二零二五年度旅游地產(chǎn)項目收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)項目收購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.收購標(biāo)的3.1收購標(biāo)的概述3.2收購標(biāo)的權(quán)屬證明3.3收購標(biāo)的現(xiàn)狀4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同履行及交割5.1合同履行期限5.2交割時間5.3交割地點5.4交割手續(xù)6.收購標(biāo)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更時間7.項目融資7.1融資方式7.2融資額度7.3融資期限8.項目運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理團隊8.3運營管理費用9.風(fēng)險承擔(dān)及處理9.1風(fēng)險種類9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3風(fēng)險處理措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務(wù)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：旅游地產(chǎn)投資公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱旅游度假村2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模項目總占地面積約500畝，規(guī)劃建筑面積約20萬平方米。2.4項目用途項目主要用于旅游度假、休閑娛樂、會議接待等。3.收購標(biāo)的3.1收購標(biāo)的概述本次收購標(biāo)的為旅游度假村，包括土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。3.2收購標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3收購標(biāo)的現(xiàn)狀收購標(biāo)的現(xiàn)狀為：土地平整，建筑物結(jié)構(gòu)完整，配套設(shè)施完善。4.收購價格及支付方式4.1收購價格本次收購價格為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。4.2支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣叁億元整（￥30,000,000.00）作為定金；（2）甲方完成交割手續(xù)后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣柒億元整（￥70,000,000.00）作為收購款；（3）剩余收購款人民幣貳億元整（￥20,000,000.00）在項目運營滿一年后，根據(jù)項目經(jīng)營狀況由雙方協(xié)商支付。5.合同履行及交割5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至收購款支付完畢之日止。5.2交割時間甲方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)完成交割手續(xù)。5.3交割地點交割地點為旅游度假村現(xiàn)場。5.4交割手續(xù)（1）完整的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件；（2）項目設(shè)施設(shè)備清單及使用說明；（3）項目運營管理手冊；（4）其他相關(guān)文件及資料。6.收購標(biāo)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在交割前辦理完畢所有權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方能夠合法使用收購標(biāo)的。6.2權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用由甲方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時間權(quán)屬變更應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)完成。8.項目融資8.1融資方式甲方負責(zé)項目所需的融資，融資方式包括但不限于銀行貸款、私募基金、信托融資等。8.2融資額度項目融資總額不超過人民幣伍拾億元整（￥500,000,000.00）。8.3融資期限融資期限為項目運營開始后至項目竣工后的五年內(nèi)。9.項目運營管理9.1運營管理模式項目采用甲方自主運營管理模式，乙方提供專業(yè)管理團隊進行日常運營。9.2運營管理團隊乙方需派遣具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理團隊負責(zé)項目運營。9.3運營管理費用運營管理費用根據(jù)實際運營情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.風(fēng)險承擔(dān)及處理10.1風(fēng)險種類項目可能面臨的風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。10.2風(fēng)險承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.3風(fēng)險處理措施一旦出現(xiàn)風(fēng)險，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險處理機制，采取有效措施降低風(fēng)險影響。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，處理剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)的；（2）一方未按合同約定履行交割義務(wù)的；（3）一方未按合同約定履行運營管理義務(wù)的；（4）一方違反保密義務(wù)的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。14.其他約定事項14.1合同附件（1）項目收購清單；（2）項目運營管理協(xié)議；（3）項目融資協(xié)議；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）項目收購過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；（2）項目運營管理過程中需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；（3）項目融資過程中需要第三方提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)；（4）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管或調(diào)解。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提供意見或建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方在本合同項下的直接責(zé)任。16.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，不受第三方介入的影響；（2）第三方不享有甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利。16.3第三方與甲乙雙方的溝通（1）第三方應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換；（2）更換第三方不影響本合同的效力。17.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（5）第三方介入的保密條款；（6）其他雙方認為必要的條款。18.2第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目收購清單詳細要求：詳細列明收購標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置時間、購置價格等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方在項目收購過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：項目運營管理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在項目運營管理中的權(quán)利、義務(wù)、管理方式、費用分攤等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范項目運營管理過程中的行為。3.附件三：項目融資協(xié)議詳細要求：明確項目融資的方式、額度、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范項目融資過程中的行為。4.附件四：土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件詳細要求：提供完整的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明收購標(biāo)的的合法性。附件說明：本文件為合同附件，用于證明收購標(biāo)的權(quán)屬的合法性。5.附件五：項目設(shè)施設(shè)備清單及使用說明詳細要求：詳細列明項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確項目設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任。6.附件六：項目運營管理手冊詳細要求：編制項目運營管理手冊，包括運營管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本手冊為合同附件，用于指導(dǎo)項目運營管理。7.