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文檔簡介

房屋安全隱患房地產(chǎn)經(jīng)營與管理資源庫主講—婁詩晗房屋勘察房屋安全隱患找出目的房屋安全隱患概述

房屋安全隱患是指房屋存在不安全的因素，對房屋使用者或周邊環(huán)境構(gòu)成潛在威脅。構(gòu)成房屋安全隱患的有很多，如：結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的安全隱患、使用不當(dāng)引起的安全隱患、相鄰施工影響引起的安全隱患、環(huán)境改變引起的安全隱患、房屋及設(shè)備老化引起的安全隱患、突發(fā)事件引起的安全隱患等。房屋安全隱患存在形式1.現(xiàn)象尚未出現(xiàn)能夠正常使用的房屋不能簡單判定房屋沒有安全隱患。如結(jié)構(gòu)體系存在缺陷的房屋在環(huán)境未發(fā)生改變的情況下房屋完好。房屋安全隱患存在形式2.量變尚未達到質(zhì)變房屋建造過程中，各種構(gòu)件存在的瑕疵并沒有影響房屋正常使用，但日積月累安全隱患會逐漸顯露出來。房屋安全隱患存在形式3.局部影響整體房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件關(guān)聯(lián)性較強，構(gòu)件共同工作組成了結(jié)構(gòu)整體，構(gòu)件的破壞或失效會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)力重新分配造成構(gòu)件承載力不足或結(jié)構(gòu)整體失穩(wěn)破壞。構(gòu)件的失效會引起結(jié)構(gòu)局部損壞或坍塌，而局部損壞或坍塌又嚴重威脅著結(jié)構(gòu)整體的安全。危房形成主要原因1.自然原因——地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。2.人為因素——工程設(shè)計錯誤，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地

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