二零二五年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.房地產(chǎn)使用與管理6.1.房地產(chǎn)使用范圍6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房地產(chǎn)修繕與改造6.4.房地產(chǎn)租賃期間的維修費(fèi)用7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣7.1.轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣條件7.2.轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格7.3.轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同簽訂7.4.轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同生效8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約金計(jì)算11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效日期12.合同附件12.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同附件效力14.3.合同解釋14.4.合同修訂14.5.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2.房地產(chǎn)面積：500平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：03.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的±10%。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為5.4.押金退還方式：租賃期滿后，扣除房屋設(shè)施損壞賠償金后，剩余押金無(wú)息退還給承租方。6.房地產(chǎn)使用與管理6.1.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.房地產(chǎn)修繕與改造：如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.4.房地產(chǎn)租賃期間的維修費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣7.1.轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣條件：租賃期滿后，如承租方有意購(gòu)買房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣7.2.轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格：轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格由雙方協(xié)商確定，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)7.3.轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同簽訂：轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月簽訂7.4.轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同生效：轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方或承租方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在十五日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3.合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序：9.2.1.任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2.租賃期滿或合同解除前，出租方應(yīng)將房屋交還承租方；9.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金、押金等費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定：10.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；10.1.2.承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金；10.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4.雙方約定的其他違約行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；10.2.2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.2.3.合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。10.3.違約金計(jì)算：10.3.1.違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；10.3.2.違約金總額不超過(guò)租金總額的百分之二十。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件：同第九條合同解除條件。11.3.合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2.合同簽署日期：2024年1月1日13.3.合同簽署人：出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方約定的地址，視為送達(dá)。14.2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4.合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；15.2.2.進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；15.2.3.提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；15.2.4.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.介入同意：任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。16.2.介入方式：第三方介入方式應(yīng)通過(guò)合同附件或單獨(dú)協(xié)議予以明確。16.3.介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.責(zé)任限額：17.2.1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同標(biāo)的額一定比例的賠償責(zé)任，具體比例由合同雙方在合同中約定；17.2.3.第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.1.合同雙方未履行或未適當(dāng)履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)；17.3.2.合同雙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失；17.3.3.第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方：18.1.1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.第三方與乙方：18.2.1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決定。18.3.第三方與合同雙方：18.3.1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。19.第三方介入的額外條款19.1.第三方介入的合同附件或單獨(dú)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；19.2.第三方介入的合同附件或單獨(dú)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.3.第三方介入的合同附件或單獨(dú)協(xié)議，應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的證明文件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。說(shuō)明：用于確定房屋的轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由合同雙方與第三方共同簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方共同簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑和程序。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，作為日后可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的不足，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定未按時(shí)支付租金或逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同另一方造成的損失違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣期限3.1租賃期限3.2轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣期限4.租金及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格5.租金及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2其他約定12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：_____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_____________________第三條租賃期限及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣期限3.1租賃期限租賃起始日期：___________________租賃終止日期：___________________3.2轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣期限轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣起始日期：_____________轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣終止日期：_____________第四條租金及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格4.1租金支付方式租金支付方式：___________________4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_________________4.3轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格：___________________第五條租金及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格調(diào)整5.1調(diào)整條件租金及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式租金及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格調(diào)整方式：_______5.3調(diào)整時(shí)間租金及轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格調(diào)整時(shí)間：_______第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2乙方責(zé)任乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行其合同義務(wù)，并相互協(xié)調(diào)，盡可能減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行，并就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限或轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及合同本身的履行和違約責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，最高不超過(guò)______元。6.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方的服務(wù)符合雙方的要求。7.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的規(guī)定處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可書(shū)面通知第三方終止其服務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即終止其服務(wù)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定提供服務(wù)。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，第三方應(yīng)立即終止其服務(wù)。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。2.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：此附件作為租賃關(guān)系的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格，確保交易公平合理。4.甲方維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供甲方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方履行了維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障房地產(chǎn)的正常使用。5.乙方使用情況記錄詳細(xì)要求：提供乙方使用房地產(chǎn)期間的使用情況記錄，包括使用時(shí)間、用途等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和途徑。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少糾紛。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月______日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在______日前支付轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)格，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方有義務(wù)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月______日前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，若未按時(shí)履行義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的基本條款3.1租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的標(biāo)的物3.2租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的價(jià)款3.3租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的付款方式3.4租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的期限3.5租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的交付時(shí)間4.租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及使用10.1合同份數(shù)10.2合同使用11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.合同的保管與歸檔12.1合同保管12.2合同歸檔13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1甲方（出租方）：_________（全稱）1.2.2乙方（承租方）：_________（全稱）1.3合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________（具體地址）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于_________（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積：_________（面積單位）2.3房地產(chǎn)用途：_________（用途描述）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的基本條款3.1租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的標(biāo)的物：甲方將位于_________的房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣給乙方。3.2租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的價(jià)款：本合同約定的租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。3.3租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的付款方式：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。3.3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)按約定的付款計(jì)劃分期支付。3.4租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.5租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)符合合同約定條件。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)積極履行合同，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。5.2違約責(zé)任：5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%。5.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。7.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的其他法律關(guān)系。第八條合同生效及終止8.1合同生效：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2合同終止：8.2.1本合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：9.1.1房地產(chǎn)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2其他相關(guān)文件：9.2.1房地產(chǎn)租賃合同9.2.2房地產(chǎn)維修基金繳納證明9.2.3物業(yè)管理合同9.2.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第十條合同份數(shù)及使用10.1合同份數(shù)：10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同使用：10.2.1本合同僅用于甲乙雙方之間的租賃轉(zhuǎn)臨時(shí)買賣關(guān)系。10.2.2本合同不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制、泄露給第三方。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改：11.1.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。11.2合同補(bǔ)充：11.2.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管與歸檔12.1合同保管：12.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.2合同歸檔：12.2.1本合同及其附件應(yīng)按國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更：13.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：1.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款2.1第三方介入的同意：2.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的選定：2.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。2.3第三方介入的費(fèi)用：2.3.1第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行責(zé)任過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。4.1.2本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而免除或改變。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。4.2.2本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而免除或改變。