2024海南二手房交易新政策出臺(tái)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024海南二手房交易新政策出臺(tái)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3甲方/乙方指本合同所述的一方或雙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）；3.2.2買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款；3.2.3支付房款的具體方式和時(shí)間，詳見(jiàn)附件一。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；4.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；8.2合同的變更和解除不得影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同附件一《付款計(jì)劃》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息披露11.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋相關(guān)信息，如土地使用權(quán)情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等；11.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露購(gòu)買資金來(lái)源及用途。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)；12.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式，詳見(jiàn)附件二《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息；13.2雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。第十四條：合同的修訂14.1雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂；14.2任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3甲方/乙方指本合同所述的一方或雙方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）；3.2.2買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款；3.2.3支付房款的具體方式和時(shí)間，詳見(jiàn)附件一。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；4.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；8.2合同的變更和解除不得影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同附件一《付款計(jì)劃》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息披露11.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋相關(guān)信息，如土地使用權(quán)情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等；11.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露購(gòu)買資金來(lái)源及用途。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)；12.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式，詳見(jiàn)附件二《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息；13.2雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。第十四條：合同的修訂14.1雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂；14.2任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《付款計(jì)劃》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出買方應(yīng)支付的各項(xiàng)款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間和方式。包括但不限于定金、首付款、貸款金額、尾款等。附件二：《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、金額和承擔(dān)方式。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件三：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)情況等。附件四：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件五：《土地使用權(quán)證明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)的證明，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件六：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)提供，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方存在虛假陳述。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于_______市_______區(qū)