2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評估5.2抵押物保險(xiǎn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：還款計(jì)劃表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息借款人全稱：公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息抵押人全稱：個(gè)人身份證號碼：住址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.4抵押物描述抵押物位于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：住宅。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于借款人的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于購買原材料、支付工資、市場推廣等。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整。3.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃見附件二：還款計(jì)劃表。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，費(fèi)用金額及支付方式詳見附件一：抵押物權(quán)屬證明。第五條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估報(bào)告見附件一：抵押物權(quán)屬證明。5.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。保險(xiǎn)有效期至貸款到期日。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按期足額償還貸款本息；（2）借款人提前還款并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）抵押物被依法處置并清償貸款本息；（4）雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：貸款人地址：省市區(qū)路號借款人地址：省市區(qū)路號第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：還款計(jì)劃表11.4附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告11.5附件五：保險(xiǎn)單據(jù)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）借款人同意在貸款期間未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（2）貸款人同意在借款人按期償還貸款本息的情況下，不干預(yù)借款人的正常經(jīng)營活動；（3）雙方同意遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：2024年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人：貸款人代表：（簽字）借款人代表：（簽字）第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份14.2合同副本份數(shù)：肆份各份合同正本和副本具有同等法律效力，各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，確保貸款人在抵押物處置時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人、貸款人、抵押人等相關(guān)信息，以及貸款金額、用途等詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的書面文件，用于記錄貸款的基本信息和相關(guān)條款。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件說明：還款計(jì)劃表是借款人按照合同約定進(jìn)行還款的依據(jù)，貸款人根據(jù)還款計(jì)劃表進(jìn)行貸款的收回。附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程和評估結(jié)果。附件說明：抵押物價(jià)值評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，以確保貸款人在抵押物處置時(shí)有足夠的受償金額。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明抵押物已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人，確保貸款人在抵押物發(fā)生意外時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定償還貸款本息；2.借款人未按約定使用貸款；3.借款人未按約定維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)有效；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人逾期還款10天，逾期本金為100萬元，逾期利率為5%，則逾期利息為50,000元。2.借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例說明：若借款人未按約定使用貸款，貸款人可以要求借款人提前還款，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求支付違約金。3.借款人未按約定維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)有效的，貸款人有權(quán)要求借款人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例說明：若借款人未按約定維護(hù)抵押物保險(xiǎn)有效，貸款人可以要求借款人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求支付違約金。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保行為，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例說明：若借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，貸款人可以要求借款人停止轉(zhuǎn)讓行為，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求支付違約金。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人違反了合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)貸款人同意改變抵押物的用途，貸款人可以按照合同約定的違約責(zé)任要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指根據(jù)本合同約定，將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為借款人還款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