二零二五年度旅游項目開發(fā)與運營合同標的：旅游景點規(guī)劃、建設與運營3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游項目開發(fā)與運營合同標的：旅游景點規(guī)劃、建設與運營本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義術語1.2術語解釋2.項目背景2.1項目概述2.2項目目標3.項目范圍3.1規(guī)劃范圍3.2建設范圍3.3運營范圍4.雙方責任和義務4.1甲方的責任和義務4.2乙方的責任和義務4.3第三方責任5.項目實施計劃5.1規(guī)劃階段5.2建設階段5.3運營階段6.資金安排6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用7.項目進度管理7.1進度安排7.2進度監(jiān)控7.3進度調(diào)整8.質(zhì)量控制8.1規(guī)劃質(zhì)量8.2建設質(zhì)量8.3運營質(zhì)量9.風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義術語1.1.1“甲方”指委托方，即旅游景點規(guī)劃、建設與運營項目的投資者。1.1.2“乙方”指承建方，即負責旅游景點規(guī)劃、建設與運營項目的實施單位。1.1.3“旅游景點”指甲方投資建設的具有旅游觀光、休閑娛樂等功能的場所。1.1.4“項目”指旅游景點規(guī)劃、建設與運營的全過程。2.項目背景2.1項目概述2.1.1甲方根據(jù)市場需求和區(qū)域資源優(yōu)勢，決定投資開發(fā)旅游景點項目。2.1.2乙方具備旅游景點規(guī)劃、建設與運營的經(jīng)驗和能力，愿意承擔本項目。3.項目范圍3.1規(guī)劃范圍3.1.1規(guī)劃階段包括市場調(diào)研、項目定位、功能布局、景觀設計等。3.2建設范圍3.2.1建設階段包括基礎設施建設、景觀建設、旅游設施建設等。3.3運營范圍3.3.1運營階段包括市場推廣、游客服務、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。4.雙方責任和義務4.1甲方的責任和義務4.1.1按時提供項目所需的資金、資料和場地。4.1.2參與項目決策，對項目實施提供必要的支持。4.2乙方的責任和義務4.2.1按照甲方要求，制定詳細的規(guī)劃、建設與運營方案。4.2.2確保項目質(zhì)量，按時完成建設與運營任務。5.項目實施計劃5.1規(guī)劃階段5.1.1乙方在甲方提供的資料基礎上，完成市場調(diào)研、項目定位等工作。5.1.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交規(guī)劃方案，經(jīng)甲方批準后實施。5.2建設階段5.2.1乙方在規(guī)劃方案基礎上，進行基礎設施建設、景觀建設等。5.2.2乙方確保建設質(zhì)量，按期完成建設任務。5.3運營階段5.3.1乙方在項目建成后，負責旅游景點的運營管理。5.3.2乙方制定運營方案，確保游客滿意度。6.資金安排6.1投資總額6.1.1項目總投資為人民幣萬元。6.2資金來源6.2.1甲方負責提供項目所需資金。6.3資金使用6.3.1乙方根據(jù)項目進度和實際需求，向甲方申請使用資金。8.質(zhì)量控制8.1規(guī)劃質(zhì)量8.1.1乙方提供的規(guī)劃方案應符合國家相關標準和規(guī)范。8.1.2規(guī)劃方案應經(jīng)甲方認可，并取得相關部門的審批。8.2建設質(zhì)量8.2.1乙方應選用合格的建筑材料和施工隊伍。8.2.2建設過程中應定期進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。8.3運營質(zhì)量8.3.1乙方應建立健全運營管理制度，確保服務質(zhì)量。8.3.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行評估，持續(xù)改進。9.風險管理9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。9.2風險評估9.2.1雙方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級。9.3風險應對措施9.3.1雙方應根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應的風險應對措施。10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。12.違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，可解除合同。13.2解除程序13.2.1合同解除需書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃方案、建設方案、運營方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及劃分1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入合同關系時，應遵循合同目的和原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.3第三方介入后，其權利義務由雙方在合同中明確約定。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責和權利義務進行書面確認。3.第三方職責及權利3.1第三方職責3.1.1中介方：負責提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關系等。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評估項目可行性、提出改進建議等。3.1.3監(jiān)理方：對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度和安全。3.1.4施工方：負責項目的具體施工工作。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.2.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按法定責任限額承擔。4.2責任免除4.2.1因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨立于本合同，但不影響本合同的履行。5.1.2第三方應向甲方提供獨立的報告或證明，以證明其履行職責的情況。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨立于本合同，但不影響本合同的履行。5.2.2第三方應向乙方提供獨立的報告或證明，以證明其履行職責的情況。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.3.2第三方在介入過程中，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，終止與第三方的合作關系。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。8.2若第三方無法解決爭議，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、項目定位、財務預測、風險評估等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目實施的可行性和潛在風險。2.項目規(guī)劃方案詳細要求：包括總體規(guī)劃、功能分區(qū)、景觀設計、交通組織等。說明：此方案為項目實施的基礎，需經(jīng)甲方認可。3.