事故承擔(dān)責(zé)任5.教室設(shè)施及設(shè)備5.1教室設(shè)施及設(shè)備清單：教學(xué)黑板多媒體投影儀辦公桌椅空調(diào)窗簾燈具5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更換：教室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換責(zé)任由學(xué)校承擔(dān)5.3教室設(shè)施設(shè)備的損壞賠償：教育機(jī)構(gòu)在使用過(guò)程中損壞教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價(jià)賠償6.違約責(zé)任6.1教育機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金違反教室使用規(guī)定的，學(xué)校有權(quán)解除合同損壞教室設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失6.2學(xué)校的違約責(zé)任：未能提供符合要求的教室設(shè)施的，應(yīng)賠償教育機(jī)構(gòu)的損失未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.合同解除7.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同7.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議7.3解除合同后的處理：教室及設(shè)施設(shè)備歸學(xué)校所有未支付租金的，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)補(bǔ)足因解除合同造成的損失，雙方按責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因法定事由、雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止后的處理：合同終止后，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)將教室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給學(xué)校10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付憑證、設(shè)施設(shè)備清單等10.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除的原因和日期10.4合同爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年8月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1租金支付憑證13.2教室及設(shè)施設(shè)備清單13.3雙方簽字蓋章頁(yè)14.合同簽署人簽字及日期14.1學(xué)校代表簽字：14.2教育機(jī)構(gòu)代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，其介入目的為協(xié)助合同履行、保障合同各方權(quán)益或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的授權(quán)2.1學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)可根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面授權(quán)其代表進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)租賃教室的使用、維護(hù)、修繕等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與學(xué)校的關(guān)系：第三方應(yīng)服從學(xué)校的安排和指導(dǎo)，確保其工作不損害學(xué)校的合法權(quán)益。4.2第三方與教育機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重教育機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，協(xié)助教育機(jī)構(gòu)完成租賃教室的日常使用和管理工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或管理不善導(dǎo)致合同各方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。5.2超出責(zé)任限額的部分，由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)需提前書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和授權(quán)范圍。6.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受授權(quán)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。6.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。7.第三方介入的變更7.1如第三方需變更工作內(nèi)容或人員，應(yīng)提前書(shū)面通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意。7.2第三方變更工作內(nèi)容或人員后，仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知合同各方，并書(shū)面說(shuō)明原因。8.2合同各方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決其職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題，如第三方無(wú)法解決，合同各方有權(quán)解除第三方授權(quán)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在介入過(guò)程中與合同各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，并計(jì)入其服務(wù)費(fèi)用中。10.2合同各方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的任何行為，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。12.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已按照約定支付，是合同履行的重要證據(jù)。2.教室及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出教室及設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：清單用于明確教室及設(shè)施設(shè)備的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)是合同生效的重要條件，證明合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的一致認(rèn)可。4.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力事件證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行受阻的原因，是合同解除或變更的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資格。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用已按照約定支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)約定的支付期限。示例：教育機(jī)構(gòu)未能在每月5日前支付租金，超過(guò)約定支付期限，視為違約。2.違反教室使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)學(xué)校同意，擅自更改教室用途或使用方式。示例：教育機(jī)構(gòu)未經(jīng)學(xué)校同意，將教室用于商業(yè)活動(dòng)，視為違約。3.教室及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)、維護(hù)保養(yǎng)不善等原因?qū)е陆淌壹霸O(shè)施設(shè)備損壞。示例：教育機(jī)構(gòu)在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致教室墻壁損壞，視為違約。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的維修服務(wù)未能修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。示例：第三方在介入過(guò)程中，泄露了合同內(nèi)容，視為違約。6.爭(zhēng)議未按約定解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行協(xié)商或仲裁義務(wù)。示例：教育機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加仲裁，視為違約。全文完。二零二四年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.4聯(lián)系方式2.教室租賃概況2.1租賃教室的名稱(chēng)、位置、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃教室的用途3.2使用限制4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額及計(jì)算方式4.2押金及退還條件4.3其他費(fèi)用及支付5.教室使用與管理5.1教室的使用時(shí)間5.2教室的維護(hù)與保養(yǎng)5.3教室的清潔與衛(wèi)生5.4教室的設(shè)施設(shè)備使用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效日期7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1學(xué)校的違約責(zé)任8.2教育機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1教室租賃場(chǎng)地平面圖10.2教室設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同解除或終止后的處理11.1教室的返還11.2租金的退還11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)13.合同解除或終止后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：學(xué)校1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：教育機(jī)構(gòu)1.