2024房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：附加條款10.1附屬協(xié)議一10.2附屬協(xié)議二10.3附屬協(xié)議三第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電燃氣費11.3配套設施第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條：合同解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2合同解釋方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；（2）買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準；（3）房屋相關配套設施齊全，能夠正常使用；4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)；4.4過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所需的一切稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構及設施設備的保修期限為年；5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構、設施設備及公共部位的保修，具體范圍雙方可另行協(xié)商確定。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：（1）若出賣人未按本合同約定時間、質(zhì)量交付房屋，應支付買受人違約金，違約金為房屋總價款的%；（2）若出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任；6.2買受人違約責任：（1）若買受人未按本合同約定時間支付房款，應支付出賣人違約金，違約金為應付款款的%；（2）若買受人未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付出賣人違約金，違約金為房屋總價款的%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；7.2爭議解決地點：北京市海淀區(qū)；7.3爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至北京市海淀區(qū)人民法院管轄。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過程中，由于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同的；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要變更合同的。8.2合同解除條件：（1）出賣人未按合同約定時間、質(zhì)量交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按合同約定時間支付房款，出賣人要求解除合同的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，對方要求解除合同的；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同的。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。第十條：附加條款10.1附屬協(xié)議一：關于物業(yè)管理費的協(xié)議10.2附屬協(xié)議二：關于水電燃氣費的協(xié)議10.3附屬協(xié)議三：關于配套設施的協(xié)議第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費：買受人應按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付物業(yè)管理費；11.2水電燃氣費：買受人應按國家規(guī)定支付水電燃氣費；11.3配套設施：出賣人應確保房屋相關配套設施齊全，能夠正常使用。第十二條：雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條：合同解釋權14.1合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有；14.2合同解釋方式：雙方應友好協(xié)商解決合同解釋事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入：當買賣雙方同意通過中介機構進行房屋交易時，中介方作為第三方介入本合同，提供房源信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助過戶等服務。2.2評估機構介入：當買賣雙方同意對房屋進行價值評估時，評估機構作為第三方介入本合同，提供房屋價值評估報告。2.3過戶機構介入：當買賣雙方同意通過過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)時，過戶機構作為第三方介入本合同，提供過戶服務。2.4貸款機構介入：當買受人同意通過貸款機構辦理購房貸款時，貸款機構作為第三方介入本合同，提供貸款服務。第三條：第三方責任及權利3.1中介方責任：（1）提供真實、準確的房源信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行價格談判；（3）協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)；（4）按照約定向買賣雙方收取傭金。3.2評估機構責任：（1）對房屋進行實地查看，并提供客觀、公正的評估報告；（2）對評估報告的真實性、準確性承擔法律責任。3.3過戶機構責任：（1）按照法律規(guī)定和雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費準確無誤；（3）對過戶過程中的資料保密，不得泄露給無關第三方。3.4貸款機構責任：（1）按照法律規(guī)定和雙方約定，為買受人提供貸款服務；（2）對貸款申請人的信用狀況進行審核；（3）按照約定時間發(fā)放貸款，并收取利息。第四條：第三方權利及義務4.1中介方權利：（1）按照約定收取中介費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨家代理權。4.2評估機構權利：（1）按照約定收取評估費用；（2）對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權要求出賣人進行整改。4.3過戶機構權利：（1）按照約定收取過戶費用；（2）對過戶過程中產(chǎn)生的問題，有權要求相關方進行配合。4.4貸款機構權利：（1）按照約定收取貸款利息；（2）對貸款申請人的信用狀況進行審核，并有權拒絕貸款申請。第五條：第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方應承擔的違約責任限額為其收取的中介費用總額。5.2評估機構責任限額：評估機構應承擔的違約責任限額為其收取的評估費用總額。5.3過戶機構責任限額：過戶機構應承擔的違約責任限額為其收取的過戶費用總額。5.4貸款機構責任限額：貸款機構應承擔的違約責任限額為其收取的貸款利息總額。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方作為提供服務的一方，與甲乙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應按照本合同約定履行相關義務。6.2第三方與第三方：如中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構之間不存在直接的合同關系，但各方應按照本合同約定履行相關義務。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任承擔：第三方應按照本合同約定承擔違約責任，如造成甲乙方損失的，第三方應予以賠償。第八條：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代服務提供商。第九條：其他約定9.1甲乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。9.2甲乙方應妥善保管與第三方之間的交易資料，以備后續(xù)查詢。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋過戶申請表復印件附件六：貸款申請表復印件附件七：物業(yè)管理費收費標準及繳費憑證復印件附件八：水電燃氣費繳費憑證復印件附件九：配套設施使用說明及維護手冊復印件附件十：中介服務協(xié)議復印件附件十一：評估服務協(xié)議復印件附件十二：過戶服務協(xié)議復印件附件十三：貸款服務協(xié)議復印件附件十四：物業(yè)服務協(xié)議復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、質(zhì)量交付房屋；2.買受人未按照合同約定時間支付房款；3.中介方未按照合同約定提供服務；4.評估機構未按照合同約定提供評估報告；5.過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；6.貸款機構未按照合同約定提供貸款服務；7.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應支付違約金，違約金為房屋總價款的%；2.買受人違約：買受人應支付違約金，違約金為應付款款的%；3.中介方違約：中介方應支付違約金，違約金為中介費用的%；4.評估機構違約：評估機構應支付違約金，違約金為評估費用的%；5.過戶機構違約：過戶機構應支付違約金，違約金為過戶費用的%；6.貸款機構違約：貸款機構應支付違約金，違約金為貸款利息的%；7.其他違約行為：具體違約責任由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。買受人應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應支付違約金，違約金為應付款款的3%。中介方未按照合同約定提供服務，應支付違約金，違約金為中介費用的2%。