建設方案詳細要求：包括施工組織設計、施工進度計劃、施工技術要求等。說明：此方案指導施工方進行項目建設。4.運營方案詳細要求：包括運營模式、服務標準、市場營銷策略、人員配置等。說明：此方案確保旅游景點運營的順利進行。5.項目合同詳細要求：包括甲乙雙方的權利義務、項目范圍、資金安排、進度管理等。說明：此合同為雙方合作的法律依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議明確第三方在項目中的角色和責任。7.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括施工質(zhì)量、設備質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量等檢測數(shù)據(jù)。說明：此報告用于驗證項目實施的質(zhì)量。8.安全生產(chǎn)報告詳細要求：包括安全生產(chǎn)措施、事故處理預案等。說明：此報告用于確保項目實施過程中的安全生產(chǎn)。9.財務報告詳細要求：包括項目投資、資金使用、成本控制等財務數(shù)據(jù)。說明：此報告用于監(jiān)督項目財務狀況。10.項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、驗收意見等。說明：此報告用于確認項目實施是否符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行資金支付義務。1.2乙方未按計劃完成項目建設或運營任務。1.3第三方未按協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤或質(zhì)量不合格。1.4甲乙雙方未按合同約定提供資料和信息。2.責任認定標準2.1甲乙雙方未按合同約定履行資金支付義務的，應承擔違約責任，支付違約金。2.2乙方未按計劃完成項目建設或運營任務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤或質(zhì)量不合格的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定提供資料和信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定時間完成項目建設，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議提供咨詢服務，導致項目進度延誤，甲方有權要求第三方賠償損失。3.4甲乙雙方未按合同約定提供市場調(diào)研報告，導致項目決策失誤，雙方應共同承擔相應責任。全文完。二零二四年度旅游項目開發(fā)與運營合同標的：旅游景點規(guī)劃、建設與運營1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1旅游景點規(guī)劃2.2旅游景點建設2.3旅游景點運營3.項目規(guī)劃與設計3.1規(guī)劃原則3.2設計要求3.3規(guī)劃審批流程3.4設計變更程序4.項目建設4.1建設進度安排4.2施工單位選擇4.3施工現(xiàn)場管理4.4工程質(zhì)量要求4.5工程驗收標準5.項目運營5.1運營模式5.2運營團隊5.3運營管理5.4運營收益分配6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用6.4資金監(jiān)管7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1規(guī)劃設計文件12.2工程施工合同12.3運營管理協(xié)議12.4其他相關文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同修改13.4合同解除后的權利義務14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]第二條合同標的2.1旅游景點規(guī)劃本合同標的包括對旅游景點進行整體規(guī)劃，包括但不限于景觀布局、交通組織、配套設施等。2.2旅游景點建設本合同標的包括旅游景點的建設，包括但不限于基礎設施建設、景觀建設、綠化工程等。2.3旅游景點運營本合同標的包括旅游景點的運營，包括但不限于票務管理、導游服務、安全保障等。第三條項目規(guī)劃與設計3.1規(guī)劃原則項目規(guī)劃應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及當?shù)卣?guī)劃要求，注重生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展。3.2設計要求設計應充分考慮旅游市場需求，確保景點功能完善、布局合理、景觀優(yōu)美。3.3規(guī)劃審批流程甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，負責項目規(guī)劃的審批工作。3.4設計變更程序任何設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方可進行。第四條項目建設4.1建設進度安排項目建設進度應按照雙方約定的時間節(jié)點進行，確保按期完工。4.2施工單位選擇甲方負責選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行項目建設。4.3施工現(xiàn)場管理乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保工程質(zhì)量和安全。4.4工程質(zhì)量要求工程應達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并經(jīng)甲方驗收合格。4.5工程驗收標準工程驗收應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定進行。第五條項目運營5.1運營模式項目運營采用市場化運作模式，確保景區(qū)的正常運營和盈利。5.2運營團隊乙方應組建專業(yè)的運營團隊，負責景區(qū)的日常運營管理。5.3運營管理運營管理應遵循國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。5.4運營收益分配運營收益按照雙方約定的比例進行分配。第六條投資與資金6.1投資總額項目總投資為人民幣[投資總額]元。6.2資金來源資金來源包括甲方自籌、乙方投入及銀行貸款等。6.3資金使用資金使用應嚴格按照合同約定和項目進度進行。6.4資金監(jiān)管雙方應共同設立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。第七條合作期限與終止7.1合作期限本合同合作期限為[合作期限]年，自合同生效之日起計算。7.2終止條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。7.3終止程序終止合同需提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照合同約定進行清算。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定的保密條款；（3）一方未按約定提供相關資料或協(xié)助；（4）一方因違約行為造成對方損失。8.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由第三方仲裁機構根據(jù)實際情況判定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.3合同解除程序合同解除應提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照合同約定進行清算。第十二條合同附件12.1規(guī)劃設計文件包括但不限于規(guī)劃方案、設計圖紙、環(huán)境影響評價報告等。