二零二五年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.售后回租轉(zhuǎn)讓條件3.1售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記申請及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3租賃合同附件6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用限制6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3故障處理及維修7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：___________1.3.2合同簽訂日期：____年__月__日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：___________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：___________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________2.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：___________3.售后回租轉(zhuǎn)讓條件3.1售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：____年__月__日至____年__月__日3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：___________3.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：___________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：___________4.2登記申請及費(fèi)用4.2.1登記申請：___________4.2.2登記費(fèi)用：___________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：____年__月__日5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.1.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日5.2租金支付方式及金額5.2.1租金支付方式：___________5.2.2租金金額：___________元/月5.3租賃合同附件5.3.1租賃合同附件：___________6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用限制6.1.1房地產(chǎn)使用限制：___________6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1維護(hù)責(zé)任：___________6.2.2維護(hù)費(fèi)用：___________6.3故障處理及維修6.3.1故障處理：___________6.3.2維修責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）未按約定完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的；（3）違反房地產(chǎn)使用限制的；（4）未按約定承擔(dān)房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任的。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定完成租賃合同約定的義務(wù)的；（3）違反合同約定的房地產(chǎn)使用限制的；（4）未按約定承擔(dān)房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任的。8.1.3違約處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為違約金額的_____%；（3）違約金支付期限：____年__月__日至____年__月__日；（4）違約金支付方式：___________。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際違約情況，按照違約金數(shù)額計(jì)算；8.2.2違約金支付：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。8.3違約解除合同8.3.1合同解除條件：在違約情形發(fā)生且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的情況下，守約方有權(quán)解除合同；8.3.2合同解除程序：守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；8.3.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及租賃關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，則提交___________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁規(guī)則：按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.1.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.3仲裁期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起____個月內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人請求，法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及租賃關(guān)系。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及租賃關(guān)系；（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止程序：（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及租賃關(guān)系。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后果：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及租賃關(guān)系；（2）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：___________12.2.2乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1合同附件：___________14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署14.2.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：本合同一式____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的第三方；（2）提供融資擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方；（4）提供房地產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的_____%；（2）提供融資擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）提供房地產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的_____%；（5）其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（3）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方對其他方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）解除合同協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）解除合同協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的其他規(guī)定由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：該文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易公平。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括但不限于申請人信息、房地產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說明：申請書用于申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)交易監(jiān)管協(xié)議要求：與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等內(nèi)容。說明：監(jiān)管協(xié)議用于確保房地產(chǎn)交易的合法性和安全性。5.租賃合同要求：提供完整的租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物用途等。說明：租賃合同用于明確租賃關(guān)系，保障租賃雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件的情況。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未按約定支付租金。任何一方違反合同約定的房地產(chǎn)使用限制。任何一方未按約定承擔(dān)房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為違約金額的_____%。違約金支付期限：____年__月__日至____年__月__日。違約金支付方式：___________。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為租金金額的_____%。示例三：任何一方違反合同約定的房地產(chǎn)使用限制，對方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3售后回租1.4轉(zhuǎn)讓1.5本合同1.6相關(guān)法律2.合同主體資格2.1當(dāng)事人資格2.2實(shí)際控制人2.3代理2.4限制性條款3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.6房地產(chǎn)租賃情況4.售后回租條款4.1回租期限4.2回租租金4.3回租租金支付方式4.4回租租金調(diào)整4.5回租期間的房地產(chǎn)使用5.轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.5轉(zhuǎn)讓日期6.權(quán)益與義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)益6.2當(dāng)事人義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4解除合同7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證7.4逾期付款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3實(shí)際控制人：指對合同當(dāng)事人有實(shí)際控制權(quán)的人或組織。1.1.4代理：指當(dāng)事人依法授權(quán)的代理人，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)代表當(dāng)事人進(jìn)行合同行為。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位置：位于[具體地址]。1.2.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。1.2.3房地產(chǎn)用途：[具體用途]。1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀]。1.2.6房地產(chǎn)租賃情況：[具體租賃情況]。1.3售后回租1.3.1回租期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2回租租金：每月[具體金額]元。1.3.3回租租金支付方式：每月[具體日期]前支付，采用[具體支付方式]。1.3.4回租租金調(diào)整：[具體調(diào)整方式]。1.3.5回租期間的房地產(chǎn)使用：乙方在回租期間可按約定的用途使用房地產(chǎn)。1.4轉(zhuǎn)讓1.4.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在回租期間有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，不得低于[具體金額]元。1.4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。1.4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。1.4.5轉(zhuǎn)讓日期：轉(zhuǎn)讓日期為[具體日期]。2.合同主體資格2.1當(dāng)事人資格：甲方和乙方均具備簽訂本合同的主體資格。2.2實(shí)際控制人：甲方和乙方實(shí)際控制人同意本合同內(nèi)容。2.3代理：如需代理，代理人須獲得甲方和乙方授權(quán)。2.4限制性條款：甲方和乙方不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定的限制性條款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家認(rèn)可的仲裁資質(zhì)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1回租期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同前，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1變更內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。10.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.2.1房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件作為附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，作為附件三，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生合同解除條件時(shí)，合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為[具體日期]。