2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國智慧城市建設(shè)步伐的加快，智慧社區(qū)已成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要組成部分。為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理與服務(wù)的智能化、便捷化，甲方?jīng)Q定引入乙方進(jìn)行2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，對(duì)社區(qū)居民的生活、工作、娛樂等需求進(jìn)行智能化管理和服務(wù)，提高社區(qū)整體品質(zhì)和居民生活質(zhì)量的居住環(huán)境。（2）運(yùn)營承包：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營管理的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中委托乙方進(jìn)行智慧社區(qū)運(yùn)營管理的單位。（2）乙方：指在本協(xié)議中接受甲方委托，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營管理的單位。（3）智慧社區(qū)運(yùn)營：指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營等活動(dòng)的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)運(yùn)營任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中的違法行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營需要，提出合理的改進(jìn)建議。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營管理，確保社區(qū)居民生活品質(zhì)和社區(qū)整體環(huán)境的提升。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理。（2）提供社區(qū)居民所需的各類服務(wù)。（3）確保智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理智慧社區(qū)運(yùn)營過程中的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方要求提供的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)：包括但不限于智能設(shè)備購置、安裝、維護(hù)、更新等費(fèi)用。（3）人員費(fèi)用：包括但不限于乙方派駐智慧社區(qū)的管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員的工資、福利等費(fèi)用。（4）運(yùn)營管理費(fèi)：包括但不限于智慧社區(qū)運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)、人員費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按月支付給乙方。（2）其他費(fèi)用，根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)、人員費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付給乙方。（2）其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付給乙方的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供運(yùn)營管理?xiàng)l件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息，自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：法律法規(guī)、政策變化、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致智慧社區(qū)運(yùn)營無法繼續(xù)，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的情形。（2）涉及他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營的具體實(shí)施細(xì)節(jié)、服務(wù)內(nèi)容和運(yùn)營策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方保留在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，對(duì)社區(qū)居民需求進(jìn)行收集和分析的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)運(yùn)營中的重大事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智慧社區(qū)運(yùn)營中的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)運(yùn)營承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)運(yùn)營方案2.智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.人員配備及職責(zé)說明5.保密協(xié)議6.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決流程8.協(xié)助與配合方案9.合同修改和補(bǔ)充記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的。未按約定提供運(yùn)營管理?xiàng)l件的。乙方違約：未按約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的。未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，居民需求變化頻繁，如何及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容？解決辦法：建立居民需求反饋機(jī)制，定期收集居民意見，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營策略。2.問題：智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修響應(yīng)時(shí)間過長，影響居民生活。解決辦法：建立快速響應(yīng)機(jī)制，確保設(shè)備故障得到及時(shí)維修。3.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，人員流動(dòng)性大，如何確保服務(wù)質(zhì)量？解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高員工服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能。4.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，雙方溝通不暢，導(dǎo)致合作效率低下。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，提高合作效率。5.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，遇到不可抗力事件，如何處理？解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，共同應(yīng)對(duì)困難。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的部分設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)。（2）第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持。（2）第三方有權(quán)在履行合同過程中對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查與維修。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，對(duì)社區(qū)居民的需求進(jìn)行調(diào)研和評(píng)估。2.乙方的利益條款：（1）乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，有權(quán)獲得一定比例的運(yùn)營收益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營情況，調(diào)整運(yùn)營策略和服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得限制乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中的合理行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的全部收益。（2）甲方有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營情況，調(diào)整運(yùn)營策略和服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，不得損害甲方利益。全文完。2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2運(yùn)營方信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明5.服務(wù)期限與時(shí)間表5.1服務(wù)期限5.2時(shí)間表安排6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。1.1.2“運(yùn)營方”指承擔(dān)智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的乙方。1.1.3“承包方”指提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供智慧社區(qū)運(yùn)營的相關(guān)服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“服務(wù)期限”具體為2025年1月1日至2025年12月31日。1.2.2“服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于社區(qū)信息化平臺(tái)建設(shè)、居民服務(wù)、安全監(jiān)控、環(huán)境管理等。