2024版代持房產(chǎn)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房產(chǎn)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2代持人1.3出讓人1.4承讓人1.5房產(chǎn)證1.6房產(chǎn)交易1.7房產(chǎn)稅費(fèi)1.8房產(chǎn)貸款1.9房產(chǎn)抵押1.10房產(chǎn)租賃1.11房產(chǎn)維修1.12房產(chǎn)保險(xiǎn)1.13房產(chǎn)權(quán)屬1.14房產(chǎn)增值1.15房產(chǎn)減值2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持人義務(wù)3.2出讓人權(quán)利3.3承讓人義務(wù)3.4代持期限3.5房產(chǎn)代持范圍3.6房產(chǎn)代持方式3.7房產(chǎn)代持費(fèi)用3.8房產(chǎn)代持變更4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件4.2權(quán)屬變更程序4.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.4權(quán)屬變更登記5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)交易程序5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4房產(chǎn)交易款項(xiàng)5.5房產(chǎn)交易合同6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.3房產(chǎn)稅費(fèi)減免6.4房產(chǎn)稅費(fèi)爭議7.房產(chǎn)貸款7.1房產(chǎn)貸款條件7.2房產(chǎn)貸款程序7.3房產(chǎn)貸款利率7.4房產(chǎn)貸款還款7.5房產(chǎn)貸款逾期8.房產(chǎn)抵押8.1房產(chǎn)抵押條件8.2房產(chǎn)抵押程序8.3房產(chǎn)抵押權(quán)屬8.4房產(chǎn)抵押解除9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)租賃程序9.3房產(chǎn)租賃期限9.4房產(chǎn)租賃租金9.5房產(chǎn)租賃合同10.房產(chǎn)維修10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.2房產(chǎn)維修程序10.3房產(chǎn)維修費(fèi)用10.4房產(chǎn)維修爭議11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率11.4房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書的住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2代持人：指自愿代為持有房產(chǎn)證，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)法律責(zé)任的個(gè)人或單位。1.3出讓人：指將房產(chǎn)代持權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的個(gè)人或單位。1.4承讓人：指接受房產(chǎn)代持權(quán)利的個(gè)人或單位。1.5房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.6房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、交換或其他轉(zhuǎn)移所有權(quán)的法律行為。1.7房產(chǎn)稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由房產(chǎn)所有人或代持人依法繳納的各種稅費(fèi)。1.8房產(chǎn)貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為購房人提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。1.9房產(chǎn)抵押：指將房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)的行為。1.10房產(chǎn)租賃：指房產(chǎn)所有人或代持人將房產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金的法律行為。1.11房產(chǎn)維修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保證其正常使用。1.12房產(chǎn)保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)及其附屬設(shè)施提供安全保障的保險(xiǎn)產(chǎn)品。1.13房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬和行使。1.14房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)價(jià)值因市場因素或其他原因而增加。1.15房產(chǎn)減值：指房產(chǎn)價(jià)值因市場因素或其他原因而降低。2.合同目的與原則2.1合同目的：本合同旨在明確代持房產(chǎn)責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)代持關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持人義務(wù)：代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，并按照出讓人和承讓人的要求，辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.2出讓人權(quán)利：出讓人有權(quán)要求代持人按照合同約定，辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)隨時(shí)解除代持關(guān)系。3.3承讓人義務(wù)：承讓人應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)代持費(fèi)用，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任。3.4代持期限：本合同代持期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5房產(chǎn)代持范圍：本合同代持范圍包括房產(chǎn)證保管、房產(chǎn)交易、房產(chǎn)稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)貸款、房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)租賃等。3.6房產(chǎn)代持方式：本合同代持方式為代持人直接以自己名義辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.7房產(chǎn)代持費(fèi)用：房產(chǎn)代持費(fèi)用包括代持人因辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.8房產(chǎn)代持變更：如因特殊原因需變更代持人，經(jīng)出讓人和承讓人協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件：房產(chǎn)權(quán)屬變更需滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的條件。4.2權(quán)屬變更程序：房產(chǎn)權(quán)屬變更應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用包括辦理權(quán)屬變更產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.4權(quán)屬變更登記：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記由代持人負(fù)責(zé)辦理。5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件：房產(chǎn)交易需滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的條件。