2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設計合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.精裝修住宅內(nèi)容4.1精裝修材料品牌4.2精裝修施工標準4.3精裝修交付標準5.家居裝修設計5.1設計師資質(zhì)5.2設計方案5.3設計變更6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.質(zhì)量保證9.1精裝修質(zhì)量保證9.2家居裝修設計質(zhì)量保證10.保修服務10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責任11.違約責任11.1開發(fā)商違約責任11.2購房者違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“購房者”指在合同中簽字蓋章的購買精裝修住宅的個人或單位。1.1.3“精裝修住宅”指由開發(fā)商按照約定標準進行裝修的住宅，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設施等。1.1.4“家居裝修設計”指由設計師根據(jù)購房者需求提供的家居裝修設計方案。1.1.5“交付”指開發(fā)商按照合同約定將精裝修住宅及家居裝修設計方案交付給購房者。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2購房者信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4通訊地址：__________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小區(qū)：__________3.1.2房屋坐落：__________3.1.3房屋編號：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：__________3.3.2樓層：__________4.精裝修住宅內(nèi)容4.1精裝修材料品牌4.1.1墻面材料：__________4.1.2地面材料：__________4.1.3頂面材料：__________4.1.4門窗材料：__________4.1.5廚衛(wèi)設施：__________4.2精裝修施工標準4.2.1施工質(zhì)量標準：__________4.2.2施工進度：__________4.3精裝修交付標準4.3.1交付條件：__________4.3.2交付時間：__________5.家居裝修設計5.1設計師資質(zhì)5.1.1設計師姓名：__________5.1.2設計師資質(zhì)證書：__________5.2設計方案5.2.1設計風格：__________5.2.2設計圖紙：__________5.3設計變更5.3.1設計變更程序：__________5.3.2設計變更費用：__________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1雙方應在合同條款達成一致后，在合同上簽字蓋章。6.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1購房者應按照合同約定分期支付購房款，具體支付方式和比例如下：8.1.1.1首付款：購房款的20%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；8.1.1.2土地使用權及房屋所有權轉移登記費：購房款的10%，于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付；8.1.1.3剩余購房款：購房款的70%，于房屋交付前10個工作日內(nèi)支付。8.1.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：8.1.2.1開戶行：__________8.1.2.2賬戶名稱：__________8.1.2.3賬號：__________8.2付款期限8.2.1購房者應在約定的付款期限內(nèi)完成每期付款。8.2.2如購房者未在約定的付款期限內(nèi)支付款項，開發(fā)商有權暫停房屋交付或解除合同，并要求購房者支付違約金。9.房屋交付9.1交付時間9.1.1開發(fā)商應按照合同約定的交付時間將精裝修住宅交付給購房者。9.1.2交付時間以房屋驗收合格時間為準。9.2交付條件9.2.1房屋應符合合同約定的精裝修標準。9.2.2房屋應通過開發(fā)商組織的竣工驗收。9.3交付手續(xù)9.3.1購房者應在接到交付通知后5個工作日內(nèi)進行房屋驗收。9.3.2購房者驗收合格后，應在交付文件上簽字確認。10.質(zhì)量保證10.1精裝修質(zhì)量保證10.1.1開發(fā)商保證房屋交付時，精裝修符合合同約定的標準。10.1.2如精裝修存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應在接到通知后10個工作日內(nèi)進行修復。10.2家居裝修設計質(zhì)量保證10.2.1設計師保證設計方案符合購房者的需求和行業(yè)規(guī)范。10.2.2如設計方案存在不合理或不符合約定，設計師應在接到通知后10個工作日內(nèi)進行修改。11.保修服務11.1保修期限11.1.1精裝修住宅的保修期限為房屋交付之日起兩年。11.1.2家居裝修設計的保修期限為房屋交付之日起一年。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞。11.2.2保修范圍不包括因購房者使用不當或自然災害導致的損壞。11.3保修責任11.3.1開發(fā)商負責組織保修服務，包括維修、更換零部件等。11.3.2保修費用由開發(fā)商承擔，但購房者需承擔因非保修原因造成的額外費用。12.違約責任12.1開發(fā)商違約責任12.1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。12.1.2開發(fā)商未按合同約定進行裝修或設計變更，應承擔相應的違約責任。12.2購房者違約責任12.2.1購房者未按合同約定支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。12.2.2購房者單方面解除合同，應向開發(fā)商支付違約金，違約金按已付購房款的比例計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知送達時間為送達后的第一個工作日。14.2合同附件14.2.1.1房屋買賣合同14.2.1.2精裝修住宅明細表14.2.1.3家居裝修設計方案14.2.1.4付款計劃表14.3合同生效條件14.3.1.1雙方已按照合同約定支付首付款；14.3.1.2房屋已通過竣工驗收。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高工程質(zhì)量、解決爭議等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出意見和建議。15.4.1.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其監(jiān)督、檢查、咨詢等職責。15.4.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和標準。15.4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和檢查。15.5.1.2第三方應按照甲方的要求，提供相關服務，確保合同履行。15.5.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和檢查。15.5.2.2第三方應按照乙方的要求，提供相關服務，確保合同履行。15.5.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、義務和責任限額等。