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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)項目融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.融資項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目用途2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.融資利率及費用4.1融資利率4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬5.4抵押物價值評估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人保證7.2借款人責(zé)任7.3違約責(zé)任8.借款人權(quán)利8.1借款人查詢權(quán)8.2借款人監(jiān)督權(quán)8.3借款人知情權(quán)9.借款人信息披露義務(wù)9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露時間10.貸款發(fā)放與支付10.1貸款發(fā)放條件10.2貸款發(fā)放時間10.3貸款支付方式11.貸款使用及監(jiān)管11.1貸款使用范圍11.2貸款使用監(jiān)管11.3貸款使用報告12.貸款償還及擔(dān)保12.1貸款償還方式12.2償還時間12.3擔(dān)保方式13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址(1)甲方(借款人)名稱:___________(2)甲方(借款人)地址:___________(3)乙方(貸款人)名稱:___________(4)乙方(貸款人)地址:___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表(1)甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名:___________(2)甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼:___________(3)乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名:___________(4)乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼:___________1.3雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系電話:___________(2)甲方電子郵箱:___________(3)乙方聯(lián)系電話:___________(4)乙方電子郵箱:___________第二條融資項目基本情況2.1項目名稱:___________2.2項目地點:___________2.3項目用途:___________2.4項目規(guī)模:___________2.5項目總投資:___________第三條融資額度及期限3.1融資額度:人民幣___________元整。3.2融資期限:自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3還款方式:___________(如分期還款、一次性還款等)第四條融資利率及費用4.1融資利率:按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮___________%計算。4.2費用構(gòu)成:___________(如手續(xù)費、管理費、保險費等)4.3費用支付方式:___________(如一次性支付、分期支付等)第五條抵押物信息5.1抵押物名稱:___________5.2抵押物地址:___________5.3抵押物權(quán)屬:___________5.4抵押物價值評估:人民幣___________元整。第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請:甲方應(yīng)在融資合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記。6.2抵押登記費用:___________(如需繳納)6.3抵押登記期限:抵押登記手續(xù)應(yīng)在融資合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成。第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人保證:甲方保證其提供的融資項目真實、合法、有效,并保證在融資期限內(nèi)按合同約定使用貸款。7.2借款人責(zé)任:甲方如未按合同約定使用貸款,乙方有權(quán)提前收回貸款,并要求甲方支付違約金。7.3違約責(zé)任:甲方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條借款人權(quán)利8.1借款人查詢權(quán):甲方有權(quán)查詢乙方提供的融資相關(guān)資料,包括但不限于貸款使用情況、還款計劃等。8.2借款人監(jiān)督權(quán):甲方有權(quán)對乙方提供的融資服務(wù)進行監(jiān)督,確保貸款資金用于約定的項目。8.3借款人知情權(quán):甲方有權(quán)了解乙方在融資過程中的各項費用和收益分配情況。第九條借款人信息披露義務(wù)9.1信息披露內(nèi)容:甲方應(yīng)向乙方及時、準確、完整地披露與融資項目相關(guān)的所有信息,包括但不限于項目進展、資金使用情況等。9.2信息披露方式:甲方應(yīng)通過書面形式或乙方認可的其他方式向乙方披露信息。9.3信息披露時間:甲方應(yīng)在項目關(guān)鍵節(jié)點或發(fā)生重大事項時,及時向乙方披露相關(guān)信息。第十條貸款發(fā)放與支付(1)甲方提供完整的融資申請材料;(2)抵押登記手續(xù)辦理完畢;(3)乙方審核通過甲方的融資申請。10.2貸款發(fā)放時間:乙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后___________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。10.3貸款支付方式:乙方將以轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。第十一條貸款使用及監(jiān)管11.1貸款使用范圍:甲方應(yīng)將貸款用于約定的融資項目,不得挪作他用。11.2貸款使用監(jiān)管:乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)管,包括但不限于定期檢查、專項審計等。11.3貸款使用報告:甲方應(yīng)在每個融資期限結(jié)束后___________個工作日內(nèi)向乙方提交貸款使用報告。第十二條貸款償還及擔(dān)保12.1貸款償還方式:甲方應(yīng)按合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。12.2償還時間:甲方應(yīng)按照合同約定的還款時間表償還貸款。12.3擔(dān)保方式:甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更:合同雙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。(1)甲方違反合同約定,經(jīng)乙方催告后仍未改正;(2)乙方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素,無法繼續(xù)履行合同;(3)合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式:合同雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方,是指在本合同執(zhí)行過程中,因特定業(yè)務(wù)需要或雙方同意,介入本合同的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對甲方的賠償責(zé)任不得超過___________元人民幣;2.1.2第三方對乙方的賠償責(zé)任不得超過___________元人民幣;2.1.3第三方對合同其他相關(guān)方的賠償責(zé)任不得超過___________元人民幣。第三條第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入本合同前,必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意,并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)在本合同附件中列出所有可能介入的第三方及其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助;4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督;4.1.3第三方有權(quán)在必要時向甲方和乙方提出建議或意見。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定;4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益;4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系:5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定,本合同不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù);5.