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期為[具體日期]。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)關(guān)]備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。13.2.2備案材料應(yīng)真實(shí)、完整。13.3合同備案期限13.3.1本合同備案期限為[具體期限]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同文本14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同使用[具體語言]文本。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方原則進(jìn)行解釋。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：3.1.1享有合同當(dāng)事人授予的權(quán)利。3.1.2依法獲取合理的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.1.3要求合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。3.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供協(xié)助或服務(wù)。3.2.2保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.2.3對因自身過錯導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體百分比]%。4.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。4.2.3第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]元。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1明確第三方介入的原因和目的。5.1.2約定第三方介入的具體方式和期限。5.1.3約定第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。5.1.4約定第三方介入對合同履行的影響。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方安排，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方在履行合同過程中，若違反甲方安排，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方安排，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方在履行合同過程中，若違反乙方安排，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)與合同當(dāng)事人保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。6.3.2第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人。6.3.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2合同變更后的內(nèi)容，對第三方具有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保真實(shí)、完整。說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的基本依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房地產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，確保真實(shí)、完整。說明：作為合同附件，證明甲方與乙方之間存在的租賃關(guān)系。3.附件三：第三方協(xié)議要求：提供第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，確保真實(shí)、完整。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.附件四：付款憑證要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證，確保真實(shí)、完整。說明：證明合同履行過程中款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保真實(shí)、完整。說明：明確爭議解決方式，是合同履行過程中的重要保障。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，確保真實(shí)、完整。說明：證明合同變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，確保真實(shí)、完整。說明：證明第三方責(zé)任限額的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供協(xié)助或服務(wù)。提供的協(xié)助或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。乙方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供協(xié)助或服務(wù)的，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。第三方提供的協(xié)助或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三方泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。3.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。3.3第三方未按時(shí)提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估報(bào)告無法按時(shí)出具，第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.房地產(chǎn)基本狀況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房地產(chǎn)用途5.售后回租轉(zhuǎn)讓方式5.1售后回租的定義5.2轉(zhuǎn)讓方式及程序6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更程序7.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付8.2房地產(chǎn)接收9.房地產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房地產(chǎn)使用9.2房地產(chǎn)維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除合同的情形12.2解除合同程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立依據(jù)國家及地方相關(guān)政策、規(guī)定。1.2合同訂立的目的1.2.1出租方將房地產(chǎn)出租給承租方，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的售后回租轉(zhuǎn)讓。1.2.2承租方承租房地產(chǎn)，用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途。2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于_______的，面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______的房屋及附屬設(shè)施。2.1.2本合同中“售后回租”指出租方將房地產(chǎn)出售給承租方，承租方在租賃期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期滿后，承租方按約定價(jià)格回購房地產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1名稱：_______3.1.2住所：_______3.1.3法定代表人：_______3.2承租方基本信息3.2.1名稱：_______3.2.2住所：_______3.2.3法定代表人：_______4.房地產(chǎn)基本狀況4.1房地產(chǎn)位置4.1.1省份：_______4.1.2城市：_______4.1.3詳細(xì)地址：_______4.2房地產(chǎn)面積4.2.1總建筑面積：_______平方米4.2.2使用面積：_______平方米4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______4.3.2建筑年代：_______4.4房地產(chǎn)用途4.4.1主要用途：_______4.4.2許可用途：_______5.售后回租轉(zhuǎn)讓方式5.1售后回租的定義5.1.1出租方將房地產(chǎn)出售給承租方，承租方在租賃期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期滿后，承租方按約定價(jià)格回購房地產(chǎn)。5.2轉(zhuǎn)讓方式及程序5.2.1出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2.2出租方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付承租方。5.2.3承租方按約定支付購房款及稅費(fèi)。6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2租金支付方式6.2.1租金按月支付，每月_______日前支付。6.2.2租金金額為_______元/平方米·月。6.3租金調(diào)整6.3.1租金調(diào)整按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更程序7.1.1出租方與承租方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬變更登記。7.1.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到申請后_______日內(nèi)，完成權(quán)屬變更登記。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.2.1權(quán)屬變更費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付8.1.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付承租方使用。8.1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；8.1.2.2房地產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格；8.1.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常；8.1.2.4房地產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。8.2房地產(chǎn)接收8.2.1承租方應(yīng)在出租方交付房地產(chǎn)之日起_______日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承租方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并要求出租方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.房地產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房地產(chǎn)使用9.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2承租方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2房地產(chǎn)維護(hù)9.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。9.2.2承租方在租賃期限內(nèi)，因使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的房地產(chǎn)損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付_______元/日的違約金。10.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元/日的違約金。10.1.3承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方和承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除合同的情形12.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未改正的；12.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；12.2解除合同程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同生效前，出租方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他依法或約定終止合同的情形。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、租賃期限證明等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1第三方的類型（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）；16.1.2第三方的職責(zé)范圍；16.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方的責(zé)任限額。16.2甲乙雙方在合同中約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息；16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方及相關(guān)部門。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；17.1.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；17.1.4相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的責(zé)任限額