2024版建筑工程協(xié)議風(fēng)險管理及索賠關(guān)鍵問題研究版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程協(xié)議風(fēng)險管理及索賠關(guān)鍵問題研究版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2工程概述1.3術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3丙方義務(wù)3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更4.工期與進度4.1施工工期4.2進度計劃4.3工期延誤5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.費用與支付6.1合同價格6.2支付方式6.3價格調(diào)整7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對8.索賠管理8.1索賠條件8.2索賠程序8.3索賠證據(jù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止后的處理12.一般條款12.1適用法律12.2合同修改與補充12.3合同的生效與終止13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方甲方：指合同約定的承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的法人或其他組織。乙方：指合同約定的承擔(dān)工程承包義務(wù)的法人或其他組織。丙方：指合同約定的承擔(dān)工程監(jiān)理義務(wù)的法人或其他組織。1.2工程概述工程名稱：根據(jù)合同約定，甲方將某項建筑工程發(fā)包給乙方施工，并由丙方進行監(jiān)理。工程地點：合同約定的具體工程實施地點。工程規(guī)模：合同約定的工程總面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。1.3術(shù)語解釋建筑工程：指按照合同約定，由乙方施工、丙方監(jiān)理的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的程度。工程質(zhì)量：指工程滿足合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和安全要求的情況。工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計、使用功能、規(guī)模等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容、工程量、工期等發(fā)生調(diào)整的情況。第二條合同主體2.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定，向乙方支付工程價款。（2）提供施工場地、臨時設(shè)施、施工用水、用電等必要的施工條件。（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中，與第三方產(chǎn)生的糾紛和影響工程正常進行的問題。（4）按合同約定，向乙方提供設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書等工程資料。2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，完成工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。（3）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。（4）承擔(dān)工程變更導(dǎo)致的額外費用和工期延誤。2.3丙方義務(wù)（1）按照合同約定，對工程施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。（2）對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并監(jiān)督乙方整改。（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中，甲方、乙方之間的爭議和問題。（4）按合同約定，向甲方和乙方提供監(jiān)理報告。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。3.2工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書等工程資料，完成建筑工程的施工，包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、建筑安裝工程、建筑電氣工程等。3.3工程變更如因設(shè)計、使用功能、規(guī)模等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容、工程量、工期等發(fā)生調(diào)整的，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定的程序進行變更。第四條工期與進度4.1施工工期本工程合同約定的施工工期為個月，自開工之日起計算。4.2進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，編制施工進度計劃，并報甲方、丙方備案。4.3工期延誤（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤的，按合同約定的不可抗力條款處理。第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)滿足國家法律法規(guī)、工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方、丙方應(yīng)對工程施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。5.3質(zhì)量問題處理（1）施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)立即停止施工，報告甲方、丙方，并按照甲方、丙方的要求進行整改。（2）工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條費用與支付6.1合同價格本合同約定的工程合同價格為元（大寫：人民幣元整），包括工程全部費用。6.2支付方式甲方按照合同約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付工程價款。6.3價格調(diào)整因工程變更、不可抗力等因素導(dǎo)致合同價格發(fā)生調(diào)整的，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別甲方、乙方、丙方應(yīng)共同識別工程施工過程中的潛在風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。8.2風(fēng)險評估甲方、乙方、丙方應(yīng)對識別的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險的影響程度和可能性，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險應(yīng)對（1）對于可預(yù)見的風(fēng)險，甲方、乙方、丙方應(yīng)提前制定應(yīng)對措施，避免或減輕風(fēng)險影響。（2）對于不可預(yù)見的風(fēng)險，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實際情況，及時采取措施，減輕風(fēng)險影響。第九條索賠管理9.1索賠條件（1）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的索賠責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的索賠責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等不符合合同約定的，按合同約定的不可抗力條款處理。9.2索賠程序（1）提出索賠的一方應(yīng)向其他各方發(fā)出書面索賠通知，說明索賠事由、要求及依據(jù)。（2）其他各方應(yīng)在收到索賠通知后的個工作日內(nèi)，對索賠事項進行核實，并提出書面答復(fù)。（3）如其他各方對索賠事項有異議的，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。9.3索賠證據(jù)提出索賠的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明索賠事由的存在和損失的大小。證據(jù)包括但不限于：合同文件、圖紙、施工記錄、驗收報告、鑒定意見等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程價款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。（3）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)支付遲延完工的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約（1）丙方未按合同約定進行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。（2）丙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，各方可同意選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解成立的，各方應(yīng)予以執(zhí)行。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）合同履行完畢，雙方終止合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2終止條件（1）合同約定的工程完工并驗收合格的。（2）合同約定的違約解除條件的。12.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求，完成工程收尾工作。（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的工程價款。（3）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事項。第十三條一般條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改與補充本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與終止本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工并驗收合格之日終止。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（甲方蓋章）14.2乙方簽字（乙方蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖等，用以指導(dǎo)施工和監(jiān)理。2.技術(shù)說明書：詳細說明工程的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝等，以確保施工質(zhì)量。3.施工組織設(shè)計：乙方向甲方和丙方提交的施工方案，包括施工進度計劃、施工方法、人員配置等。4.施工合同：乙方向甲方提交的工程承包合同，明確工程范圍、合同價格、工期等。5.監(jiān)理合同：丙方向甲方提交的監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理責(zé)任、監(jiān)理費用等。6.設(shè)計文件：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等圖紙和說明。7.變更協(xié)議：如有工程變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等。8.付款憑證：包括工程預(yù)付款、進度款、尾款等支付憑證。9.驗收報告：工程完工后，乙方提交的工程驗收報告。10.保修書：乙方提交的工程保修書，明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付工程價款，需支付遲延付款的違約金。未按合同約定提供施工條件，需承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。未按合同約定履行其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲方未能在約定的付款節(jié)點支付工程價款，那么甲方就構(gòu)成了違約行為，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定完成工程，需支付遲延完工的違約金。未按合同約定保證工程質(zhì)量，需承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。未按合同約定履行其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果乙方未能在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程，那么乙方就構(gòu)成了違約行為，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付遲延完工的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定進行監(jiān)理，需承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。未按合同約定履行其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果丙方未能按照合同約定的頻率對工程施工過程進行監(jiān)理，那么丙方就構(gòu)成了違約行為，根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1