2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會法定代表人1.6業(yè)主委員會注冊地址2.合同簽訂背景2.1物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀描述2.2物業(yè)設(shè)施改造及升級必要性說明2.3合同簽訂目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.物業(yè)設(shè)施改造及升級內(nèi)容4.1改造及升級項目清單4.2改造及升級項目具體要求4.3改造及升級項目進(jìn)度安排5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.1施工質(zhì)量保證5.2施工安全保證5.3施工文明施工5.4施工協(xié)調(diào)與配合6.業(yè)主委員會義務(wù)6.1施工現(xiàn)場配合6.2施工費(fèi)用支付6.3施工監(jiān)督7.施工費(fèi)用7.1施工費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.施工進(jìn)度及驗收8.1施工進(jìn)度安排8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂日期12.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會法定代表人：1.6業(yè)主委員會注冊地址：市區(qū)路號2.合同簽訂背景2.1物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀描述：本小區(qū)現(xiàn)有設(shè)施包括供水、供電、供暖、排水、電梯、消防等系統(tǒng)，部分設(shè)施存在老化、損壞等問題。2.2物業(yè)設(shè)施改造及升級必要性說明：為提升小區(qū)居住品質(zhì)，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造及升級勢在必行。2.3合同簽訂目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施改造及升級項目順利進(jìn)行。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方可協(xié)商一致延長合同期限，否則合同自動終止。4.物業(yè)設(shè)施改造及升級內(nèi)容4.1改造及升級項目清單：供水系統(tǒng)改造：更換老化管道，安裝智能水表。供電系統(tǒng)改造：更換老化電纜，安裝智能電表。供暖系統(tǒng)改造：更換老化管道，提高供暖效率。排水系統(tǒng)改造：更換老化管道，提高排水能力。電梯系統(tǒng)改造：更換老舊電梯，提高運(yùn)行效率及安全性。消防系統(tǒng)升級：安裝火災(zāi)報警系統(tǒng)，增設(shè)消防設(shè)施。4.2改造及升級項目具體要求：施工質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工過程中需確保業(yè)主的正常生活不受影響。施工完成后，需進(jìn)行驗收，合格后方可投入使用。4.3改造及升級項目進(jìn)度安排：2024年1月至3月：完成項目方案設(shè)計及審批。2024年4月至6月：完成設(shè)備采購及施工準(zhǔn)備。2024年7月至12月：完成施工及驗收。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.1施工質(zhì)量保證：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工安全保證：采取有效措施，確保施工期間人員及財產(chǎn)安全。5.3施工文明施工：遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔。5.4施工協(xié)調(diào)與配合：與業(yè)主委員會保持良好溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.業(yè)主委員會義務(wù)6.1施工現(xiàn)場配合：協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行施工協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。6.2施工費(fèi)用支付：按照合同約定，按時足額支付施工費(fèi)用。6.3施工監(jiān)督：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。7.施工費(fèi)用7.1施工費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。7.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體如下：項目啟動前支付：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；施工過程中支付：根據(jù)施工進(jìn)度，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；施工完成后支付：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；7.3費(fèi)用支付時間：按照合同約定的進(jìn)度安排，在相應(yīng)的時間內(nèi)支付。8.施工進(jìn)度及驗收8.1施工進(jìn)度安排：具體施工進(jìn)度安排詳見附件一《施工進(jìn)度計劃表》。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：所有施工項目均需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》。8.3驗收程序：施工單位完成施工后，向業(yè)主委員會提交驗收申請。業(yè)主委員會組織專業(yè)人員對施工項目進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.違約責(zé)任施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)；施工單位施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主委員會未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如未能解決，可提交合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)解決爭議所發(fā)生的費(fèi)用。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于施工進(jìn)度計劃表、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂日期：2024年X月X日12.5合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此聲明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。需要專業(yè)評估或檢測服務(wù)；需要監(jiān)督施工過程確保質(zhì)量；需要提供專業(yè)咨詢或建議；合同雙方協(xié)商一致同意引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方合同簽訂：第三方與合同雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方工作匯報：第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定：雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于該限額規(guī)定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與合同雙方明確各自的責(zé)任邊界。19.2信息共享：合同雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，但第三方不得泄露任何保密信息。19.3沖突解決：若第三方與其他方之間發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的具體條款施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)咨詢；施工質(zhì)量檢測需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；項目驗收需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估。監(jiān)理：第三方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；檢測：第三方對施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保符合規(guī)定；評估：第三方對項目進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時間：按照服務(wù)合同約定的支付時間支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《施工進(jìn)度計劃表》詳細(xì)要求：包含項目名稱、施工階段、開始日期、結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件為施工進(jìn)度安排的具體體現(xiàn)，用于監(jiān)督和控制施工進(jìn)度。2.附件二：《施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出各項施工項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、驗收方法等。說明：本附件為施工驗收的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定。3.