2024版?zhèn)€人商品房認(rèn)購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人商品房認(rèn)購合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4認(rèn)購第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條認(rèn)購方式及程序3.1認(rèn)購方式3.2認(rèn)購金支付3.3認(rèn)購確認(rèn)3.4認(rèn)購變更第四條房價(jià)及支付4.1房價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付瑕疵第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量爭議處理6.3保修范圍6.4保修期限第七條產(chǎn)權(quán)及過戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.3過戶手續(xù)7.4過戶費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約金計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方權(quán)益保障第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)商品房開發(fā)、銷售、交付等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指具有購買商品房意愿，并依法與出賣人簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.3商品房商品房是指出賣人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.4認(rèn)購認(rèn)購是指買受人同意購買出賣人的商品房，并按照約定支付認(rèn)購金的行為。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：“”。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址為：“”。2.3房屋坐落房屋坐落為：“”。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：“”。2.5房屋面積房屋建筑面積為：“”。2.6房屋用途房屋用途為：“”。第三條認(rèn)購方式及程序3.1認(rèn)購方式本合同的認(rèn)購方式為：“”。3.2認(rèn)購金支付買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購金：“”。3.3認(rèn)購確認(rèn)出賣人在收到認(rèn)購金后，應(yīng)向買受人出具認(rèn)購確認(rèn)書，確認(rèn)書的出具日期為本合同的簽訂日期。3.4認(rèn)購變更如買受人需變更認(rèn)購信息，應(yīng)提前向出賣人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出賣人同意后方可進(jìn)行變更。第四條房價(jià)及支付4.1房價(jià)商品房的成交價(jià)格為：“”。4.2付款方式買受人應(yīng)按照下列付款方式支付房價(jià)款：“”。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向出賣人支付房價(jià)款：“”。4.4貸款事宜買受人如需辦理貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，出賣人提供必要的協(xié)助。貸款事宜不影響本合同的履行。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定的時(shí)間將商品房交付給買受人：“”。5.2交付條件商品房的交付條件如下：“”。5.3交付手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人提供的交付手續(xù)辦理商品房的交付：“”。5.4交付瑕疵如商品房在交付時(shí)存在瑕疵，買受人應(yīng)按照約定向出賣人提出，出賣人應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：“”。6.2質(zhì)量爭議處理如買受人認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以答復(fù)和處理：“”。6.3保修范圍商品房的保修范圍包括：“”。6.4保修期限商品房的保修期限為：“”。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更的條件如下：“”。8.2解除條件合同解除的條件如下：“”。8.3變更和解除程序合同變更或解除的程序如下：“”。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人違約的責(zé)任如下：“”。9.2買受人違約買受人違約的責(zé)任如下：“”。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：“”。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：“”。10.2訴訟管轄訴訟管轄的法院如下：“”。10.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)如下：“”。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件合同生效的條件如下：“”。11.2終止條件合同終止的條件如下：“”。11.3解除條件合同解除的條件如下：“”。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)附加條款的補(bǔ)充事項(xiàng)如下：“”。12.2附件附件包括：“”。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方其他約定如下：“”。13.2第三方權(quán)益保障第三方權(quán)益保障的約定如下：“”。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為：“”。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：“”。14.3簽署人本合同的簽署人為：“”。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件附件二：房屋平面圖附件三：商品房質(zhì)量保證書附件四：商品房使用說明書附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)單附件七：質(zhì)量保修卡附件八：產(chǎn)權(quán)證辦理指南附件九：過戶指南附件十：貸款申請(qǐng)指南附件一：商品房買賣合同附件本附件為商品房買賣合同的詳細(xì)條款，包括合同主體、商品房基本信息、認(rèn)購方式及程序、房價(jià)及支付、交付及交付條件、質(zhì)量及保修、產(chǎn)權(quán)及過戶等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖本附件提供了商品房的詳細(xì)房屋平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。附件三：商品房質(zhì)量保證書本附件詳細(xì)列出了商品房的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量爭議處理、保修范圍、保修期限等。附件四：商品房使用說明書本附件提供了商品房的使用說明，包括房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件五：付款憑證本附件為買受人支付房價(jià)款的憑證，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件六：交付確認(rèn)單本附件為商品房交付的確認(rèn)單，包括交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等信息。附件七：質(zhì)量保修卡本附件為商品房質(zhì)量保修的憑證，包括保修范圍、保修期限、違約金計(jì)算等信息。附件八：產(chǎn)權(quán)證辦理指南本附件提供了商品房產(chǎn)權(quán)證辦理的指南，包括辦理流程、所需材料等信息。附件九：過戶指南本附件提供了商品房過戶的指南，包括過戶流程、所需材料等信息。附件十：貸款申請(qǐng)指南本附件提供了商品房貸款申請(qǐng)的指南，包括貸款類型、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。出賣人違約的責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的買受人損失等。例如，如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同并賠償損失。2.買受人違約買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。買受人違約的責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的出賣人損失等。例如，如果買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行，具體比例在附件七：質(zhì)量保修卡中詳細(xì)列明。例如，如果買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可以按照合同約定的比例計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)商品房開發(fā)、銷售、交付等義務(wù)的自然人、法人或其他組織開發(fā)的住宅房屋。2.認(rèn)購指買受人同意購買出賣人的商品房，并按照約定支付認(rèn)購金的行為。3.交付指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買