2025年分期付款房地產(chǎn)中介合同

2025年分期付款房地產(chǎn)中介合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方所售房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方所售房地產(chǎn)的分期付款方式、付款期限、違約責(zé)任等相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所售房地產(chǎn)，乙方同意按照甲方的要求，采用分期付款的方式進(jìn)行交易。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容詳見(jiàn)合同正文）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意將其擁有的位于______的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給甲方。

2.甲方同意購(gòu)買乙方所述標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定的方式支付房款。

二、標(biāo)的房產(chǎn)信息

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。

2.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

三、價(jià)格支付

1.標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方分______期支付房款，具體支付方式如下：

-首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；

-分期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余房款，具體支付日期及金額見(jiàn)附件二。

四、付款方式

1.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

五、交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為甲方已接受標(biāo)的房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付已付房款的_____%作為違約金。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已付房款，并支付_____%的違約金。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

-乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

-甲方未按約定支付房款；

-雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

-甲方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

-甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

-甲方有權(quán)在符合合同約定的情況下解除合同。

2.義務(wù)：

-甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款；

-甲方應(yīng)按時(shí)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方；

-甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款；

-甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；

-乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

-乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下解除合同。

2.義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定；

-乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰；

-乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

-乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款；

-乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在支付房款過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限進(jìn)行支付，如有特殊情況需調(diào)整支付計(jì)劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

2.乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定，并配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.甲方在驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

6.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

8.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互支持，共同推進(jìn)合同的履行。

3.雙方應(yīng)定期就合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通，及時(shí)了解對(duì)方的意見(jiàn)和建議，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

-乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

-甲方未按約定支付房款；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

四、合同的終止

1.本合同在有效期內(nèi)，如因以下原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜：

-合同約定的解除條件成就；

-合同約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、標(biāo)的房產(chǎn)交付等事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得干擾法院的正常審判活動(dòng)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

5.解除合同：指當(dāng)事人一方在合同有效期內(nèi)，依法或者依照合同約定終止合同的行為。

6.終止合同：指合同因約定的期限屆滿、條件成就或者法定原因而結(jié)束。

7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

8.法律適用：指根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，對(duì)某一法律事實(shí)進(jìn)行法律評(píng)價(jià)，確定其法律效果的過(guò)程。

9.管轄法院：指依法有權(quán)對(duì)某一案件進(jìn)行審判的法院。

10.民事權(quán)利：指民事主體依法享有的、與民事義務(wù)相對(duì)應(yīng)的、能夠?qū)崿F(xiàn)其利益的法律地位。

11.民事義務(wù)：指民事主體依法應(yīng)當(dāng)履行的、與民事權(quán)利相對(duì)應(yīng)的法律約束。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

13.法院審理：指法院對(duì)案件進(jìn)行審查和判決的過(guò)程。

14.法律約束力：指法律對(duì)民事主體具有的強(qiáng)制性和約束性，民事主體必須遵守法律規(guī)定。

15.法律效果：指法律對(duì)某一法律事實(shí)所產(chǎn)生的影響和結(jié)果。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付分期付款。

注意事項(xiàng)：逾期付款可能導(dǎo)致違約責(zé)任。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)足款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е掠馄?，甲方?yīng)支付約定比例的違約金。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

注意事項(xiàng)：交付延遲可能影響甲方的使用計(jì)劃。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快完成交付。如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)支付約定比例的違約金。

3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：質(zhì)量問(wèn)題可能影響甲方的居住安全和使用體驗(yàn)。

解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如乙方未及時(shí)解決，甲方有權(quán)要求賠償。

4.問(wèn)題：合同變更時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。

注意事項(xiàng)：合同變更需雙方協(xié)商一致，否則可能導(dǎo)致合同效力問(wèn)題。

解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決不及時(shí)可能影響合同履行和雙方關(guān)系。

解決辦法：首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.問(wèn)題：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：泄露商業(yè)秘密可能損害對(duì)方的合法權(quán)益。

解決辦法：立即停止泄露行為，并采取必要措施防止進(jìn)一步泄露。如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中一方違反保密條款。

注意事項(xiàng)：違反保密條款可能損害對(duì)方的商業(yè)利益。

解決辦法：要求違反方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.問(wèn)題：合同終止后，一方未履行合同約定的義務(wù)。

注意事項(xiàng)：未履行義務(wù)可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

解決辦法：要求未履行方履行義務(wù)，如對(duì)方拒絕，可向法院提起訴訟。

9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變更。

注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容或采取其他補(bǔ)救措施。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)買賣：適用于甲方購(gòu)買乙方所售房地產(chǎn)的分期付款交易。

2.分期付款：適用于甲方選擇分期支付房款的情況，明確了分期付款的期限和金額。

3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收：適用于甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收過(guò)程，確保房產(chǎn)符合合同約定。

4.違約責(zé)任：適用于合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方要求承擔(dān)違約責(zé)任的情況。

5.保密條款：適用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露。

6.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供了爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)制。

7.法律適用與管轄：適用于確定合同執(zhí)行過(guò)程中適用的法律和管轄法院。

8.合同變更與解除：適用于合同在履行過(guò)程中因特定原因需要變更或解除的情況。

9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：適用于甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的情況。

10.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：適用于房產(chǎn)交付后，如存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方如何處理的情況。

11.不可抗力事件：適用于合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件時(shí)的處理辦法。

12.商業(yè)合作：適用于甲方與乙方之間的商業(yè)合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益。

13.法律法規(guī)變更：適用于合同執(zhí)行期間，法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。

14.合同管理：適用于合同簽訂、履行、變更、終止等全過(guò)程的合同管理活動(dòng)。

15.訴訟仲裁：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，最終通過(guò)法律途徑解決的情況。

所需附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息清單，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。

2.分期付款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期付款的金額、日期和方式。

3.付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付房款的記錄。

4.標(biāo)的房產(chǎn)交付清單，包括交付時(shí)房產(chǎn)的具體狀況和附件。

5.標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄甲方驗(yàn)收房產(chǎn)的結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

6.任何一方提供的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，如合同內(nèi)容有變更。

7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)。

8.保密協(xié)議，如雙方有額外保密要求。

9.任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律意見(jiàn)書(shū)、通知等。

10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。

11.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)文件，如維修記錄、更換部件清單等。

12.不可抗力事件證明