第二條雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：X公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬元2.1.4注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2運(yùn)營方信息2.2.1名稱：X智慧社區(qū)運(yùn)營管理2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：500萬元2.2.4注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第三條項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1隨著城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)成為提升居民生活品質(zhì)的重要途徑。3.1.2為滿足社區(qū)居民日益增長的服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1提升社區(qū)管理效率，降低管理成本。3.2.2優(yōu)化居民生活環(huán)境，提高居民生活滿意度。3.2.3推動(dòng)社區(qū)信息化建設(shè)，促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.1.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)信息化平臺(tái)的建設(shè)與維護(hù)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供居民生活服務(wù)，包括但不限于家政、維修、購物等。4.1.3甲方負(fù)責(zé)社區(qū)安全監(jiān)控，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁管理等。4.1.4甲方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境管理，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、噪音控制等。4.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明4.2.1信息化平臺(tái)建設(shè)：包括但不限于居民信息管理、社區(qū)公告、活動(dòng)報(bào)名等。4.2.2居民生活服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、購物配送等。4.2.3社區(qū)安全監(jiān)控：包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁管理、巡更管理等。4.2.4社區(qū)環(huán)境管理：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、噪音治理等。第五條服務(wù)期限與時(shí)間表5.1服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.1.2服務(wù)期限自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。5.2時(shí)間表安排5.2.12025年1月1日至1月31日：完成智慧社區(qū)信息化平臺(tái)建設(shè)。5.2.22025年2月1日至2月28日：開展居民生活服務(wù)。5.2.32025年3月1日至12月31日：持續(xù)提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1本協(xié)議約定的費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.1.2費(fèi)用包括但不限于信息化平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用、居民生活服務(wù)費(fèi)用、安全監(jiān)控費(fèi)用、環(huán)境管理費(fèi)用等。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為預(yù)付款。6.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余費(fèi)用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。6.3支付時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)期限屆滿后30個(gè)工作日內(nèi)。第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證提供的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1信息化平臺(tái)建設(shè)：系統(tǒng)功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求。7.2.2居民生活服務(wù)：服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，服務(wù)質(zhì)量良好，用戶滿意度高。7.2.3社區(qū)安全監(jiān)控：監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，覆蓋范圍滿足要求，安全事件響應(yīng)迅速。7.2.4社區(qū)環(huán)境管理：環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位，噪音控制有效。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方在服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出具體意見，甲方應(yīng)在接到意見后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。8.1.3乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。8.2賠償方式8.2.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息僅限于履行本協(xié)議目的使用。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1除非本協(xié)議另有約定，一方通知另一方的方式為書面形式，通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不負(fù)違約責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、設(shè)備制造商、系統(tǒng)集成商等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方各自的員工、代理人或代表。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于本協(xié)議項(xiàng)下智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的提供、實(shí)施、維護(hù)及相關(guān)活動(dòng)。1.2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方另行約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并明確寫入本協(xié)議附件。2.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則3.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。3.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)基于其在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、履行情況等因素。3.2責(zé)任劃分具體條款3.2.1第三方在提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方在提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法正常履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2.3第三方在提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量要求的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方變更與替換5.1第三方變更5.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可對(duì)第三方進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.2第三方替換5.2.1若第三方無法繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并書面通知對(duì)方。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則6.1.1第三方爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1第三方爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為本協(xié)議的附件。7.2生效日期7.2.1第三方介入后的合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條本協(xié)議的適用與解釋8.1本協(xié)議的適用8.1.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本協(xié)議項(xiàng)下所有第三方介入的情況。8.2本協(xié)議的解釋8.2.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解釋。第九條本協(xié)議的生效與終止9.1生效日期9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的終止條件，按照本協(xié)議約定或雙方另行約定的條件執(zhí)行。第十條本協(xié)議的附件10.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三方責(zé)任限額第三方權(quán)利與義務(wù)第三方變更與替換第三方爭(zhēng)議解決第三方介入的合同變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)說明智慧社區(qū)運(yùn)營的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。包含信息化平臺(tái)建設(shè)、居民生活服務(wù)、安全監(jiān)控、環(huán)境管理等方案。2.附件二：第三方責(zé)任限額表列明各第三方在履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及相應(yīng)的責(zé)任限額。3.附件三：第三方權(quán)利與義務(wù)說明書明確各第三方在履行本協(xié)議過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、保密義務(wù)等。4.附件四：第三方變更與替換協(xié)議規(guī)定第三方變更和替換的程序、條件及通知方式。5.附件五：第三方爭(zhēng)議解決規(guī)則規(guī)定第三方爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。