2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間交易代理協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間交易代理協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效期2.房地產(chǎn)居間交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售與購買2.2代理租賃與出租2.3代理評(píng)估與咨詢服務(wù)3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理銷售與購買的費(fèi)用與支付3.2代理租賃與出租的費(fèi)用與支付3.3代理評(píng)估與咨詢服務(wù)的費(fèi)用與支付4.代理業(yè)績的計(jì)算與分配4.1銷售業(yè)績的計(jì)算與分配4.2租賃業(yè)績的計(jì)算與分配4.3評(píng)估與咨詢業(yè)績的計(jì)算與分配5.合作流程與時(shí)間安排5.1合作啟動(dòng)與資料交接5.2房源信息整理與推廣5.3客戶匹配與帶看5.4交易談判與簽約5.5交易完成與售后服務(wù)6.信息保密與資料歸檔6.1信息保密義務(wù)6.2資料歸檔與存檔7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的簽署與生效10.1簽署流程10.2合同生效條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充與附件12.甲方（委托方）聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾13.乙方（代理方）聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）甲方：指委托方，即房屋的所有人或法定代理人。（2）乙方：指代理方，即接受甲方委托提供房地產(chǎn)居間交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）房地產(chǎn)：指甲方持有的用于交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。（4）交易：指甲方通過乙方完成的房地產(chǎn)買賣或租賃行為。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)。1.2協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系等。（2）甲方應(yīng)配合乙方的代理銷售、購買、租賃與出租活動(dòng)，包括但不限于參加看房、簽署交易文件等。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋求買家或承租人，并協(xié)助甲方完成交易。（2）乙方應(yīng)誠實(shí)、公正地宣傳和推廣甲方房地產(chǎn)，不得發(fā)布虛假信息。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條房地產(chǎn)居間交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售與購買乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售與購買活動(dòng)，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)行情咨詢。（2）制定銷售與購買策略。（3）尋找買家或賣家，并安排雙方看房。（4）協(xié)助雙方簽署交易合同及相關(guān)文件。2.2代理租賃與出租乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的租賃與出租活動(dòng)，包括但不限于：（1）提供租賃市場(chǎng)行情咨詢。（2）制定租賃策略。（3）尋找租客或房東，并安排雙方看房。（4）協(xié)助雙方簽署租賃合同及相關(guān)文件。2.3代理評(píng)估與咨詢服務(wù)乙方提供甲方房地產(chǎn)的評(píng)估與咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。（2）交易稅費(fèi)咨詢。（3）市場(chǎng)趨勢(shì)分析。（4）提供投資建議。第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理銷售與購買的費(fèi)用與支付乙方代理銷售與購買房地產(chǎn)的費(fèi)用為總交易金額的____%，支付方式為：（1）在簽署交易合同后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的____%。（2）交易完成后，甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)用。3.2代理租賃與出租的費(fèi)用與支付乙方代理租賃與出租房地產(chǎn)的費(fèi)用為租金的____%，支付方式為：（1）每期租金支付時(shí)，甲方支付乙方代理費(fèi)用。（2）租金到期后，甲方支付乙方未支付的代理費(fèi)用。3.3代理評(píng)估與咨詢服務(wù)的費(fèi)用與支付乙方代理評(píng)估與咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為：（1）在乙方提供服務(wù)后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條代理業(yè)績的計(jì)算與分配4.1銷售業(yè)績的計(jì)算與分配乙方代理銷售房地產(chǎn)的業(yè)績計(jì)算方式為：（1）銷售金額減去房產(chǎn)原值和交易成本后的凈額。業(yè)績分配方式為：（2）甲方與乙方按照約定比例分配業(yè)績。4.2租賃業(yè)績的計(jì)算與分配乙方代理租賃房地產(chǎn)的業(yè)績計(jì)算方式為：（1）租金收入減去租賃成本后的凈額。業(yè)績分配方式為：（2）甲方與乙方按照約定比例分配業(yè)績。4.3評(píng)估與咨詢業(yè)績的計(jì)算與分配乙方代理評(píng)估與咨詢服務(wù)無業(yè)績分配。第五條合作流程與時(shí)間安排5.1合作啟動(dòng)與資料交接（1）甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證等。（2）乙方對(duì)資料進(jìn)行審核，并與甲方確認(rèn)合作事宜。（3）雙方簽署本協(xié)議，并明確合作事宜。5.2房源信息整理與推廣（1）乙方對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行整理，并制定推廣計(jì)劃。（2）乙方通過網(wǎng)絡(luò)、門店等渠道進(jìn)行推廣，并定期向甲方報(bào)告推廣情況。5.3第八條信息保密與資料歸檔8.1信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房地產(chǎn)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。8.2資料歸檔與存檔（1）乙方應(yīng)對(duì)所有與合作有關(guān)的文件、資料進(jìn)行歸檔，并妥善保管。（2）合作結(jié)束后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將歸檔的文件、資料交付甲方。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。11.3合同終止（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。（2）如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止協(xié)議。第十二條甲方（委托方）聲明與承諾12.1甲方聲明（1）甲方是房地產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置該房地產(chǎn)的法定代表人或授權(quán)代表。（2）甲方提供的房地產(chǎn)信息及資料真實(shí)、完整、有效。12.2甲方承諾甲方承諾按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，并授權(quán)乙方代理進(jìn)行房地產(chǎn)居間交易活動(dòng)。第十三條乙方（代理方）聲明與承諾13.1乙方聲明（1）乙方是依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）乙方具備房地產(chǎn)居間交易代理的資質(zhì)和能力。13.2乙方承諾乙方承諾按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，并積極、公正、誠實(shí)地進(jìn)行房地產(chǎn)居間交易代理活動(dòng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方單位（蓋章）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方單位（蓋章）：____________本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：交易合同副本附件七：租賃合同副本附件八：甲方身份證復(fù)印件附件九：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件十：乙方資質(zhì)證書副本附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：確保甲方為所提供房地產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置該房地產(chǎn)的法定代表人或授權(quán)代表。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。說明：用于真實(shí)、公正地宣傳和推廣甲方房地產(chǎn)。附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算的公式及具體明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、升值潛力等。說明：作為乙方提供評(píng)估與咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)。附件五：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付代理服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明甲方已按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。附件六：交易合同副本詳細(xì)要求：提供已簽署的交易合同副本，包括買賣合同或租賃合同。說明：作為交易完成后的書面證明。附件七：租賃合同副本詳細(xì)要求：提供已簽署的租賃合同副本。說明：作為租賃交易完成后的書面證明。附件八：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件。說明：用于驗(yàn)證甲方的身份信息。附件九：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于驗(yàn)證乙方的合法經(jīng)營地位。附件十：乙方資質(zhì)證書副本詳細(xì)要求：提供乙方的資質(zhì)證書副本。說明：用于證明乙方具備房地產(chǎn)居間交易代理的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息及資料。2.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按約定履行其義務(wù)，如未配合乙方進(jìn)行代理銷售、購買、租賃與出租活動(dòng)。4.乙方未按約定提供代理服務(wù)，如未積極尋求買家或承租人。5.乙方未按約定誠實(shí)、公正地宣傳和推廣甲方房地產(chǎn)。6.乙方未按約定妥善保管甲方資料，泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方違約，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。4.乙方違約，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息及資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的