農(nóng)村二層包工包料建房合同范本

農(nóng)村二層包工包料建房合同范本農(nóng)村二層包工包料建房合同范本篇一甲方：___________身份證號：___________電話：___________乙方：___________身份證號：___________電話：___________甲方將位于的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。二、施工要求1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為天），即自止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯(lián)水泥。三、付款方式工程報價：每平方200元，以實際建筑面積為準。1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。2、第一層蓋好后付4萬元。3、第二層蓋好后付4萬元。4、剩余款項后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。五、違約責任：1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬元。3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方：___________乙方簽字：___________簽約時間：___________年___________月___________日農(nóng)村二層包工包料建房合同范本篇二甲方：乙方：工程地點：甲方在浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋，建筑面積為600平方米（有額外浮動以雙方確認生效）。由乙方莒縣茂強建筑工程有限公司承包建設(shè)。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式乙方系具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗的莒縣茂強工程建筑有限公司，甲方將浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋，建筑面積為600平方米（有額外浮動以雙方確認生效）以包工包料的方式發(fā)包給乙方：乙方負責提供施工建設(shè)所需的建筑材料（下五項中合同約定除外項）、施工人員；乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理；乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。甲方確保三通一平、保施工暢通協(xié)調(diào)、資金落實等工程順利進行保障措施。甲方與乙方，甲方與乙方的施工人員之間不存在任何的雇傭關(guān)系。乙方負責建設(shè)并交付建房成果，甲、乙雙方按照工程的建筑面積計算價格，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積。二、承建項目甲、乙雙方確認的浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋600平方米，具體承建項目以雙方所確認圖紙為準，后附。甲方負責施工場地±0面以下地基填土，保證施工場地；甲方提供房屋地板磚與廁所瓷磚。三、工期要求甲方確保施工周邊協(xié)調(diào)暢通，乙方在有效工期60天內(nèi)完成甲乙雙方約定項目，特殊非人力可控影響因素導致不能施工的天數(shù)不在有效工期范圍，乙方因其他原因停工要及時向甲方匯報。四、承包價格及付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按樓面600平方米計算，綜合單價是（970）元/平方米。另，甲乙雙方約定，施工過程中工程材料市場單價浮動小于20%的，工程以此單價結(jié)算；工程材料市場單價浮動在20%以上的，雙方重新約定施工單價，且約定期間不計入施工有效工期，工期順延。付款方式：甲方在乙方進場之前先向乙方預付工程總造價的20%現(xiàn)金作為預付款；工程進度達到一層封頂時，甲方向乙方交付施工款要達到工程總造價的60%；工程進度達到二層封頂時，甲方向乙方交付工程款要達到工程總造價的80%；工程完成內(nèi)外墻抹面時，甲方向乙方交付工程款要達到工程總造價的95%；剩余5%總造價工程款，在1年內(nèi)，甲方確認工程質(zhì)量合格，剩余工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙雙方協(xié)商后折價按比在此款項中扣除，抵扣后剩余工程款交付乙方。五、雙方責任甲方負責施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)，保證水電、施工暢通；甲方負責±0標高范圍以內(nèi)房屋基礎(chǔ)土石方的奠基；甲方負責提供房屋地板裝、廁所等所有施工用瓷磚。以上為乙方除外責任。乙方必須嚴格按圖紙設(shè)計和甲方要求施工，不得隨意改變圖紙設(shè)計；乙方必須保證工程質(zhì)量，不得偷工減料，不得使用劣質(zhì)材料；因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致；乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受和采納甲方的合理化建議。六、質(zhì)量要求1、乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方承擔賠償一切損失，并由乙方進行免費維修。如：（1）主體墻與水平地面不垂直，墻壁凹凸不平、開裂，主體柱地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、露