2024年集資房項目收購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房項目收購合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條：集資房項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)進度第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：收購條件及期限4.1收購條件4.2收購期限第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：集資房項目基本情況2.2項目位置：位于×××城市×××區(qū)域，具體位置見附件一。2.3項目規(guī)模：項目總占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項目開發(fā)進度：根據(jù)附件二《項目開發(fā)進度報告》，項目目前處于×××階段。第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格：甲乙雙方根據(jù)項目實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定項目收購價格為人民幣××億元整（大寫：人民幣××億元整），具體金額以附件三《收購價格明細》為準(zhǔn)。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付收購價格，具體支付方式見附件四《支付方式》。3.3支付時間：根據(jù)附件四《支付方式》，甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付收購款項。第四條：收購條件及期限4.1收購條件：乙方應(yīng)按照本合同約定，完成項目的開發(fā)、建設(shè)及各項審批手續(xù)，確保項目符合法律法規(guī)及政策要求，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2收購期限：甲乙雙方約定自本合同簽訂之日起××個月內(nèi)完成項目的收購事宜。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，取得項目的所有權(quán)和控制權(quán)。（2）對項目進行后續(xù)開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。（3）按照約定時間向乙方支付收購款項。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方支付收購價格。（2）協(xié)助乙方完成項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。（3）保障項目的合法權(quán)益，確保項目符合法律法規(guī)及政策要求。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，取得收購價格。（2）協(xié)助甲方完成項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間，完成項目的開發(fā)、建設(shè)及各項審批手續(xù)。（2）保證項目符合法律法規(guī)及政策要求，具備轉(zhuǎn)讓條件。（3）向甲方提供項目的相關(guān)資料和信息。第七條：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，取得相關(guān)的權(quán)益。7.2丙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方和乙方完成項目的收購和轉(zhuǎn)讓事宜。（2）向甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策要求。（2）因政策調(diào)整、項目實際情況變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及政策要求。（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按照約定時間向乙方支付收購款項。（2）乙方未按照約定時間完成項目的開發(fā)、建設(shè)及各項審批手續(xù)。（3）丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成項目的收購和轉(zhuǎn)讓事宜。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五《違約金計算方式》。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）乙方完成項目的開發(fā)、建設(shè)及各項審批手續(xù)。（3）丙方同意本合同并簽字蓋章。11.2合同終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及政策要求。（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同延續(xù)條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意延續(xù)合同。（2）符合法律法規(guī)及政策要求。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及合同附件中的所有信息，包括但不限于項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如有其他約定，均應(yīng)以書面形式附加本合同后，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：（1）附件一：《項目位置示意圖》（2）附件二：《項目開發(fā)進度報告》（3）附件三：《收購價格明細》（4）附件四：《支付方式》（5）附件五：《違約金計算方式》（6）附件六：《項目資料清單》（7）附件七：《丙方協(xié)助事項清單》第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，除甲乙雙方以外的其他參與方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于丙方以及合同中涉及的其它服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在甲乙雙方同意的情況下，如需第三方介入，應(yīng)滿足本合同約定的條件和程序。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、審計、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及政策要求。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）對甲乙雙方提供的資料和信息進行審查和核實。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨立的關(guān)系，不受甲乙雙方的控制和影響。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為：（1）未按照本合同約定提供服務(wù)。（2）未按照本合同約定保密。（3）其他違約行為。8.2第三方違約責(zé)任：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且第三方同意本合同并簽字蓋章。10.2合同終止條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及政策要求。10.3合同延續(xù)條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，同意延續(xù)合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同附件中的所有信息，包括但不限于甲乙雙方提供的資料、第三方提供的報告等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在本合同簽訂過程中，如有其他約定，均應(yīng)以書面形式附加本合同后，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目位置示意圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細標(biāo)注項目具體位置，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：項目開發(fā)進度報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細記錄項目的開發(fā)進度，包括但不限于已完成階段、正在進行階段、計劃進行階段等。附件三：收購價格明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出收購價格的構(gòu)成，包括但不限于項目價值、額外費用、稅費等。附件四：支付方式詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述支付方式，包括但不限于支付金額、支付時間、支付途徑等。附件五：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于計算公式、違約金金額等。附件六：項目資料清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出項目相關(guān)資料，包括但不限于項目文件、合同協(xié)議、審批文件等。附件七：丙方協(xié)助事項清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出丙方需協(xié)助的事項，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定時間向乙方支付收購款項。2.乙方未按照約定時間完成項目的開發(fā)、建設(shè)及各項審批手續(xù)。3.丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成項目的收購和轉(zhuǎn)讓事宜。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五《違約金計算方式》。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。示例說明：若甲方未按照約定時間向乙方支付收購款項，則甲方需按照附件五《違