二零二五年度智能化房屋買賣合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化房屋買賣合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著科技的飛速發(fā)展，智能化房屋已成為市場的新趨勢。為滿足市場需求，甲方決定將其擁有的智能化房屋出售給乙方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在智能化房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語智能化房屋：指采用現代信息技術，集成了自動化、信息化、網絡化、智能化等功能于一體的住宅。3.2關鍵詞解釋出賣方：指本協議中提供智能化房屋的甲方。買受方：指本協議中購買智能化房屋的乙方。標的房屋：指本協議中甲乙雙方約定的智能化房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣方有權要求乙方按照本協議約定的內容支付房款。2.出賣方保證標的房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛。3.出賣方應按照約定的時間、地點、方式向乙方交付標的房屋。4.2乙方的權利和義務1.買受方有權要求出賣方按照本協議約定的內容交付標的房屋。2.買受方應在約定的期限內支付房款。3.買受方在購買標的房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協議約定的內容，在規(guī)定的時間內完成標的房屋的交付和房款的支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協議約定的合同履行期限屆滿，合同自行終止。2.甲乙雙方協商一致，決定終止本協議。3.出現不可抗力因素，導致本協議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協商一致，終止本協議，應書面通知對方。2.本協議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照約定辦理標的房屋的交付和房款的結算。2.本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：人民幣_________元整，大寫：____________________。2.交易稅費：根據國家相關政策規(guī)定，交易稅費由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應在簽訂本協議后_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整。2.乙方應在標的房屋交付前_________個工作日內，向甲方支付房款人民幣_________元整。3.乙方應在合同約定的支付日期前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.定金支付時間：自本協議簽訂之日起_________個工作日內。2.房款支付時間：根據合同約定的交付時間和支付比例，分批次支付。3.剩余房款支付時間：標的房屋交付前_________個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_________%。2.甲方在標的房屋交付前，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。2.乙方在合同約定的支付日期前，未支付剩余房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式：違約方應將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至標的房屋交付之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協議無法履行時，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本協議的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容；2.本協議涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權力保留1.甲方保留對標的房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對標的房屋進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協議的任何修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協議的修改或補充與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成本協議的履行。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，及時提供必要的文件和資料。2.甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于智能化房屋買賣的完整協議，并具有獨立性，不因任何其他協議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.交易稅費繳納憑證4.定金收據5.房款支付憑證6.不可抗力事件證明7.協議修改和補充文件8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付標的房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自處分標的房屋：認定違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家相關政策規(guī)定，由買方承擔的各種稅費。3.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方按約定時間支付房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在接收房屋時仔細檢查，如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方進行修復。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可尋求法律途徑解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，協商一致后，可根據實際情況調整合同履行方式或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保標的房屋的智能化系統正常運行，并提供必要的維護服務。第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。2.第三方權利：第三方有權獲取合同履行過程中產生的相關費用。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供智能化服務，確保服務質量。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。4.第三方違約責任：第三方未能履行合同約定的服務，應向甲乙雙方支付違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供標的房屋的詳細資料，包括智能化系統的性能參數。乙方有權在交付前對標的房屋進行驗收，如有問題，有權要求甲方整改。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋價值下降，甲方應承擔相應的責任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自提高交易稅費或其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供相關資質證明。甲方可要求乙方在合同履行期間支付一定比例的房款作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，如因市場波動導致房屋價值上漲，甲方有權要求乙方按照新的市場價格調整房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處分標的房屋。全文完。