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,向第三方支付相關(guān)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系:5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定,本合同不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù);5.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,向第三方支付相關(guān)費用。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系:5.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由合作協(xié)議約定,本合同不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù);5.3.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不影響甲乙雙方的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,如需對本合同進行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后,如因任何原因?qū)е卤竞贤K止,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止,不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容如有沖突,以本合同為準。9.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:融資項目可行性研究報告要求:詳細闡述融資項目的背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明:該報告應(yīng)由甲方提供,作為項目融資的依據(jù)。2.附件二:抵押物評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,對抵押物的價值進行評估。3.附件三:抵押登記申請書要求:甲乙雙方共同填寫,向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。說明:該申請書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署,并提交相關(guān)證明材料。4.附件四:融資合同要求:詳細列明甲乙雙方的融資額度、期限、利率、費用等條款。說明:本合同為本融資項目的核心文件,應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五:合作協(xié)議要求:詳細列明第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明:該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署,明確各方的責(zé)任。6.附件六:貸款使用報告要求:甲方定期向乙方提交貸款使用情況報告,包括項目進展、資金使用等。說明:該報告應(yīng)由甲方提供,作為貸款使用的監(jiān)督依據(jù)。7.附件七:還款計劃表要求:詳細列明還款時間、金額、方式等內(nèi)容。說明:該表格應(yīng)由甲方提供,作為還款計劃的執(zhí)行依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認定標(biāo)準:甲方應(yīng)按照合同約定的還款時間表償還貸款。如逾期還款,甲方應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:甲方逾期還款一個月,應(yīng)支付逾期利息___________元,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為:甲方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認定標(biāo)準:甲方應(yīng)將貸款用于約定的項目,不得挪作他用。如發(fā)現(xiàn)挪用貸款,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:甲方將貸款用于非約定項目,乙方有權(quán)提前收回貸款,并要求甲方支付違約金___________元。3.違約行為:乙方未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定標(biāo)準:乙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后___________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。如未按時發(fā)放,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:乙方逾期發(fā)放貸款一個月,應(yīng)支付違約金___________元。4.違約行為:第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準:第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。如未履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:第三方未按時提供評估報告,應(yīng)支付違約金___________元。5.違約行為:任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準:任何一方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。如泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:甲方泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)支付違約金___________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)項目融資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3抵押物權(quán)利狀況2.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款比例6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一:抵押物清單13.2附件二:借款合同13.3附件三:抵押權(quán)登記證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人:[出借人全稱]1.1.2借款人:[借款人全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1借款金額:人民幣[金額]元整1.2.2借款用途:用于[具體用途描述]1.3合同簽訂日期:[簽訂日期]1.4合同履行期限1.4.1借款期限:自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止1.4.2還款期限:按照借款期限分期還款,具體還款計劃詳見第五條第二條抵押物2.1抵押物概述2.1.1抵押物名稱:[抵押物名稱]2.1.2抵押物地址:[抵押物地址]2.1.3抵押物權(quán)利狀況:[抵押物權(quán)利狀況描述]2.2抵押物價值評估2.2.1評估機構(gòu):[評估機構(gòu)名稱]2.2.2評估價值:人民幣[評估價值]元整2.3抵押物權(quán)利狀況2.3.1抵押物所有權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛2.3.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)2.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制2.4.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分2.4.2抵押人需在合同履行期間保持抵押物的完整性和安全第三條借款金額及用途3.1借款金額:人民幣[金額]元整3.2借款用途:用于[具體用途描述]3.3借款期限:自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止第四條利息及費用4.1利息計算方式:按年利率[年利率]計算,采用復(fù)利計算方式4.2利息支付方式:每月[日期]前支付當(dāng)月利息4.3其他費用:包括但不限于抵押物保管費、評估費、登記費等,具體費用由雙方另行協(xié)商確定第五條還款計劃5.1還款方式:分期還款,具體還款計劃如下:[還款計劃表格,包括還款日期、還款金額、還款比例等]第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立:借款人應(yīng)在本合同簽訂后[日期]內(nèi),將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記:抵押權(quán)登記手續(xù)由出借人負責(zé)辦理,相關(guān)費用由借款人承擔(dān)6.3抵押權(quán)優(yōu)先級:本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的債權(quán)第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任:借款人應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物安全無損害7.2抵押物保管費用:抵押物保管費用由借款人承擔(dān),具體費用由雙方另行協(xié)商確定7.3抵押物保管期限:自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止第八部分:合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除條件8.3.1借款人未按約定償還借款本金或利息;8.3.2借款人未按約定用途使用借款;8.3.3抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán);8.3.4合同約定的其他解除條件。