物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書

物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方，物業(yè)管理公司）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方為[物業(yè)名稱]的[產(chǎn)權(quán)情況，如開發(fā)商、業(yè)主委員會等]，對該物業(yè)享有相關(guān)管理與處置權(quán)利。2.乙方是具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力。3.丙方為該物業(yè)的[具體使用情況，如業(yè)主、租戶等]，在使用物業(yè)過程中需要接受物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方為丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)位置：[具體地理位置]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[X]平方米二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于房屋建筑主體、外墻、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)和安全防范，如門崗值班、巡邏等。物業(yè)檔案資料的管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等]提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)要求。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[X]元/平方米/月，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計人民幣[X]元。2.支付方式：丙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.如丙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由丙方自行承擔(dān)。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。查閱乙方管理物業(yè)期間的相關(guān)檔案資料。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。協(xié)調(diào)處理乙方與丙方之間因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的爭議。按照本協(xié)議約定，督促丙方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向丙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他合理費(fèi)用。要求甲方和丙方配合其正常的物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方和丙方的監(jiān)督。妥善處理物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題，及時響應(yīng)丙方的合理訴求。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)遵守物業(yè)管理制度和本協(xié)議約定，配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外貌，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，丙方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的[X%]向丙方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方違反本協(xié)議約定，不按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，或不遵守物業(yè)管理制度，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在這種情況下，三方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決方式如三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，三方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______年____月_