2024年茶葉店租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶葉店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1茶葉店名稱及地址2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效及修改11.3通知方式12.合同附件12.1茶葉店租賃合同附件一12.2茶葉店租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________2.租賃物基本信息2.1茶葉店名稱及地址2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：___________2.2.2附屬設(shè)施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及終止條件3.3.1延長條件：___________3.3.2終止條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：每月____日4.2.2支付方式：___________4.3違約責(zé)任4.3.1違約情形：___________4.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：___________5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：___________5.2.2出租方維護(hù)責(zé)任：___________5.3租賃物損壞賠償5.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2損壞賠償程序：___________6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意6.1.2轉(zhuǎn)租合同需與原合同條款一致6.2轉(zhuǎn)借條件6.2.1轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方同意6.2.2轉(zhuǎn)借合同需與原合同條款一致6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形：___________6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2租賃期間，租賃物無損壞7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：___________7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途8.1.3租賃方損壞租賃物8.1.4租賃方未按約定使用租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：未按時支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金。8.2.2恢復(fù)原狀：因擅自改變用途或損壞租賃物，租賃方需恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3解除合同：出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違約9.1.2出租方嚴(yán)重違約9.1.3雙方協(xié)商一致9.2解除合同程序9.2.1提前通知：一方需提前____日書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同文件：雙方簽署解除合同文件，明確雙方責(zé)任。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1租賃期滿前解除，租賃方需支付至解除日的租金。9.3.2租賃期滿前解除，出租方退還保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效及修改11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同修改需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。11.3通知方式11.3.1通知方式：書面形式，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.合同附件12.1茶葉店租賃合同附件一：租賃物清單12.2茶葉店租賃合同附件二：附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人13.3.1出租方代表：___________13.3.2租賃方代表：___________14.合同生效及解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：除本合同第九條規(guī)定的情形外，其他任何形式的合同解除均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（租賃方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2范圍15.2.1中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2擔(dān)保方：為租賃合同提供擔(dān)保，保證甲方權(quán)益。15.2.3咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方介入的同意與通知16.1同意16.1.1甲方和乙方在合同中明確是否允許第三方介入。16.1.2允許第三方介入時，雙方需書面同意。16.2通知16.2.1任何第三方介入需提前____日書面通知甲方和乙方。16.2.2通知內(nèi)容包括第三方基本信息、介入目的和范圍。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款得到履行。17.1.2擔(dān)保方：承擔(dān)合同履行風(fēng)險，在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。17.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)合同履行責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。17.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保協(xié)議履行義務(wù)。17.2.3咨詢方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1中介方：對合同履行的中介服務(wù)責(zé)任，不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.1.2擔(dān)保方：對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)，不得超過擔(dān)保金額。18.1.3咨詢方：對提供咨詢意見的責(zé)任，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方和乙方對租賃合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。19.1.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利。19.2.2第三方享有其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方書面同意終止第三方介入。20.1.3第三方職責(zé)完成或無法履行。20.2終止程序20.2.1提前通知：第三方需提前____日書面通知甲方和乙方。20.2.2終止文件：雙方簽署終止第三方介入的文件，明確雙方責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.1.2保密期限：自介入之日起____年。22.第三方介入的其他條款22.1法律適用22.1.1第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。22.2合同生效及修改22.2.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2.2本條款修改需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶葉店租賃合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。包括租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備。每項(xiàng)租賃物需附上照片或圖紙。2.茶葉店租賃合同附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。每項(xiàng)附屬設(shè)施需注明品牌、型號、數(shù)量、使用年限等。3.茶葉店租賃合同附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。包括租金的分期支付計劃。4.茶葉店租賃合同附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金的繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.茶葉店租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體情況，包括中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.茶葉店租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更時間、變更原因、變更后的條款等。7.茶葉店租賃合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變租賃物用途。租賃方損壞租賃物。租賃方未按約定使用租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每日按租金總額的____%支付違約金。擅自改變用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，按市場價值或合同約定賠償。未按約定使用租賃物：根據(jù)具體情況，可能要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期一日，需支付____元違約金。示例二：租賃方擅自將茶葉店改為餐飲店，需恢復(fù)原狀或賠償損失____元。