2024版房產(chǎn)銷售專屬代理協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)銷售專屬代理協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售代理1.3專屬代理協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條：房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.1代理銷售權(quán)2.2代理期限2.3獨(dú)家代理權(quán)第三條：銷售目標(biāo)與價(jià)格3.1銷售目標(biāo)3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整第四條：銷售傭金4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2協(xié)助乙方看房5.3保證房產(chǎn)質(zhì)量第六條：乙方責(zé)任與義務(wù)6.1推廣房產(chǎn)6.2提供銷售服務(wù)6.3維護(hù)甲方權(quán)益第七條：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條：其他條款14.1合同的副本14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【地址】的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.2銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方銷售房產(chǎn)的行為。1.3專屬代理協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確乙方對(duì)甲方房產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)的協(xié)議。1.4甲方：指【甲方名稱】，擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。1.5乙方：指【乙方名稱】，接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條：房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.1代理銷售權(quán)：乙方享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售權(quán)，包括但不限于對(duì)外宣傳、推廣、看房安排等。2.2代理期限：本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3獨(dú)家代理權(quán)：在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。第三條：銷售目標(biāo)與價(jià)格3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)盡最大努力，按照本合同約定的價(jià)格，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售。3.2銷售價(jià)格：甲方同意按照【價(jià)格】出售房產(chǎn)，價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致。3.3價(jià)格調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件二。第四條：銷售傭金4.1傭金比例：乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售價(jià)格的【百分比】。4.2傭金支付方式：傭金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付傭金給乙方。第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2協(xié)助乙方看房：甲方應(yīng)配合乙方安排看房時(shí)間，確保乙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。5.3保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第六條：乙方責(zé)任與義務(wù)6.1推廣房產(chǎn)：乙方應(yīng)采取有效措施，積極推廣甲方房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的知名度和銷售競(jìng)爭(zhēng)力。6.2提供銷售服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)看房客戶提供的咨詢、解答疑問(wèn)等服務(wù)，確保銷售的順利進(jìn)行。6.3維護(hù)甲方權(quán)益：乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條：合同的解除和終止7.1解除條件：在代理期限內(nèi)，如乙方未能實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2終止條件：本合同代理期限屆滿，自動(dòng)終止。7.3解除和終止的后果：合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止代理銷售行為，甲方不再支付傭金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理銷售職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的【百分比】。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的【百分比】。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意采用上述協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式解決。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：本合同的有效期及解除或終止后【保密期限】年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力處理：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并書(shū)面報(bào)告事件情況。第十四條：其他條款14.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的解除和終止協(xié)議：本合同的解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除和終止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)資料詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限、配套設(shè)施等。附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、方式和比例，以及雙方需遵守的規(guī)則。附件三：傭金支付證明列出傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：不可抗力事件證明如涉及不可抗力事件，需提供相關(guān)事件的證明文件，如自然災(zāi)害報(bào)告、社會(huì)事件新聞報(bào)道等。附件五：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的詳細(xì)公式或方法，以便在違約時(shí)雙方參照?qǐng)?zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供的信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。2.甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)，私自調(diào)整價(jià)格。3.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方銷售房產(chǎn)，違反獨(dú)家代理權(quán)規(guī)定。4.乙方未按約定積極推廣房產(chǎn)，未能在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售。5.乙方未按約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件五中的計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。若甲方擅自調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方返回原價(jià)格或支付違約金，并賠償因價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.銷售代理：指乙方根據(jù)合同約定，代理甲方銷售房產(chǎn)的行為。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)享有唯一的銷售代理權(quán)利