第九部分:違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時間償還借款本金或利息;9.1.2借款人未按約定用途使用借款;9.1.3抵押人未按約定保管抵押物;9.1.4出借人未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為[金額]元整。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,但不得超過借款金額的[百分比]%。第十部分:爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構(gòu)將按照其章程規(guī)定的程序進行仲裁。第十一部分:合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.1.2借款人將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)后,合同生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償;11.2.2合同解除;11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按約定處理剩余款項;11.3.2抵押權(quán)登記應(yīng)予以注銷。第十二部分:通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知。12.2送達方式12.2.1通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.3送達地址12.3.1出借人送達地址:[出借人地址]12.3.2借款人送達地址:[借款人地址]第十三部分:合同附件13.1附件一:抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。13.2附件二:借款合同13.2.1借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、還款計劃等內(nèi)容。13.3附件三:抵押權(quán)登記證明13.3.1抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已設(shè)立。第十四部分:其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義,應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在本合同項下提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入后的合同條款17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲取其應(yīng)得的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,按時、按質(zhì)、按量完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方介入后的費用17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用,包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等,由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.3.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時間和支付金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任。18.3.2第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失,不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的,任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:抵押物清單詳細要求:a)清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。b)清單應(yīng)經(jīng)抵押物所有人簽字確認。c)清單應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。2.附件二:借款合同詳細要求:a)借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、還款計劃等內(nèi)容。b)借款合同應(yīng)經(jīng)出借人和借款人簽字(或蓋章)確認。c)借款合同應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。3.附件三:抵押權(quán)登記證明詳細要求:a)抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已設(shè)立。b)抵押權(quán)登記證明應(yīng)經(jīng)登記機關(guān)蓋章確認。c)抵押權(quán)登記證明應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:a)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。b)協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方簽字(或蓋章)確認。c)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。5.附件五:變更協(xié)議詳細要求:a)協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。b)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。c)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細要求:a)協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)等。b)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。c)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:借款人未按約定時間償還借款本金或利息;借款人未按約定用途使用借款;抵押人未按約定保管抵押物;出借人未按約定履行合同義務(wù);第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定,但不得超過借款金額的[百分比]%。損失賠償應(yīng)按照實際損失計算,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明:示例一:借款人未按約定時間償還借款本金,應(yīng)支付違約金,并賠償出借人因此遭受的利息損失。示例二:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)退還服務(wù)費用,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例三:雙方未按約定解決爭議,應(yīng)承擔(dān)訴訟費用,并由敗訴方承擔(dān)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)項目融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押借款合同概述2.1抵押借款合同簽訂目的2.2抵押借款合同主要內(nèi)容3.抵押借款金額及利率3.1抵押借款金額3.2抵押借款利率4.抵押借款期限及還款方式4.1抵押借款期限4.2抵押借款還款方式5.抵押物評估及價值確認5.1抵押物評估機構(gòu)5.2抵押物評估價值5.3抵押物價值確認6.抵押物登記及抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物登記手續(xù)6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.