二零二五年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.院落使用權(quán)投資基本內(nèi)容3.1院落使用權(quán)基本情況3.2院落使用權(quán)投資金額3.3投資回報(bào)及收益分配3.4院落使用權(quán)期限4.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算4.1交易款項(xiàng)支付方式4.2預(yù)付款項(xiàng)4.3交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間4.4違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2院落使用權(quán)交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.2院落使用權(quán)投資違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2院落使用權(quán)投資協(xié)議11.3產(chǎn)權(quán)證明文件11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方保密義務(wù)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同通知方式12.4合同解除后的后續(xù)事宜13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]1.4.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：[房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)]2.2.2土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號(hào)]2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]2.3.2支付方式：[一次性支付/分期支付]2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.4.1交付時(shí)間：[具體交付日期]2.4.2交付條件：[房屋狀況、配套設(shè)施等]3.院落使用權(quán)投資基本內(nèi)容3.1院落使用權(quán)基本情況3.1.1院落使用權(quán)地址：[院落具體地址]3.1.2院落使用權(quán)面積：[使用面積]3.2院落使用權(quán)投資金額3.2.1投資金額：[投資金額]3.3投資回報(bào)及收益分配3.3.1投資回報(bào)方式：[固定回報(bào)/浮動(dòng)回報(bào)]3.3.2收益分配時(shí)間：[每年/每季度/每月]3.4院落使用權(quán)期限3.4.1使用期限：[具體使用年限]4.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算4.1交易款項(xiàng)支付方式4.1.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]4.1.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]4.2預(yù)付款項(xiàng)4.2.1預(yù)付款項(xiàng)金額：[預(yù)付款項(xiàng)金額]4.2.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：[預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間]4.3交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間4.3.1首付款結(jié)算時(shí)間：[首付款結(jié)算時(shí)間]4.3.2尾款結(jié)算時(shí)間：[尾款結(jié)算時(shí)間]4.4違約責(zé)任4.4.1買受方逾期付款違約責(zé)任：[違約金比例]4.4.2出賣方逾期收款違約責(zé)任：[違約金比例]5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：[房產(chǎn)交易管理部門]5.1.2辦理時(shí)間：[具體辦理時(shí)間]5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]5.2.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1辦理時(shí)間：[具體辦理時(shí)間]6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2附屬設(shè)施齊全6.2院落使用權(quán)交付條件6.2.1院落使用權(quán)完整6.2.2無權(quán)屬爭(zhēng)議6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]6.3.2驗(yàn)收程序：[雙方共同驗(yàn)收，記錄驗(yàn)收結(jié)果]6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.4.2買受方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或院落使用權(quán)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1仲裁委員會(huì)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3訴訟管轄法院8.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互歸還各自的權(quán)利和財(cái)產(chǎn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2院落使用權(quán)投資協(xié)議10.3產(chǎn)權(quán)證明文件10.4其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同通知方式11.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.4合同解除后的后續(xù)事宜11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢建議、評(píng)估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督、擔(dān)保保證等。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議向乙方提供服務(wù)。19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；20.1.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；20.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；20.1.4第三方介入的期限及終止條件。20.2第三方介入時(shí)的說明20.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜。2.院落使用權(quán)投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含院落使用權(quán)基本情況、投資金額、回報(bào)及收益分配、使用期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了院落使用權(quán)投資的相關(guān)事宜。3.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等交易款項(xiàng)的支付憑證。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全性。5.院落使用權(quán)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)院落使用權(quán)交付的時(shí)間、條件等。說明：本附件用于證明院落使用權(quán)的交付情況，確保雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付的實(shí)際情況，確保交付質(zhì)量。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方逾期付款或收款違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款或收款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)按照合同約定的1%的違約金比例支付違約金。2.出賣方未按約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受方因逾期入住而造成的損失。3.買受方未按約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：買受方逾期支付尾款，應(yīng)按照合同約定的2%的違約金比例支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方泄露合同內(nèi)容違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.院落使用權(quán)投資信息4.1院落基本情況4.2院落使用權(quán)投資金額4.3院落使用權(quán)投資期限5.交易及投資款項(xiàng)支付5.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付5.2院落使用權(quán)投資款項(xiàng)支付5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理6.3登記手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)及院落使用條件7.1房產(chǎn)使用條件7.2院落使用條件8.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)8.2院落維護(hù)保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.2院落使用權(quán)投資違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款說明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如有法律法規(guī)變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.院落使用權(quán)投資信息4.1院落基本情況院落坐落：____________________院落面積：____________________平方米院落用途：____________________4.2院落使用權(quán)投資金額院落使用權(quán)投資金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.3院落使用權(quán)投資期限院落使用權(quán)投資期限：____________________年。5.交易及投資款項(xiàng)支付5.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.2院落使用權(quán)投資款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將院落使用權(quán)投資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)及院落使用條件7.1房產(chǎn)使用條件乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照房產(chǎn)用途進(jìn)行使用。