二零二四年度智能化房屋買賣合作協議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同履行期限二、智能化房屋概述2.1房屋基本情況2.2智能化系統配置2.3智能化系統功能描述三、合作雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務四、智能化房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2價格調整機制4.3付款方式及時間4.4逾期付款責任五、智能化房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理六、售后服務與維護6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務費用6.4維護責任及費用七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件七、其他約定7.1合同附件7.2合同解釋7.3合同修改7.4合同解除后的處理7.5合同爭議解決7.6合同解除后的債權債務處理7.7合同簽署及生效日期7.8合同附件7.9合同解釋7.10合同修改7.11合同解除后的處理7.12合同爭議解決7.13合同解除后的債權債務處理7.14合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度智能化房屋買賣合作協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。二、智能化房屋概述2.1房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米房屋產權證號：_______2.2智能化系統配置：系統品牌：_______系統型號：_______系統功能：_______2.3智能化系統功能描述：安全監(jiān)控智能家居控制能源管理智能門禁水電燃氣監(jiān)控三、合作雙方權利與義務3.1賣方權利與義務：賣方有權要求買方按照約定支付房屋價款。賣方有義務保證房屋及智能化系統符合合同約定。賣方有義務提供必要的售后服務。3.2買方權利與義務：買方有權要求賣方交付符合約定的智能化房屋。買方有義務按照約定支付房屋價款。買方有義務遵守智能化系統的使用規(guī)定。四、智能化房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：_______元整。4.2價格調整機制：_______4.3付款方式及時間：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日內支付。4.4逾期付款責任：_______五、智能化房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：房屋結構安全智能化系統正常運行所有權證齊全5.3房屋驗收標準：房屋外觀無破損智能化系統功能正常5.4驗收不合格處理：_______六、售后服務與維護6.1售后服務內容：系統故障排除系統升級系統使用培訓6.2售后服務期限：_______6.3售后服務費用：_______6.4維護責任及費用：_______七、違約責任7.1違約情形：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。乙方未按時支付房款。雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔方式：甲方違約：_______乙方違約：_______7.3違約金計算標準：_______八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_______九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：_______十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿。合同解除或終止。10.3合同終止后的處理：_______十一、其他約定11.1合同附件：_______11.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同修改：本合同經雙方協商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除后的處理：_______11.5合同爭議解決：_______11.6合同解除后的債權債務處理：_______十二、合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_______十三、附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能化系統配置清單13.3附件三：售后服務協議甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供智能化系統升級服務條款說明：甲方應保證智能化系統在合同有效期內至少進行一次免費升級，以適應技術發(fā)展需求。升級內容需提前通知乙方，并保證升級后系統的穩(wěn)定性和安全性。1.2甲方負責系統維護和保養(yǎng)條款說明：甲方應負責智能化系統的日常維護和保養(yǎng)，確保系統正常運行。如因甲方維護保養(yǎng)不當導致系統故障，甲方應承擔相應的維修責任和費用。1.3甲方提供技術支持服務條款說明：甲方應設立專門的技術支持團隊，為乙方提供24小時技術支持服務。乙方在使用過程中遇到的技術問題，甲方應在接到通知后____小時內予以解決。1.4甲方提供備用零件和配件條款說明：甲方應提供足夠的備用零件和配件，確保乙方在智能化系統出現故障時，能夠及時更換，減少乙方因系統故障造成的損失。1.5甲方負責系統數據安全條款說明：甲方應采取必要的安全措施，確保智能化系統中的數據安全，防止數據泄露、篡改或丟失。如因甲方原因導致數據安全問題，甲方應承擔相應的法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權選擇智能化系統供應商條款說明：乙方有權根據自身需求選擇智能化系統的供應商，甲方應積極配合乙方的選擇，并提供必要的協助。2.2乙方對系統使用有最終決定權條款說明：乙方對智能化系統的使用有最終決定權，包括系統功能的啟用、關閉、調整等。甲方應尊重乙方的決定，并提供必要的支持。2.3乙方有權要求甲方提供培訓服務條款說明：乙方有權要求甲方提供系統使用培訓，包括操作培訓、維護保養(yǎng)培訓等。甲方應按照乙方的需求，提供相應的培訓服務。2.4乙方有權要求甲方提供定制化服務條款說明：乙方有權要求甲方根據自身需求，對智能化系統進行定制化開發(fā)。甲方應按照乙方的需求，提供相應的定制化服務。2.5乙方有權要求甲方提供售后服務條款說明：乙方有權要求甲方提供優(yōu)質的售后服務，包括系統故障排除、設備維修、技術支持等。甲方應按照乙方的需求，提供及時、高效的售后服務。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由中介機構根據服務內容、服務期限等因素確定，甲乙雙方應按照中介機構的要求支付中介服務費用。3.2中介機構責任條款說明：中介機構在合同簽訂、履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。如因中介機構原因導致合同糾紛，中介機構應承擔相應的法律責任。3.3中介機構保密條款說明：中介機構應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息進行保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構協調條款說明：中介機構應在合同簽訂、履行過程中，積極協調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。3.5中介機構傭金條款說明：中介機構在促成甲乙雙方簽訂合同后，有權按照約定收取傭金。傭金數額及支付方式由甲乙雙方與中介機構協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能化系統配置清單3.售后服務協議4.中介服務協議（如有）5.甲方提供的智能化系統技術資料6.乙方提供的智能化系統使用需求說明7.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。認定：根據合同約定的交付時間和房屋驗收標準，如甲方未能按時交付或交付的房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：根據合同約定的付款方式和時間，如乙方未能按時支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未提供約定的售后服務。認定：根據合同約定的售后服務內容和期限，如甲方未能提供或未按時提供售后服務，視為違約。4.違約行為：中介機構泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。認定：如中介機構在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.售后服務：指銷售商品或提供服務后，為消費者提供的維修、更換、退貨等服務。3.保密協議：指雙方約定在合同履行過程中對特定信息進行保密的協議。4.傭金：指中介機構在促成交易后，按照約定比例從交易金額中提取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化系統在交付后出現故障。解決辦法：及時聯系甲方，由甲方負責排除故障，如屬甲方責任，甲方承擔維修費用。2.問題：乙方對智能化系統功能不滿意。解決辦法：與甲方溝通，協商修改或更換系統功能，直至乙方滿意。3.問題：中介機構服務不力。解決辦法：與中介機構溝通，如中介機構服務不力，可解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接合作，無第三方中介。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋買賣雙方與智能化系統供應商直接合作。