2025年倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同特別約定書(shū)

2025年倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同特別約定書(shū)合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擬租賃乙方位于________________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本特別約定書(shū)，以資共同遵守。

本合同目的在于明確2025年倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同中的特別約定事項(xiàng)，確保雙方在倉(cāng)儲(chǔ)租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

簽訂背景如下：

一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，用于儲(chǔ)存貨物。

二、乙方同意將位于________________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給甲方使用。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同中的特別約定事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)保證租賃給甲方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合甲方存儲(chǔ)貨物的基本需求，包括但不限于空間、安全設(shè)施、消防設(shè)備等。

1.2乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

1.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理的使用，但不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全性能，確保甲方貨物在儲(chǔ)存期間的安全。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)于每月的____日前向乙方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用包含倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)、乙方提供的必要服務(wù)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整，租賃費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

6.2如乙方未按時(shí)提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全性能。

1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理的使用，但不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)向乙方支付滯納金。

1.4甲方應(yīng)遵守乙方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，確保儲(chǔ)存貨物的安全。

1.5甲方有權(quán)要求乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

1.6甲方有權(quán)要求乙方提供貨物出入庫(kù)的相關(guān)服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)保證租賃給甲方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方遵守倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，確保儲(chǔ)存貨物的安全。

2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的貨物出入庫(kù)進(jìn)行管理，確保貨物出入庫(kù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.5乙方應(yīng)按時(shí)提供貨物出入庫(kù)的相關(guān)服務(wù)。

2.6乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)逾期支付采取相應(yīng)的措施。

2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全性能。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同的履行。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)了解對(duì)方的業(yè)務(wù)需求，為對(duì)方提供必要的支持和幫助。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全性能，確保儲(chǔ)存貨物的安全。

3.6雙方應(yīng)共同關(guān)注倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整租賃策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

四、合同終止與解除

4.1本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

4.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議且未提前三十日通知對(duì)方終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，直至一方提出終止通知。

二、合同終止條件

2.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，如甲方破產(chǎn)、清算、解散等，合同自動(dòng)終止。

2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，如乙方無(wú)法提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、違反保密條款等，甲方有權(quán)解除合同。

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。

2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。

三、合同的變更

3.1合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方認(rèn)為有必要變更合同條款的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.2任何變更協(xié)議均需書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、合同的解除

4.1合同在履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判的人民法院。

6.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)定。

7.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的一定比例的違約金。

8.破產(chǎn)：指企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，人民法院依法宣告其破產(chǎn)還債的法律程序。

9.清算：指企業(yè)法人解散后，依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理、分配，以了結(jié)其債權(quán)債務(wù)的法律程序。

10.解散：指企業(yè)法人依法或經(jīng)法定程序決定終止其存在的法律行為。

11.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。

12.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和談判解決爭(zhēng)議。

13.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

14.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。

15.法律約束力：指法律規(guī)定當(dāng)事人必須遵守并承擔(dān)相應(yīng)法律后果的效力。

16.簽字（或蓋章）：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意，通過(guò)簽字或蓋章表示。

17.補(bǔ)充條款：指在合同中增加的、與原合同內(nèi)容相關(guān)聯(lián)的條款。

18.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的法律行為。

19.續(xù)簽合同：指合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的法律行為。

20.保密條款：指合同當(dāng)事人就商業(yè)秘密等保密信息達(dá)成的保密義務(wù)和責(zé)任條款。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)**

-**問(wèn)題**：乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施可能不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方貨物存儲(chǔ)安全。

-**解決辦法**：甲方在簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)檢查倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，要求整改或更換設(shè)施。

2.**租金支付爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：甲方可能因各種原因未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致與乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方溝通，尋求延期支付或減免方案。

3.**貨物安全風(fēng)險(xiǎn)**

-**問(wèn)題**：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在安全隱患，可能導(dǎo)致貨物損壞或丟失。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方整改。同時(shí)，甲方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

4.**合同變更困難**

-**問(wèn)題**：在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，雙方可能面臨合同變更困難。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確變更程序，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的及時(shí)調(diào)整。

5.**爭(zhēng)議解決效率低**

-**問(wèn)題**：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可能因程序復(fù)雜或雙方立場(chǎng)不同，導(dǎo)致解決效率低下。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟，并約定具體的解決流程，以提高爭(zhēng)議解決效率。

6.**保密信息泄露**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，可能存在保密信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)涉及的商業(yè)秘密采取必要的安全措施，如限制訪問(wèn)權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。

7.**合同解除爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：在合同解除過(guò)程中，可能因解除條件或程序不符合法律規(guī)定，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確解除條件，確保解除程序合法合規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

8.**合同履行中的溝通問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，雙方可能因溝通不暢導(dǎo)致誤解或矛盾。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)交流信息，確保合同順利履行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.企業(yè)租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：適用于各類企業(yè)因業(yè)務(wù)需求租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間，用于儲(chǔ)存貨物或原材料。

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：適用于物流公司或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商與客戶之間，就倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)簽訂的合同。

3.倉(cāng)庫(kù)租賃合同：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃私人或公共倉(cāng)儲(chǔ)空間，用于個(gè)人或商業(yè)用途。

4.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈管理中的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)，涉及供應(yīng)鏈合作伙伴之間的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

5.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或所有者與租賃方之間，就倉(cāng)儲(chǔ)用途的租賃協(xié)議。

6.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)需求：適用于企業(yè)或個(gè)人因臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)需求，與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商簽訂的短期租賃合同。

7.電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)：適用于電子商務(wù)平臺(tái)或賣家與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商之間，就電商產(chǎn)品存儲(chǔ)和配送簽訂的合同。

8.國(guó)際貿(mào)易倉(cāng)儲(chǔ)：適用于國(guó)際貿(mào)易中，進(jìn)出口商與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商之間，就貨物進(jìn)出口存儲(chǔ)簽訂的合同。

9.工業(yè)生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)：適用于工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商之間，就生產(chǎn)原料或成品的存儲(chǔ)簽訂的合同。

10.政府倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目：適用于政府機(jī)構(gòu)或公共事業(yè)項(xiàng)目，與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商簽訂的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

11.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投資：適用于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投資者與運(yùn)營(yíng)方之間，就倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的租賃或合作運(yùn)營(yíng)簽訂的合同。

12.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)外包：適用于企業(yè)將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)外包給第三方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商，簽訂的服務(wù)外包合同。

13.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造：適用于原有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所有者與改造施工方之間，就設(shè)施改造簽訂的合同。

14.倉(cāng)儲(chǔ)安全管理：適用于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所有者與安全管理服務(wù)提供商之間，就倉(cāng)儲(chǔ)安全管理簽訂的合同。

所需附件列表：

1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明及安全指南

2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施照片或視頻資料

3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄

4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全檢查報(bào)告

5.甲方貨物清單及詳細(xì)描述

6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同

7.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金支付記錄

8.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出入庫(kù)記錄

9.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則及管理制度

10.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施保險(xiǎn)單

11.保密協(xié)議

12.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明

13.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議

14.合同解除通知及確認(rèn)函

15.雙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）

16.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________