12.2工程施工合同包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同、材料采購合同等。12.3運營管理協(xié)議包括但不限于運營管理細則、服務標準、收益分配協(xié)議等。12.4其他相關文件包括但不限于政府批文、土地使用權證、特許經(jīng)營許可證等。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達任何通知或文件的送達，應以書面形式進行，并視為已送達對方。13.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未了事宜，并承擔相應的權利義務。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位、施工單位、運營管理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、運營、融資、法律咨詢、技術支持等各個環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲方或乙方邀請；（2）雙方協(xié)商一致，共同引入；（3）根據(jù)項目需求，由第三方主動提出介入。第十七條第三方介入的審批與監(jiān)督17.1審批第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并報相關部門審批。17.2監(jiān)督雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和項目要求執(zhí)行。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任不得超過約定的限額。18.2責任限額確定責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)、服務內(nèi)容等因素確定。18.3責任限額條款（1）第三方在本合同項下的責任不得超過[責任限額]元；（2）第三方責任限額不包含因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方責任限額不因甲方或乙方的過錯而免除。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）明確各方的責任范圍；（2）遵循合同約定；（3）公平合理。19.2責任劃分具體條款（1）第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，應按照合同約定履行職責，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任；（2）施工單位在建設過程中，應確保工程質(zhì)量，對其施工質(zhì)量承擔直接責任；（3）運營管理公司在運營過程中，應確保景區(qū)的正常運營，對其運營管理質(zhì)量承擔直接責任；（4）融資機構在融資過程中，應確保融資資金的合規(guī)使用，對其融資行為承擔直接責任。第二十條第三方介入的合同補充20.1補充合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方另行簽訂補充合同，明確各方的權利義務。20.2補充合同內(nèi)容（1）第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍；（2）第三方的工作期限、進度要求；（3）第三方責任限額；（4）第三方與其他各方的責任劃分；（5）爭議解決方式。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1變更第三方介入過程中，如需變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.2終止第三方介入過程中，如需終止，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定進行清算。第二十二條第三方介入的信息保密22.1保密要求第三方在介入過程中，應遵守信息保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。22.2保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.規(guī)劃設計文件要求：包含項目整體規(guī)劃、詳細設計圖紙、環(huán)境評估報告等。說明：規(guī)劃設計文件是項目實施的依據(jù)，需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.工程施工合同要求：明確施工單位、工程進度、質(zhì)量標準、驗收程序等。說明：工程施工合同是施工方履行工程建設的法律文件。3.運營管理協(xié)議要求：包括運營管理模式、服務標準、收益分配、管理制度等。說明：運營管理協(xié)議是確保景區(qū)正常運營的重要文件。4.資金使用計劃要求：詳細列出資金來源、使用計劃、監(jiān)管措施等。說明：資金使用計劃是確保項目資金合理使用的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的環(huán)節(jié)、服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與項目的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。7.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、版本等。說明：合同附件清單是確保合同完整性、清晰性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目規(guī)劃、設計、建設或運營。違約方未按合同約定提供相關資料或協(xié)助。違約方違反合同約定的保密條款。違約方因故意或重大過失導致項目損失。違約方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。違約方應支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間完成項目規(guī)劃，導致乙方運營計劃延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。示例二：第三方在提供咨詢服務時，因重大過失導致項目設計方案存在安全隱患，第三方應承擔賠償責任。示例三：違約方未按合同約定支付工程款項，違約方應向守約方支付違約金及利息。全文完。二零二四年度旅游項目開發(fā)與運營合同標的：旅游景點規(guī)劃、建設與運營2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的概述2.1旅游景點規(guī)劃2.2旅游景點建設2.3旅游景點運營3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.旅游景點規(guī)劃4.1規(guī)劃內(nèi)容4.2規(guī)劃階段4.3規(guī)劃變更5.旅游景點建設5.1建設內(nèi)容5.2建設進度5.3工程質(zhì)量5.4工程驗收6.旅游景點運營6.1運營模式6.2運營管理6.3運營收入6.4運營成本7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權許可8.3知識產(chǎn)權保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：旅游開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的概述2.1旅游景點規(guī)劃（1）甲方負責提供旅游景點規(guī)劃所需的相關資料和條件。