2024版物業(yè)保潔外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)保潔外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)范圍第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3保潔服務(wù)的具體實(shí)施時(shí)間和方式第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限和方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條乙方工作人員管理4.1乙方工作人員的選任和管理4.2乙方應(yīng)提供的員工培訓(xùn)和考核4.3乙方工作人員的勞動(dòng)保障和保險(xiǎn)第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.2乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的及時(shí)整改5.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償金額和方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知8.3不可抗力事件的后果處理第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的解決方式10.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的生效、修改和解除第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件12.3合同的正本和副本份數(shù)及保管第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件13.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的支持和配合13.3甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)督和檢查第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)14.2乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的及時(shí)整改14.3乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)的保護(hù)和維護(hù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3合同所稱物業(yè)范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設(shè)施等。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）日常保潔服務(wù)：包括但不限于道路清掃、垃圾收集、公共衛(wèi)生間清潔、綠化帶維護(hù)等；（2）專項(xiàng)保潔服務(wù)：包括但不限于節(jié)日保潔、大型活動(dòng)保潔、突發(fā)事件保潔等；（3）家政服務(wù)：包括但不限于家庭清潔、保姆服務(wù)等。2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3保潔服務(wù)的具體實(shí)施時(shí)間和方式：按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照保潔服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限和方式：甲方按照雙方協(xié)商確定的支付周期支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條乙方工作人員管理4.1乙方工作人員的選任和管理：乙方應(yīng)選任具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，并對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和管理。4.2乙方應(yīng)提供的員工培訓(xùn)和考核：乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行保潔技能、服務(wù)態(tài)度、安全知識(shí)等方面的培訓(xùn)和考核，確保工作人員符合服務(wù)要求。4.3乙方工作人員的勞動(dòng)保障和保險(xiǎn)：乙方應(yīng)依法為工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的及時(shí)整改：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定完成交接工作，并支付合同約定的違約金（如有）。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況免除或減輕責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限為合同終止后五年。9.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式：合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：訴訟或仲裁應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方可以在合同中約定其他與合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：合同附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的生效、修改和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于××年××月××日在×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)簽署。12.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的正本和副本份數(shù)及保管：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本份數(shù)和保管方式由甲乙雙方另行約定。第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施完好，提供乙方工作人員必要的工作條件。13.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的支持和配合：甲方應(yīng)積極支持和配合乙方進(jìn)行保潔服務(wù)，提供必要的協(xié)助。13.3甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。14.2乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中問(wèn)題的及時(shí)整改：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。14.3乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)的保護(hù)和維護(hù)：乙方在提供保潔服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)和保護(hù)甲方的物業(yè)設(shè)施，防止損壞。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：保潔服務(wù)工作人員培訓(xùn)考核方案附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)保潔服務(wù)的各項(xiàng)具體項(xiàng)目，包括日常保潔服務(wù)、專項(xiàng)保潔服務(wù)以及家政服務(wù)等內(nèi)容，以及各項(xiàng)目的內(nèi)容和要求。附件二：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括保潔服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)、質(zhì)量要求以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：保潔服務(wù)工作人員培訓(xùn)考核方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行的培訓(xùn)內(nèi)容、考核方式以及培訓(xùn)和考核的具體實(shí)施計(jì)劃。附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等，以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密信息的范圍和期限以及違反保密條款的責(zé)任。附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為不可抗力事件的發(fā)生提供證明，包括事件的類型、影響范圍和時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；3.乙方未按約定對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；4.甲方未按約定提供物業(yè)條件或?qū)σ曳椒?wù)過(guò)程進(jìn)行不合理干預(yù)；5.雙方未履行保密義務(wù)或泄露保密信息；6.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或乙方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；7.一方發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)；2.違約方的違約程度和損失程度成正比；3.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。如乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方可以要求乙方整改或支付違約金，具體金額和方式詳見(jiàn)附件五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物