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表信息：1.3.1學(xué)校法定代表人：，身份證號(hào)碼：XXXXX1.3.2教育機(jī)構(gòu)法定代表人：，身份證號(hào)碼：XXXXX1.4聯(lián)系方式：第二條教室租賃概況2.1租賃教室的名稱(chēng)：教室2.1.1位置：學(xué)校教學(xué)樓層2.1.2面積：80平方米2.2租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.3.2支付方式：每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至學(xué)校指定賬戶第三條租賃用途及限制3.1租賃教室的用途：用于教育機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)活動(dòng)3.2使用限制：3.2.1未經(jīng)學(xué)校同意，不得擅自改變教室用途3.2.2不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)3.2.3不得存放易燃易爆物品第四條租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額及計(jì)算方式：4.1.1租金為每月固定金額，按自然月計(jì)算4.1.2如遇國(guó)家法定節(jié)假日，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算4.2押金及退還條件：4.2.1押金金額：人民幣5,000元整4.2.2押金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3合同期滿且教室設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金無(wú)欠款時(shí)，學(xué)校在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3其他費(fèi)用及支付：4.3.1教室清潔費(fèi)用：每月人民幣500元整，由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)4.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方另行協(xié)商解決第五條教室使用與管理5.1教室的使用時(shí)間：每周一至周五，上午8:00至下午17:005.2教室的維護(hù)與保養(yǎng)：5.2.1教室設(shè)施設(shè)備由教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)5.2.2教室內(nèi)部設(shè)施損壞，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償5.3教室的清潔與衛(wèi)生：5.3.1教室使用后，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)保持教室清潔5.3.2每周至少進(jìn)行一次全面清潔5.4教室的設(shè)施設(shè)備使用：5.4.1教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備僅限于教學(xué)活動(dòng)使用5.4.2教育機(jī)構(gòu)不得擅自拆卸或改變?cè)O(shè)施設(shè)備第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽訂6.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未履行7.2合同終止的條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1教室應(yīng)在合同解除或終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還給學(xué)校7.3.2租金和押金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)7.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致第八條違約責(zé)任8.1學(xué)校的違約責(zé)任：8.1.1如學(xué)校未能按合同約定提供教室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向教育機(jī)構(gòu)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)一個(gè)月租金8.1.2如學(xué)校未按時(shí)退還押金，應(yīng)向教育機(jī)構(gòu)支付違約金，每日按押金金額的0.5%計(jì)算，最高不超過(guò)一個(gè)月押金金額8.2教育機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：8.2.1如教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)一個(gè)月租金8.2.2如教育機(jī)構(gòu)損壞教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.3如教育機(jī)構(gòu)擅自改變教室用途或進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，金額為一個(gè)月租金的兩倍第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同附件10.1教室租賃場(chǎng)地平面圖10.2教室設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件：如租賃協(xié)議、支付憑證等第十一條合同解除或終止后的處理11.1教室的返還：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除或終止后5個(gè)工作日內(nèi)將教室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給學(xué)校11.2租金的退還：租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)11.3押金的退還：押金在合同解除或終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還給教育機(jī)構(gòu)，如教育機(jī)構(gòu)違約，則扣除相應(yīng)的違約金11.4違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方的權(quán)利：12.1.1教育機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃教室12.1.2學(xué)校有權(quán)在合同期限內(nèi)監(jiān)管教室的使用情況12.2雙方的義務(wù)：12.2.1教育機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定使用教室，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.2.2學(xué)校應(yīng)提供符合合同約定的教室及設(shè)施設(shè)備，并保障教育機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益第十三條合同解除或終止后的保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1教室租賃中介服務(wù)1.2.2教室裝修監(jiān)理服務(wù)1.2.3教室設(shè)施設(shè)備評(píng)估服務(wù)1.2.4教室使用過(guò)程中的咨詢服務(wù)第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的履行體系，確保合同的順利實(shí)施。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不得超過(guò)本合同總金額的10%。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整6.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2如發(fā)現(xiàn)第三方的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。6.3第三方的服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。7.3第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入合同與其他合同的關(guān)聯(lián)8.1第三方介入合同與本合同為相互獨(dú)立的合同，第三方介入合同的內(nèi)容不影響本合同的履行。8.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。第九條第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同依法成立，具有法律效力。9.2第三方介入合同與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供教室的具體位置、面積、布局等信息，包括門(mén)窗、電源插座等設(shè)施的位置。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確租賃教室的具體情況。2.教室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃教室的設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方共同遵守的約定。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明租金等款項(xiàng)的支付情況。5.教室使用記錄詳細(xì)要求：記錄教室的使用時(shí)間、使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估教室的使用情況。6.教室設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄教室設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.教室使用安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)教室的使用安全進(jìn)行評(píng)估，包括消防、電氣、設(shè)施設(shè)備安全等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確保教室的使用安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，每日按租金或押金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)一個(gè)月的租金或押金金額。示例：若教育機(jī)構(gòu)未按合同約定支付一個(gè)月租金，應(yīng)向?qū)W校支付違約金。2.租賃雙方未按合同約定使用教室責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若教育機(jī)構(gòu)未經(jīng)學(xué)校同意擅自改變教室用途，應(yīng)向?qū)W校支付違約金。3.教室設(shè)施設(shè)備損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若教育機(jī)構(gòu)損壞教室的電腦，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.教室使用過(guò)程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方根據(jù)事故原因和責(zé)任承擔(dān)比例，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因教育機(jī)構(gòu)使用不當(dāng)導(dǎo)致電器短路引發(fā)火災(zāi)，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。