二零二五年度房地產認籌合同范本（特惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產認籌合同范本（特惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質2.5項目規(guī)模3.認籌對象及條件3.1認籌對象3.2認籌條件3.3認籌時間4.認籌費用及支付方式4.1認籌費用4.2支付方式4.3付款期限5.認籌權益5.1認籌優(yōu)先權5.2認籌優(yōu)惠5.3認籌鎖定期6.認籌解除及退款6.1解除認籌6.2退款條件6.3退款方式7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋使用規(guī)范8.產權登記8.1產權登記時間8.2產權登記費用8.3產權登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房地產項目介紹13.2附件二：認籌協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（認籌方）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房地產項目信息2.1項目名稱項目名稱：________________________2.2項目地址項目地址：________________________2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商：________________________2.4項目性質項目性質：________________________2.5項目規(guī)模項目規(guī)模：________________________3.認籌對象及條件3.1認籌對象認籌對象：具備完全民事行為能力的自然人。3.2認籌條件認籌條件：1.具備購房資格；2.按時繳納認籌費用；3.符合項目認籌規(guī)定。3.3認籌時間認籌時間：自本合同簽訂之日起至________________________4.認籌費用及支付方式4.1認籌費用認籌費用：人民幣________________________元。4.2支付方式支付方式：甲方應于認籌時間內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式一次性支付認籌費用。4.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起至認籌時間內。5.認籌權益5.1認籌優(yōu)先權甲方在認籌期間內，享有對該房地產項目的優(yōu)先購買權。5.2認籌優(yōu)惠1.優(yōu)惠價格：人民幣________________________元；2.優(yōu)惠條件：________________________。5.3認籌鎖定期甲方在認籌后，鎖定期為________________________。6.認籌解除及退款6.1解除認籌甲方在鎖定期內，如需解除認籌，應提前________________________個工作日書面通知乙方。6.2退款條件退款條件：1.甲方在鎖定期內解除認籌；2.甲方已繳納的認籌費用。6.3退款方式退款方式：乙方在收到甲方解除認籌通知后________________________個工作日內，將認籌費用退還甲方。7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間房屋交付時間：自項目竣工驗收合格之日起________________________個工作日內。7.2房屋交付條件房屋交付條件：1.項目竣工驗收合格；2.甲方已支付全部購房款；3.甲方已辦理完畢相關產權登記手續(xù)。7.3房屋使用規(guī)范甲方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范。8.產權登記8.1產權登記時間產權登記時間：甲方應在房屋交付后________________________個工作日內，辦理完畢房屋產權登記手續(xù)。8.2產權登記費用產權登記費用：甲方應承擔房屋產權登記過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等。8.3產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：1.甲方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件；2.甲方需提供購房合同、發(fā)票、房屋驗收報告等購房證明文件；3.甲方需按照乙方提供的格式和內容填寫產權登記申請表；4.甲方需按照規(guī)定繳納相關稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：無。9.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方應自爭議發(fā)生之日起________________________個工作日內，書面通知對方；2.雙方應自收到書面通知之日起________________________個工作日內，進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形違約情形：1.乙方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方未按合同約定支付購房款；3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任違約責任：1.乙方未按合同約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%；2.甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。10.3違約賠償違約賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：1.雙方應書面通知對方解除合同；2.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后果：1.雙方應按照合同約定，承擔相應的責任；2.雙方應相互返還已交付的款項；3.雙方應妥善處理合同解除后的剩余事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________________________12.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.合同附件13.1附件一：房地產項目介紹13.2附件二：認籌協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期合同簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責；2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；3.2第三方應提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方；3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關資料和證明；4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；5.2第三方介入的費用應在合同中明確列出，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________________________%；6.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的合同無法履行、信息泄露、評估錯誤等情形；6.3如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方不得向甲方泄露乙方的商業(yè)秘密；第三方不得單獨與甲方達成任何協(xié)議或交易；第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。7.2第三方與乙方的劃分：第三方不得向乙方泄露甲方的商業(yè)秘密；第三方不得單獨與乙方達成任何協(xié)議或交易；第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的解除8.1第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意；8.2第三方介入的解除不影響合同其他條款的效力；8.3第三方介入的解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入的變更不得影響合同其他條款的效力；9.3第三方介入的變更后，甲乙雙方應按照變更后的約定履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目介紹詳細要求：包括項目概況、地理位置、配套設施、戶型設計、價格體系等詳細信息。