6.附件六：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的程序、條件及生效日期。7.附件七：保密協(xié)議明確雙方在履行本協(xié)議過程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。8.附件八：不可抗力事件清單列明可能影響本協(xié)議履行的不可抗力事件。9.附件九：合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序及后續(xù)處理。10.附件十：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的，構(gòu)成違約。1.2乙方未按約定支付費(fèi)用的，構(gòu)成違約。1.3第三方未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。1.4任何一方泄露保密信息的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方違約：乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。2.4泄露保密信息：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成信息化平臺(tái)建設(shè)，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。3.第三方在提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期二、智慧社區(qū)運(yùn)營目標(biāo)1.運(yùn)營目標(biāo)2.運(yùn)營指標(biāo)3.運(yùn)營策略三、服務(wù)范圍1.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.社區(qū)安全監(jiān)控3.社區(qū)環(huán)境治理4.社區(qū)文化活動(dòng)5.社區(qū)便民服務(wù)四、服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.安全監(jiān)控3.環(huán)境治理4.文化活動(dòng)5.便民服務(wù)五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)4.文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)5.便民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間七、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)2.項(xiàng)目實(shí)施3.項(xiàng)目驗(yàn)收八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的處理十三、其他條款1.合同生效2.合同附件3.合同解釋十四、協(xié)議附件1.智慧社區(qū)運(yùn)營方案2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決規(guī)則合同編號(hào)2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：a.承包方：[承包方全稱]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]d.承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]e.業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]f.業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]g.業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]h.業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[協(xié)議簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、智慧社區(qū)運(yùn)營目標(biāo)1.運(yùn)營目標(biāo)：通過智慧化手段提升社區(qū)管理效率，提高居民生活質(zhì)量。2.運(yùn)營指標(biāo)：b.社區(qū)安全事件發(fā)生率：降低20%3.運(yùn)營策略：a.引入智能監(jiān)控系統(tǒng)b.建立社區(qū)服務(wù)APPc.定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)三、服務(wù)范圍1.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.社區(qū)安全監(jiān)控3.社區(qū)環(huán)境治理4.社區(qū)文化活動(dòng)5.社區(qū)便民服務(wù)四、服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：a.定期檢查社區(qū)公共設(shè)施b.及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施c.保持設(shè)施清潔2.安全監(jiān)控：a.24小時(shí)監(jiān)控社區(qū)安全b.及時(shí)處理安全隱患c.定期進(jìn)行安全演練3.環(huán)境治理：a.定期清理社區(qū)環(huán)境b.實(shí)施垃圾分類c.維護(hù)綠化帶4.文化活動(dòng)：a.組織節(jié)日慶?；顒?dòng)b.舉辦社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)c.開展文藝演出5.便民服務(wù)：a.提供在線繳費(fèi)服務(wù)b.設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心c.開展健康講座五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)b.設(shè)施維修質(zhì)量保證期為1年2.安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：a.監(jiān)控畫面清晰，無死角b.監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸3.環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)：a.社區(qū)環(huán)境整潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象b.綠化帶保持整潔美觀4.文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)：a.活動(dòng)內(nèi)容豐富，形式多樣b.活動(dòng)組織有序，參與度高5.便民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)項(xiàng)目齊全，操作便捷b.服務(wù)態(tài)度良好，響應(yīng)及時(shí)六、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.按季度支付b.預(yù)付款加結(jié)算制3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.每季度第一個(gè)月支付上季度費(fèi)用b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬七、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)：a.簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)b.制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.項(xiàng)目實(shí)施：a.按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行b.定期向業(yè)主方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度3.項(xiàng)目驗(yàn)收：a.項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后方可交付使用b.分析項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題及改進(jìn)措施八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.承包方提供的服務(wù)中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。b.業(yè)主方在使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：a.業(yè)主方在協(xié)議有效期內(nèi)有權(quán)使用承包方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.承包方應(yīng)保證所提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、傳播和使用。九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。b.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的任何非公開信息。2.保密期限：a.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.違約責(zé)任：a.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任1.違約情形：a.一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。b.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。b.賠償金應(yīng)在一方違約后十個(gè)工作日內(nèi)支付。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方可約定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照約定的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁程序應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.解除協(xié)議后的處理：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用。b.雙方應(yīng)共同處理涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的問題。十三、其他條款1.合同生效：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：a.本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解釋：a.本協(xié)議的解釋權(quán)歸業(yè)主方所有。十四、協(xié)議附件1.