附件七：第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付收購款；（2）甲方未按合同約定完成交割手續(xù)；（3）乙方未按合同約定提供運營管理服務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付收購款總額的10%。示例說明：若甲方應(yīng)支付人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）的收購款，但未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的10%。示例說明：若乙方應(yīng)提供人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的運營管理服務(wù)，但未提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為未履行職責(zé)費用總額的10%。示例說明：若第三方應(yīng)提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的咨詢服務(wù)，但未履行，則應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。（4）不可抗力導(dǎo)致違約：若因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)項目收購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3注冊地址及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.收購標(biāo)的3.1收購標(biāo)的概述3.2收購標(biāo)的權(quán)屬證明3.3收購標(biāo)的現(xiàn)狀4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算及繳納6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同期限7.交付及驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：項目資料11.2附件二：權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出讓方：[出讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人出讓方：[出讓方法定代表人或負責(zé)人姓名]受讓方：[受讓方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3注冊地址及聯(lián)系方式出讓方：注冊地址：[出讓方注冊地址]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]傳真：[出讓方傳真]受讓方：注冊地址：[受讓方注冊地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]傳真：[受讓方傳真]2.項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目位置[項目具體地理位置描述]2.3項目規(guī)模土地面積：[項目占地面積]建筑面積：[項目總建筑面積]2.4項目類型[項目類型，如：住宅、商業(yè)、旅游地產(chǎn)等]3.收購標(biāo)的3.1收購標(biāo)的概述[收購標(biāo)的物的詳細描述，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等]3.2收購標(biāo)的權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件的名稱及編號，如：不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等]3.3收購標(biāo)的現(xiàn)狀[收購標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述，包括但不限于使用情況、維修狀況等]4.收購價格及支付方式4.1收購價格[收購總價款及幣種]4.2支付方式[支付方式，如：分期付款、一次性付款等]4.3付款時間節(jié)點[各付款時間節(jié)點及對應(yīng)金額]5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)[辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程及所需文件]5.2稅費承擔(dān)[轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)]5.3稅費計算及繳納[稅費計算方法及繳納時間]6.合同生效及期限6.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]6.2合同生效時間[合同生效的具體時間]6.3合同期限[合同的有效期限，如：自生效之日起一年]7.交付及驗收7.1交付條件[交付標(biāo)的物的條件，如：權(quán)屬清晰、無債務(wù)負擔(dān)等]7.2交付時間[交付標(biāo)的物的具體時間]7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序，包括但不限于驗收人員、驗收方式等]8.違約責(zé)任8.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按約定交付標(biāo)的物等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對每種違約情形，明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約金及賠償[設(shè)定違約金的數(shù)額及計算方式，以及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法]9.爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]9.3爭議解決費用[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)，以及承擔(dān)比例]10.合同解除10.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等]10.3合同解除后的處理[合同解除后的善后處理，如退還已付款項、辦理注銷手續(xù)等]11.合同附件11.1附件一：項目資料[包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、權(quán)屬證明、工程進度等]11.2附件二：權(quán)屬證明文件[包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于合同簽訂前后的溝通記錄、付款憑證等]12.合同變更12.1合同變更程序[合同變更的申請、審核、批準(zhǔn)流程]12.2合同變更內(nèi)容[合同變更的具體內(nèi)容，如價格調(diào)整、交付時間變更等]12.3合同變更生效[合同變更的生效條件及生效時間]13.合同終止13.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.2合同終止程序[合同終止的程序，包括通知方式、終止期限等]13.3合同終止后的處理[合同終止后的善后處理，如退還已付款項、辦理注銷手續(xù)等]14.其他約定14.1通知方式[雙方之間通知的送達方式，如書面、電子等方式]14.2合同份數(shù)[合同的正本份數(shù)及副本份數(shù)，以及各方持有的份數(shù)]14.3合同簽署日期[合同簽署的具體日期，以及各方簽署的時間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意按照一定比例或固定金額進行賠償?shù)淖罡呦揞~。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中約定，并在本合同中予以確認。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致后，對第三方責(zé)任限額進行調(diào)整，并書面通知對方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，向甲乙雙方提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，與本合同無關(guān)。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由其與甲方之間的協(xié)議或合同規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，與本合同無關(guān)。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由其與乙方之間的協(xié)議或合同規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并共同承擔(dān)第三方因其合法行為而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)或管轄法院。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.2合同終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料要求：詳細的項目規(guī)劃、設(shè)計文件、權(quán)屬證明、工程進度等資料。說明：該附件用于證明項目的基本情況和權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件是合同中標(biāo)的物權(quán)屬的重要證明，確保合同履行的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂前后的溝通記錄、付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和證明合同履行過程中的各項事項。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時付款：甲方或乙方未按約定時間支付款項。