5.2房產(chǎn)交易程序：房產(chǎn)交易應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。5.4房產(chǎn)交易款項(xiàng)：房產(chǎn)交易款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.5房產(chǎn)交易合同：房產(chǎn)交易合同應(yīng)由雙方簽訂，并明確交易條款。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅費(fèi)包括土地增值稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費(fèi)種類由雙方另行協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：房產(chǎn)稅費(fèi)由房產(chǎn)所有人或代持人依法繳納。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)減免：房產(chǎn)稅費(fèi)減免按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4房產(chǎn)稅費(fèi)爭議：房產(chǎn)稅費(fèi)爭議應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。7.房產(chǎn)貸款7.1房產(chǎn)貸款條件：房產(chǎn)貸款需滿足銀行或其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件。7.2房產(chǎn)貸款程序：房產(chǎn)貸款應(yīng)按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序辦理。7.3房產(chǎn)貸款利率：房產(chǎn)貸款利率按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。7.4房產(chǎn)貸款還款：房產(chǎn)貸款還款應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.5房產(chǎn)貸款逾期：房產(chǎn)貸款逾期應(yīng)按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。8.房產(chǎn)抵押8.1房產(chǎn)抵押條件：房產(chǎn)抵押需滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議等。8.2房產(chǎn)抵押程序：房產(chǎn)抵押應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理，包括簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。8.3房產(chǎn)抵押權(quán)屬：房產(chǎn)抵押權(quán)屬歸貸款人所有，抵押期間，代持人不得擅自處置房產(chǎn)。8.4房產(chǎn)抵押解除：房產(chǎn)抵押解除需滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括貸款全部償還或抵押合同約定的解除條件成就等。9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃條件：房產(chǎn)租賃需滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括租賃雙方主體資格、租賃用途等。9.2房產(chǎn)租賃程序：房產(chǎn)租賃應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理，包括簽訂租賃合同、辦理租賃登記等。9.3房產(chǎn)租賃期限：房產(chǎn)租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.4房產(chǎn)租賃租金：房產(chǎn)租賃租金由租賃雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在租賃合同中明確約定租金支付方式和期限。9.5房產(chǎn)租賃合同：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)由租賃雙方簽訂，并明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。10.房產(chǎn)維修10.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任由房產(chǎn)所有人或代持人承擔(dān)，具體維修責(zé)任由租賃合同約定。10.2房產(chǎn)維修程序：房產(chǎn)維修應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理，包括維修申請(qǐng)、維修驗(yàn)收等。10.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4房產(chǎn)維修爭議：房產(chǎn)維修爭議應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，包括賠償損失、修復(fù)損壞等。11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率：房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率由保險(xiǎn)公司根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度和保險(xiǎn)合同約定確定。11.4房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠：房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，包括理賠申請(qǐng)、理賠審核等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房產(chǎn)代持費(fèi)用、未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)、未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序執(zhí)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同約定的終止條件成就、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢等。14.3合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序執(zhí)行。14.4合同終止程序：合同終止程序包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、解除房產(chǎn)抵押、終止房產(chǎn)租賃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)代持關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入目的：為保障房產(chǎn)代持關(guān)系的穩(wěn)定，提高房產(chǎn)代持效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1.1提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)代持過程中的問題；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；2.1.3監(jiān)督房產(chǎn)代持過程的履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.4在甲乙雙方無法履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。2.2第三方權(quán)利：2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；2.2.2要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；2.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律手段。3.