二零二五年度按揭中房屋買賣合同（含共有權(quán)分割）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中房屋買賣合同（含共有權(quán)分割）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)2.2房屋共有權(quán)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋交割與過(guò)戶5.1房屋交割5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)分割6.1共有權(quán)分割原則6.2共有權(quán)分割比例6.3共有權(quán)分割方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.附屬設(shè)施及物業(yè)8.1附屬設(shè)施情況8.2物業(yè)管理服務(wù)8.3物業(yè)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《二零二四年度按揭中房屋買賣合同》及其附件及相關(guān)政策規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋用途為。2.3房屋現(xiàn)狀為按揭中，抵押權(quán)人為銀行。第三條房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房屋共有權(quán)由出賣方和買受方共同享有，共有權(quán)比例為：。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2買受方支付房屋首付款人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3剩余房款人民幣萬(wàn)元，通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，貸款期限為年。第五條房屋交付與接收5.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受方。5.2買受方在接到出賣方交付通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。第六條房屋交割與過(guò)戶6.1出賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3房屋過(guò)戶期限為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。第七條產(chǎn)權(quán)分割7.1出賣方和買受方同意在房屋過(guò)戶后，按照共有權(quán)比例：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割。7.2房屋產(chǎn)權(quán)分割后，雙方應(yīng)各自辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按共有權(quán)比例承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及物業(yè)8.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單見(jiàn)附件一。8.2買受方接收房屋時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞，雙方協(xié)商解決。8.3房屋所在小區(qū)物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同執(zhí)行。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。9.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同的正常履行。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。12.3合同附件：本合同附件一為房屋附屬設(shè)施清單，附件二為物業(yè)管理合同。第十三條合同簽署與生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。13.3合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)分割、貸款申請(qǐng)、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)的%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理收取。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方在合同履行過(guò)程中支付。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。6.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。6.1.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：7.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助對(duì)象為甲乙方。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明：7.2.1第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間不存在直接的法律關(guān)系。7.2.2第三方與其他各方之間可能存在合作關(guān)系，但各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前天通知甲乙方。8.2第三方的變更或退出不得影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第十一條本條款的解釋權(quán)11.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付與接收、產(chǎn)權(quán)分割、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾等附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。3.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋物業(yè)管理相關(guān)事宜。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確共有權(quán)分割比例、分割方式、分割期限等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋共有權(quán)的分割事宜。5.房屋過(guò)戶手續(xù)材料清單要求：清單應(yīng)列出辦理房屋過(guò)戶所需的所有文件和材料。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確辦理房屋過(guò)戶所需材料。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。出賣方提供虛假信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。買受方提供虛假信息：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。第三方泄露甲乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：出賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。全文完。二零二四年度按揭中房屋買賣合同（含共有權(quán)分割）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權(quán)利人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.共有權(quán)利分割5.1共有權(quán)利人名單5.2共有權(quán)利分割比例5.3共有權(quán)利分割方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收地點(diǎn)7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)8.2房屋費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3共有權(quán)利人信息1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號(hào)碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋裝修情況：___________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)__________元整，按揭貸款方式支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人于房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.共有權(quán)利分割5.1共有權(quán)利人名單：___________5.2共有權(quán)利分割比例：___________5.3共有權(quán)利分割方式：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付方式：___________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4房屋驗(yàn)收地點(diǎn)：___________7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任：房屋交付后___________年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)7.2買受人維修責(zé)任：房屋交付后___________年后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。8.2房屋費(fèi)用：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)在房屋交付后的第一個(gè)月內(nèi)，向出賣人支付所有已產(chǎn)生但尚未結(jié)算的費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金為房屋買賣價(jià)格的___________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同續(xù)期：如需續(xù)期，雙方應(yīng)在本合同到期前___________日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)期合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同涉及的各類通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定或?qū)嶋H通訊地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同約定服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任條款17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；17.2.2因甲乙雙方違反合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致的損失；17.2.3因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.3在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)采取措施予以解決；18.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于本合同的約定。19.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)買人以外的第三方承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在履行完合同約定的服務(wù)后，可以退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。3.付款憑證要求：包括首付款和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。