15.6.1.2協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.6.2第三方介入的費用15.6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。15.6.2.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢查費等。15.6.3第三方介入的爭議解決15.6.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照協(xié)議約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定解決。15.6.3.2如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6.4第三方介入的終止15.6.4.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。15.6.5第三方介入的信息保密15.6.5.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.6.5.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、精裝修住宅內(nèi)容、付款方式及期限、房屋交付、質(zhì)量保證、保修服務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.精裝修住宅明細表詳細要求：列出房屋的裝修材料品牌、施工標準、交付標準等信息。說明：作為合同附件，用于詳細說明精裝修住宅的具體內(nèi)容和標準。3.家居裝修設計方案詳細要求：包含設計方案的整體風格、布局、效果圖、材料清單等。說明：作為合同附件，用于明確家居裝修設計的具體內(nèi)容。4.付款計劃表詳細要求：列出每個付款階段的金額、時間、付款方式等。說明：作為合同附件，用于明確付款的具體安排。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權利、義務和責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。6.第三方資質(zhì)證書詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。7.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付的質(zhì)量情況。8.保修服務記錄詳細要求：記錄保修服務的具體時間、內(nèi)容、處理結果等。說明：作為合同附件，用于證明開發(fā)商履行保修服務的實際情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋；開發(fā)商未按合同約定進行裝修或設計變更；購房者未按合同約定支付購房款；購房者單方面解除合同；第三方未按協(xié)議約定履行職責；雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度、造成的損失等因素，承擔相應的違約責任。違約金計算標準：每日萬分之五；損失賠償：根據(jù)實際損失計算。3.違約責任示例：開發(fā)商未按合同約定交付房屋，購房者有權要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。購房者未按合同約定支付購房款，開發(fā)商有權解除合同，并要求購房者支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設計合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的及依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋產(chǎn)權及用途3.房屋結構及裝修情況4.房屋配套設施及設備三、精裝修住宅買賣條款1.房屋成交價格及支付方式2.交付時間及條件3.違約責任及處理四、家居裝修設計條款1.裝修設計方案及風格2.裝修材料及品牌3.裝修施工及驗收標準4.裝修工期及進度五、付款方式及時間節(jié)點1.首付款支付2.預付款支付3.結算款支付4.逾期付款責任六、工程款結算及支付1.工程款結算方式2.工程款支付時間節(jié)點3.付款條件及違約責任七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間及條件2.房屋驗收標準及流程3.驗收不合格處理4.房屋交付后的保修期八、維修及保修1.維修范圍及責任2.維修期限及費用3.保修期及內(nèi)容4.維修違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄法院4.爭議解決費用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十一、合同附件及補充條款1.合同附件清單2.補充條款內(nèi)容3.附件及補充條款的效力十二、其他約定1.隱私保護2.通知及送達3.合同生效及備案4.合同解釋十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的房屋退還2.退款及賠償3.合同解除或終止后的其他處理十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的效力4.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設計合同2.合同雙方基本信息：a.開發(fā)商名稱：_________b.開發(fā)商地址：_________c.開發(fā)商聯(lián)系人：_________d.購房者姓名：_________e.購房者地址：_________f.購房者聯(lián)系人：_________3.合同簽訂時間及地點：_________4.合同目的及依據(jù)：本合同旨在明確開發(fā)商與購房者之間的精裝修住宅買賣關系及家居裝修設計事項，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：_________2.房屋產(chǎn)權及用途：_________3.房屋結構及裝修情況：_________4.房屋配套設施及設備：_________三、精裝修住宅買賣條款1.房屋成交價格及支付方式：a.房屋成交價格：_________b.支付方式：_________2.交付時間及條件：_________3.違約責任及處理：_________四、家居裝修設計條款1.裝修設計方案及風格：_________2.裝修材料及品牌：_________3.裝修施工及驗收標準：_________4.裝修工期及進度：_________五、付款方式及時間節(jié)點1.首付款支付：a.首付款金額：_________b.支付時間：_________2.預付款支付：a.預付款金額：_________b.支付時間：_________3.結算款支付：a.結算款金額：_________b.支付時間：_________4.逾期付款責任：_________六、工程款結算及支付1.工程款結算方式：_________2.工程款支付時間節(jié)點：_________3.付款條件及違約責任：_________七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間及條件：_________2.房屋驗收標準及流程：_________3.驗收不合格處理：_________4.房屋交付后的保修期：_________八、維修及保修1.維修范圍及責任：a.開發(fā)商負責房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等關鍵部位在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修。b.購房者負責房屋內(nèi)部裝飾、裝修、設備等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修。2.維修期限及費用：a.房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等關鍵部位的保修期限為____年。b.