示例三：租賃方損壞空調(diào)，按市場價值賠償____元。示例四：租賃方未經(jīng)允許，在店鋪內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)，需承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.茶葉店名稱2.2.茶葉店地址2.3.茶葉店面積2.4.茶葉店設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整計算方法6.押金6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.茶葉店使用權(quán)7.1.茶葉店經(jīng)營范圍7.2.茶葉店使用限制7.3.茶葉店裝修8.茶葉店設(shè)施維護(hù)8.1.茶葉店設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.茶葉店設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.3.茶葉店設(shè)施損壞賠償9.茶葉店轉(zhuǎn)讓9.1.茶葉店轉(zhuǎn)讓條件9.2.茶葉店轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3.茶葉店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1.茶葉店名稱___________2.2.茶葉店地址___________2.3.茶葉店面積___________平方米2.4.茶葉店設(shè)施1.廚房設(shè)施：爐灶、水池、冰箱、冷藏柜、消毒柜等2.衛(wèi)生間設(shè)施：洗手盆、馬桶、洗手液、衛(wèi)生紙等3.店鋪內(nèi)部設(shè)施：貨架、收銀臺、展示柜、空調(diào)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整4.2.租金支付方式：每月前十個工作日支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月前十個工作日4.4.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生較大波動時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整計算方法：根據(jù)市場行情及租金水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過20%。6.押金6.1.押金金額：人民幣___________元整6.2.押金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.4.押金退還時間：租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還。7.茶葉店使用權(quán)7.1.茶葉店經(jīng)營范圍：茶葉銷售、茶具銷售、茶藝表演等7.2.茶葉店使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變茶葉店的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行營業(yè)外活動。7.3.茶葉店裝修：承租方如需對茶葉店進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.茶葉店設(shè)施維護(hù)8.1.茶葉店設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)茶葉店公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、店內(nèi)裝修等。8.2.茶葉店設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.茶葉店設(shè)施損壞賠償1.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決，必要時可由保險公司賠償。9.茶葉店轉(zhuǎn)讓9.1.茶葉店轉(zhuǎn)讓條件1.承租方如需轉(zhuǎn)讓茶葉店，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。2.出租方在收到通知后有權(quán)在一個月內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2.茶葉店轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、合同變更等。9.3.茶葉店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除10.1.合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.合同解除程序1.合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。2.合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.3.合同解除后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.違約情形1.逾期支付租金或押金。2.未按照合同約定使用茶葉店。3.故意損壞茶葉店設(shè)施。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1.爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。2.若未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人共同選定。12.3.爭議解決程序1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。2.爭議解決結(jié)果具有法律效力。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定內(nèi)容1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。2.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。14.合同生效與終止14.1.合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，租金及押金支付完畢。14.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除后。14.3.合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。2.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義1.本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其身份和職責(zé)。15.2.第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率或保障合同安全。15.3.第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.中介方職責(zé)1.負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。2.確保雙方在合同簽訂前充分了解合同條款，避免誤解和爭議。3.在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。16.2.擔(dān)保方職責(zé)1.為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。2.在承租方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在合同解除時，協(xié)助處理相關(guān)事宜。16.3.評估機(jī)構(gòu)職責(zé)1.對茶葉店的價值、租賃價格等進(jìn)行評估。2.提供客觀、公正的評估報告。16.4.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)1.為雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、市場等。2.協(xié)助雙方制定合理的經(jīng)營策略。17.第三方權(quán)利17.1.中介方權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。17.2.擔(dān)保方權(quán)利1.要求承租方提供相關(guān)證明文件，證明其履行合同能力。2.在承租方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利1.要求承租方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估。2.要求出租方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估。17.4.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利1.要求雙方提供相關(guān)信息，以便提供咨詢服務(wù)。2.在提供咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)了解雙方的經(jīng)營狀況。18.第三方責(zé)任限額18.1.中介方責(zé)任限額1.中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2.擔(dān)保方責(zé)任限額1.擔(dān)保方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的一倍。2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。18.3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同評估費(fèi)用的三倍。18.4.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額1.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致咨詢建議失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同咨詢費(fèi)用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)分配。