二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3日常維護(hù)責(zé)任第八條裝修與改造8.1裝修審批流程8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任第九條保險9.1房屋保險9.2個人保險9.3保險費用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋鑰匙清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：051.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：051.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4地址：省市區(qū)路號1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137000000001.3.4地址：省市區(qū)路號第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號別墅2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅，帶地下室、花園及車庫2.4房屋裝修情況：精裝修，現(xiàn)代風(fēng)格2.5房屋設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視機(jī)、燃?xì)庠?、沙發(fā)、餐桌椅、床等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付時間：每月1日支付下一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施設(shè)備完好5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方在收到申請后一個月內(nèi)退還押金第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限出租方指定的居住用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途6.3使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持房屋整潔第七條維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)7.3日常維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化等工作第八條裝修與改造8.1裝修審批流程：任何裝修改造必須提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意后方可進(jìn)行8.2裝修費用承擔(dān)：未經(jīng)出租方同意的裝修改造，其費用由承租方承擔(dān)，并恢復(fù)原狀8.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任：裝修改造完成后，承租方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，如需拆除，需承擔(dān)拆除費用第九條保險9.1房屋保險：出租方負(fù)責(zé)投保房屋財產(chǎn)險，保險金額不低于房屋市場價值9.2個人保險：承租方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)險及意外傷害險9.3保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由出租方承擔(dān)，個人保險費用由承租方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金金額為每月租金的10%，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等12.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用規(guī)則等第十四條合同附件14.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息14.2房屋鑰匙清單：列明房屋及附屬設(shè)施鑰匙的數(shù)量、編號等信息14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險代理、法律顧問等。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；1.2.2本合同規(guī)定的條款中明確提及需第三方介入的情況；1.2.3出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，需要第三方協(xié)助處理。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理、維修和服務(wù)；2.1.2維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)；2.1.3保險代理：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋及個人保險事宜；2.1.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、協(xié)助解決合同糾紛等。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和協(xié)助；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用；2.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，有權(quán)采取合理措施保障其工作順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1物業(yè)管理公司：因其管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋市場價值的10%；3.1.2維修服務(wù)提供者：因其維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費用的50%；3.1.3保險代理：因代理失誤導(dǎo)致保險未能正常生效或理賠失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實際損失；3.1.4法律顧問：因其提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實際損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：4.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；5.1.2第三方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)，并明確其職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方介入的費用承擔(dān)：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；5.2.2如合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方已履行職責(zé)的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十一條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況的依據(jù)。2.房屋鑰匙清單列明房屋及附屬設(shè)施鑰匙的數(shù)量、編號、使用人等信息。附件說明：此清單為房屋鑰匙管理的重要記錄，確保鑰匙的安全和正確使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證書或購房合同等相關(guān)證明文件。附件說明：此證明文件為房屋合法租賃的重要依據(jù)。4.房屋租賃登記證明房屋租賃登記部門出具的租賃登記證明。附件說明：此證明文件為租賃關(guān)系合法性的官方認(rèn)可。5.房屋裝修改造申請表如有裝修改造需求，需填寫此申請表，并附上設(shè)計圖紙及預(yù)算。附件說明：此申請表為裝修改造申請的正式文件。6.保險單房屋及個人保險的保險單。附件說明：此保險單為房屋及個人財產(chǎn)安全的保障。7.維修費用清單詳細(xì)列明維修項目的名稱、費用、完成時間等信息。附件說明：此清單為維修費用結(jié)算的依據(jù)。8.押金收據(jù)押金收據(jù)為押金支付的憑證。附件說明：此收據(jù)為押金收取的正式記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修改造1.4損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.5違反房屋使用規(guī)則1.6未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用1.7未按約定退還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。2.3未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修改造：拆除違建，并賠償出租方損失。2.4損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：修復(fù)或賠償損失。2.5違反房屋使用規(guī)則：根據(jù)具體情況，給予警告或解除合同。2.6未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用：每逾期一天，支付滯納金。2.7未按約定退還押金：賠償出租方實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2乙未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，需拆除違建并賠償出租方損失。3.3丙損壞房屋設(shè)施設(shè)備，需修復(fù)或賠償出租方損失。全文完。二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃別墅基本信息1.別墅名稱2.別墅地址3.別墅面積4.別墅結(jié)構(gòu)5.別墅裝修情況6.別墅配套設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還時間六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約程序4.租賃續(xù)約費用七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金退還時間八、租賃別墅的維護(hù)與管理1.租賃方對別墅的維護(hù)責(zé)任2.出租方對別墅的維護(hù)責(zé)任3.別墅的日常管理4.維修費用的承擔(dān)九、租賃終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、合同附件1.別墅租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解除與終止十四、合同簽署1.雙方簽署人2.雙方單位蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同樣本2.