維修費用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商解決。3.保修期及內(nèi)容：a.房屋保修期自房屋交付之日起計算。b.保修內(nèi)容包括但不限于房屋結構、裝修材料、設備等。4.維修違約責任：a.開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修的，應承擔相應的違約責任。b.購房者未在規(guī)定時間內(nèi)提出維修請求的，視為放棄維修權利。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.仲裁機構：a.仲裁機構為_________仲裁委員會。3.訴訟管轄法院：a.爭議提交_________人民法院管轄。4.爭議解決費用：a.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同被依法解除或終止。3.解除或終止后的處理：a.雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。b.退還已收款項，扣除合理費用。十一、合同附件及補充條款1.合同附件清單：a.設計圖紙b.裝修材料清單c.質(zhì)量保證書d.其他相關文件2.補充條款內(nèi)容：a.合同雙方約定的其他事項。b.有關法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。3.附件及補充條款的效力：a.附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.隱私保護：a.雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.通知及送達：a.通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。3.合同生效及備案：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同應報相關部門備案。4.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，應按有利于維護購房者權益的原則解釋。十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的房屋退還：a.雙方協(xié)商確定房屋退還的具體事宜。2.退款及賠償：a.退還已收款項，扣除合理費用。b.因解除或終止合同給對方造成損失的，應予以賠償。3.合同解除或終止后的其他處理：a.雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢或依法解除。3.合同解除或終止后的效力：a.合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。b.合同解除或終止后的后續(xù)事宜，雙方應協(xié)商解決。_________年_________月_________日開發(fā)商（蓋章）：_________購房者（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任擴大條款說明：在甲方為主導的情況下，甲方應承擔更廣泛的義務和責任，包括但不限于：a.甲方應保證房屋的規(guī)劃、設計、施工符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.甲方應提供完整的房屋權屬證明文件，確保購房者能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。c.甲方應負責房屋的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、安保、維修等。2.甲方違約責任條款a.逾期交付房屋的，每逾期一日，應向購房者支付_____%的違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，修復期間購房者有權拒絕交付房屋。c.甲方未履行物業(yè)管理責任的，購房者有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方信息披露條款說明：甲方應如實向購房者提供房屋的相關信息，包括但不限于：a.房屋的實際面積、戶型結構、裝修標準等。b.房屋的權屬狀況、歷史交易記錄等。c.房屋周邊環(huán)境、配套設施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利保障條款a.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括設計圖紙、施工圖等。b.乙方有權對房屋的裝修設計進行修改，但應征得甲方同意。c.乙方有權要求甲方在裝修過程中提供必要的施工條件和支持。2.乙方裝修監(jiān)督條款說明：乙方應有權對裝修施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于：a.乙方有權要求甲方提供裝修施工進度報告。b.乙方有權對施工質(zhì)量進行驗收，不合格部分有權要求重新施工。c.乙方有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。3.乙方付款調(diào)整條款說明：在乙方為主導的情況下，乙方有權根據(jù)裝修進度和實際發(fā)生費用對付款計劃進行調(diào)整，包括但不限于：a.乙方有權要求甲方根據(jù)實際發(fā)生的裝修費用調(diào)整付款比例。b.乙方有權要求甲方在裝修過程中提前支付部分款項。c.乙方有權要求甲方在裝修完成后支付尾款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款a.中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。b.中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。c.中介機構應妥善保管合同及相關文件，確保雙方權益。2.中介機構傭金條款說明：中介機構應明確其傭金收取標準、支付方式及支付時間，包括但不限于：a.中介機構傭金比例為_____%。b.傭金支付方式為_____%在合同簽訂時支付，_____%在房屋交付時支付。c.傭金支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.中介機構保密條款說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，包括但不限于：a.中介機構不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。b.中介機構不得利用雙方信息進行不正當競爭。c.中介機構應采取必要措施保護雙方信息的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.裝修材料清單3.質(zhì)量保證書4.房屋權屬證明文件5.房屋實際面積、戶型結構、裝修標準證明6.房屋周邊環(huán)境、配套設施說明7.付款計劃表8.裝修施工進度報告9.裝修質(zhì)量驗收報告10.合同簽訂及備案證明11.中介機構服務協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋。b.甲方未履行物業(yè)管理責任。c.甲方未如實提供房屋相關信息。d.乙方未按時支付款項。e.乙方未按時完成裝修工程。f.中介機構未履行保密義務。2.違約行為的認定：a.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，經(jīng)購房者催告后仍未履行的，視為違約。b.甲方未履行物業(yè)管理責任，導致購房者權益受損的，視為違約。c.甲方未如實提供房屋相關信息，導致購房者產(chǎn)生誤解的，視為違約。d.乙方未按照合同約定時間支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。e.乙方未按照合同約定時間完成裝修工程，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。f.