2024張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及新能源技術(shù)研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及新能源技術(shù)研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃事項2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場地使用范圍3.新能源技術(shù)研發(fā)事項3.1研發(fā)項目概述3.2研發(fā)目標及計劃3.3研發(fā)成果歸屬4.甲方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務5.乙方權(quán)利和義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務6.技術(shù)研發(fā)費用及資金支持6.1費用預算及分配6.2資金支持方式7.知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會甲方地址：張家港市區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：新能源科技有限公司乙方地址：張家港市區(qū)街道號乙方法定代表人：2.場地租賃事項2.1場地位置及面積租賃場地位于張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為區(qū)街道號，租賃面積為10000平方米。2.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.3租金及支付方式租金為每月每平方米人民幣10元，共計人民幣100萬元/年。租金每年支付一次，于每年的1月10日前支付。2.4場地使用范圍乙方租賃場地僅用于新能源技術(shù)研發(fā)及相關(guān)業(yè)務活動，不得用于其他用途。3.新能源技術(shù)研發(fā)事項3.1研發(fā)項目概述乙方在租賃場地上開展的新能源技術(shù)研發(fā)項目為“新能源電池研發(fā)”，旨在提高電池性能和降低成本。3.2研發(fā)目標及計劃研發(fā)目標為在三年內(nèi)研發(fā)出性能優(yōu)良、成本合理的新能源電池產(chǎn)品。具體研發(fā)計劃如下：第一年：完成電池基礎(chǔ)材料研發(fā)；第二年：完成電池結(jié)構(gòu)設(shè)計及性能測試；第三年：完成電池產(chǎn)品試制及市場推廣。3.3研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。4.甲方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行場地使用和新能源技術(shù)研發(fā)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變場地用途。4.2甲方義務甲方應保證乙方在租賃場地上開展業(yè)務活動的合法權(quán)益。甲方應提供必要的技術(shù)支持和服務。5.乙方權(quán)利和義務5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃場地上開展新能源技術(shù)研發(fā)及相關(guān)業(yè)務活動。乙方有權(quán)根據(jù)研發(fā)進度調(diào)整研發(fā)計劃。5.2乙方義務乙方應按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。乙方應按時支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃場地上研發(fā)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施乙方應采取有效措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.違約責任7.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變場地用途；乙方違反合同約定的研發(fā)目標及計劃；任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任，守約方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至張家港市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至張家港市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除條件對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同目的無法實現(xiàn)。11.其他約定事項11.1違約金若一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的10%。11.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、技術(shù)研發(fā)計劃書等，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點本合同在張家港市簽署。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲方四份，乙方四份。13.2合同保管責任雙方各自妥善保管合同正本，合同副本由甲方和乙方各保留一份。14.合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：技術(shù)研發(fā)計劃書14.3附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.4附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.5附件五：雙方代表身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務方、項目評估方等。15.2第三方介入的情形需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；需要第三方對項目進行評估或監(jiān)督；需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因其故意或重大過失導致合同履行受到影響的，應承擔相應的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為人民幣50萬元，即第三方因故意或重大過失導致合同履行受到影響的賠償總額不超過人民幣50萬元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的必要配合；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；在必要時，提出改進建議或解決方案。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在行使權(quán)利時，應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在行使權(quán)利時，應遵循誠實信用原則。15.5第三方義務15.5.1第三方義務概述按照合同約定，履行其職責，確保合同履行不受影響；對其提供的服務或咨詢負責，確保服務質(zhì)量；對其行為承擔相應的法律責任。15.5.2第三方義務履行第三方在履行義務時，應確保其服務或咨詢符合合同約定；第三方在履行義務時，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在履行義務時，應遵循誠實信用原則。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務。15.6.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，確保合同順利履行。15.7第三方介入的合同變更15.7.1變更程序若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至張家港市仲裁委員會仲裁。15.8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至張家港市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：明確租賃場地的具體位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等。附件說明：本附件為場地租賃合同的詳細內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：技術(shù)研發(fā)計劃書詳細要求：包括研發(fā)項目的目標、計劃、進度安排、預期成果等。