二零二五年度海外房產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)2.2委托人責(zé)任和義務(wù)2.3委托人權(quán)益第三條代辦事項(xiàng)3.1買賣代理事項(xiàng)3.2溝通協(xié)調(diào)事項(xiàng)3.3法律手續(xù)辦理事項(xiàng)第四條費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3違約責(zé)任第六條合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)效力第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3爭議解釋權(quán)第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同失效處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況委托房產(chǎn)位于[具體國家/地區(qū)]的[具體城市]，地址為[具體地址]，房產(chǎn)類型為[具體類型]，建筑面積為[具體面積]，土地使用權(quán)年限為[具體年限]。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，委托人保證對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明委托人應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)委托人授權(quán)代理人全權(quán)代表其進(jìn)行房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。2.2委托人責(zé)任和義務(wù)委托人應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。2.3委托人權(quán)益委托人享有房產(chǎn)買賣過程中所獲得的一切權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、收益權(quán)等。第三條代辦事項(xiàng)3.1買賣代理事項(xiàng)代理人應(yīng)按照委托人的授權(quán)，代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)的買賣談判、簽訂買賣合同、支付房款等。3.2溝通協(xié)調(diào)事項(xiàng)代理人應(yīng)與買賣雙方進(jìn)行有效溝通，協(xié)調(diào)解決買賣過程中出現(xiàn)的問題。3.3法律手續(xù)辦理事項(xiàng)代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)買賣過程中的法律手續(xù)，包括但不限于過戶登記、稅費(fèi)繳納等。第四條費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用代理人應(yīng)收取的代理費(fèi)用為[具體金額]，支付方式為[具體方式]。4.2費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密范圍保密范圍包括但不限于房產(chǎn)信息、代理事項(xiàng)、費(fèi)用等。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條合同期限及終止6.1合同期限本合同有效期為自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2合同終止條件6.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。9.3送達(dá)效力以確定的送達(dá)地址為憑，通知自送達(dá)之日起生效。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，方為有效。10.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。13.3爭議解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體法院名稱]所有。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，并對其內(nèi)容保密。14.3合同失效處理本合同失效后，雙方應(yīng)將原合同予以銷毀，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方或其中一方邀請或選定的，為本合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、評估或其他專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、會(huì)計(jì)師、評估師、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的最高賠償金額。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估或咨詢；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)自己的職責(zé)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.3第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出合同8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方介入，但需符合本合同約定。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方合作協(xié)議10.1第三方合作協(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。11.2第三方合作協(xié)議中另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)買賣合同文本雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同內(nèi)容須符合法律法規(guī)，雙方簽字蓋章后生效。3.第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議文本雙方簽字蓋章的協(xié)議副本要求：協(xié)議內(nèi)容須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，雙方簽字蓋章后生效。4.付款憑證：付款憑證復(fù)印件付款憑證的原始憑證要求：憑證須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容真實(shí)、完整。5.通知與送達(dá)文件：書面通知文件送達(dá)確認(rèn)文件要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容真實(shí)、完整。6.爭議解決文件：爭議解決協(xié)議爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容真實(shí)、完整。7.不可抗力證明文件：不可抗力事件的相關(guān)證明文件要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容真實(shí)、完整。8.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息違反保密義務(wù)未按約定履行第三方職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失支付違約金承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.示例說明：示例一：若代理人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失，并支付違約金。示例二：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露委托人信息，違反保密義務(wù)，委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的5.協(xié)議有效期二、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)三、受托方權(quán)利與義務(wù)1.受托方權(quán)利2.受托方義務(wù)四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)稅費(fèi)五、交易流程1.簽訂合同2.房產(chǎn)評估3.產(chǎn)權(quán)過戶4.支付款項(xiàng)5.交付房產(chǎn)六、費(fèi)用及支付方式1.委托代理費(fèi)用2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.支付方式4.付款時(shí)間七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、法律適用1.適用法律2.司法管轄十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.爭議解決方式3.法律適用十四、附件1.房產(chǎn)信息清單2.附件一：委托代理合同3.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告4.附件三：付款憑證5.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度海外房產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方：a.委托方：[委托方全稱]b.受托方：[受托方全稱]4.協(xié)議目的：明確委托方與受托方在2025年度內(nèi)關(guān)于海外房產(chǎn)買賣的委托代辦關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：a.有權(quán)要求受托方按照協(xié)議約定履行代辦義務(wù)。b.有權(quán)了解房產(chǎn)交易進(jìn)度及相關(guān)信息。c.有權(quán)對受托方的工作提出意見和建議。2.委托方義務(wù)：a.按時(shí)支付受托方約定的代辦費(fèi)用。b.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。c.配合受托方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。三、受托方權(quán)利與義務(wù)1.受托方權(quán)利：a.按照協(xié)議約定收取代辦費(fèi)用。b.在委托方授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理房產(chǎn)交易事宜。c.對委托方提供的信息保密。2.受托方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行代辦義務(wù)。b.及時(shí)向委托方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。c.對委托方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)類型等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.房產(chǎn)稅費(fèi)：包括但不限于交易稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。五、交易流程1.簽訂合同：委托方與受托方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)評估：受托方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.產(chǎn)權(quán)過戶：受托方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.支付款項(xiàng)：委托方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.交付房產(chǎn)：受托方協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。六、費(fèi)用及支付方式1.委托代理費(fèi)用：[具體金額]元，支付方式為[支付方式]。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒敖灰拙唧w情況確定，由委托方承擔(dān)。3.支付方式：[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]，如交易完成后30日內(nèi)。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：a.委托方未按時(shí)支付代辦費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。b.委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向受托方支付賠償金，賠償金不低于[具體金額]元。2.受托方違約責(zé)任：a.受托方未按時(shí)完成代辦義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代辦費(fèi)用總額的[具體比例]%。b.受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方支付賠償金，賠償金不低于[具體金額]元。3.第三方違約責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、法律適用1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.司法管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院]的管轄。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a.協(xié)議約定的目的無法實(shí)現(xiàn)。b.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救。