中介機構泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息，經(jīng)一方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對合同爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息承擔保密責任。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)對房屋及配套設施進行管理、維護和服務的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：購房者可要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因逾期交付造成的損失。2.問題：乙方未按時完成裝修工程。解決辦法：購房者可要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因裝修延誤造成的損失。3.問題：中介機構泄露雙方信息。解決辦法：購房者可要求中介機構承擔相應的法律責任，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于精裝修住宅買賣及家居裝修設計合同。2.適用于開發(fā)商與購房者之間的房屋交易及裝修設計服務。3.適用于需要第三方中介機構提供服務的房屋交易及裝修設計合同。4.適用于房屋交付、驗收、保修等環(huán)節(jié)的合同履行。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設計合同2合同編號_________一、合同主體甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（購房者）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有某地塊的開發(fā)權，現(xiàn)計劃在該地塊上建設精裝修住宅項目。乙方有意購買該項目的住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.精裝修住宅：指房屋交付時，房屋內(nèi)部已按照約定的標準進行裝修，包括墻面、地面、門窗、水電等設施。2.家居裝修設計：指對房屋內(nèi)部空間進行布局、設計，包括家具、燈具、裝飾品等。3.交付：指甲方按照合同約定的時間、地點，將房屋及相關設施交付給乙方。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及家居裝修設計合同》。2.合同價款：指乙方購買房屋及家居裝修設計所支付的總金額。3.違約責任：指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行精裝修和家居裝修設計。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關設施交付給乙方。3.甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋的產(chǎn)權和使用權。2.乙方應按照合同約定的期限和方式，支付合同價款。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________________5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和金額支付合同價款。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的標準和質(zhì)量完成房屋的精裝修和家居裝修設計。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如返還押金、辦理產(chǎn)權轉移等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及相關設施。2.因終止合同給一方造成損失的，由違約方承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價款：指乙方購買甲方精裝修住宅的金額。2.家居裝修設計費用：指甲方為乙方提供的家居裝修設計服務的費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式1.房屋購買價款支付：乙方應按照合同約定的分期付款方式支付房屋購買價款。2.家居裝修設計費用支付：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，一次性支付家居裝修設計費用。7.3支付時間1.房屋購買價款支付時間：乙方應按照合同約定的分期付款時間表支付房屋購買價款。2.家居裝修設計費用支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：本合同項下的款項支付，均采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。2.支付憑證：乙方應在支付款項后，取得甲方開具的正式發(fā)票或收據(jù)。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責任的權利。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋購買價款萬分之五的違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金以實際損失為基礎，最高不超過合同總價款的____%。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式，對守約方進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。2.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益的事項。2.法律法規(guī)或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對精裝修住宅的設計、施工、材料選擇等方面的最終決定權。2.乙方保留在合同履行過程中，對家居裝修設計的合理建議權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求對方提供相應的證明材料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應積極溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點，提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時反饋合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權利和義務。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：法定代表人（或授權代表）簽字：__________________________日期：____________________________乙方（購房者）：法定代表人（或授權代表）簽字：__________________________日期：____________________________附件：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修住宅設計圖紙2.家居裝修設計方案3.房屋買賣合同4.購房者付款計劃表5.房屋質(zhì)量保證書6.物業(yè)管理公約7.稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄及補充協(xié)議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題。未按合同約定完成家居裝修設計。乙方違約：未按合同約定時間支付款項。擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)。未按合同約定進行房屋維護。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，