未按時交付標(biāo)的物：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。未按約定完成驗收：乙方未按約定完成標(biāo)的物的驗收。提供虛假信息：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時付款或交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失。退回已付款項：因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退回已付款項。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付合同總價款1%的違約金。乙方未按時完成標(biāo)的物驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)項目收購合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目配套設(shè)施3.收購方及被收購方信息3.1收購方基本信息3.2被收購方基本信息3.3雙方法定代表人及授權(quán)代表4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付條件4.5逾期付款責(zé)任5.項目轉(zhuǎn)讓及交接5.1項目轉(zhuǎn)讓條件5.2項目交接程序5.3項目交接時間5.4項目交接資料5.5項目交接責(zé)任6.項目權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更條件6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記責(zé)任7.項目債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任7.1債務(wù)承擔(dān)7.2擔(dān)保責(zé)任7.3債務(wù)清理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式13.4簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確收購方與被收購方在二零二四年度旅游地產(chǎn)項目收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至項目收購?fù)瓿芍罩埂?.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同；1.5.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.6合同終止條件1.6.1項目收購?fù)瓿桑?.6.2合同履行期限屆滿；1.6.3雙方協(xié)商一致終止合同。2.項目基本信息2.1項目名稱本項目名稱為“旅游地產(chǎn)項目”。2.2項目地點本項目位于省市區(qū)街道。2.3項目面積本項目總面積為平方米。2.4項目類型本項目為綜合型旅游地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂等設(shè)施。2.5項目配套設(shè)施本項目配套設(shè)施包括：幼兒園、超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園等。3.收購方及被收購方信息3.1收購方基本信息收購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：3.2被收購方基本信息被收購方名稱：旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：3.3雙方法定代表人及授權(quán)代表雙方法定代表人已簽署授權(quán)委托書，授權(quán)代表為：收購方代表：被收購方代表：4.收購價格及支付方式4.1收購價格本項目收購價格為人民幣億元。4.2支付方式4.2.1收購方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付人民幣億元作為首付款；4.2.2剩余收購款在項目交接后個工作日內(nèi)支付完畢。4.3支付時間4.3.1首付款支付時間為合同生效后個工作日內(nèi)；4.3.2剩余收購款支付時間為項目交接后個工作日內(nèi)。4.4支付條件4.4.1收購方支付首付款前，被收購方應(yīng)向收購方提供完整的權(quán)屬證明；4.4.2收購方支付收購款前，被收購方應(yīng)向收購方提供完整的債權(quán)債務(wù)清單。4.5逾期付款責(zé)任如收購方逾期支付收購款，應(yīng)向被收購方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之X。5.項目轉(zhuǎn)讓及交接5.1項目轉(zhuǎn)讓條件5.1.1收購方支付首付款和剩余收購款；5.1.2被收購方辦理項目權(quán)屬變更手續(xù)；5.2項目交接程序5.2.1雙方應(yīng)在項目交接前個工作日內(nèi)完成項目權(quán)屬變更手續(xù)；5.2.2雙方應(yīng)在項目交接當(dāng)天進行項目交接；5.3項目交接時間項目交接時間為年月日。5.4項目交接資料5.4.1項目權(quán)屬證明；5.4.2項目債權(quán)債務(wù)清單；5.4.3項目配套設(shè)施清單；5.5項目交接責(zé)任5.5.1雙方應(yīng)確保項目交接資料的完整、準(zhǔn)確；5.5.2雙方應(yīng)共同參與項目交接，確保項目順利交接。6.項目權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更條件6.1.1收購方支付首付款和剩余收購款；6.1.2被收購方辦理項目權(quán)屬變更手續(xù)；6.2登記手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)共同辦理項目權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.2.2登記手續(xù)費用由雙方各自承擔(dān)；6.3登記費用登記費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.4登記責(zé)任6.4.1雙方應(yīng)積極配合辦理項目權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.4.2如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，延誤期間產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.項目債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任7.1債務(wù)承擔(dān)7.1.1收購方在項目交接后承擔(dān)項目現(xiàn)有債務(wù)；7.1.2收購方應(yīng)在項目交接后個工作日內(nèi)向被收購方提供債務(wù)清單；7.2擔(dān)保責(zé)任7.2.1收購方應(yīng)向被收購方提供項目債務(wù)擔(dān)保，擔(dān)保金額為項目債務(wù)總額的%；7.2.2擔(dān)保期限自項目交接之日起至項目債務(wù)全部清償之日止；7.3債務(wù)清理7.3.1收購方應(yīng)在項目交接后個工作日內(nèi)制定債務(wù)清理計劃；7.3.2收購方應(yīng)積極履行債務(wù)清理計劃，確保項目債務(wù)得到妥善處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后個工作日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后個工作日內(nèi)舉行首次仲裁庭會議；8.3.4仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定支付款項；9.1.2一方未按合同約定履行項目交接義務(wù)；9.1.3一方未按合同約定承擔(dān)項目債務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1項目收購?fù)瓿桑?0.2.2合同履行期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前個工作日書面通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門備案；11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)向合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門備案；11.2.2備案費用由雙方各自承擔(dān)；11.3合同備案機構(gòu)11.3.1合同備案機構(gòu)為合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.2合同附件包括但不限于項目交接清單、債務(wù)清單等；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同發(fā)生沖突時，以合同附件為準(zhǔn)；12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；12.4合同解釋12.4.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為省市；13.3簽署方式13.3.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.4簽署人員13.4.1雙方簽署人員應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并加蓋單位公章。14.合同附件14.1項目交接清單14.2債務(wù)清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同履行，系因甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，或因合同履行需要，或因法律法規(guī)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