附件說明：本附件為乙方開展新能源技術(shù)研發(fā)的詳細計劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，以證明甲方主體資格。附件說明：本附件用于證明甲方具備簽訂合同的主體資格。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，以證明乙方主體資格。附件說明：本附件用于證明乙方具備簽訂合同的主體資格。5.附件五：雙方代表身份證復印件詳細要求：提供雙方代表身份證的清晰復印件，以證明雙方代表的身份。附件說明：本附件用于證明雙方代表的身份，確保合同簽署的真實性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，需簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，是合同履行的重要補充。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細要求：提供乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明，如專利證書、著作權(quán)證書等。附件說明：本附件用于證明乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，確保權(quán)益不受侵犯。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：在合同履行過程中，乙方應定期提交合同履行情況報告。附件說明：本附件用于記錄合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應于每月10日前支付租金，但未在規(guī)定期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責任認定標準：乙方未按合同約定使用場地，擅自改變用途，視為違約。示例說明：若合同約定乙方僅可用于新能源技術(shù)研發(fā)，但乙方將場地用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定完成研發(fā)目標。責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)完成研發(fā)目標，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應在三年內(nèi)完成新能源電池研發(fā)，但乙方未在約定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的技術(shù)支持和服務。責任認定標準：甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持和服務，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應提供必要的技術(shù)支持，但甲方未履行該義務，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未能履行其職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行其職責，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，導致合同履行受阻，則構(gòu)成違約。全文完。2024張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及新能源技術(shù)研發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人第二章租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地配套設(shè)施第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4保證金第四章技術(shù)研發(fā)相關(guān)事項4.1技術(shù)研發(fā)目標4.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容4.3技術(shù)研發(fā)期限4.4技術(shù)研發(fā)費用第五章技術(shù)成果及知識產(chǎn)權(quán)5.1技術(shù)成果歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識產(chǎn)權(quán)保護第六章合作雙方的權(quán)利與義務6.1租賃方權(quán)利與義務6.2租賃方權(quán)利與義務6.3合作雙方保密義務第七章違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2技術(shù)研發(fā)計劃書11.3其他附件第十二章其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同通知與送達12.4合同的解除和終止12.5合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.6合同的不可抗力12.7合同的爭議解決第十三章合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則合同目的：明確租賃場地及新能源技術(shù)研發(fā)合作雙方的權(quán)利、義務，確保合作順利進行。合同原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同當事人甲方：張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：_______（新能源技術(shù)研發(fā)企業(yè)名稱）第二章租賃場地基本情況2.1場地位置及面積場地位于張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一《場地平面圖》。場地總面積為_______平方米。2.2場地用途場地僅用于乙方進行新能源技術(shù)研發(fā)及相關(guān)活動。2.3場地配套設(shè)施場地內(nèi)配備有水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足乙方日常生產(chǎn)、生活需求。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。3.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場行情及物價變動進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.4保證金乙方需向甲方支付保證金_______元，用于確保乙方履行合同義務。第四章技術(shù)研發(fā)相關(guān)事項4.1技術(shù)研發(fā)目標乙方在租賃場地內(nèi)進行新能源技術(shù)研發(fā)，力爭在_______年內(nèi)取得_______項新能源技術(shù)成果。4.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容技術(shù)研發(fā)內(nèi)容詳見附件二《技術(shù)研發(fā)計劃書》。4.3技術(shù)研發(fā)期限技術(shù)研發(fā)期限自合同生效之日起_______年。4.4技術(shù)研發(fā)費用技術(shù)研發(fā)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)技術(shù)研發(fā)計劃及實際發(fā)生情況確定。第五章技術(shù)成果及知識產(chǎn)權(quán)5.1技術(shù)成果歸屬技術(shù)研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬技術(shù)研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應采取措施保護技術(shù)研發(fā)成果及知識產(chǎn)權(quán)，甲方提供必要的協(xié)助。第六章合作雙方的權(quán)利與義務6.1租賃方權(quán)利與義務甲方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地；（2）有權(quán)要求乙方按時支付租金及保證金；（3）有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。甲方義務：（1）為乙方提供必要的場地配套設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。6.2租賃方權(quán)利與義務乙方權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行技術(shù)研發(fā)及相關(guān)活動；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)獲得技術(shù)研發(fā)成果及知識產(chǎn)權(quán)。