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現爭議。全文完。二零二四年度智能化房屋買賣合作協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產權狀況3.3房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收方式7.3驗收標準8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.保修及維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就智能化房屋的買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致達成的具有法律約束力的協議。1.2術語解釋（1）“買方”指購買智能化房屋的當事人；（2）“賣方”指出售智能化房屋的當事人；（3）“智能化房屋”指具備智能系統、智能家居設備等功能的住宅；（4）“智能系統”指集成網絡、通信、監(jiān)控、控制等技術的系統；（5）“智能家居設備”指實現家庭自動化、智能化控制的設備。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：__________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________（3）聯系方式：__________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：__________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________（3）聯系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面積：__________________平方米（3）房屋結構：__________________（4）房屋裝修情況：__________________3.2房屋產權狀況（1）房屋所有權證號：__________________（2）房屋土地使用權證號：__________________（3）房屋產權性質：__________________3.3房屋附屬設施（1）電梯：__________________（2）消防設施：__________________（3）供水供電設施：__________________（4）燃氣設施：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同智能化房屋交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。4.2付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向賣方支付人民幣__________________元整作為定金；（2）買方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向賣方支付人民幣__________________元整作為首付款；（3）買方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向賣方支付人民幣__________________元整作為尾款。4.3付款時間（1）定金支付時間：__________________（2）首付款支付時間：__________________（3）尾款支付時間：__________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，對買賣雙方具有法律約束力。6.房屋交付6.1交付時間賣方應在本合同生效之日起__________________日內，將房屋交付給買方。6.2交付方式賣方應將房屋交付給買方，買方有權接收。6.3交付條件（1）房屋產權清晰，無任何權屬爭議；（2）房屋交付時，應具備本合同第三條所述的基本狀況；（3）房屋交付時，應具備本合同第三條所述的附屬設施。8.產權過戶8.1過戶手續(xù)賣方應在本合同生效之日起__________________日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。8.3過戶時間過戶手續(xù)應在買方支付全部款項后的__________________日內完成。9.保修及維修9.1保修期限本合同智能化房屋的保修期限為自房屋交付之日起__________________年。9.2保修范圍（1）房屋主體結構、防水、隔熱、保溫等基本功能的維修；（2）智能系統、智能家居設備的正常使用；（3）房屋附屬設施的維修。9.3維修責任（1）在保修期內，如因房屋質量問題導致損壞，賣方應負責維修；（2）保修期內，因買方使用不當或第三方原因造成的損壞，賣方不承擔保修責任。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定；（3）買方未按約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）因賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；（2）因買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任；（3）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________元整。10.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為__________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知之日起__________________日內，書面答復是否同意解除合同；（3）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理相關事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相諒解，并協商解決。13.2合同變更本合同如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。13.3合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產權證明文件；（3）房屋附屬設施清單。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________________年__________________月__________________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。14.3簽署人員（1）買方代表：__________________（2）賣方代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為協助實現合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系，應經買賣雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方因履行職責過程中的過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣__________________元整。（2）第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在責任限額內承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由買賣雙方根據合同約定承擔。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與買方的劃分（1）第三方應向買方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）買方應向第三方提供必要的資料和證明文件；（3）第三方對買方提供的資料和證明文件負有保密義務。15.5.2與賣方的劃分（1）第三方應向賣方提供真實、準確、完整的買方信息；（2）賣方應向第三方提供必要的資料和證明文件；（3）第三方對賣方提供的資料和證明文件負有保密義務。15.5.3與買賣雙方的共同責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應協助買賣雙方解決合同履行過程中出現的問題；（3）第三方對合同履行過程中的風險負有告知義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其不違反合同約定；（3）甲方有權要求第三方提供相關證明文件。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行職責，確保合同順利履行；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和證明文件；（3）乙方有權要求第三方提供相關證