2.第三方在合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方，不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.第三方與承租方1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與承租方與出租方的權(quán)利義務(wù)分配。2.第三方在合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助承租方，不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.第三方與中介方1.中介方作為第三方，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為雙方提供中介服務(wù)。2.中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。19.4.第三方與擔(dān)保方1.擔(dān)保方作為第三方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。19.5.第三方與評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)在提供評估報告后，不承擔(dān)直接責(zé)任。19.6.第三方與咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)1.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。2.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)后，不承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明出租方的身份和資質(zhì)。2.附件二：承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明承租方的身份和資質(zhì)。3.附件三：茶葉店租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款。說明：租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：證明租金已支付，用于記錄支付時間和金額。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：證明押金已支付，用于記錄支付時間和金額。6.附件六：茶葉店設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明茶葉店內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。說明：用于記錄茶葉店設(shè)施情況，方便雙方進(jìn)行維護(hù)和賠償。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定逾期支付租金的違約金為每月租金的1%。示例說明：若承租方未在每月前十個工作日內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：未按照合同約定使用茶葉店責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按合同約定使用茶葉店，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方將茶葉店用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求其停止，并要求賠償由此造成的損失。3.違約行為：故意損壞茶葉店設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方故意損壞茶葉店設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若承租方損壞廚房設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)備損失。4.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，則應(yīng)向承租方支付相應(yīng)利息。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1茶葉店名稱2.2茶葉店地址2.3茶葉店面積2.4茶葉店裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.茶葉店使用范圍7.1茶葉店經(jīng)營范圍7.2茶葉店使用限制8.茶葉店設(shè)施及設(shè)備8.1茶葉店設(shè)施清單8.2茶葉店設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.茶葉店維護(hù)及保養(yǎng)9.1茶葉店外觀維護(hù)9.2茶葉店內(nèi)部維護(hù)9.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)10.茶葉店經(jīng)營責(zé)任10.1茶葉店經(jīng)營行為規(guī)范10.2茶葉店經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)10.3茶葉店經(jīng)營糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物信息2.1茶葉店名稱：_______2.2茶葉店地址：_______2.3茶葉店面積：_______平方米2.4茶葉店裝修情況：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______天，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：_______4.3付款時間：每月_______日前支付下一個月租金。4.4違約責(zé)任：逾期未支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府政策調(diào)整。5.2調(diào)整方式：_______5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______天書面通知租賃方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款。6.3押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還。第七條茶葉店使用范圍7.1茶葉店經(jīng)營范圍：_______7.2茶葉店使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變茶葉店用途，不得進(jìn)行與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營行為。第八條茶葉店設(shè)施及設(shè)備8.1茶葉店設(shè)施清單：茶葉展示柜_______套收銀臺_______臺茶葉存儲柜_______個店內(nèi)照明設(shè)施_______套店內(nèi)空調(diào)_______臺8.2茶葉店設(shè)備清單：茶葉研磨機(jī)_______臺茶葉封口機(jī)_______臺電腦_______臺打印機(jī)_______臺傳真機(jī)_______臺8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：茶葉店在租賃期間內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但人為損壞除外。出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。第九條茶葉店維護(hù)及保養(yǎng)9.1茶葉店外觀維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)保持茶葉店外觀的整潔和美觀。禁止在茶葉店外墻、門窗等處張貼廣告或懸掛物品。9.2茶葉店內(nèi)部維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)保持茶葉店內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。定期對茶葉店進(jìn)行消毒和除蟲。9.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。定期對設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。第十條茶葉店經(jīng)營責(zé)任10.1茶葉店經(jīng)營行為規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。不得銷售假冒偽劣茶葉，不得從事違法活動。10.2茶葉店經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：租賃方承擔(dān)茶葉店經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險。出租方不對租賃方的經(jīng)營結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。10.3茶葉店經(jīng)營糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糾紛。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約行為。11.2合同解除程序：解除合同需提前_______天書面通知對方。雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。11.3合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，退還出租方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和賠償。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：未按時支付租金。損壞租賃物。違反合同約定的使用范圍。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。違約方應(yīng)支付違約金。12.3違約賠償：違約金金額為_______元整。