2025年度存量房買賣房產(chǎn)過戶指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣房產(chǎn)過戶指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途與使用年限2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請4.2材料準備與提交4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.4過戶稅費繳納5.房產(chǎn)過戶費用5.1過戶稅費5.2其他費用5.3費用支付方式與時間6.房產(chǎn)驗收6.1驗收時間與方式6.2驗收標準與責(zé)任6.3驗收不合格的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)證號2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)用途與使用年限2.3.1房產(chǎn)用途：________2.3.2使用年限：____年2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：________2.4.2設(shè)備清單：________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2依法占有、使用、收益和處分房產(chǎn)3.2買方義務(wù)3.2.1按時足額支付購房款3.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2依法將房產(chǎn)過戶給買方3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房產(chǎn)3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件4.房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請4.1.1買方持合同及相關(guān)材料向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請4.1.2賣方配合買方辦理過戶手續(xù)4.2材料準備與提交4.2.1買方準備身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料4.2.2賣方準備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等材料4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3.1房產(chǎn)管理部門對過戶申請進行審核4.3.2審核通過后，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶稅費繳納4.4.1買方按照規(guī)定繳納過戶稅費4.4.2賣方協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)5.房產(chǎn)過戶費用5.1過戶稅費5.1.1契稅：____元5.1.2印花稅：____元5.1.3其他稅費：____元5.2其他費用5.2.1房產(chǎn)評估費：____元5.2.2中介服務(wù)費：____元5.3費用支付方式與時間5.3.1費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3.2費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.房產(chǎn)驗收6.1驗收時間與方式6.1.1驗收時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.1.2驗收方式：現(xiàn)場查驗6.2驗收標準與責(zé)任6.2.1驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合合同約定6.2.2責(zé)任：如驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議解決機構(gòu)：________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________7.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：________7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除：因賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方無法接受房產(chǎn)8.1.2賣方單方解除：因買方未按時支付購房款8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除，另一方同意8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，解除合同8.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的，退還已支付款項9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付購房款9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____%9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失9.3違約賠償方式9.3.1違約金以現(xiàn)金形式支付9.3.2損失賠償以實際損失為標準，現(xiàn)金支付10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：房產(chǎn)買賣合同10.5附件五：房產(chǎn)驗收報告11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2保留解除合同的書面證據(jù)12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，解除合同12.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的，退還已支付款項13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽合同13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容13.2.2雙方簽字蓋章13.3合同續(xù)簽后的處理13.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，續(xù)簽合同13.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的，續(xù)簽合同作為補充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：通過郵寄、快遞或直接送達14.1.2電子郵件通知：雙方確認的電子郵箱14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的自愿原則。2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)3.1中介機構(gòu)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息查詢、價格評估、談判等事宜。3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的專業(yè)意見。3.2評估機構(gòu)3.2.1對房產(chǎn)進行價值評估，為甲乙雙方提供評估報告。3.2.2對房產(chǎn)價值評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3律師事務(wù)所3.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢，審查合同條款。3.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。3.4房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)3.4.1提供房產(chǎn)交易市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易。3.4.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同標的額的____%。7.甲乙雙方責(zé)任劃分7.1甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)負有監(jiān)督責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)進行解釋和說明。7.3若第三方提供的服務(wù)存在缺陷，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行改進或更換。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、服務(wù)費等。9.第三方變更9.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。9.2第三方變更后，原有第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。10.第三方爭議解決10.1第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方介入終止12.1第三方介入合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方進行房屋驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認房屋是否符合合同約定。6.附件六：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)。7.附件七：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。8.附件八：房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明房產(chǎn)過戶稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)1.4第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中存在過錯2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并要求其糾正。2.2若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3賠償金額根據(jù)實際損失及違約方過錯程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付購房款：示例：合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付購房款。若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：示例：合同約定賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.3第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)：示例：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣房產(chǎn)過戶指導(dǎo)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間4.付款條件五、稅費承擔(dān)及計算1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方3.稅費計算方法六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶時間3.過戶費用4.過戶風(fēng)險八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更十四、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣房產(chǎn)過戶指導(dǎo)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________賣方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點：________________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：________________2.房產(chǎn)面積：________________3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲取房產(chǎn)所有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件在賣方違約時要求解除合同并追究違約責(zé)任2.買方義務(wù)：按時支付購房款配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)遵守合同約定3.賣方權(quán)利：獲取購房款要求買方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)在買方違約時要求解除合同并追究違約責(zé)任4.賣方義務(wù)：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣________________元2.支付方式：________________3.付款時間：首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付4.付款條件：________________五、稅費承擔(dān)及計算1.稅費種類：________________2.稅費承擔(dān)方：________________3.稅費計算方法：________________六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：________________2.房屋交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰房屋結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)部設(shè)施齊全3.房屋驗收標準：________________4.驗收程序：________________七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：________________2.過戶時間：________________3.過戶費用：________________4.過戶風(fēng)險：________________八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時支付購房款賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失3.違約賠償：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后__個工作日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提出申請十、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方提出解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算款項合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認十四、合同簽署1.買方簽字：________________2.賣方簽字：________________3.證人簽字：________________買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)等。內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、交易價格調(diào)整、合同解除等。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保交易順利進行。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于過戶稅費、中介費等。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的所有稅費，以及因交易產(chǎn)生的中介費等其他費用。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。5.甲方保密條款說明：本條款規(guī)定甲方對交易過程中的保密義務(wù)，保護雙方隱私。內(nèi)容：甲方在合同執(zhí)行過程中，對交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)等。內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、交易價格調(diào)整、合同解除等。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保交易順利進行。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因乙方原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于過戶稅費、中介費等。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的所有稅費，以及因交易產(chǎn)生的中介費等其他費用。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。5.乙方保密條款說明：本條款規(guī)定乙方對交易過程中的保密義務(wù)，保護雙方隱私。內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中，對交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)提供房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)，并收取中介費。2.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方及支付方式。內(nèi)容：中介費由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，支付方式為在合同簽訂時支付__%，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余__%。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保交易順利進行。內(nèi)容：中介應(yīng)盡職盡責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對交易過程中的保密義務(wù)，保護雙方隱私。內(nèi)容：中介在合同執(zhí)行過程中，對交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：如中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介費總額的__%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶申請書4.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（支付購房款）7.稅費繳納憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為需經(jīng)一方書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)雙方協(xié)商認定違約行為，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)認定三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時溝通協(xié)商，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。2.問題：買方或賣方未能按時支付或收取款項。解決辦法：按照合同約定，及時提醒對方履行付款義務(wù)，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如一方無法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣雙方直接交易的情況。2.適用于有第三方中介參與房產(chǎn)買賣交易的情況。3.適用于房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)各種問題的解決。4.適用于房產(chǎn)交易過程中違約行為的處理。全文完。2025年度存量房買賣房產(chǎn)過戶指導(dǎo)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度存量房買賣房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同》4.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等各類房屋。2.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人在房屋買賣過程中，依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，應(yīng)由賣方或買方繳納的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的一方。2.乙方：指本合同中購買存量房的一方。3.房產(chǎn)過戶指導(dǎo)：指甲方對乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供的相關(guān)指導(dǎo)和協(xié)助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將存量房產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。3.其他費用：包括但不限于評估費、中介服務(wù)費、律師費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細的費用清單，包括各項費用的名稱、金額及支付方式。a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他雙方約定的支付方式7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家及地方政策規(guī)定的時間節(jié)點支付。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實、合法的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。2.因乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭議仍未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置存量房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費計算清單4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費支付憑證5.評估報告（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.律師見證文件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供真實、合法的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。