2024青島房地產(chǎn)代理合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產(chǎn)代理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類(lèi)型3.2代理區(qū)域3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)與義務(wù)5.2乙方職責(zé)與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作方式7.1合作方式選擇7.2合作協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4合同生效12.5合同修改13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.3代理費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)用。1.1.4代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款中定義的含義。1.2.2如對(duì)本合同條款有疑問(wèn)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______第三條代理范圍3.1房地產(chǎn)類(lèi)型3.1.1本合同代理范圍為甲方擁有的各類(lèi)住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。3.2代理區(qū)域3.2.1代理區(qū)域?yàn)榧追椒康禺a(chǎn)所在地的行政區(qū)域。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按成交房地產(chǎn)價(jià)值的_______%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作。5.2乙方職責(zé)與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。5.2.2乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的買(mǎi)家或承租人。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1本合同項(xiàng)下保密期限為_(kāi)______年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方損失。第七條合作方式7.1合作方式選擇7.1.1本合同采用獨(dú)家代理方式。7.2合作協(xié)議7.2.1雙方應(yīng)簽訂獨(dú)家代理合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下，甲方擁有的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯甲方權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行宣傳推廣，但不得超出授權(quán)范圍。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.3.1如第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律行動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，并尊重雙方合法權(quán)益。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同修改12.5.1本合同任何修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。13.2附件二：代理協(xié)議13.2.1獨(dú)家代理合作協(xié)議，詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)證明文件等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_______14.3.2乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括合同雙方及其雇員、代理人。第二條第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因2.1.1第三方介入的原因包括但不限于資金支持、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于合作、投資、委托、授權(quán)等形式。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不包括因甲方或乙方的疏忽、違約或其他原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，具體金額由雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用甲方或乙方提供的資源或設(shè)施。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的合同約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同約定。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的合同約定。5.3.2合同雙方應(yīng)協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2合同補(bǔ)充6.2.1第三方介入后，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同約定的解除程序。8.3合同解除后果8.3.1第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第九條第三方介入后的其他條款9.1不可抗力9.1.1第三方介入后的不可抗力，應(yīng)遵循本合同約定的不可抗力條款。9.2法律適用9.2.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循本合同約定的法律適用條款。9.3通知與送達(dá)9.3.1第三方介入后的通知與送達(dá)，應(yīng)遵循本合同約定的通知與送達(dá)條款。9.4合同生效9.4.1第三方介入后的合同生效，應(yīng)遵循本合同約定的合同生效條款。9.5合同修改9.5.1第三方介入后的合同修改，應(yīng)遵循本合同約定的合同修改條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明、價(jià)格等基本信息。說(shuō)明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二：獨(dú)家代理合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在獨(dú)家代理關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，包括代理費(fèi)用、期限、終止條件等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方獨(dú)家代理關(guān)系的法律文件，對(duì)雙方具有約束力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方參與項(xiàng)目的重要文件，對(duì)第三方具有法律約束力。4.附件四：市場(chǎng)分析報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析數(shù)據(jù)，包括供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策環(huán)境等。5.附件五：交易合同要求：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為房地產(chǎn)交易的法律文件，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有約束力。6.附件六：付款憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證為交易支付的重要證明，甲方應(yīng)妥善保管。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供的信息不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定完成代理工作或代理效果不佳。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的直接損失。示例：若第三方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024青島房地產(chǎn)代理合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1.房地產(chǎn)基本情況2.2.代理事項(xiàng)3.代理期限3.1.代理起始時(shí)間3.2.代理終止時(shí)間3.3.代理期限變更4.代理費(fèi)用及支付方式4.1.代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.代理費(fèi)用支付方式5.代理權(quán)限及義務(wù)5.1.代理權(quán)限范圍5.2.甲方義務(wù)5.3.乙方義務(wù)6.房地產(chǎn)交易流程6.1.信息發(fā)布6.2.看房安排6.3.交易洽談6.4.簽訂合同6.5.交易資金監(jiān)管6.6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.合同變更13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.合同標(biāo)的物信息2.1.房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的物名稱(chēng)：__________標(biāo)的物地址：__________標(biāo)的物用途：__________標(biāo)的物面積：__________標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________2.2.代理事項(xiàng)甲方委托乙方代理的事項(xiàng)包括但不限于：房屋出售、出租、購(gòu)買(mǎi)、租賃等。3.代理期限3.1.代理起始時(shí)間：____年____月____日3.2.代理終止時(shí)間：____年____月____日3.3.代理期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理期限進(jìn)行變更。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1.