合同雙方基本信息：出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________租賃方名稱：_________租賃方地址：_________租賃方聯(lián)系人：_________租賃方聯(lián)系電話：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃別墅基本信息1.別墅名稱：_________2.別墅地址：_________3.別墅面積：____平方米4.別墅結(jié)構(gòu)：_________5.別墅裝修情況：_________6.別墅配套設(shè)施：_________三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃別墅獲得租賃別墅的安靜、舒適的生活環(huán)境在租賃期內(nèi)享有租賃別墅的占有、使用和收益權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保持租賃別墅的整潔和完好遵守租賃別墅的管理規(guī)定3.出租方權(quán)利：收取租金對租賃別墅進(jìn)行必要的維護(hù)和管理在租賃期滿或合同解除時收回租賃別墅4.出租方義務(wù)：保證租賃別墅符合租賃條件向租賃方提供必要的租賃文件和鑰匙對租賃別墅的維護(hù)和修繕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、租賃費用及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：____（如根據(jù)市場行情調(diào)整租金等）五、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付時間：合同簽訂時3.押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為租賃期滿，租賃別墅無損壞4.押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：____年2.租賃續(xù)約條件：租賃方在租賃期滿前____個月提出續(xù)約申請3.租賃續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同4.租賃續(xù)約費用：____（如續(xù)約租金、合同印花稅等）七、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金支付時間：合同簽訂時3.保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為租賃期滿，租賃別墅無損壞4.保證金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)八、租賃別墅的維護(hù)與管理1.租賃方對別墅的維護(hù)責(zé)任：保持別墅內(nèi)部清潔衛(wèi)生使用家具、電器等設(shè)施時注意愛護(hù)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時通知出租方2.出租方對別墅的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)別墅公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)及時維修租賃期間發(fā)生的設(shè)施損壞3.別墅的日常管理：雙方共同遵守別墅的管理規(guī)定租賃方需遵守社區(qū)或物業(yè)管理的規(guī)定4.維修費用的承擔(dān)：租賃方使用過程中造成損壞的維修費用由租賃方承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)因自然老化或合理損耗導(dǎo)致的維修費用九、租賃終止與解除1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的終止情況2.合同解除條件：租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同3.合同解除程序：提前____日以書面形式通知對方雙方協(xié)商解決解除后的善后事宜4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃別墅恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)算租賃費用及押金十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金損壞別墅或設(shè)施，賠償出租方損失2.出租方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金無法提供租賃別墅，退還租金3.違約金計算方式：違約金為____元/天4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交爭議材料仲裁委員會組織仲裁4.爭議解決期限：自提交爭議材料之日起____日內(nèi)十二、合同附件1.別墅租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、合法2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起3.合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意4.合同解除與終止：按照合同約定的解除與終止條件執(zhí)行十四、合同簽署1.雙方簽署人：出租方（簽字）：_________租賃方（簽字）：_________2.雙方單位蓋章：出租方單位蓋章：_________租賃方單位蓋章：_________3.簽署日期：出租方簽署日期：____年____月____日租賃方簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對租賃別墅的日常管理、維修保養(yǎng)、租賃費用的調(diào)整等方面擁有更大的決策權(quán)。1.1甲方對租賃別墅的日常管理：甲方負(fù)責(zé)租賃別墅的日常清潔和維護(hù)工作。1.2甲方對租賃別墅的維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃別墅的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃費用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際運(yùn)營成本調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商機(jī)會。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃別墅符合租賃條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃別墅，不得擅自更改租賃條件。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供租賃別墅或提供不符合約定的租賃別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自更改租賃條件，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對租賃別墅的裝修、使用、租賃費用等方面擁有更大的決策權(quán)。1.1乙方對租賃別墅的裝修：乙方有權(quán)對租賃別墅進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費用。1.2乙方對租賃別墅的使用：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃別墅，但不得影響甲方及其他租戶的權(quán)益。1.3租賃費用調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際使用情況調(diào)整租金。乙方應(yīng)在調(diào)整租金前通知甲方，并給予甲方合理期限的協(xié)商機(jī)會。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)保證按照合同約定使用租賃別墅，不得擅自更改租賃條件。乙方應(yīng)保持租賃別墅的整潔和完好，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自更改租賃條件，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款說明：當(dāng)有第三方中介參與時，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.1中介責(zé)任：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性。中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.中介費用條款說明：中介費用的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。2.1中介費用支付方式：中介費用可在合同簽訂時一次性支付。中介費用可在合同履行過程中分期支付。2.2中介費用金額：中介費用金額根據(jù)中介提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.中介違約責(zé)任條款說明：若中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1中介違約責(zé)任：中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.乙方身份證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按時提供租賃別墅或提供不符合約定的租賃別墅任意一方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)任意一方擅自更改租賃條件任意一方泄露商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：出租方應(yīng)發(fā)出書面催告，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：出租方未按時提供租賃別墅解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行合同，并要求賠償因此造成的損失。3.問題：任意一方擅自更改租賃條件解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。4.問題：任意一方泄露商業(yè)秘密解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的別墅租賃2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃別墅用于辦公或居住3.別墅出租給第三方進(jìn)行經(jīng)營或活動4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的別墅租賃5.別墅租賃的續(xù)約和解除全文完。二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范別墅租賃居間服務(wù)行為，明確甲乙雙方在服務(wù)過程中的責(zé)任，確保租賃雙方順利達(dá)成租賃協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，甲方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方為別墅租賃相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“別墅”指乙方租賃的獨立住宅建筑；2.