7.2院落使用條件乙方在取得院落使用權(quán)后，有權(quán)按照院落用途進(jìn)行使用。8.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)8.2院落維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持院落的整潔和安全。乙方應(yīng)定期清理院落，確保院落內(nèi)的設(shè)施完好。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；如乙方未按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。9.2院落使用權(quán)投資違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間提供院落使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；如乙方未按約定支付院落使用權(quán)投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就，合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）院落使用權(quán)相關(guān)證明文件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。13.2補(bǔ)充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供資金擔(dān)保或信用保證；（2）院落使用權(quán)投資過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或糾紛調(diào)解。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為____________________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е缕錈o法履行其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商確定第三方責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況。2.院落使用權(quán)相關(guān)證明文件要求：證明文件應(yīng)合法、有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明院落使用權(quán)的合法性。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，加蓋付款單位財(cái)務(wù)章。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)合法、有效，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易達(dá)成一致。5.院落使用權(quán)投資合同要求：合同應(yīng)合法、有效，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明院落使用權(quán)投資達(dá)成一致。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明合同變更達(dá)成一致。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____________________的違約金。示例：如乙方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.逾期交房違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。示例：如甲方未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.逾期交付院落使用權(quán)違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間提供院落使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。示例：如甲方未按合同約定時(shí)間提供院落使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。4.未經(jīng)許可擅自變更合同違約行為：甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因變更合同給對(duì)方造成的損失。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同約定的房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.未經(jīng)許可擅自解除合同違約行為：甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。示例：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)投資概述2.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)的基本情況2.2投資目的及范圍3.房產(chǎn)交易條款3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.院落使用權(quán)投資條款4.1院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)范圍及限制5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2院落使用權(quán)交付條件5.3交付時(shí)間及方式6.合同款項(xiàng)支付6.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付6.2院落使用權(quán)投資款項(xiàng)支付7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.2院落使用權(quán)投資違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)投資概述2.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)的基本情況（1）房產(chǎn)位置：________（2）房產(chǎn)面積：________平方米（3）房產(chǎn)用途：________（4）院落使用權(quán)面積：________平方米（5）院落使用權(quán)用途：________2.2投資目的及范圍（1）甲方投資目的：________（2）乙方投資目的：________3.房產(chǎn)交易條款3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________（2）尾款支付方式：________，支付時(shí)間：________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)：________（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.院落使用權(quán)投資條款4.1院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2使用權(quán)期限（1）使用權(quán)期限：________年4.3使用權(quán)范圍及限制（1）使用權(quán)范圍：________（2）使用權(quán)限制：________5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2院落使用權(quán)交付條件（1）院落使用權(quán)交付前，乙方應(yīng)確保使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3交付時(shí)間及方式（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：________（2）院落使用權(quán)交付時(shí)間：________6.合同款項(xiàng)支付6.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付（1）首付款支付賬戶：________（2）尾款支付賬戶：________6.2院落使用權(quán)投資款項(xiàng)支付（1）款項(xiàng)支付賬戶：________7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/天。（2）若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/天。7.2院落使用權(quán)投資違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/天。（2）若乙方未按時(shí)交付院落使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/天。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)（2）仲裁地點(diǎn)：________9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知違約方解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件a.房產(chǎn)買賣合同b.院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同c.房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)屬證明文件d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同變更（1）本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.合同簽署及生效日期（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.合同附件（1）合同附件詳見第11.1條所述。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。a.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交易的中介服務(wù)；b.房產(chǎn)及院落使用權(quán)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；c.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交易的擔(dān)保服務(wù)；d.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交易的監(jiān)管服務(wù)；e.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。a.第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失；b.第三方因未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；c.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的