代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)代理事項(xiàng)及標(biāo)的物情況，雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2.代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3.代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費(fèi)用。5.代理權(quán)限及義務(wù)5.1.代理權(quán)限范圍：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。5.2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成代理事項(xiàng)。5.3.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，盡力完成代理工作，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.房地產(chǎn)交易流程6.1.信息發(fā)布：乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)發(fā)布標(biāo)的物信息。6.2.看房安排：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，安排第三方看房事宜。6.3.交易洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行交易洽談。6.4.簽訂合同：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方簽訂相關(guān)合同。6.5.交易資金監(jiān)管：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.保密條款7.1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付____%的違約金。8.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付____%的違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1.合同解除條件任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。11.2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3.合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、代理委托書(shū)等。12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件合同附件包括但不限于：甲方授權(quán)委托書(shū)、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.房地產(chǎn)交易中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等；2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.甲方或乙方授權(quán)的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需介入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2.第三方介入的審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的____%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3.第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)與本合同約定一致，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。20.2.合同變更的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確，委托人簽名或蓋章。說(shuō)明：證明甲方授權(quán)乙方代理房地產(chǎn)事務(wù)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具備房地產(chǎn)代理資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰。4.房地產(chǎn)交易合同要求：交易合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)交易達(dá)成一致。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方已支付代理費(fèi)用。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)已完成。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：證明標(biāo)的物價(jià)值。8.第三方測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：證明標(biāo)的物面積、位置等。9.第三方咨詢(xún)報(bào)告要求：提供第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的咨詢(xún)報(bào)告。說(shuō)明：證明第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。10.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：提供的房地產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，并支付____%的違約金。全文完。2024青島房地產(chǎn)代理合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售3.2代理租賃3.3代理咨詢(xún)服務(wù)3.4其他代理服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用計(jì)算方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1合同開(kāi)始時(shí)間5.2合同結(jié)束時(shí)間5.3合同續(xù)簽6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)青島廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址青島市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：_______平方米，其中住宅面積：_______平方米，商業(yè)面積：_______平方米3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售談判、合同簽訂等。3.2代理租賃乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、租賃談判、合同簽訂等。3.3代理咨詢(xún)服務(wù)乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議等。3.4其他代理服務(wù)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可提供其他代理服務(wù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。4.2代理費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例為：_______%。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)。5.代理期限5.1合同開(kāi)始時(shí)間_______年_______月_______日。5.2合同結(jié)束時(shí)間_______年_______月_______日。5.3合同續(xù)簽在合同到期前_______個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，并配合乙方完成代理工作。6.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用，并對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。6.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定履行代理服務(wù)，并對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密7.1保密信息范圍本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、面積等信息均屬于保密信息。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等。乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的任何創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案等，除非有特別約定，否則均視為乙方所有，但甲方有權(quán)免費(fèi)使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的法律措施予以制止。8.3違約責(zé)任若一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行代理職責(zé)、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列任一情形，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互出具解除合同證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、代理費(fèi)用明細(xì)等。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢(xún)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）需要第三方提供擔(dān)保或保證；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行充分評(píng)估。15.3.2第三方授權(quán)經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可代表甲方或乙方行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確具體的計(jì)算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因其過(guò)失、疏忽