“租賃”指乙方在甲方提供的別墅內(nèi)居住，支付租金；3.“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供別墅租賃過程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保乙方符合租賃條件；2.甲方有權(quán)向乙方提供別墅租賃相關(guān)信息，包括別墅概況、租賃價格等；3.甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃雙方遵守合同約定；4.甲方有義務(wù)為乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的別墅租賃信息；5.甲方有義務(wù)協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在協(xié)議簽訂過程中提供必要的法律咨詢。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)了解別墅租賃相關(guān)信息，包括別墅概況、租賃價格等；2.乙方有權(quán)對別墅進(jìn)行實地考察，了解別墅實際情況；3.乙方有權(quán)在租賃過程中提出合理要求，甲方應(yīng)予以考慮；4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，按時支付租金；5.乙方有義務(wù)愛護(hù)別墅及其附屬設(shè)施，不得損壞；6.乙方有義務(wù)配合甲方的工作，如提供相關(guān)證明材料等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：租賃地點為：__________________5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供別墅租賃信息，協(xié)助乙方與出租方達(dá)成租賃協(xié)議；2.乙方負(fù)責(zé)與出租方簽訂租賃協(xié)議，支付租金及相關(guān)費用；3.雙方按照租賃協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.乙方退還甲方提供的租賃物品。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方不得再追究對方的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費：甲方根據(jù)市場行情和別墅租賃情況，向乙方收取合理的居間服務(wù)費，具體金額為人民幣____元整。2.其他費用：包括但不限于房屋租賃稅費、物業(yè)管理費、裝修押金等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定，由乙方在規(guī)定的時間內(nèi)支付給相應(yīng)的服務(wù)提供方。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付居間服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的收費憑證。2.乙方支付其他費用時，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能在約定時間內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確、完整的別墅租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付居間服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實際損失的一定比例賠償乙方。2.乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實際損失的一定比例賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的別墅租賃相關(guān)信息；2.乙方提供的個人隱私信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致別墅損毀；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行；3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方在爭議解決過程中，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方在爭議解決過程中，可選擇仲裁或訴訟方式；2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對別墅租賃信息的最終審核權(quán)；2.甲方保留對租賃雙方違約行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對別墅租賃情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力情況下，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.任何修改和補(bǔ)充，不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成別墅租賃事宜；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)及時反饋相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，不依賴其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件：1.本合同復(fù)印件；2.相關(guān)證明材料。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同復(fù)印件；2.相關(guān)證明材料；3.居間服務(wù)費用收據(jù)；4.房屋租賃稅費、物業(yè)管理費、裝修押金等費用收據(jù)；5.不可抗力事件證明材料；6.協(xié)議書、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確、完整的別墅租賃信息；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定提供別墅租賃服務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付居間服務(wù)費或其他費用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定履行租賃合同。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在合同履行過程中的實際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.居間服務(wù)費：指甲方為乙方提供別墅租賃居間服務(wù)所收取的費用。4.租賃協(xié)議：指乙方與出租方簽訂的租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對別墅信息不滿意，要求更換別墅。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的別墅，并重新簽訂租賃協(xié)議。2.問題：甲方未按時提供別墅租賃信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因未提供信息而造成的損失。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與別墅租賃居間服務(wù)過程中的其他相關(guān)方，如評估機(jī)構(gòu)、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的別墅租賃信息；2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成居間服務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的費用。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定提供別墅租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；3.甲方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可根據(jù)市場行情和別墅租賃情況，調(diào)整居間服務(wù)費；2.甲方可要求乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守約定。2.甲方的利益條款：1.甲方可從乙方支付的居間服務(wù)費中獲得合理收益；2.甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的費用。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；3.乙方未按約定履行租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。全文完。二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3房屋轉(zhuǎn)租限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2租賃方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2025年月日1.3合同租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止，共計個月2.租賃房屋信息2.1房屋地址：具體詳細(xì)地址2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體清單見附件一3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付時間：每月的日支付上一個月的租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.租賃押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃方無違約行為4.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)退還5.租賃費用5.1水電費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)管理費：人民幣元/月，由租賃方支付5.3其他相關(guān)費用：如維修費、清潔費等，按實際發(fā)生結(jié)算6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用房屋6.1.2要求出租方保證房屋質(zhì)量6.1.3在租賃期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時支付租金及相關(guān)費用6.2.2保管好房屋及附屬設(shè)施6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.3出租方權(quán)利6.3.1收取租金及相關(guān)費用6.3.2要求租賃方遵守合同約定6.3.3檢查房屋使用情況6.4出租方義務(wù)6.4.1保證房屋符合租賃條件6.4.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)6.4.3對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體設(shè)施及公共設(shè)施的維護(hù)7.