抵押物管理及使用7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押借款擔(dān)保及保證8.1擔(dān)保方式8.2保證人信息9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方基本信息1.1.1抵押借款方名稱:_________________1.1.2抵押借款方法定代表人:_________________1.1.3抵押借款方住所地:_________________1.1.4抵押借款方聯(lián)系方式:電話:_________________,傳真:_________________,電子郵箱:_________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱:_________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人:_________________1.2.3抵押權(quán)人住所地:_________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式:電話:_________________,傳真:_________________,電子郵箱:_________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱:_________________1.3.2抵押物坐落:_________________1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號:_________________1.3.4抵押物用途:_________________1.3.5抵押物現(xiàn)狀:_________________2.抵押借款合同概述2.1抵押借款合同簽訂目的本合同旨在明確抵押借款雙方的權(quán)利義務(wù),保障抵押權(quán)人權(quán)益,確保抵押借款項目順利進行。2.2抵押借款合同主要內(nèi)容本合同主要包括抵押借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物評估及價值確認、抵押物登記及抵押權(quán)設(shè)立、抵押物管理及使用、抵押借款擔(dān)保及保證、違約責(zé)任及處理、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改、合同附件及補充協(xié)議等內(nèi)容。3.抵押借款金額及利率3.1抵押借款金額抵押借款金額為人民幣_________________元整。3.2抵押借款利率抵押借款利率為年利率_________________%,按月計息。4.抵押借款期限及還款方式4.1抵押借款期限抵押借款期限為_________________年,自抵押借款發(fā)放之日起計算。4.2抵押借款還款方式抵押借款采取分期還款方式,具體還款計劃如下:首期還款:_________________(具體還款日期及金額)第二期還款:_________________(具體還款日期及金額)第三期還款:_________________(具體還款日期及金額)以此類推,直至全部還款完畢。5.抵押物評估及價值確認5.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)為_________________。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣_________________元整。5.3抵押物價值確認抵押借款雙方對本合同第5.2條所述抵押物評估價值無異議,并確認抵押物價值。6.抵押物登記及抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物登記手續(xù)抵押借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi),辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi),辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.抵押物管理及使用7.1抵押物管理責(zé)任抵押借款方負責(zé)抵押物的日常管理,確保抵押物的安全和完好。7.2抵押物使用限制抵押借款方未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得擅自改變抵押物的用途,不得出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與抵押物。8.抵押借款擔(dān)保及保證8.1擔(dān)保方式抵押借款采用抵押擔(dān)保方式,抵押物為本合同第1.3條所述抵押物。8.2保證人信息保證人為_________________,保證人保證對本合同項下的抵押借款承擔(dān)連帶責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形(1)抵押借款方未按合同約定及時還款;(2)抵押借款方未按合同約定使用抵押物;(3)抵押借款方未按合同約定辦理抵押物登記及抵押權(quán)設(shè)立手續(xù);(4)抵押借款方有其他違反本合同約定之行為。9.2違約責(zé)任(1)抵押借款方發(fā)生第9.1條所列違約情形之一的,應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金,違約金為_________________元;(2)抵押借款方發(fā)生第9.1條所列違約情形之一的,抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同,并要求抵押借款方承擔(dān)全部債務(wù)。9.3違約處理(1)抵押借款方發(fā)生違約情形時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押借款方立即糾正;(2)抵押借款方未糾正違約情形的,抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究抵押借款方的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件(1)抵押借款方嚴重違約,抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同;(2)抵押借款方無力償還債務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同;(3)抵押物被依法查封、扣押、沒收或被認定為違法建筑;(4)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止條件(1)抵押借款期限屆滿,抵押借款本息已全部清償;(2)抵押借款期限屆滿,抵押借款方未清償債務(wù),抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán);(3)抵押借款期限屆滿,抵押借款方未清償債務(wù),抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);(4)雙方協(xié)商一致終止本合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為_________________仲裁委員會。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?,必須?jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件(1)抵押物評估報告;(2)抵押物登記證明;(3)抵押權(quán)設(shè)立證明;(4)其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。13.2補充協(xié)議本合同附件中的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知(1)本合同項下的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送,并按照本合同約定的聯(lián)系方式進行;(2)通知自發(fā)出之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_________________份,抵押借款雙方各執(zhí)_________________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù),確保合同的履行和各方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式(1)提供專業(yè)意見或建議;(2)進行評估、審計、擔(dān)保等服務(wù);(3)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);(4)參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理。16.2第三方介入程序第三方介入本合同,應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定,并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任,但不包括因甲乙雙方自身違約或故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同,享有收取服務(wù)費用的權(quán)利;(2)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。18.2第三方義務(wù)(1)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定,履行其職責(zé);(2)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和
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