第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以按月支付、按季度支付或按項(xiàng)目支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.1.2第三方不承擔(dān)甲方在房產(chǎn)代持關(guān)系中的其他責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方不承擔(dān)乙方在房產(chǎn)代持關(guān)系中的其他責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方共同責(zé)任的處理，應(yīng)遵循公平、合理原則。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如甲乙雙方同意，可以變更第三方的身份或職責(zé)。6.2第三方退出：第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方同意，可以退出本合同約定的房產(chǎn)代持關(guān)系。7.爭議解決7.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟解決。8.合同解除與終止8.1合同解除：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可以解除本合同；8.2合同終止：合同終止條件包括但不限于房產(chǎn)代持關(guān)系解除、第三方退出等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格或貸款額度。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于明確房產(chǎn)交易的條款和條件。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于明確房產(chǎn)貸款的條款和條件。6.房產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍、抵押期限等。說明：用于明確房產(chǎn)抵押的條款和條件。7.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說明：用于明確房產(chǎn)租賃的條款和條件。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況的記錄。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于明確房產(chǎn)保險(xiǎn)的條款和條件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若每月應(yīng)支付代持費(fèi)用為1000元，未按時(shí)支付一個(gè)月，則違約方應(yīng)支付違約金10元。2.違約行為：未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納欠繳的稅費(fèi)，并支付滯納金。示例：若每月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅100元，未按時(shí)繳納一個(gè)月，則違約方應(yīng)繳納100元稅費(fèi)和滯納金。3.違約行為：未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按銀行規(guī)定計(jì)算。示例：若每月應(yīng)償還貸款1000元，逾期一個(gè)月，則違約方應(yīng)支付逾期利息。4.違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等。示例：若因違約方原因?qū)е逻^戶延遲一個(gè)月，則違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲解除抵押而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等。示例：若因違約方原因?qū)е碌盅航獬舆t一個(gè)月，則違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版代持房產(chǎn)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2代持的定義1.3責(zé)任的定義2.雙方基本信息2.1代持方的基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利方的基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的類型3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的價(jià)值4.代持的期限4.1代持的開始時(shí)間4.2代持的結(jié)束時(shí)間5.代持方的權(quán)利與義務(wù)5.1代持方的權(quán)利5.2代持方的義務(wù)6.房產(chǎn)權(quán)利方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利方的權(quán)利6.2房產(chǎn)權(quán)利方的義務(wù)7.房產(chǎn)的收益與風(fēng)險(xiǎn)7.1房產(chǎn)的收益7.2房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)的登記與過戶8.1房產(chǎn)的登記8.2房產(chǎn)的過戶9.違約責(zé)任9.1代持方的違約責(zé)任9.2房產(chǎn)權(quán)利方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物以及附屬設(shè)施等。1.2代持的定義：本合同中“代持”指代持方在房產(chǎn)權(quán)利方同意的情況下，以自己的名義持有房產(chǎn)，但房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利屬于房產(chǎn)權(quán)利方。1.3責(zé)任的定義：本合同中“責(zé)任”指因代持行為而產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)、行政等責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1代持方的基本信息：姓名/名稱：[代持方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代持方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[代持方聯(lián)系方式]。2.2房產(chǎn)權(quán)利方的基本信息：姓名/名稱：[房產(chǎn)權(quán)利方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[房產(chǎn)權(quán)利方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[房產(chǎn)權(quán)利方聯(lián)系方式]。第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置：[具體地址]。3.2房產(chǎn)的類型：[房產(chǎn)類型]，如住宅、商業(yè)等。3.3房產(chǎn)的面積：[房產(chǎn)面積]，單位為平方米。3.4房產(chǎn)的價(jià)值：[房產(chǎn)價(jià)值]，單位為人民幣元。第四條代持的期限4.1代持的開始時(shí)間：[具體日期]。4.2代持的結(jié)束時(shí)間：[具體日期]。第五條代持方的權(quán)利與義務(wù)5.1代持方的權(quán)利：5.1.1以自己的名義行使房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。5.1.2依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定擔(dān)保。5.2代持方的義務(wù)：5.2.1保管好房產(chǎn)，確保其安全。5.2.2按照房產(chǎn)權(quán)利方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。第六條房產(chǎn)權(quán)利方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利方的權(quán)利：6.1.1享有房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。6.1.2監(jiān)督代持方履行代持義務(wù)。6.2房產(chǎn)權(quán)利方的義務(wù)：6.2.1依法支付代持方因代持行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2.2在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給代持方。