其他違約行為的責任認定由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：房產(chǎn)交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效時間9.2合同終止條件第十條：附加條款10.1附屬協(xié)議一10.2附屬協(xié)議二10.3附屬協(xié)議三第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)所在樓層：層2.1.3房產(chǎn)總樓層：層2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)有用途：住宅2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1房產(chǎn)所有權人：某某某2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權期限：年2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：國有第三條：房產(chǎn)交易價格3.1成交價格3.1.1房產(chǎn)成交總金額：人民幣萬元整3.2付款方式（1）首付%，剩余款項按揭支付；（2）一次性付款；（3）分期付款；（4）其他方式：3.3付款時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項：人民幣萬元整；3.3.2買受人應于年月日前支付剩余房款：人民幣萬元整。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應于年月日前將房產(chǎn)交付給買受人；4.1.2買受人應于收到房產(chǎn)鑰匙之日起日內(nèi)進行驗收。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何債務、抵押等權利負擔；（3）房產(chǎn)已符合交付使用的條件；（4）其他條件：4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人與買受人應共同辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2過戶費用由買受人承擔，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。4.4過戶時間4.4.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記應在年月日前完成。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關建筑質(zhì)量標準；5.1.2出賣人應提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書及相關驗收合格證明。5.2保修范圍5.2.1出賣人應對房產(chǎn)的下列部位承擔保修責任：（1）屋面及主體結(jié)構；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、電氣、暖通等管道系統(tǒng)；（4）門窗及五金配件；（5）其他部位：5.3保修期限5.3.1保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期年。第六條：違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，應支付違約金：人民幣萬元整；6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務，應承擔維修、更換等責任；6.1.3出賣人未按本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按本合同約定時間支付購房款，應支付違約金：人民幣第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定；8.1.3合同變更不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。8.2解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定；8.2.3合同解除導致的損失由雙方按過錯承擔責任。第九條：合同的效力9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件應在合同中約定；9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務。第十條：附加條款10.1附屬協(xié)議一10.1.1附屬協(xié)議一的內(nèi)容：（1）；（2）；（3）。10.2附屬協(xié)議二10.2.1附屬協(xié)議二的內(nèi)容：（1）；（2）；（3）。10.3附屬協(xié)議三10.3.1附屬協(xié)議三的內(nèi)容：（1）；（2）；（3）。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.1.1房產(chǎn)交易稅費的承擔方式：（1）買受人承擔；（2）出賣人承擔；（3）雙方按比例承擔。11.2房產(chǎn)保險11.2.1房產(chǎn)保險的購買及費用承擔：（1）買受人購買；（2）出賣人購買；（3）雙方共同購買。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1房產(chǎn)證編號：12.1.2房產(chǎn)證發(fā)證日期：年月日12.1.3房產(chǎn)證失效日期：年月日12.2買賣雙方身份證明復印件12.2.1買受人身份證明編號：12.2.2出賣人身份證明編號：第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機構等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務的的中介機構；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定的評估機構；（3）提供貸款、擔保服務的金融機構；（4）負責房產(chǎn)產(chǎn)權登記的產(chǎn)權登記機構；（5）其他與房產(chǎn)交易相關的第三方機構。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在與第三方進行接觸前，就第三方介入的具體事項進行溝通，并達成一致意見；2.1.2甲乙方在與第三方簽訂相關合同時，應明確第三方介入的具體事項、責任及權益；2.1.3甲乙方應確保第三方介入不會損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照甲乙方的約定，完成相關事項，并承擔相應責任；2.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定；2.2.3第三方應對其提供的服務承擔相應法律責任，并不得向甲乙方主張超出約定范圍的責任。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照約定方式承擔；3.1.2第三方費用的承擔方式，應在甲乙方與第三方簽訂的相關協(xié)議中明確；3.1.3甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。3.2支付方式3.2.1甲乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付第三方費用；3.2.2甲乙方支付第三方費用時，應保留相關支付憑證。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方責任限額；4.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定；4.1.3甲乙方應確保第三方責任限額不超過其承受能力。4.2第三方責任限額的承擔4.2.1第三方在其責任限額內(nèi)承擔相應責任；4.2.2第三方超出責任限額的責任，由第三方自行承擔；第五條：第三方介入的變更及解除5.1變更5.1.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.1.2變更協(xié)議應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定；5.1.3變更協(xié)議不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。5.2解除5.2.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；5.2.2解除協(xié)議應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定；5.2.3解除協(xié)議導致的責任，由甲乙方按照約定方式承擔。第六條：第三方介入的效力6.1第三方介入的效力6.1.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.1.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止條件，應在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定；6.2.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方應按照約定履行相關義務。第七條：違約責任7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有違約行為，應按照約定承擔違約責任；7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有違約行為，導致本合同不能履行，應按照本合同的約定承擔相應責任。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有爭議，應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，應按照甲乙方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證編號：1.2房產(chǎn)證發(fā)證日期：年月日1.3房產(chǎn)證失效日期：年月日1.4附件