實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______訴訟法院：_______13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件一：茶葉店設(shè)施設(shè)備清單本合同附件二：租金調(diào)整表14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解除：合同的解除需符合本合同約定的條件和程序。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險公司、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任；第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的直接或間接損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；第三方介入的具體目的和范圍；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方介入的期限；第三方的保密條款；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3如第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方與甲方的責(zé)任劃分：根據(jù)介入?yún)f(xié)議和甲方與第三方的合同約定；第三方與乙方的責(zé)任劃分：根據(jù)介入?yún)f(xié)議和乙方與第三方的合同約定；第三方與其他第三方（如存在多個第三方介入）的責(zé)任劃分：根據(jù)各自介入?yún)f(xié)議的約定。第七條第三方變更和退出7.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方介入的記錄和報告8.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作記錄和報告。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用；第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方完成約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付；雙方同意終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶葉店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含茶葉店的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單用于記錄茶葉店在租賃期間內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以便于租賃期滿后的清點(diǎn)和維護(hù)。2.附件二：租金調(diào)整表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等信息。說明：此表格用于記錄租金調(diào)整的歷史和未來可能發(fā)生的調(diào)整，以便于雙方了解租金變動情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的詳細(xì)信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.附件四：茶葉店維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等信息。說明：此記錄用于跟蹤茶葉店的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保茶葉店的正常運(yùn)營。5.附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含爭議的起因、雙方協(xié)商過程、解決方案、執(zhí)行情況等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、雙方同意的條款、變更生效日期等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和內(nèi)容，確保合同的一致性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、雙方同意的條款、解除生效日期等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因和過程，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間和金額，逾期未支付租金的，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方在使用茶葉店過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致店內(nèi)設(shè)施損壞，需賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變茶葉店用途或進(jìn)行與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營行為，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將茶葉店用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方介入未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按協(xié)議提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1茶葉店位置2.2茶葉店面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施使用7.3設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃物清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________2.租賃物基本情況2.1茶葉店位置：________2.2茶葉店面積：________平方米2.3租賃物用途：僅限經(jīng)營茶葉及相關(guān)產(chǎn)品，不得從事違法活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款情況下，承租方可申請退還押金。6.3押金退還方式：承租方向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求：承租方須在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)出租方同意。7.2設(shè)施使用：租賃物內(nèi)設(shè)施由承租方使用，但不得擅自拆除、改造或損壞。7.3設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3承租方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2出租方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。11.2附件二：租賃物清單11.2.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式郵寄：以掛號信方式，送達(dá)至對方指定的地址；傳真：以確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復(fù)為準(zhǔn)。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽署人14.1出租方代表（簽字）：________14.2承租方代表（簽字）：________14.3證人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物的使用和管理提出建議。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不影響租賃物的正常使用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不改變甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不改變乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.1.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的合同內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。第三方介入的時間期限。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。16.4第三方介入的責(zé)任限額16.4.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.2若第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。17.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物（如家具、電器等）的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為第三方介入租賃合同的正式文件，應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為租金支付的有效證明，應(yīng)在支付租金后由收款方提供。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、押金用途、退還條件等。說明：此收據(jù)為押金收訖的證明，應(yīng)在收取押金后由出租方提供。6.附件六：裝修方案及施工圖紙詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修設(shè)計、施工方案、材料清單、施工時間等。說明：此方案為租賃物裝修的指導(dǎo)文件，應(yīng)在裝修前由承租方提供。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的正式文件，應(yīng)在爭議發(fā)生前由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日需支付10元滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例說明：若租賃物價值為人民幣10萬元，逾期一日需支付1000元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將茶葉店用于經(jīng)營餐飲，出租方有權(quán)解除合同。