附件說明：本附件為甲方了解項目基本情況的重要資料，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：認籌協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在認籌過程中的權利和義務，包括認籌費用、認籌期限、認籌條件等。附件說明：本附件為雙方在認籌階段的重要協(xié)議，應詳細列明各項條款。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產權登記等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方在房屋買賣階段的主要合同，應確保合同條款的合法性和明確性。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件為房屋交付前的重要文件，用于確認房屋是否符合交付條件。5.附件五：產權登記申請表詳細要求：包括甲方個人信息、房屋信息、產權登記請求等內容。附件說明：本附件為甲方申請產權登記的必備文件，應確保信息的準確性。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行階段的協(xié)議，應明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。甲方未按合同約定支付購房款。第三方提供虛假信息或未履行職責。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：乙方未按合同約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。甲方未按合同約定支付購房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。第三方提供虛假信息或未履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按合同約定時間交付房屋，導致甲方無法按時入住，乙方應支付違約金人民幣________________________元。示例二：甲方未按合同約定支付購房款，導致乙方無法按時完成項目開發(fā)，甲方應支付違約金人民幣________________________元。示例三：第三方在提供評估服務時，未提供真實、準確的信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣________________________元。全文完。二零二四年度房地產認籌合同范本（特惠）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目概況4.認籌方式4.1認籌時間4.2認籌金額4.3認籌條件5.認籌權益5.1認籌優(yōu)先權5.2認籌優(yōu)惠條件5.3認籌退款政策6.房屋信息6.1房屋位置6.2房屋面積6.3房屋結構6.4房屋配套設施7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.交房時間8.1預計交房時間8.2實際交房時間8.3交房條件9.產權過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶手續(xù)10.保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指出賣方擁有的，位于[具體地址]的房產。1.1.2“認籌”指買受方按照本合同約定向出賣方支付一定金額，以獲得購買上述房地產的優(yōu)先權。1.1.3“交付”指出賣方將房地產及相關權益移交給買受方。1.1.4“違約”指一方未履行本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.房地產項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[項目具體地址]3.3項目概況[項目簡介，包括項目類型、建筑風格、配套設施等]4.認籌方式4.1認籌時間：[具體日期]4.2認籌金額：人民幣[金額]元4.3認籌條件4.3.1買受方需具備完全民事行為能力。4.3.2買受方需提供有效的身份證明文件。4.3.3買受方需按照約定的認籌金額支付認籌款。5.認籌權益5.1認籌優(yōu)先權買受方有權在認籌期內優(yōu)先選擇購買上述房地產。5.2認籌優(yōu)惠條件買受方在認籌期內可享受如下優(yōu)惠：5.2.1優(yōu)惠折扣：[折扣比例]5.2.2優(yōu)惠金額：人民幣[金額]元5.3認籌退款政策買受方在認籌期內可申請全額退款，退款時間為認籌期滿后十個工作日內。6.房屋信息6.1房屋位置：[具體樓號、單元號、房號]6.2房屋面積：[面積]平方米6.3房屋結構：[結構類型]6.4房屋配套設施[列出房屋內的配套設施，如空調、熱水器、家具等]8.付款方式8.1付款比例8.1.1首付款：合同簽訂后五個工作日內，買受方需支付總房款的[比例]%作為首付款。8.1.2中期付款：房屋主體結構封頂后，買受方需支付總房款的[比例]%。8.1.3尾款：房屋竣工并驗收合格后，買受方需支付剩余的房款。8.2付款時間8.2.1首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內。8.2.2中期付款支付時間：房屋主體結構封頂后十個工作日內。8.2.3尾款支付時間：房屋竣工并驗收合格后十個工作日內。8.3付款方式8.3.1買受方應通過銀行轉賬方式支付房款，具體賬戶信息見附件。8.3.2買受方應確保所支付的款項真實、準確無誤。9.交房時間9.1預計交房時間：[具體日期]9.2實際交房時間9.2.1出賣方應按照預計交房時間交付房屋。9.2.2如因不可抗力等原因導致交房時間延遲，出賣方應提前[天數(shù)]個工作日通知買受方。9.3交房條件9.3.1房屋竣工驗收合格。9.3.2房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。10.產權過戶10.1過戶時間10.1.1買受方應在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。10.2過戶費用10.2.1產權過戶稅費由買受方承擔。10.3過戶手續(xù)10.3.1出賣方應配合買受方辦理產權過戶手續(xù)。10.3.2買受方應按照相關法律法規(guī)和程序辦理產權過戶。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋。11.1.2買受方未按合同約定支付房款。11.1.3雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和程序進行爭議解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1出賣方或買受方違約。13.3.2不可抗力導致合同無法履行。13.3.3其他合同解除條件。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、付款計劃表等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定的條件。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地履行服務義務。15.2.2第三方在履行服務過程中產生的責任，由其自行承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的委托關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。15.4.2第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房地產交易。16.1.2中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方應在交易過程中維護甲乙雙方的合法權益。16.2評估機構16.2.2評估機構應按照國家相關評估標準和程序進行評估。16.3監(jiān)理機構16.3.1監(jiān)理機構負責對房地產項目的施工過程進行監(jiān)督管理。16.3.2監(jiān)理機構應按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理。16.3.3監(jiān)理機構對施工過程中的質量問題承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.2如第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合同約定的數(shù)額。17.3第三方責任限額的約定不得違反國家相關法律法規(guī)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔相應的責任。