c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切委托代辦行為，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]發(fā)送。2.送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址如下：a.委托方：[委托方地址]b.受托方：[受托方地址]3.送達(dá)方式：通過[具體方式]送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定內(nèi)容]2.爭議解決方式：[具體爭議解決方式]3.法律適用：[具體法律適用]十四、附件1.房產(chǎn)信息清單2.附件一：委托代理合同3.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告4.附件三：付款憑證5.附件四：其他相關(guān)文件委托方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________受托方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：a.甲方對房產(chǎn)交易的具體細(xì)節(jié)擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等。b.甲方應(yīng)在受托方提出建議后的[具體時(shí)間]內(nèi)作出決定，否則視為甲方同意受托方的建議。2.甲方信息披露條款：a.甲方有義務(wù)向受托方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、租賃情況等。b.甲方保證提供的信息真實(shí)、有效，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方在交易過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)配合受托方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于交易稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。b.甲方支付受托方的代辦費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。b.若甲方在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方對房產(chǎn)交易的具體細(xì)節(jié)擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等。b.乙方應(yīng)在受托方提出建議后的[具體時(shí)間]內(nèi)作出決定，否則視為乙方同意受托方的建議。2.乙方信息披露條款：a.乙方有義務(wù)向受托方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、租賃情況等。b.乙方保證提供的信息真實(shí)、有效，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方在交易過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方應(yīng)配合受托方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于交易稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。b.乙方支付受托方的代辦費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。b.若乙方在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.第三方中介應(yīng)在委托方和受托方之間協(xié)調(diào)溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用由委托方和受托方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.第三方中介費(fèi)用在交易完成后由委托方支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款：a.若第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若第三方中介泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密條款：a.第三方中介有義務(wù)對委托方和受托方提供的信息保密。b.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年。5.第三方中介解除條款：a.如第三方中介違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，第三方中介應(yīng)立即停止一切中介活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.委托代理合同3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.委托方未按時(shí)支付代辦費(fèi)用的。b.受托方未按時(shí)完成代辦義務(wù)的。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。d.任何一方提供虛假信息的。e.第三方中介未履行職責(zé)的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對方存在違約行為的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其糾正。c.若對方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未糾正違約行為，視為對方確認(rèn)違約。三、法律名詞及解釋：1.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，由買方或賣方支付的各種稅費(fèi)。2.過戶稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中，根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，由買方支付的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)信息，如有誤，由提供信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易過程中，一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付費(fèi)用，并支付違約金。3.問題：交易過程中，第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方希望自主決定房產(chǎn)交易細(xì)節(jié)，并對交易有較高要求的場景。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方希望主導(dǎo)房產(chǎn)交易過程，并對交易有較高要求的場景。3.第三方中介介入：適用于雙方希望有第三方中介參與協(xié)調(diào)，以確保交易順利進(jìn)行的情況。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方有意在海外購置房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，甲方委托乙方作為其代理人，在海外房產(chǎn)市場上進(jìn)行房產(chǎn)的代辦買賣事宜。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在海外房產(chǎn)委托代辦買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠順利、高效地完成房產(chǎn)買賣事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海外房產(chǎn)：指位于我國境外的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)；2.委托代辦：指乙方代表甲方在海外房產(chǎn)市場上進(jìn)行房產(chǎn)的購買、出售、租賃等事宜；3.買賣協(xié)議：指甲乙雙方就海外房產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托方：指在本協(xié)議中委托乙方代辦海外房產(chǎn)買賣的甲方；2.受托方：指在本協(xié)議中接受甲方委托，代辦海外房產(chǎn)買賣的乙方；3.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方購買或出售房產(chǎn)所涉及的價(jià)格；4.房產(chǎn)稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代理其進(jìn)行海外房產(chǎn)的買賣事宜；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)價(jià)格、稅費(fèi)等；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代辦費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，在海外房產(chǎn)市場上進(jìn)行房產(chǎn)的購買、出售、租賃等事宜；2.乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方收取代辦費(fèi)用；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為我國境內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在海外房產(chǎn)市場上進(jìn)行房產(chǎn)的購買、出售、租賃等事宜；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代辦費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在合同履行過程中，與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；2.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的代辦費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還對方的資料、文件等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代辦服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供代辦服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際工作量及市場行情合理定價(jià)；2.成交傭金：乙方在甲方房產(chǎn)成功交易后，按照約定的比例收取的傭金；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付代辦服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代辦服務(wù)費(fèi)及成交傭金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.剩余費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代辦服務(wù)，并要求甲方支付違約金；3.如乙方未按約定提供代辦服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供代辦服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；2.如乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×0.0005；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在代辦過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本協(xié)議中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起十年；2.協(xié)議終止后，保密條款仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.如仲裁無效，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議的；2.乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對海外房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在代辦過程中，不得擅自使用、處分甲方的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)交易過程中，對乙方提供的代辦服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對本協(xié)議原有條款的變更，應(yīng)以書面形式明確說明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)在接到對方通知后，及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于海外房產(chǎn)委托代辦買賣的全部協(xié)議；2.本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)被視為獨(dú)立的條款，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.海外房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；3.房產(chǎn)交易合同；4.甲方提供的房產(chǎn)信息清單；5.乙方提供的代辦服務(wù)清單；6.付款憑證；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或故意隱瞞重要信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供代辦服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償