附件三：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方服務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，明確第三方的工作職責(zé)。4.附件四：《合同變更記錄》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。5.附件五：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄》詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約原因、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件用于記錄和處理違約情況，確保違約責(zé)任得到落實。6.附件六：《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人、付款憑證等。說明：本附件用于證明費(fèi)用支付情況，確保款項的合規(guī)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。施工單位施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主委員會未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期。違約方應(yīng)支付每日延遲費(fèi)用，并承擔(dān)項目延期造成的損失。示例二：施工單位施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。示例三：業(yè)主委員會未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致施工單位停工。違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)停工造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.2業(yè)主或業(yè)主委員會3.合同目的3.1改造及升級目標(biāo)3.2服務(wù)范圍4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.改造及升級計劃5.1項目概述5.2改造及升級內(nèi)容5.3時間表6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付7.1項目費(fèi)用7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款時間8.權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)8.3業(yè)主或業(yè)主委員會的權(quán)利8.4業(yè)主或業(yè)主委員會的義務(wù)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.3“設(shè)施”指甲方物業(yè)內(nèi)的所有建筑、設(shè)備、設(shè)施和公共區(qū)域。1.1.4“改造及升級”指對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行必要的維修、翻新、更新或增設(shè)，以提高使用效率、改善居住環(huán)境或提升設(shè)施功能。1.1.5“服務(wù)范圍”指乙方根據(jù)合同約定，對甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的全部改造及升級工作。2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.1.1乙方名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]2.1.2乙方地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址]2.1.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2業(yè)主或業(yè)主委員會2.2.1甲方名稱：[業(yè)主或業(yè)主委員會名稱]2.2.2甲方地址：[業(yè)主或業(yè)主委員會地址]2.2.3甲方代表：[代表姓名]2.2.4甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.合同目的3.1改造及升級目標(biāo)3.1.1提升物業(yè)設(shè)施的使用壽命和功能。3.1.2改善居住環(huán)境，提高業(yè)主生活質(zhì)量。3.1.3增強(qiáng)物業(yè)設(shè)施的安全性、環(huán)保性和舒適性。3.2服務(wù)范圍3.2.1對甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行翻新。3.2.2更新老舊設(shè)備，提高設(shè)備運(yùn)行效率。3.2.3優(yōu)化物業(yè)管理系統(tǒng)，提升物業(yè)服務(wù)水平。4.合同期限4.1合同生效日期：[合同簽訂日期]4.2合同終止日期：[合同約定完成改造及升級的日期]5.改造及升級計劃5.1項目概述5.1.1項目名稱：[項目名稱]5.1.2項目地點(diǎn)：[項目地址]5.1.3項目總投資：[總投資金額]5.2改造及升級內(nèi)容5.2.1公共區(qū)域翻新：[具體翻新內(nèi)容]5.2.2設(shè)備更新：[具體更新設(shè)備]5.2.3系統(tǒng)優(yōu)化：[具體優(yōu)化內(nèi)容]5.3時間表5.3.1項目啟動階段：[啟動時間]5.3.2設(shè)計階段：[設(shè)計時間]5.3.3施工階段：[施工時間]5.3.4竣工驗收階段：[竣工驗收時間]6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量水平。6.2安全標(biāo)準(zhǔn)6.2.1施工過程中確保人員安全和設(shè)施安全。6.2.2遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3.1選用環(huán)保材料，減少施工過程中的環(huán)境污染。6.3.2嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，按照項目計劃進(jìn)行施工。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成改造及升級工作。8.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。8.3業(yè)主或業(yè)主委員會的權(quán)利8.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。8.3.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同。8.4業(yè)主或業(yè)主委員會的義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.4.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件和便利，如場地、設(shè)施等。8.4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和管理工作。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密信息。9.1.2保密信息不包括公開信息或通過合法途徑獲得的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時完成改造及升級工作。10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。10.1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時完成改造及升級工作，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。10.2.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]12.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]12.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由[管轄法院名稱]管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件改造及升級詳細(xì)計劃施工圖紙服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等，以及任何因合同履行需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式監(jiān)理：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。審計：對財務(wù)和項目進(jìn)度進(jìn)行審計，確保資金使用合理，項目按計劃進(jìn)行。評估：對項目成果進(jìn)行評估，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。咨詢：提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、資料審核等工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行項目評估和咨詢工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和第三方自身的財務(wù)狀況等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算由甲方直接支付。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅向乙方提供監(jiān)督、審計、評估或咨詢服務(wù)。18.2.2乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算由乙方直接支付。