全文完。二零二四年度學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置及面積2.2教室內(nèi)部設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3匯率及貨幣種類(lèi)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍界定6.2禁止事項(xiàng)列舉7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1學(xué)校責(zé)任7.2教育機(jī)構(gòu)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付時(shí)間及方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1學(xué)校責(zé)任保險(xiǎn)9.2教育機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.2學(xué)校違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：[學(xué)校全稱(chēng)]1.2學(xué)校地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]1.3教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[教育機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]1.4教育機(jī)構(gòu)地址：[教育機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]1.5法定代表人：[學(xué)校法定代表人姓名]1.6授權(quán)代表：[教育機(jī)構(gòu)授權(quán)代表姓名]1.7聯(lián)系電話：[學(xué)校聯(lián)系電話]1.8聯(lián)系電話：[教育機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]1.9電子郵箱：[學(xué)校電子郵箱]1.10電子郵箱：[教育機(jī)構(gòu)電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置：[教學(xué)樓名稱(chēng)及樓層、教室編號(hào)]2.2教室面積：[具體平方米數(shù)]2.3教室內(nèi)部設(shè)施及配置：教學(xué)桌椅：[數(shù)量]多媒體設(shè)備：[品牌型號(hào)]空調(diào)：[數(shù)量]照明設(shè)備：[數(shù)量及規(guī)格]其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體年月日]3.2租賃終止日期：[具體年月日]3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：延長(zhǎng)方式：[口頭協(xié)商、書(shū)面申請(qǐng)等]延長(zhǎng)期限：[具體年月日]續(xù)租條件：[滿足原租賃合同條款及雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]4.2支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付]4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：[賬號(hào)信息]現(xiàn)金支付：[具體支付時(shí)間及地點(diǎn)]5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：[每年調(diào)整一次]5.2調(diào)整條件：[根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]5.3調(diào)整程序：[提前通知對(duì)方、協(xié)商一致后調(diào)整]6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：[用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)活動(dòng)、培訓(xùn)課程等]6.2禁止事項(xiàng)：違反法律法規(guī)損壞租賃標(biāo)的物從事非法活動(dòng)干擾學(xué)校正常教學(xué)秩序7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1學(xué)校責(zé)任：保證租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)維修租賃標(biāo)的物相關(guān)設(shè)施保養(yǎng)租賃標(biāo)的物7.2教育機(jī)構(gòu)責(zé)任：合理使用租賃標(biāo)的物及時(shí)報(bào)告損壞情況配合學(xué)校進(jìn)行維修與保養(yǎng)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]8.2支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付]8.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：[賬號(hào)信息]現(xiàn)金支付：[具體支付時(shí)間及地點(diǎn)]8.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)實(shí)際發(fā)生情況及物價(jià)指數(shù)調(diào)整]9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1學(xué)校責(zé)任保險(xiǎn)：投保范圍：[租賃標(biāo)的物及設(shè)施]保險(xiǎn)金額：[具體金額]保險(xiǎn)公司：[具體名稱(chēng)]9.2教育機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)：投保范圍：[教育機(jī)構(gòu)在租賃期間可能產(chǎn)生的法律責(zé)任]保險(xiǎn)金額：[具體金額]保險(xiǎn)公司：[具體名稱(chēng)]10.違約責(zé)任10.1教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：[滯納金比例及計(jì)算方式]損壞租賃標(biāo)的物：[賠償金額及修復(fù)責(zé)任]違反使用范圍：[違約金比例及計(jì)算方式]10.2學(xué)校違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物：[違約金比例及計(jì)算方式]違反合同約定：[違約金比例及計(jì)算方式]11.合同解除與終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件違約行為嚴(yán)重11.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)提出終止12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決仲裁訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付租金及物業(yè)管理費(fèi)13.2合同附件：本合同房屋租賃登記證明其他相關(guān)文件13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件清單14.1簽署日期：[具體年月日]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3附件清單：本合同房屋租賃登記證明其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)爭(zhēng)議解決資金監(jiān)管技術(shù)支持市場(chǎng)調(diào)查與分析3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：第三方因物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失：賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。第三方因爭(zhēng)議解決不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失：賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。第三方因資金監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失：賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。第三方因技術(shù)支持不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失：賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。第三方因市場(chǎng)調(diào)查與分析失誤導(dǎo)致?lián)p失：賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。4.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息及資料要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)依法獨(dú)立開(kāi)展工作5.第三方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)保守甲乙雙方商業(yè)秘密按時(shí)完成工作任務(wù)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)及決定6.2第三方與學(xué)校的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)方面，應(yīng)服從學(xué)校的監(jiān)督管理第三方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度6.3第三方與教育機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在資金監(jiān)管、爭(zhēng)議解決等方面，應(yīng)服從教育機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理第三方應(yīng)遵守教育機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度6.4第三方與物業(yè)管理公司（如有）的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)方面，應(yīng)與物業(yè)管理公司保持良好溝通與合作第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確8.2第三方介入費(fèi)用可從租金中扣除，或由甲乙雙方另行支付9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方應(yīng)終止介入9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保合同履行不受影響10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的