（2）乙方負責根據(jù)甲方提供的資料和條件，進行旅游景點的詳細規(guī)劃。2.2旅游景點建設（1）甲方負責提供旅游景點建設所需的相關土地、資金等條件。（2）乙方負責根據(jù)旅游景點規(guī)劃，組織實施旅游景點的建設。2.3旅游景點運營（1）乙方負責旅游景點的運營管理，包括但不限于市場推廣、游客接待、景區(qū)維護等。（2）甲方負責提供運營所需的必要支持，如政策、資金等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.旅游景點規(guī)劃4.1規(guī)劃內(nèi)容（1）旅游景點規(guī)劃應包括景觀設計、設施布局、交通組織等。（2）規(guī)劃應滿足可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護的要求。4.2規(guī)劃階段（1）初步規(guī)劃：乙方應在合同簽訂后6個月內(nèi)完成初步規(guī)劃。（2）詳細規(guī)劃：乙方應在初步規(guī)劃基礎上，在12個月內(nèi)完成詳細規(guī)劃。4.3規(guī)劃變更（1）任何一方要求變更規(guī)劃內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）規(guī)劃變更后，相關費用及責任由變更方承擔。5.旅游景點建設5.1建設內(nèi)容（1）旅游景點建設應包括基礎設施、娛樂設施、景觀建筑等。（2）建設應按照規(guī)劃要求和質(zhì)量標準進行。5.2建設進度（1）乙方應在合同簽訂后12個月內(nèi)完成基礎設施建設。（2）乙方應在基礎設施建設完成后6個月內(nèi)完成其他建設內(nèi)容。5.3工程質(zhì)量（1）建設質(zhì)量應符合國家相關標準。（2）任何質(zhì)量不合格的工程，乙方應負責整改或返工。5.4工程驗收（1）工程完工后，甲方應組織驗收。（2）驗收合格后，甲方應在15日內(nèi)向乙方支付驗收款項。6.旅游景點運營6.1運營模式（1）乙方采用自主運營模式。（2）甲方有權對運營模式提出合理建議。6.2運營管理（1）乙方應建立健全運營管理制度。（2）乙方應保證旅游景點的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3運營收入（1）旅游景點的門票收入、商業(yè)收入等，乙方有權自行支配。（2）甲方有權分享部分運營收入。6.4運營成本（1）乙方負責旅游景點的運營成本。（2）甲方有權對運營成本進行監(jiān)督。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬（1）甲方提供的旅游景點規(guī)劃圖紙、設計方案等知識產(chǎn)權歸甲方所有。（2）乙方在運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權許可（1）甲方授予乙方在其運營范圍內(nèi)使用相關知識產(chǎn)權的權利。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、許可或以其他形式提供給第三方。8.3知識產(chǎn)權保護（1）雙方應采取必要措施保護各自的知識產(chǎn)權。（2）如發(fā)生侵權行為，受損方有權要求賠償。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務。（2）任何一方違反保密條款。（3）任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金為合同金額的10%，最高不超過100萬元。9.3違約金（1）違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔。（2）其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在30日內(nèi)未采取補救措施的。（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。（2）解除合同不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行的義務。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂地公證機關公證。12.2合同生效日期（1）合同自公證機關出具公證書之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱（1）旅游景點規(guī)劃方案（2）旅游景點建設合同（3）旅游景點運營管理細則13.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應與合同一致。（2）附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。14.其他14.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更后，相關費用及責任由變更方承擔。14.2合同解除（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.3合同終止（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。（2）終止合同不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行的義務。14.4合同解除后的責任承擔（1）合同解除后的責任承擔，按照合同約定執(zhí)行。（2）如合同未約定，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的，邀請或聘請的具有專業(yè)能力或資源的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。（2）第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術支持、項目評估、質(zhì)量控制等。15.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定和委托范圍履行職責，并對自己的工作成果負責。（2）第三方的工作成果應符合合同要求和相關行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應替代甲乙任何一方的權利和義務。（2）第三方的工作成果應提交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同審核和驗收。（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額概念（1）本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額用于限制第三方的賠償責任，保障合同雙方的合法權益。16.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、工作成果的重要性以及可能造成的損失等因素確定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。（2）如第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方有權要求第三方按照責任限額支付賠償，并追究其相應責任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）合同雙方與第三方之間應簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應包括但不限于工作范圍、工作期限、費用支付、保密條款等內(nèi)容。17.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方協(xié)