乙方義務：（1）按時支付租金及保證金；（2）遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（3）保護甲方及園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的合法權(quán)益。第七章違約責任及處理7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定使用場地；（3）乙方未按約定進行技術(shù)研發(fā)；（4）乙方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。7.2違約責任（1）乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反合同約定使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定進行技術(shù)研發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。7.3違約處理（1）甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應書面通知乙方，要求其限期改正；（2）乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于解除合同、追究違約責任等；（3）違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定使用場地，經(jīng)甲方警告后仍不改正的；（3）乙方未按約定進行技術(shù)研發(fā)，嚴重影響甲方利益的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同無法恢復的；（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復；（3）雙方就解除或終止合同的協(xié)議達成一致后，應簽訂書面協(xié)議。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八章第8.2條。10.3合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）附件一：場地平面圖；（2）附件二：技術(shù)研發(fā)計劃書；（3）其他附件。11.2附件內(nèi)容說明合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有不同解釋，以甲方解釋為準。12.3合同通知與送達雙方通知應以書面形式進行，送達方式為_______。12.4合同的解除和終止合同的解除和終止按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務。12.6合同的不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十三章合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單（1）場地平面圖；（2）技術(shù)研發(fā)計劃書；（3）其他附件。14.2附件內(nèi)容說明合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________附：合同附件清單（1）場地平面圖；（2）技術(shù)研發(fā)計劃書；（3）其他附件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導研發(fā)項目1.1.1甲方有權(quán)決定租賃場地內(nèi)的新能源技術(shù)研發(fā)項目方向和具體內(nèi)容。1.1.2乙方應按照甲方確定的項目方向和內(nèi)容進行技術(shù)研發(fā)工作。1.2技術(shù)研發(fā)成果應用1.2.1甲方有權(quán)將乙方研發(fā)的技術(shù)成果應用于甲方自身的業(yè)務領(lǐng)域。1.2.2甲方在應用乙方研發(fā)成果時，應給予乙方相應的技術(shù)支持和資源共享。1.3甲方提供資源1.3.1甲方應提供乙方所需的技術(shù)、設(shè)備和人力資源支持，確保乙方順利進行技術(shù)研發(fā)。1.3.2甲方提供的資源應滿足乙方研發(fā)需求，如資源不足，甲方應協(xié)助乙方解決。1.4技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化1.4.1甲方負責將乙方研發(fā)的技術(shù)成果進行商業(yè)化轉(zhuǎn)化，并分享轉(zhuǎn)化收益。1.4.2乙方在商業(yè)化轉(zhuǎn)化過程中提供必要的協(xié)助，包括技術(shù)支持、人員配備等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導研發(fā)項目2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃場地內(nèi)的新能源技術(shù)研發(fā)項目方向和具體內(nèi)容。2.1.2甲方應尊重乙方的研發(fā)決策，并提供必要的資源支持。2.2技術(shù)研發(fā)成果歸屬2.2.1乙方研發(fā)的技術(shù)成果歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。2.2.2乙方有權(quán)將研發(fā)成果應用于自身業(yè)務或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3乙方成果轉(zhuǎn)化2.3.1乙方有權(quán)自行決定技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化方式和合作伙伴。2.3.2甲方在乙方成果轉(zhuǎn)化過程中提供必要的協(xié)助，包括技術(shù)支持、資源對接等。2.4乙方研發(fā)進度管理2.4.1乙方應制定詳細的技術(shù)研發(fā)進度計劃，并及時向甲方匯報。2.4.2甲方有權(quán)對乙方研發(fā)進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)3.1.1第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供技術(shù)、法律、財務等方面的咨詢服務。3.1.2第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務質(zhì)量和專業(yè)性。3.2中介費用3.2.1第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，費用支付方式及時間由雙方約定。3.2.2第三方中介機構(gòu)應在合同簽訂前向雙方收取中介費用。3.3中介責任3.3.1第三方中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔相應的責任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，由中介機構(gòu)承擔相應責任。3.3.2雙方應積極配合第三方中介機構(gòu)的工作，確保合同順利履行。3.4中介保密3.4.1第三方中介機構(gòu)應對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。3.4.2雙方應確保第三方中介機構(gòu)了解合同內(nèi)容，但不得要求其承擔保密義務。3.5中介終止3.5.1雙方協(xié)商一致，可終止第三方中介機構(gòu)的服務。3.5.2中介機構(gòu)終止服務后，應向雙方提交書面報告，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.技術(shù)研發(fā)計劃書3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.中介服務協(xié)議5.甲方提供資源清單6.乙方研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方案7.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金或保證金。2.乙方違反合同約定使用場地。3.乙方未按約定進行技術(shù)研發(fā)。4.甲方未按時提供約定資源。5.第三方中介機構(gòu)未履行職責。6.雙方未按約定進行合同變更。違約行為認定：1.雙方應按照合同約定進行違約行為的認定。2.任何一方提出違約行為，應提供相關(guān)證據(jù)。3.爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地使用、管理和保護的法律。3.新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進法：促進新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，指權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。6.