智慧社區(qū)運(yùn)營方案2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決規(guī)則承包方簽字/蓋章：____________________日期：_____________________________業(yè)主方簽字/蓋章：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營方案進(jìn)行審核和調(diào)整。b.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施。c.甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.項(xiàng)目決策權(quán)a.重大決策需經(jīng)甲方同意，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更等。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策，并提供必要的信息支持。3.項(xiàng)目變更管理a.項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請(qǐng)。b.甲方有權(quán)批準(zhǔn)或拒絕變更申請(qǐng)，并要求乙方提供變更原因及影響評(píng)估。4.甲方責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和資源。b.甲方應(yīng)確保社區(qū)內(nèi)居民對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營的知情權(quán)和參與權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和社區(qū)實(shí)際情況制定運(yùn)營方案。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)a.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有獨(dú)立的執(zhí)行權(quán)，但需遵守甲方規(guī)定的相關(guān)要求。b.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但需及時(shí)通知甲方。3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理a.乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。b.甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，并監(jiān)督其實(shí)施。4.乙方責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)確保智慧社區(qū)運(yùn)營的穩(wěn)定性和安全性。b.乙方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其公正性和專業(yè)性。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行協(xié)議。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中按比例支付。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)變更a.如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。b.更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照原協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)運(yùn)營方案2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決規(guī)則4.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息5.乙方技術(shù)支持和人員培訓(xùn)計(jì)劃6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件8.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施。b.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按約定履行項(xiàng)目變更管理職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在協(xié)議履行過程中，由雙方共同選定的、具有獨(dú)立第三方身份的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并尋求技術(shù)支持或合作解決。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追償權(quán)利。3.問題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估，或?qū)で蟮谌街俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目實(shí)施。2.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和升級(jí)。3.社區(qū)安全監(jiān)控和管理。4.社區(qū)環(huán)境治理和綠化。5.社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)提供。6.項(xiàng)目變更和風(fēng)險(xiǎn)管理。7.爭(zhēng)議解決和違約處理。全文完。2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民日益增長的美好生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智慧社區(qū)”、“運(yùn)營”、“承包”等，其含義如下：運(yùn)營：指乙方對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營、推廣等工作；承包：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營工作。3.2關(guān)鍵詞解釋智慧社區(qū)運(yùn)營：指乙方在智慧社區(qū)建設(shè)中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、中期實(shí)施、后期維護(hù)等工作；承包范圍：指乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體運(yùn)營，包括但不限于設(shè)備安裝、系統(tǒng)維護(hù)、人員培訓(xùn)、活動(dòng)組織等；運(yùn)營期限：指本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議要求履行義務(wù)；（2）對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行決策。4.1.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供智慧社區(qū)運(yùn)營所需的相關(guān)資料、設(shè)施和場(chǎng)地；（2）按照約定支付乙方運(yùn)營費(fèi)用；（3）配合乙方開展智慧社區(qū)運(yùn)營工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行自主決策；（2）在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中，享有合理收益。4.2.2乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營工作；（2）確保智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目的順利進(jìn)行，滿足社區(qū)居民的需求；（3）定期向甲方匯報(bào)智慧社區(qū)運(yùn)營情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體運(yùn)營，包括但不限于設(shè)備安裝、系統(tǒng)維護(hù)、人員培訓(xùn)、活動(dòng)組織等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的運(yùn)營期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目的后續(xù)事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營費(fèi)用：根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營的具體內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定的年度運(yùn)營費(fèi)用；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方為智慧社區(qū)運(yùn)營所需設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用；（3）人員費(fèi)用：乙方為智慧社區(qū)運(yùn)營所需人員的工資、福利及培訓(xùn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：在智慧社區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)于每季度首月支付上季度運(yùn)營費(fèi)用的30%，剩余70%于本年度一個(gè)季度支付；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每季度支付當(dāng)季度設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的50%，剩余50%于次季度支付；（3）人員費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月支付乙方人員費(fèi)用的70%，剩余30%于次月支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付乙方費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便乙方核對(duì)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)運(yùn)營工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行情況；（2）智慧社區(qū)運(yùn)營過程中的技術(shù)、數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等；（3）雙方在合作過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）違反法律法規(guī)的規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則甲方有權(quán)依法追究責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)