2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.房產(chǎn)信息核實(shí)與發(fā)布2.1房產(chǎn)信息真實(shí)性核實(shí)2.2房產(chǎn)信息發(fā)布渠道3.客戶服務(wù)與管理3.1客戶信息管理3.2客戶咨詢服務(wù)3.3客戶需求匹配與推薦4.交易協(xié)調(diào)與協(xié)助4.1交易雙方溝通協(xié)調(diào)4.2交易文件準(zhǔn)備與審查4.3交易過程跟進(jìn)與監(jiān)督5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時間5.3費(fèi)用退還與違約賠償6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與途徑8.隱私保護(hù)與信息安全8.1客戶隱私保護(hù)8.2信息安全與數(shù)據(jù)管理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式與途徑10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同修改與補(bǔ)充10.3附件11.雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1服務(wù)流程圖13.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3房產(chǎn)信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)14.補(bǔ)充說明14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議由甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)中介方）簽訂，適用于乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的情況。1.1.2本協(xié)議中的房產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的住宅、商業(yè)或其他類型的物業(yè)。1.1.3本協(xié)議中的服務(wù)期間指雙方約定的開始至結(jié)束日期，以甲方授權(quán)乙方發(fā)布房產(chǎn)信息的時間為準(zhǔn)。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)售價或租金，并通知乙方及時更新房產(chǎn)信息。1.2.1.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守本協(xié)議其他有關(guān)費(fèi)用條款的約定。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性，并對發(fā)布的房產(chǎn)信息承擔(dān)責(zé)任。1.2.2.2乙方應(yīng)通過合法渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，并保證信息發(fā)布的及時性、準(zhǔn)確性和有效性。1.2.2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，積極尋找匹配的買方或租方，并協(xié)助甲方與交易方進(jìn)行溝通協(xié)商。第二條房產(chǎn)信息核實(shí)與發(fā)布2.1房產(chǎn)信息真實(shí)性核實(shí)2.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。2.1.2乙方應(yīng)在核實(shí)信息真實(shí)性的基礎(chǔ)上，及時發(fā)布房產(chǎn)信息至中介平臺及相關(guān)渠道。2.2房產(chǎn)信息發(fā)布渠道2.2.1乙方應(yīng)在本公司的中介平臺及相關(guān)合作平臺上發(fā)布甲方房產(chǎn)信息。2.2.2乙方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性和吸引力。第三條客戶服務(wù)與管理3.1客戶信息管理3.1.1乙方應(yīng)對客戶信息進(jìn)行保密管理，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定或甲方授權(quán)。3.1.2乙方應(yīng)建立客戶信息數(shù)據(jù)庫，便于進(jìn)行客戶查詢、跟蹤和服務(wù)。3.2客戶咨詢服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)對客戶的咨詢進(jìn)行及時、專業(yè)的回復(fù)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易流程、貸款政策等。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供合適的房產(chǎn)推薦，并協(xié)助安排看房時間。3.3客戶需求匹配與推薦3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，通過數(shù)據(jù)分析和人工篩選，為客戶推薦合適的房源。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶與甲方進(jìn)行溝通，促成交易的順利進(jìn)行。第四條交易協(xié)調(diào)與協(xié)助4.1交易雙方溝通協(xié)調(diào)4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易方進(jìn)行溝通協(xié)商，確保交易雙方的需求和期望得到滿足。4.1.2乙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的建議，協(xié)助甲方處理交易過程中的問題。4.2交易文件準(zhǔn)備與審查4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的各種文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同、稅費(fèi)繳納證明等。4.2.2乙方應(yīng)對交易文件進(jìn)行審查，確保文件的合法性和完整性。4.3交易過程跟進(jìn)與監(jiān)督4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交易過程的跟進(jìn)與監(jiān)督，確保交易按照約定進(jìn)行。4.3.2乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為____元（人民幣），具體費(fèi)用結(jié)構(gòu)如下：5.1.1.1發(fā)布房產(chǎn)信息費(fèi)用：____元；5.1.1.2客戶咨詢服務(wù)費(fèi)用：____元；5.1.1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助費(fèi)用：____元。5.2支付方式與時間5.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。5.2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用退還與違約賠償5.3.1若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2爭議解決方式與途徑8.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1客戶隱私保護(hù)9.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息及客戶信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定或甲方授權(quán)。9.1.2乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方提供的信息，防止信息被非法使用。9.2信息安全與數(shù)據(jù)管理9.2.1乙方應(yīng)建立健全的信息安全管理制度，確保甲方提供的信息不被未授權(quán)訪問、復(fù)制、修改或刪除。9.2.2乙方應(yīng)對交易數(shù)據(jù)進(jìn)行有效管理，確保數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.1.2通知或其他通信在對方收到之日的第二天起視為已送達(dá)。10.2合同修改與補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。10.2.2修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2附件包括服務(wù)流程圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、房產(chǎn)信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條合同生效與終止日期12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議終止日期為____年____月____日。第十三條合同附件13.1服務(wù)流程圖13.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3房產(chǎn)信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)第十四條補(bǔ)充說明14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則友好協(xié)商解決。14.2本協(xié)議解釋權(quán)歸屬雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)流程圖詳細(xì)描述本協(xié)議中雙方的權(quán)利義務(wù)履行流程，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、發(fā)布、客戶服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用金額、支付方式和支付時間等。附件三：房產(chǎn)信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)明確房產(chǎn)信息發(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括信息內(nèi)容的完整性、真實(shí)性、合法性及信息的更新頻率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定核實(shí)房產(chǎn)信息真實(shí)性，或未及時發(fā)布房產(chǎn)信息至中介平臺及相關(guān)渠道。3.乙方未提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，或未積極尋找匹配的買方或租方。4.乙方未協(xié)助甲方與交易方進(jìn)行溝通協(xié)商，或未按約定跟進(jìn)與監(jiān)督交易過程。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并賠償因遲延支付導(dǎo)致乙方損失的費(fèi)用。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。示例：乙方未按約定發(fā)布房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未及時發(fā)布信息導(dǎo)致甲方損失的潛在收益。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的住宅、商業(yè)或其他類型的物業(yè)。2.服務(wù)期間：指雙方約定的開始至結(jié)束日期，以甲方授權(quán)乙方發(fā)布房產(chǎn)信息的時間為準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括發(fā)布房產(chǎn)信息費(fèi)用、客戶咨詢服務(wù)費(fèi)用、交易