19.第三方變更與退出19.1如第三方需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。19.2第三方變更或退出不影響甲乙雙方之間的合同關系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等信息。說明：房屋信息表是合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.付款計劃表詳細要求：列出每個付款階段的金額、時間、支付方式等信息。說明：付款計劃表是合同附件，用于明確付款的具體安排。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。4.產權過戶文件詳細要求：包括產權過戶所需的各類文件清單。說明：產權過戶文件是合同附件，用于明確產權過戶所需文件。5.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的具體程序、方式等信息。說明：爭議解決文件是合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力證明文件是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同變更文件詳細要求：包括合同變更的具體內容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更文件是合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件要求。說明：其他相關文件是合同附件，用于補充合同中未涉及的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定時間交付房屋。違約方未按合同約定支付房款。違約方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)。違約方未按合同約定履行保修義務。違約方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為合同約定金額的[比例]%。賠償損失的標準為實際損失金額。3.違約示例說明示例一：出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為合同約定房款的[比例]%。示例二：買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%。示例三：出賣方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，買受方有權要求出賣方承擔相關費用和責任。全文完。二零二四年度房地產認籌合同范本（特惠）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)商3.認籌條件與流程3.1認籌對象3.2認籌時間3.3認籌費用3.4認籌流程4.認籌款項4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付方式變更4.4款項退還條件5.房屋銷售政策5.1房屋價格5.2房屋戶型5.3房屋面積5.4房屋交付時間5.5房屋交付條件6.認籌人權益6.1認籌人優(yōu)先購買權6.2認籌人退房權6.3認籌人合同解除權7.房地產開發(fā)商權益7.1開發(fā)商合同解除權7.2開發(fā)商房屋調整權7.3開發(fā)商房屋銷售權8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房地產項目詳細信息10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋處理13.2解除合同后的款項處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：____房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的____項目。2.2項目位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體。2.5項目開發(fā)商：____房地產開發(fā)有限公司。3.認籌條件與流程3.1認籌對象：具備購房資格的自然人、法人或其他組織。3.2認籌時間：自二零二四年二月一日至二零二四年三月一日。3.3認籌費用：每套房屋認籌金為人民幣____元。3.4認籌流程：3.4.1認籌人提交購房資格證明、身份證明等相關材料。3.4.2開發(fā)商審核認籌人提交的材料，確認認籌資格。3.4.3認籌人繳納認籌金，簽訂認籌協(xié)議。3.4.4認籌人按照開發(fā)商指定的方式進行認籌登記。4.認籌款項4.1款項支付方式：認籌人應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付認籌金。4.2款項支付時間：認籌人在簽訂認籌協(xié)議后____個工作日內支付認籌金。4.3款項支付方式變更：認籌人如需變更支付方式，應提前____個工作日通知開發(fā)商。4.4款項退還條件：如因開發(fā)商原因導致項目無法正常進行，認籌人有權要求退還認籌金。5.房屋銷售政策5.1房屋價格：以開發(fā)商公布的最終銷售價格為準。5.2房屋戶型：包括一室一廳、二室一廳、三室兩廳等多種戶型。5.3房屋面積：最小面積為____平方米，最大面積為____平方米。5.4房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個月內。5.5房屋交付條件：房屋質量符合國家相關標準，并取得相關產權證明。6.認籌人權益6.1認籌人優(yōu)先購買權：認籌人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。6.2認籌人退房權：認籌人有權在合同簽訂之日起____個工作日內無條件退房。6.3認籌人合同解除權：認籌人在符合合同約定的情況下，有權解除合同。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2違約責任：8.2.1任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。8.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.2.3因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。8.3違約金：8.3.1認籌人未按時繳納認籌金，每逾期一日，應支付____元違約金。8.3.2開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應支付____元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同附件10.1附件一：房地產項目詳細信息10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則：11.1.1合同條款應按其文字、意思進行解釋。11.1.2合同解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2合同解釋順序：11.2.1合同。11.2.2合同附件。11.2.3國家法律法規(guī)。12.合同變更與終止12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，需變更合同內容。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同到期。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋處理：13.1.1解除合同后，房屋歸開發(fā)商所有。13.1.2開發(fā)商應退還認籌人已繳納的認籌金。13.2解除合同后的款項處理：13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：14.1.1雙方應遵循法律法規(guī)，妥善處理合同未盡事宜。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜和范圍。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。18.第三方介入后的責任劃分18.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：18.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方利益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。18.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