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方或乙方與其他任何第三方之間的責(zé)任。18.3.2甲方或乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方或乙方與其他任何第三方之間的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如需變更第三方介入的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.1.2任何合同變更均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更通知19.2.1任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知其他相關(guān)方，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造及升級詳細(xì)計劃要求：詳細(xì)列出改造及升級項目的具體內(nèi)容、時間表、預(yù)算等。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前提交。2.施工圖紙要求：提供項目所需的全部施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)是甲乙雙方結(jié)算的基礎(chǔ)，應(yīng)清晰明確。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。5.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中可能出現(xiàn)的調(diào)整的記錄。7.違約金計算表要求：明確違約金計算方法，包括違約金的計算基數(shù)、計算公式等。說明：違約金計算表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成改造及升級工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每日延遲完成部分費(fèi)用的[比例]。示例：若乙方延遲完成10萬元的工作，每日違約金為1000元。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償5萬元。3.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期未付款金額的[比例]。示例：若甲方逾期支付5萬元，每日違約金為500元。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計劃。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造及升級項目名稱2.2改造及升級項目范圍2.3改造及升級項目地點(diǎn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.項目預(yù)算及資金來源4.1項目預(yù)算總額4.2資金來源及使用方式5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程節(jié)點(diǎn)時間表6.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境7.3施工現(xiàn)場文明施工8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與監(jiān)督8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主利益保障9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造及升級項目名稱：小區(qū)設(shè)施改造及升級項目2.2改造及升級項目范圍：包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、排水、消防等基礎(chǔ)設(shè)施2.3改造及升級項目地點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.項目預(yù)算及資金來源4.1項目預(yù)算總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2資金來源及使用方式：由業(yè)主委員會籌集，用于項目實施過程中的各項費(fèi)用支出5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計劃：分為四個階段，每個階段預(yù)計耗時三個月5.2工程節(jié)點(diǎn)時間表：5.2.1第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成前期準(zhǔn)備及道路改造5.2.2第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成綠化及照明改造5.2.3第三階段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成排水及消防改造5.2.4第四階段：2024年10月1日至2025年12月31日，完成項目驗收及后期維護(hù)6.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1道路改造：平整、無坑洼，排水暢通6.2.2綠化改造：綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)，植物生長良好6.2.3照明改造：燈光明亮，無暗區(qū)6.2.4排水改造：排水系統(tǒng)暢通，無滲漏6.2.5消防改造：消防設(shè)施完善，符合消防規(guī)范7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全：嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)執(zhí)行，確保施工安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境：保持施工現(xiàn)場整潔，減少施工噪音，減少對業(yè)主生活的影響7.3施工現(xiàn)場文明施工：遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，不得亂倒垃圾，不得損壞公共設(shè)施8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與監(jiān)督：業(yè)主委員會有權(quán)對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合8.2業(yè)主投訴處理：業(yè)主對項目實施過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后三個工作日內(nèi)予以答復(fù)8.3業(yè)主利益保障：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保項目實施過程中業(yè)主的利益不受損害，如因施工造成業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于項目預(yù)算、施工方案、工程進(jìn)度等涉及項目實施的相關(guān)信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程進(jìn)度、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更合同內(nèi)容等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3賠償方式：違約賠償金及損失賠償應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項目預(yù)算表、施工方案、驗收報告等14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定參與項目實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：為保障項目實施的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，以及提高項目管理的效率和透明度。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理單位：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項目進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。16.2設(shè)計單位：如項目需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托專業(yè)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計單位應(yīng)提供符合規(guī)范和業(yè)主需求的設(shè)計方案。16.3咨詢機(jī)構(gòu)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可聘請咨詢機(jī)構(gòu)提供項目實施過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于風(fēng)險評估、成本控制等。16.4檢測機(jī)構(gòu)：項目完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保項目質(zhì)量符合合同約定。16.5評估機(jī)構(gòu)：在項目實施過程中，如需對項目進(jìn)行評估，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定。17.2責(zé)任限額約定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如監(jiān)理單位的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的資料和便利條件，以履行其職責(zé)。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)是合同的主體，負(fù)責(zé)項目的整