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)裁決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術(shù)研發(fā)進度滯后。解決辦法：加強項目進度管理，及時溝通協(xié)調(diào)，確保項目按計劃推進。2.問題：租金或保證金支付困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔保。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.新能源技術(shù)研發(fā)企業(yè)租賃場地進行技術(shù)研發(fā)。2.新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供場地及資源支持，與企業(yè)合作進行技術(shù)研發(fā)。3.第三方中介機構(gòu)參與合同履行，提供專業(yè)服務。4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需進行違約行為的認定和處理。全文完。2024張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及新能源技術(shù)研發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地租賃給乙方，并就新能源技術(shù)研發(fā)事宜達成共識。通過本合同的簽訂，雙方將共同推進新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國新能源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“新能源”一詞，指包括但不限于太陽能、風能、生物質(zhì)能、地熱能等可再生能源及其衍生技術(shù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場地租賃：指甲方將其位于張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。2.新能源技術(shù)研發(fā)：指乙方在甲方提供的場地上，進行新能源領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方進行場地使用情況進行監(jiān)督檢查；3.甲方應確保乙方在租賃場地內(nèi)進行新能源技術(shù)研發(fā)活動的合法權(quán)益；4.甲方應提供必要的配套設(shè)施和服務，確保乙方研發(fā)活動的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃場地上進行新能源技術(shù)研發(fā)活動；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應遵守國家有關(guān)新能源技術(shù)研發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)；4.乙方應合理使用場地，保護場地設(shè)施，不得擅自改變場地用途；5.乙方應積極配合甲方進行場地使用情況的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于張家港市新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____；2.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行新能源技術(shù)研發(fā)活動；3.甲方應按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并交付甲方；2.雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方應互相出具證明，確認合同終止的事實。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費：乙方應按合同約定支付場地租賃費，費用標準為每平方米____元，租賃面積共計____平方米，租賃費用總額為____元。2.技術(shù)研發(fā)費用：乙方在租賃場地進行新能源技術(shù)研發(fā)所需的費用，包括但不限于設(shè)備購置費、研發(fā)人員工資、實驗材料費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.水電費：乙方在使用場地期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量據(jù)實結(jié)算。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應將場地租賃費、技術(shù)研發(fā)費用及水電費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間1.場地租賃費：乙方應于每個租賃年度開始前一次性支付全年的場地租賃費。2.技術(shù)研發(fā)費用：雙方可根據(jù)研發(fā)項目的進度，分階段支付研發(fā)費用。3.水電費：乙方應在每月結(jié)束后五日內(nèi)支付當月的水電費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后三日內(nèi)，將相應的服務或物品交付給乙方。2.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_____%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地或配套設(shè)施，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方擅自改變場地用途，導致乙方無法正常開展研發(fā)活動的，應向乙方支付賠償金，賠償金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變場地用途或未按約定進行研發(fā)活動，導致甲方損失的，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.賠償金應一次性支付，如需分期支付，雙方應另行協(xié)商確定支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場地信息、配套設(shè)施信息、服務內(nèi)容等；2.乙方在租賃場地進行新能源技術(shù)研發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限屆滿后，雙方有權(quán)自行使用或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應采取合理措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.選擇仲裁的，應向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.選擇訴訟的，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同約定的研發(fā)項目轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的場地租賃權(quán)；3.合同約定的技術(shù)研發(fā)權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其場地及配套設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方保留對其研發(fā)成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入租賃場地進行檢查和維護的權(quán)利；2.乙方保留在必要時使用甲方提供的配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以促進合同的履行；2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面信函等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及新能源技術(shù)研發(fā)事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項，雙方應另行協(xié)商確定；2.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可視為合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同附件，包括場地平面圖、設(shè)施清單等。2.新能源技術(shù)研發(fā)項目計劃書。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲方提供的場地使用手冊。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供場地或配套