二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項(xiàng)2.1抵押擔(dān)保范圍2.2抵押擔(dān)保期限2.3抵押擔(dān)保方式3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處置權(quán)4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利5.擔(dān)保物價(jià)值及評(píng)估5.1擔(dān)保物價(jià)值5.2擔(dān)保物評(píng)估6.抵押物登記及變更6.1抵押物登記6.2抵押物變更登記7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.1.2房產(chǎn)坐落地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人地址1.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.3擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人名稱1.3.2擔(dān)保人地址1.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項(xiàng)2.1抵押擔(dān)保范圍2.1.1抵押擔(dān)保的債權(quán)本金2.1.2抵押擔(dān)保的利息2.1.3抵押擔(dān)保的違約金2.1.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用2.2抵押擔(dān)保期限2.2.1抵押擔(dān)保開始日期2.2.2抵押擔(dān)保結(jié)束日期2.3抵押擔(dān)保方式2.3.1實(shí)際抵押2.3.2虛擬抵押2.3.3其他抵押方式3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)3.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的所有權(quán)3.1.2抵押人保留對(duì)抵押物的占有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.2.1抵押權(quán)人無權(quán)使用抵押物3.2.2抵押人有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的利益3.3抵押物處置權(quán)3.3.1抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后有權(quán)處置抵押物3.3.2抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人對(duì)抵押權(quán)人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.1.2擔(dān)保人在債務(wù)履行期屆滿后，有義務(wù)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)4.2擔(dān)保人義務(wù)4.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)4.2.2擔(dān)保人不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利4.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)4.3.2擔(dān)保人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向抵押權(quán)人追償5.擔(dān)保物價(jià)值及評(píng)估5.1擔(dān)保物價(jià)值5.1.1擔(dān)保物的價(jià)值為抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估價(jià)值5.1.2評(píng)估價(jià)值應(yīng)考慮抵押物的實(shí)際狀況、市場(chǎng)行情等因素5.2擔(dān)保物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估6.抵押物登記及變更6.1抵押物登記6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)6.1.2抵押登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)6.2抵押物變更登記6.2.1抵押物發(fā)生變更時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)6.2.2抵押物變更登記后，抵押權(quán)人對(duì)變更后的抵押物享有抵押權(quán)8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的，視為逾期還款8.1.2逾期還款的，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息8.2違約責(zé)任8.2.1債務(wù)人逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即償還全部債務(wù)8.2.2債務(wù)人逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)8.2.3債務(wù)人或擔(dān)保人未履行相應(yīng)責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律措施追償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1債務(wù)人未履行合同約定的還款義務(wù)9.1.2債務(wù)人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1債務(wù)履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁員10.2.2仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2合同內(nèi)容及其變更、履行情況11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人、擔(dān)保人和房產(chǎn)所有權(quán)人認(rèn)可12.2合同效力12.2.1合同自生效之日起具有法律約束力12.2.2合同的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理13.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章14.1.2簽字或蓋章人應(yīng)為有權(quán)簽署合同的人員14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同的生效日期為簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若第三方在介入本合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)或活動(dòng)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議或合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，并作為本合同的補(bǔ)充。17.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其介入活動(dòng)的質(zhì)量和效果。18.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。18.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)相關(guān)資料和成果的處理方式。19.第三方介入的合同附件19.1甲乙雙方應(yīng)在合同附件中列出第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式、責(zé)任限額等信息。19.2合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的變更及解除20.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、方式、責(zé)任等。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確補(bǔ)充事項(xiàng)。7.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額證明，確保第三方責(zé)任限額符合合同約定。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，提供相應(yīng)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違