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)7.2房屋維修責(zé)任7.2.1因房屋自然老化、損壞等原因發(fā)生的維修費用由出租方承擔(dān)7.2.2因租賃方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，維修費用由租賃方承擔(dān)7.3維修費用承擔(dān)7.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由出租方先行墊付，后再向責(zé)任方追償8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動8.1.2不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途8.2房屋裝修限制8.2.1租賃方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性裝修，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，需事先取得出租方書面同意8.2.2裝修完成后，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.3.1租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.3.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方或租賃方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除9.2違約責(zé)任9.2.1出租方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2租賃方未按時支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.3違約金9.3.1違約金為租金總額的%，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實際損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決方式10.2.1訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.1.2出租方收到租金及押金后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止11.3合同終止后的處理11.3.1租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋交還給出租方11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金及未結(jié)算的費用12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋及附屬設(shè)施清單12.1.2家具、電器等物品清單12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2出租方身份證明13.合同簽署13.1簽署日期：2025年月日13.2簽署地點：具體詳細(xì)地址13.3簽署人13.3.1出租方簽字/蓋章13.3.2租賃方簽字/蓋章14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方同意，如因房屋使用導(dǎo)致鄰里糾紛，由租賃方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決14.2其他約定事項二14.2.1雙方同意，如遇緊急情況，可臨時調(diào)整租賃費用，但應(yīng)提前通知對方14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供居間服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)顧問或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃咨詢、房屋評估、法律事務(wù)處理、物業(yè)管理監(jiān)督等。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并?jīng)對方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣元。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；6.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；6.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；6.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；7.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；7.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：7.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的時間、地點及方式；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并按照約定支付服務(wù)費用。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃前后的真實照片，以證明房屋的原始狀況和租賃后的變化。說明：照片作為證據(jù)，有助于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃過程中的產(chǎn)權(quán)糾紛。4.出租方身份證明詳細(xì)要求：提供出租方的身份證或其他有效身份證明文件。說明：確認(rèn)出租方的身份，確保合同的合法性和有效性。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求：如租賃方對房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修清單，列明裝修項目、材料、費用等。說明：裝修清單作為合同附件，用于明確裝修事項和責(zé)任。6.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單有助于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，方便租賃雙方在租賃期滿后進(jìn)行核實。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證作為證據(jù)，證明租金已支付，有助于解決租金糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)管理協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時支付租金，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實際損失。2.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋或設(shè)施，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實際損失。若租賃方損壞房屋內(nèi)的一臺電器，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣500元，如無法修復(fù)，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同樣本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同有效期二、租賃房屋信息1.房屋基本信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施6.房屋裝修情況三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.居間服務(wù)方基本信息四、租賃事項1.租賃用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.租金調(diào)整五、房屋交付與接收1.房屋交付時間2.房屋接收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付責(zé)任4.房屋接收責(zé)任六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費用4.房屋裝修限制七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.居間服務(wù)方違約責(zé)任4.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解釋十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效證明十二、居間服務(wù)費用1.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.居間服務(wù)費用支付方式3.居間服務(wù)費用退還條件十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.費用結(jié)算3.爭議解決十四、合同附件1.房屋租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全名]出租方：[出租方全名]居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方全名]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期：自2025年1月1日起至[租賃期限結(jié)束日期]二、租賃房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱：[別墅名稱]房屋地址：[別墅詳細(xì)地址]房屋面積：[別墅面積]房屋結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)描述]房屋設(shè)施：[別墅設(shè)施清單]房屋裝修情況：[別墅裝修描述]三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：姓名：[租賃方姓名]身份證號：[租賃方身份證號]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.出租方基本信息：姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.居間服務(wù)方基本信息：公司名稱：[居間服務(wù)方公司名稱]法人代表：[法人代表姓名]聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]四、租賃事項1.租賃用途：[租賃用途描述]2.租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.租金及支付方式：月租金：[月租金金額]支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]首付款：[首付款金額及支付日期]保證金：[保證金金額及支付日期]4.