4.違約行為：出租方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方未按時維修漏水管道，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在介入過程中嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。示例說明：第三方在裝修過程中損壞租賃物，需賠償出租方損失。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1茶葉店名稱及地址2.2茶葉店面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃物使用限制8.1經(jīng)營范圍限制8.2使用規(guī)范9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1茶葉店名稱及地址茶葉店名稱：_______茶葉店地址：_______2.2茶葉店面積及結(jié)構(gòu)茶葉店面積：_______平方米茶葉店結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付4.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且租賃方無違約行為。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后_______日內(nèi)，出租方將押金無息退還給租賃方。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃要求。6.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物清潔、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。出租方違反合同約定，未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物使用限制8.1經(jīng)營范圍限制租賃方使用租賃物僅限于經(jīng)營茶葉及相關(guān)產(chǎn)品，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。8.2使用規(guī)范租賃方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害他人合法權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。12.2附件二：其他約定事項(xiàng)（1）租賃物的使用說明書；（2）租賃物的維修保養(yǎng)指南；（3）雙方約定的其他事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書面形式；（2）快遞或掛號信；（3）電子郵件（需對方確認(rèn)接收）。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如與其他語言版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.2.3第三方的保密義務(wù)；4.2.4第三方的違約責(zé)任；4.2.5第三方的退出機(jī)制。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但應(yīng)通知第三方并取得其同意。8.2合同變更應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用原合同約定的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可依據(jù)原合同約定的合同解除條件解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止時應(yīng)按照原合同約定的終止程序進(jìn)行。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)通知第三方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行補(bǔ)充，但應(yīng)通知第三方并取得其同意。12.2合同補(bǔ)充應(yīng)按照原合同約定的補(bǔ)充程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、生產(chǎn)廠家等信息。說明：附件一作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：包括租賃物的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、應(yīng)急處理等內(nèi)容。說明：附件三指導(dǎo)租賃方對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長租賃物使用壽命。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：附件四作為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、變更日期等。說明：附件五作為合同附件，是合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除日期等。說明：附件六作為合同附件，是合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七作為合同附件，是爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的使用性質(zhì)。未合理使用租賃物：租賃方未按約定合理使用租賃物，造成損壞。逾期交付租賃物：出租方未按約定時間交付租賃物。違反合同約定：任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。未合理使用租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的維修費(fèi)用。逾期交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：例1：租賃方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付_______元的違約金。例2：租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。例3：出租方逾期3天交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)繳納9.2.其他費(fèi)用繳納9.3.費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.保密條款13.3.法律適用及管轄14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.合同簽訂證明文件14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：茶葉店2.2.租賃物位置租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積租賃物面積：______平方米2.4.租賃物設(shè)施1.店鋪裝修2.冷藏設(shè)備3.展示貨架4.電腦及辦公設(shè)備5.其他相關(guān)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：____元/月4.2.租金支付時間租金支付時間：每月____日前4.3.租金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為政府相關(guān)政策及市場行情。5.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)提前____個月書面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額押金金額：____元6.2.押金支付時間押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日6.3.押金退還條件1.租賃期滿，承租方無違約行為；2.承租方將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4.押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的____個工作日內(nèi)。7.使用范圍及限制7.1.使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營茶葉相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2.使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；2.承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。7.3.違約責(zé)任若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任1.租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)1.出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用。2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量繳納，每月與租金一并支付。9.2.其他費(fèi)用繳納租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.3.費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)按時足額繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)從押金中扣除。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序1.解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方；2.雙方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理租賃物的移交手續(xù)。10.3.違約責(zé)任1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1.合同生