第七條房產(chǎn)的收益與風(fēng)險(xiǎn)7.1房產(chǎn)的收益：代持方在代持期間取得的房產(chǎn)收益，歸房產(chǎn)權(quán)利方所有。7.2房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)本身或外部原因?qū)е碌膿p失，由代持方和房產(chǎn)權(quán)利方按照各自承擔(dān)的比例共同承擔(dān)。第八條房產(chǎn)的登記與過戶8.1房產(chǎn)的登記：代持方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)的登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法性和有效性。8.2房產(chǎn)的過戶：在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，房產(chǎn)權(quán)利方有權(quán)要求代持方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移回房產(chǎn)權(quán)利方名下。第九條違約責(zé)任9.1代持方的違約責(zé)任：9.1.1如代持方未履行保管房產(chǎn)的義務(wù)，造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2如代持方未經(jīng)房產(chǎn)權(quán)利方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償房產(chǎn)權(quán)利方的損失。9.2房產(chǎn)權(quán)利方的違約責(zé)任：9.2.1如房產(chǎn)權(quán)利方未按照約定支付代持方應(yīng)得的費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。9.2.2如房產(chǎn)權(quán)利方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求代持方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體程序：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理并審理。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：12.2.1代持期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4一方違約，另一方依法解除合同。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：13.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。16.第三方介入的約定16.1介入程序：任何第三方介入本合同事務(wù)，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)等。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成指定的任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意見，并按照乙方的指示提供服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入本合同事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭議管轄：第三方介入爭議的管轄法院，應(yīng)按照甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書中的約定確定。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，或甲、乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2終止程序：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。23.2資料保存：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲、乙雙方按照協(xié)議約定保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.代持協(xié)議：雙方簽訂的代持房產(chǎn)責(zé)任協(xié)議的正式文本。3.第三方合作協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)登記資料：第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)登記所需的全部資料。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。7.爭議解決協(xié)議：甲、乙雙方與第三方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。8.第三方介入終止協(xié)議：甲、乙雙方與第三方就終止第三方介入達(dá)成的協(xié)議。9.費(fèi)用結(jié)算單：甲、乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算憑證。10.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權(quán)屬。代持協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章），一式兩份。第三方合作協(xié)議：需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，一式兩份。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，一式兩份。房產(chǎn)登記資料：需齊全、準(zhǔn)確，滿足登記要求。第三方服務(wù)費(fèi)用清單：需詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目和費(fèi)用，一式兩份。爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、程序和責(zé)任，一式兩份。第三方介入終止協(xié)議：需明確終止原因、責(zé)任和后續(xù)處理，一式兩份。費(fèi)用結(jié)算單：需清晰、完整，能夠證明費(fèi)用的支付情況。其他相關(guān)文件：需與合同履行相關(guān)，并符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持方未履行保管房產(chǎn)的義務(wù)，造成房產(chǎn)損失。代持方未經(jīng)房產(chǎn)權(quán)利方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。房產(chǎn)權(quán)利方未按時(shí)支付代持方應(yīng)得的費(fèi)用。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。違約責(zé)任示例說明：代持方未履行保管房產(chǎn)的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)被破壞，造成損失10萬元。代持方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。房產(chǎn)權(quán)利方未按時(shí)支付代持方應(yīng)得的費(fèi)用，導(dǎo)致代持方損失2萬元。房產(chǎn)權(quán)利方應(yīng)支付違約金，并賠償代持方2萬元的損失。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失5萬元。第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024版代持房產(chǎn)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)價(jià)格1.2代持人信息1.2.1代持人姓名1.2.2代持人身份證號(hào)1.2.3代持人聯(lián)系方式1.2.4代持人地址1.3委托人信息1.3.1委托人姓名1.3.2委托人身份證號(hào)1.3.3委托人聯(lián)系方式1.3.4委托人地址1.4代持期限1.4.1代持起始日期1.4.2代持終止日期1.5代持權(quán)利與義務(wù)1.5.1代持人權(quán)利1.5.2代持人義務(wù)1.5.3委托人權(quán)利1.5.4委托人義務(wù)1.6房產(chǎn)過戶1.6.1過戶條件1.6.2過戶時(shí)間1.6.3過戶費(fèi)用1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭議解決期限1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后果1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效日期1.11合同變更1.11.1合同變更條件1.11.2合同變更程序1.11.3合同變更效力1.12合同解除與終止1.12.1合同解除與終止的條件1.12.2合同解除與終止的程序1.12.3合同解除與終止的后果1.13合同附件1.13.