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：[退還押金的條件描述]5.租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條款描述]五、房屋交付與接收1.房屋交付時間：[房屋交付具體日期]2.房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：房屋完好無損設(shè)施設(shè)備齊全附屬設(shè)施正常運(yùn)行3.房屋交付責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)將房屋交付給租賃方出租方保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋接收責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)接收房屋租賃方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：租賃方需遵守房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋設(shè)施2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)使用期間的日常清潔3.房屋維修費用：出租方負(fù)責(zé)房屋的維修費用因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及費用4.房屋裝修限制：租賃方不得擅自進(jìn)行房屋裝修如需裝修，需征得出租方同意七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況出租方或租賃方違約2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同解除程序：雙方書面通知對方確認(rèn)解除合同4.合同終止程序：房屋返還費用結(jié)算爭議解決八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金。房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.居間服務(wù)方違約責(zé)任：未提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故意隱瞞房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方提交爭議事項爭議解決機(jī)構(gòu)審理作出裁決或判決4.爭議解決費用：仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：[附件1]房屋租賃合同[附件2]居間服務(wù)協(xié)議3.合同變更：合同任何條款的變更，需雙方書面同意。4.合同解釋：合同解釋以中文為準(zhǔn)。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效證明：合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力十二、居間服務(wù)費用1.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費為租金總額的[百分比]%。2.居間服務(wù)費用支付方式：在簽訂合同時支付。3.居間服務(wù)費用退還條件：合同解除或終止，居間服務(wù)費用不予退還。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：租賃期限屆滿或合同解除，租賃方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。2.費用結(jié)算：雙方結(jié)算剩余租金、押金及居間服務(wù)費用。3.爭議解決：如有爭議，按第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。十四、合同附件1.房屋租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議出租方（簽字）：________________________出租方（蓋章）：________________________日期：________________________租賃方（簽字）：________________________租賃方（蓋章）：________________________日期：________________________居間服務(wù)方（簽字）：________________________居間服務(wù)方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方在租賃期間需要提前終止合同，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租或購買該別墅。2.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方提供設(shè)施維護(hù)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)等設(shè)備的正常運(yùn)行。4.甲方信息披露條款：說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、相鄰關(guān)系等。5.甲方合同變更通知條款：說明：甲方如需變更合同條款，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并取得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修條款：說明：乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方租賃用途限制條款：說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃用途，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期間乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租條款：說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該別墅。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對在提供中介服務(wù)過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。5.中介爭議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋相鄰關(guān)系證明文件7.房屋設(shè)施清單8.裝修方案（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式及日期，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金即構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給租賃方即構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改動，即構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：房屋交付時不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，即構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間改變房屋用途，違反合同約定即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可催告租賃方支付，如逾期未支付，可依法提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。4.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃別墅。2.企業(yè)租賃別墅用于辦公或住宿。3.二手房租賃交易。4.房地產(chǎn)中介提供居間服務(wù)。5.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃別墅進(jìn)行展示。全文完。二零二五年別墅租賃居間服務(wù)合同樣本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方將其擁有的別墅出租給乙方居住，乙方同意租賃該別墅。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常生活秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.別墅：指具有獨立院落、獨立門戶的住宅建筑，包括主樓及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將別墅出租給乙方的期限。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指將別墅出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方別墅的自然人、法人或其他組織。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.終止：指甲乙雙方按照本合同約定，提前解除合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用別墅，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)按照約定支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃該別墅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的別墅所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂后，向甲方支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定使用別墅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還對方在合同履行過程中提供的財產(chǎn)或物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等日常費用。2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為____元，合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還該保證金。3.其他費用：除上述費用外，雙方約定的其他費用，包括但不限于裝修費用、維修費用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和履約保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.履約保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付履約保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付履約保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付別墅或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金