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況表1.13.2合同附件二：代持人信息表1.13.3合同附件三：委托人信息表1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。1.1.2房產(chǎn)面積為100平方米。1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。1.1.4房產(chǎn)用途為住宅。1.1.5房產(chǎn)價(jià)格為人民幣壹佰萬元整。1.2代持人信息1.2.1代持人姓名為。1.2.2代持人身份證號(hào)為05678。1.2.4代持人地址為省市區(qū)路號(hào)。1.3委托人信息1.3.1委托人姓名為。1.3.2委托人身份證號(hào)為234567890。1.3.4委托人地址為省市區(qū)路號(hào)。1.4代持期限1.4.1代持起始日期為2024年1月1日。1.4.2代持終止日期為2025年12月31日。1.5代持權(quán)利與義務(wù)1.5.1代持人權(quán)利：a)在代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為；b)代持人有權(quán)收取房產(chǎn)租金等收益；c)在代持期限屆滿時(shí)，代持人有權(quán)要求委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5.2代持人義務(wù)：a)保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；b)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；c)不得擅自處分房產(chǎn)。1.5.3委托人權(quán)利：a)在代持期限內(nèi)，委托人有權(quán)要求代持人提供房產(chǎn)使用情況；b)委托人有權(quán)要求代持人按照約定收取房產(chǎn)租金等收益；c)在代持期限屆滿時(shí)，委托人有權(quán)要求代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5.4委托人義務(wù)：a)按時(shí)向代持人支付房產(chǎn)租金等收益；b)在代持期限屆滿時(shí)，按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)對(duì)代持人因履行代持義務(wù)而產(chǎn)生的合法費(fèi)用給予補(bǔ)償。1.6房產(chǎn)過戶1.6.1過戶條件：代持期限屆滿，且雙方無爭議。1.6.2過戶時(shí)間：代持期限屆滿后的第一個(gè)工作日。1.6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。1.7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1違約行為：a)代持人未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；b)代持人未妥善保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或損失；c)代持人擅自處分房產(chǎn)；d)委托人未按時(shí)支付房產(chǎn)租金等收益；e)委托人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)對(duì)于代持人的違約行為，委托人有權(quán)要求代持人賠償相應(yīng)的損失；b)對(duì)于委托人的違約行為，代持人有權(quán)要求委托人支付相應(yīng)的違約金；c)雙方任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金：a)代持人未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向委托人支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%作為違約金；b)代持人擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)向委托人支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的20%作為違約金；c)委托人未按時(shí)支付房產(chǎn)租金等收益的，每逾期一日，應(yīng)向代持人支付應(yīng)支付收益總額的1%作為違約金。9.合同解除9.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)；c)雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3合同解除后果：a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；b)雙方應(yīng)就解除合同前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算；c)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效10.1合同生效條件：a)雙方簽字或蓋章；b)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期：a)自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序：a)雙方簽訂合同變更協(xié)議；b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更效力：a)變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；b)變更后的合同對(duì)雙方具有同等約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件：a)合同解除的條件見第九條；b)合同終止的條件包括：合同履行完畢、合同被依法解除、合同依法被宣告無效或被撤銷。12.2合同解除與終止的程序：a)參見第九條合同解除程序；b)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除與終止的后果：a)參見第九條合同解除后果；b)合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2合同附件二：代持人信息表13.3合同附件三：委托人信息表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（委托人）和乙方（代持人）之外的，因本合同的履行或相關(guān)事宜需要介入的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)律師事務(wù)所；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所；e)仲裁機(jī)構(gòu)；f)其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。a)房產(chǎn)交易咨詢；b)房產(chǎn)評(píng)估；c)法律咨詢；d)會(huì)計(jì)審計(jì)；e)爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲方和乙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2若第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.3若第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)收取甲方和乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；c)按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；d)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解